モデラ・ピークス戸塚 //// ２ ////

[匿名さん]

身体中でナチュラリズムを感じる時間に抱かれる。あとは、静かに時を過ごすだけ...。
庭と居住空間の境目をあいまいにしておく。 自然と人の空間を分け隔てしない暮らしのスタイルがここにある。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/
売主　/　中央商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理 / 東急リバブル株式会社
施工会社 / 鹿島建設株式会社横浜支店
管理会社 / 株式会社東急コミュニティー

[121: 匿名さん]

内覧会は夫婦二人で行くのですが、30分で終わるかな・・・
見落としがないように、同じ場所を最低一人２回は見て
まわりたいんだけど。バルコニーもきっちりチェックするよ。
それにしても内覧業者はちょっとってのが嫌な感じだよね。
別に意地悪しに行くわけじゃないしさー

共用部分での禁煙私も大いに賛成。
もしバルコニーから灰や匂いが共有部分から出たら
（バルコニーも含む）管理人から言ってもらうとかした
らどうかな。うちはタバコ吸うけど、家の中だけで吸う
つもりだよ。っていうかもう止めたい・・・

[122: 匿名さん]

内覧会30分なんて無理に決まってる。
そんな話しにハイハイ言っちゃ向こうの思うツボ。
高い買い物してるんだし、悔いの残らないよう
じっくりチェックしなくては！！

[123: TE]

家にに来た内覧会のお知らせにはAM１０:３０開始で１７：００ぐらいに最終退出とかかれていましたが、
３０分というのはほんとなんでしょうか？

[124: 匿名さん]

今年に入ったら、土日も夜もよく仕事してますね。
がんばれ！もう少しだ。

[125: 匿名さん]

残り６戸！先着順受付だって。（HPより）
やっぱり売れ残ってるっぽいねー
これから値下げするんだろうな。

[126: 匿名さん]

>125
公式HPより住宅情報ナビの方が情報更新早かったりする
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
ここで見ると昨日は7戸だったのが、現時点で4戸になってる
う〜む・・・

[127: 匿名さん]

一番高い部屋が残ってるみたいですね。
あとはヴィラ４か。ここなら、まーま売れそうな気がしますね。
あとは間取り勝負ですかね

そして、マンションでもADSLは使用できるんだ。。。。。
ダメかと思ってたよ。でもまずは談合チックな「つなぐ〜」
のＩＰ電話を試してみようかなーと思ったりしてます。

説明会で一番びっくりしたのが、既に管理組合の委員に
立候補してくれてる人がいるらしいことでした。
頭がさがります。

[128: 匿名さん]

>127
ADSLは導入可能と購入前にチェック済みです（マンション内の構造上OKだとのこと）
とはいうものの、本当に導入できるかちょっと不安（結構、光収容だったりして）
つなぐ〜のIP電話より、プロバイダによるけどフレッツのIP電話の方がお得なので悩むなぁ

ほんと、管理組合の理事に立候補していただいた5名の方、
また推薦された5名の方、よろしくお願い致します

[129: 匿名さん]

別のマンションを購入して最近内覧会に行ったけど、
ぜったい30分でなんて無理無理。本当に何も指摘がなければ
いいだろうけど、どっかしらあるもんだよ。1DKの部屋なら30分で
終わるだろうけど、そこそこの広さがあるなら数時間はかかるんじゃない？
チェックして図面とかに記入して、うちはビデオカメラで証拠撮っておいて・・
なんてしてたら、あっという間に5時間位経ってた。
内覧業者の立ち入りもお断りっぽいのも、不信感しか抱かないよね。
頑張ってチェックしてきて下さい。

[130: 匿名さん]

この前の説明会は時間帰してくれ〜というお粗末な内容でしたね。
個別に資料配布しておいて貰えればOKのレベル。
送付費用ケチったか！？（笑）

しっかし、ネットの環境は現状100Mなのでオプション料金
払うかどうか考え中。けど、各戸には全部プライベートアドレス
で振っていてルータでNATかけてる状態じゃ、いま使っている
環境をそのままっていうわけには行かない雰囲気・・・

Bフレッツのマンションタイプ、引けないかな・・・

[131: 匿名さん]

>130
グローバルIPアドレス使うために、Bフレッツのマンションタイプ導入したいです！
3/23以降、フレッツの申し込みページからマンション登録するつもりです。
複数の人から申し込みがあれば、NTTさんも動いてくれるはず！
ダメもとで、一緒に申し込みませんか？

とりあえず、電話の移転はもう予約できましたよ。
新築マンションだと立ち会いが必要になるそうです。
住所を言っても受付の人がよくわからなさそうだったら、
日立文化体育館の跡地だと説明すれば大丈夫（地図が古いらしい）。
フレッツ・ADSLの移転についてもお願いしたけど、
マンションの情報登録がなされていないので、
利用可能かどうかわかり次第、連絡もらうことになりました。

[132: 匿名さん]

そうそう、説明会の時の資料で、郵便番号間違ってたよね。
224じゃなくって、244だっつうの！
一番大事な部分なんだから、ちゃんとしてほしいな。

[133: 匿名さん]

駐車場の結果着たよ！
やったー！希望通り。ルンルン♪

引越し会社「アリさん」に４月頼むことにしたよ。
見積もすぐ来てくれたし、他にはない対応だったから。
もうほんとに激安でたたいたら、希望通りでやってくれ
ると！
うちは大した荷物ないからなのかもしれないけど・・・

[134: 匿名さん]

Bフレッツの導入は、NTTがどうこうではなく、管理組合(＝自分たち)の問題です。
管理組合総会で、導入の議決が必要です。

管理組合の理事に提案しましょう。

[135: 131]

>134
もちろん管理組合の許可がいることはわかっております。
NTT側から詳しい説明を管理組合側にしていただけるので、
NTTにその旨希望を出すということです。

[136: 匿名さん]

>133
アリさんにはくれぐれもお気をつけください。
去年利用して見事に家具家電にキズをつけられました。
アンケートハガキに記入しても連絡１本よこしてきません。
特に値引きしているならなおさら。。。
作業前にお１人１人に小遣いをさしあげておくと
ひどい目に遭わないかもしれません。

[137: 匿名さん]

管理組合とやらが、関係者できっちり固められていたらＢフレッツなんて無理ですなｗ

[138: 133]

<136
まじですか！（> <）
ご忠告ありがとう〜！気つけます。

[139: 匿名さん]

>136
こづかいって事前にあげた方がいいんですかね？

[140: 匿名さん]

>>137
プライベートＩＰアドレスしか使えないネット環境なんて価値ないのにな（ｗ
マンションの価値上げるためには導入した方が特だと思うぞ！

[141: 匿名さん]

グローバルIP、準備してるらしいですよ。説明会で確認してきました。
オプションで提供予定だそうです。入居には間に合わないですが、数ヶ月後とのこと。

[142: 匿名さん]

IP等、買う前に確認してから買わなかったの？

[143: 匿名さん]

>142
もちろん買う前に確認しました。
購入あきらめようと思いましたが、他の部分でモデラを気に入ったので、
ADSLで我慢しようと決意したのでした。

[144: 匿名さん]

販売戸数が６戸にふえてる〜

[145: 匿名さん]

ほんとはもっとあるのか？３０戸前後。この業界はそんなものと・・・・・・・・。

[146: 匿名さん]

>145
たぶん6戸だけだよ
11月末の時点で30戸程度だったから

[147: 匿名さん]

内覧会わくわくしてます。内乱にならないように

[148: 匿名さん]

内覧会わくわくですね〜待ちに待ってましたよ〜
カーテンの寸法も測らないといけないしなぁ
30分なんて無理無理、絶対無理。

[149: 匿名さん]

表札の寸法も測ってきますよ。

[150: 匿名さん]

寸法を測るのは内覧チェックが終わってからで良いそうですよ。
30分でキズとか汚れのチェックをして施工主さんにお渡ししてから、
17時まの間は寸法測ったり、自由にしていいといわれました。
でも内覧業者さんに頼んだら2時間以上はみっちりチェックされるそうですねぇ。

[151: 匿名さん]

>149
表札つけるんですねー。
うちは周りの様子をうかがってから決めようと思ってます。

[152: 匿名さん]

>150
情報ありがとうございます。
>149
うちも表札つけますよ（オプション会で注文）
やっぱり名無しは風水的にもNGですしね。

[153: 匿名さん]

表札つけるつけないは賛否両論みたいですね。
私個人的には賃貸物件だったらまだしも、分譲物件で表札が
ないお宅を見ると、怪しい・・・と思ってしまいます。

話は変わりますが、南側道路沿いの歩道、モデラの前だけ
広くなりましたね。

[154: 匿名さん]

説明会での郵便番号のミスプリ訂正と、
引き渡しの詳細について届きましたね
内覧会本当に待ち遠しいです
皆さんの内覧会速報お待ちしております

[155: 匿名さん]

このスレ最近さびしいな。前は色々話題が多いマンションだったのに。
もうsage?

[156: 匿名さん]

やっとマンションのほうが落ち着いて
引越準備で忙しい時期に入ることができたところなんでしょうな

来月入居ですからね

[157: 匿名さん]

今日ぐらいからはじまってるのかな、内覧会。
うちは週末だけどね。
引越ってみなさんいくらくらいでした？
ウチは３月末の土曜日で市内からの移動、４トン１台で１７万でしたが…。

[158: 匿名さん]

うちは４月ですが、２トンで５万円でした。
賃貸の４月の日割りがあるからそれも含めれば１０万円弱・・・

カーテン安くていいところありますかね？
一応カーテンファクトリーで買ってしまおうかと思ってますが。

[159: 匿名さん]

あれ？４トン車って大丈夫なの？高さ制限的に。
大丈夫なのは大きさ的には２．５トン車までって聞いてたけど。

[160: 匿名さん]

ヴィラ2なら車寄せのところから、エントランスを通って荷物を運ぶので、
4トン車でも大丈夫ってこと？
ヴィラ2以外は地下駐車場からだから、2.5トン車までなのかな？

[161: 匿名さん]

ヴィラ２でも２ｔロングまでって説明受けましたよ。
判ってて強行？、幹事さんともめそうですね。
しかし、２トンで５マン、、、安いですねー。
４月平日とか４月後半とかなんでしょうか

[162: 匿名さん]

売れ残り６戸はそのまま売れ残りそうな予感。
角部屋以外は値段の割りに魅力少ないしね。

[163: 匿名さん]

４トン車は高さ的に地下駐車場で転回できないですね。
強行するなら正面車寄せかサブエントランス付近に停車と
なるんでしょうけど、どうなんでしょ？

[164: 158]

>161
４月平日ですよ、中旬よりちょっと前くらいですが・・・
結構サービス良いんですが、言い値でたたきました。

とうとう『明日』・・・ですな！！
デジカメ充電しとかないと。

皆様の報告も楽しみです。

[165: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。うちは日曜日です！
速報お願いします。

引越し、幹事会社２社とも見積もりだしてもらったけど
その差8万円もあったのはなぜ？？？
結局他会社にしたんだけどね。

[166: 匿名さん]

内覧会って、ドアが外れてたり、色々ある所も聞いたことある。明日は・・・・・・？

[167: 匿名さん]

おいらは某コンサル事務所に同行してもらって万全の体制でのぞみますよお

[168: 匿名さん]

おいらんところも某コンサル事務所の人に同行してもらいます
S事務所じゃないところだけどね

[169: 匿名さん]

>164
やっぱり４月に入っての平日は安いですね。
結構叩けてますね。。。
うちは４月週末で、大物が少ないので２人２ｔトラックで
９万と１１万でした。こんなもんかなーと思い安い方で
お願いしました。結構差があるんですね
内覧会、問題なくできあがってるといいですよね。

一番高そうな部屋はまだ残ってるみたいですね。
リッチな（貧乏人からみたら無駄な）スペース使いの
間取りですよねー。
ルーフバルコニーは良さそうですね。

[170: 匿名さん]

内覧会終了した人いますか？？？

[171: 匿名さん]

内覧会から帰ってきました！

まず、内装は・・・
綺麗に作られていました。小さな傷、壁紙が浮いた箇所、キッチンの建て付け
数箇所指摘しました。今まで既に完成済みの物件を何件も見てきましたが
（中堅どころのが多かったですが）ダントツ丁寧にやってくれていましたよ。
タイプはシノワズリーなのですが、モダンで、思ったよりも暗〜い感じではなく
気に入りました。（トイレ・洗面所の壁紙は有名どころ？のものらしいです。）
気に入らないのは、やっぱり日立製の便座・・・・そのくらいでした。

公共部分は・・・
うーん、雑なところありましたね、ペンキやコンクリがべったりはみ出てたり
剥げてたりといったところですが。
そういう意外は、かなりお洒落ですね。各棟への入り口の茶色い木目調
の柱は実はコンクリでだったり。エントランス棟も良い感じだと思いました。
人工地盤（駐車場・駐輪場・通路等）はさすがですね。雨に濡れずに敷地
を行き来することが出来て素晴らしいですが、迷路みたいでした。

[172: 匿名さん]

うちは、１３箇所。壁紙がはがれていたりむらがあったり傷があったり、ドアのたてつけや収納のしまりが悪かったり、
結構、気になるところが多かった。
共用施設は、穴あいていたり、コンクリからぶち切れた配線が飛び出ていたり、
まあひどいものだった。まあこれから仕上げやるんだろうけどさ、
あれ見せられたらちょっと・・・

[173: 匿名さん]

>171,172
速報ありがとうございます！
共用部分はさておき、各住戸には大きな問題がなさそうで一安心ですね。
我が家は月曜日に内覧会なので、それまでドキドキです。

[174: 匿名さん]

昨日行ってきました。
某同行業者を入れましたが壁と床の垂直は許容範囲内。
床は５ｍで１センチくるってるけど許容範囲内。
指摘事項はクロスの継ぎ目等で２０箇所弱。
特に大きな問題はありませんでした。
でも入居後も売り出してるわけでしょ？
ノボリとか垂れ幕だとか出てたらヤだなぁ・・・。
全体的な雰囲気はとてもよかったで余計に気になります。

[175: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
当方の指摘事項は１８箇所。
部屋の出来上がりについては、各人の許容範囲によって異なってくると思われるので、
できるだけ当事者全員で行かれたほうがよろしいかと。
もっとも致命的な問題はありませんでした。
ですが、共用エリアについては、
これまでモデルルームとかパンフレット等であまり情報を得ることができなかった
（もしくは関心の優先順位が低かったのでしっかり見てなかった）
その実体を初めて目の当たりにして、ちょっと不安を感じました。
まず、通路・階段、各棟の入り口が狭く、天井も低いこと。
当面は引越し時の苦労が思いやられます。下手な引越し業者だと怖いことになりそうです。
次に池が思った以上に深かったこと。
どうせ飾りだろうから足首程度かと思っていましたが、大人のひざ下あたりまでありました。
ちょっとした段差がついていますが、幼児が落ちてしまったらおぼれてしまうかもしれません。
それから立地が崖地だったためでしょうが、階段・段差が急に感じました。

当然のことながら、寒いです。昨日は曇って雪もちらちらと舞っていてのでとにかく寒かったです。
今日は日が照るようですが、部屋の中は暖房入ってませんから、無茶苦茶寒いです。
防寒対策しっかりしていきましょう。

[176: 匿名さん]

うん、部屋もめちゃくちゃ寒かった〜
なにも考えずに靴下で入ってしまったら氷の上に居るような冷たさ！
スリッパ・靴下用ホカロン、ダウンジャケット必須ですね〜

そうそう室内通路、一人であまり歩きたくないな・・・
夜とか薄気味悪いってか、変な人とか隠れてたらどうしよ〜
とか思っちゃう。わたしめちゃ怖がりなもんで。。。
敷地内にも各棟にも余裕で飛び越えて入れる作りでした。
あれだけ大きいんだし、サービスカウンターいらないから
24時間？巡回警備が欲しいよ〜って本気で思います。

[177: 匿名さん]

そうそう、通路が複雑に曲がりくねっていて（慣れてないから余計にそう思ったかも）、
狭くて、暗い（これはちゃんと電灯つくのかな？）ので、
たとえ住民同士でも角で出会ったらビックリしてしまいそう。というかぶつかっちゃいそう。
セキュリティはどうなんでしょう。
エアフロントでカードキーによるゲートシステムの説明をやっておられましたが、
裏手のほうから柵乗り越えて簡単に敷地内に侵入できちゃうみたいだし、
各棟の入り口にもゲートみたいなのついていたけど、
階段から簡単に入り込めちゃうじゃん、と思っちゃいました。

[178: 匿名さん]

車出入り口からもね。

[179: 匿名さん]

車路から不審者入ってきたらどうなるんだろう？？
全部公開されていたわけじゃないけど、エレベータ、階段で自由に棟内に入ってこられそうな気がする。

[180: 匿名さん]

棟のフェンス簡単に入り込めるでしょ。（子供でも）
警備会社に連絡入れたって、すでに遅しって場合もあるから
巡回して欲しい。
プライズヒルはあるんだよね、確か。

[181: 匿名さん]

今日突撃してきました。
うーん、結構汚れ、傷がたくさんありました。
指摘となる箇所が十数カ所とは信じれません
業者無しでも数倍の指摘をしてきました。
特に、床のＷＡＸ塗りムラがオイオイって感じがとっても
しましたが、皆様はどうでしたか？

共用部は、これでほとんど完了だったら、仕上がり
悲しすぎです。次回再チェックの時に、
その辺の出来をみんなでチェックしましょう！！
たまーに、ポストイットがはってあったし。。
もっとぺたぺた付けて直して欲しいですね。

今日は結構良い天気でしたが、やっぱ寒かったです。

[182: 匿名さん]

確かに言われてみれば…ですけど死角が多いように感じました。
やはり防犯に一番効果があるのは人の目だと思います。
あのように人目につかない場所が多いと一抹の不安を覚えます。
自分に及んでいる危険に誰も気づいてくれない恐ろしさを考えるとちょっと心配です。

[183: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました！
うちはなんと92箇所も傷やらなんやら指摘してきました。
同行した施工担当の人が若かったので,意見を言いやすかったのもありましたが・・
ちょっと言い過ぎたかしら。。

ところでみなさん引越しは幹事会社の2社(日通・アート）にしましたか？
我が家は幹事会社から見積もりを取っていたのですが、
値段が高いのでなかなかOKをしなかったところ・・・
土曜日に「もう品切れ（？）ということで、引越しをうけれません！」
と断られてしまいました。
3月末の引越しを希望しているのですが、
業界的にも繁忙期で人手がなくなってしまったようです。。
これから引越業者をさがさないといけません。
どこかおすすめめはありますか？

[184: 匿名さん]

>183
やってしまいましたね〜。
この時期は業者も強気ですから１月ならともかくなかなかディスカウントしてきませんよ。
日程的にOKなところを探してきて見積を取るしかないかもしれません。
ただし値段の主導権は握れないと考えた方がよさそうです。
イヤなら他を探せばって感じで(笑)
もし会社の組合等で契約している引越業者があれば当たってみても良いかもしれませんね。
法人はそれほど邪険にはしないと思いますよ。

[185: 匿名さん]

今日突撃してきました。
某同行業者さんにお願いしまして、64箇所ほど傷やら何やら指摘してきました。
まず、玄関の中に入るまでにいろいろチェックで30分強時間かかりました。
ドアの立て付けが悪かったりしたのが一番問題だったかな？
エアコンの冷媒管が通しにくいとか、室外機置くスペースが狭いとか（これは指摘事項に含まず）。
室内に入り、床のWAX塗りむらや傷などはいうまでもなく・・・。
和室の襖の調整（長方形でないので修正する）、キッチンの収納棚の調整（面の出っ張り具合）。
物入れのダボが1本足らなかったり、洗面所の下の収納のビス止め忘れ（ビスの本数も不足）。
あちらこちら素人ではわからないであろう指摘がたくさんありました。
バルコニーだけでも何カ所も指摘ありましたよ。
まぁ、こんな感じでいろいろこまごまありました。
クロス貼りだけは、95点と思えましたよ！（同行業者の方もほめていらっしゃいました）
この同行業者の方は、指摘64箇所は平均点だとおっしゃって下さいました。
優秀だと指摘40カ所くらい、ひどいところは120箇所を超えるとのこと。
壁や床の水平・垂直は問題なく、さすが鹿島さんだとのことでした。
なお、住戸の内覧だけで正味3時間かかりました。
同行業者さん、鹿島の担当者さん、本当にお疲れ様でした。
無事再チェックの時に直っているのを楽しみにしております。

[186: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
特に目立った傷とかは無く、指摘箇所は10個ほどで
全体的にきれいに仕上がっていました。
敷地内の雰囲気も悪くない感じに見えましたが
確かに巡回警備してもらえると安心ですね。

[187: 匿名さん]

ざっくりとは仕上がっているようですが、最後の清掃が行き届いていない
感じでした。
WAXの塗り斑は私のところにもかなりありましたし、この辺は大急ぎで
やった感がありますね。
同行していただいた建築士さんにも指摘いただいた箇所が20箇所ぐらい
ありましたが、全体的に良好とのことでした。
ただし、共用部はまだちゃんと完成まで1ヶ月ぐらいかかるんじゃないですか？と
言われましたが・・・
ちなみに冷媒管の通す場所についてですが、少々施工はやりにくいかも
しれないが、冷媒管が隠れる方式として最近よく見かけますと話されて
いました。
まぁとりあえず再内覧会を待ちたいと思います。

[188: 匿名さん]

うちも本日内覧会に行って来ました。
特に業者さんはお願いしなかったのですが、指摘は92箇所。
正直、唖然としました。
床の塗りムラどころか、靴のあとまでついてるし、壁はあちこち
汚れだらけ。クロスのジョイント部分なんて隙間だらけで、これ本当に
プロがやったの？と言いたくなりました。
こんなんじゃ、素人にはわからないような部分はどうなってるんだろう〜！と
不安になってきます・・・。
こんなもんなのかな〜・・・

[189: 匿名さん]

私の所はキズ・汚れはこんなものかなぁと思いましたが、
コンセントが１箇所付け忘れがありました。
極めつけはドアが１つ付いてない！
これにはちょっとびっくりです。

[190: 匿名さん]

。私は４つしか指摘していません。みなさんすごいですね。
住宅購入がほとんど初めて？なのに、どうしたら１５個〜
９０個も指摘できるのですか。すごいですね
結構まめで、事前に内覧会に関する資料をかなり読みま
したが、一時間弱ではそれが限界です。
たしかに、細かい傷、よごれは時間の制約から
無視しましたが。

[191: 匿名さん]

できた時期によって仕上がりぐあいに違う模様。
最近できあがったところは要注意。

[192: 匿名さん]

>188
靴の跡なんてちょっとひどい！ガックリしちゃいますね。

内覧会終了しました。内覧業者さん同行で。
時間は３時間かかりましたね。
指摘は汚れ、傷も含め８０位です。
感想は同行業者さんを御願いして本当に良かったと思いました。
鹿島の担当者さんもたじたじになるくらい専門的な目でチェックしてもらえましたよ。
物件は全体的に良いですが、後半急いで仕事をした感じがありますね。
とのことでした。
今回の指摘事項・質問事項ともに次の確認会でどれだけ直されているか
ですね。

[193: 匿名さん]

基本的に同じタイプの部屋は同じ職人さんが施工をしているはずです。
私の友人は某デベの下請をしていますが低層階から順番に施工していきます。
最初は丁寧に作業を進めていきますが最後は納期がギリギリにせまってしまい
どうしても作業が雑になってしまうようです。

[194: 匿名さん]

＞193
本当ですか？！
高層階のほうが高い金払っているのにけしからんですな！

そういう自分は１階ですが。。。スミマセン

[195: 匿名さん]

そーいえば、来客用駐車場ってお金かかるんですね・・・。
全然知りませんでした。というか、そんなの聞いたことなかったんですけど
いまどきのマンションは有料なんでしょうか？
しかも、1時間200円って高い・・。

[196: 匿名さん]

200円も取るの？高すぎ・・・
悪くてだれも呼べない。

[197: 匿名さん]

来客用駐車場はタダにしちゃうといつも
「同じひとが、同じ場所」に停めっぱなしになります。
そういう人はよそからクレームが付いても一向に気にしません。

どうしても必要なときに停められるように
料金高めの受益者負担をお願いした方が得策だと思います。＞195

駐車料金くらい払ってあげなよ（笑）
または駅までお迎えにあがるとか工夫して＞196

[198: 匿名さん]

せめて1日料金にならないのかな？
友人が遊びに来るとき、何時に帰るかなんてわからないから
13:00〜20:00で予約したとして、でも18:00に帰っても
予約時間分払わないといけないわけですよね？
1400円もかかるのはちょっと・・

1泊料金は1000円だけど、時間が15:00〜翌朝までと
規定されてるとのことで・・。

たしかに中にはモラルがなってない方もいるかもしれませんが
それはお金でしか規制できないのかな？
管理規約とかでなんとかできないものなんでしょうか？

[199: 匿名さん]

空いている機械式の場所を、マンション住民の使用者で埋まるまで来客用に
すればいいんじゃないですか。

[200: 匿名さん]

うちは共働きのため、食材宅配を利用していますが、
モデラでは配達はできるのでしょうか？

[201: 匿名さん]

＞198
大規模だからある程度キビシ目に制約しないと締まらないんじゃないですかね。
管理規約だって甘いとすぐ違反者が出ると思いますよ。

総戸数が少なく、１年も住めば住民全員の顔と名前が完全に一致するようなマンションなら
そういう人情的なやり方も一案かもしれませんが
モデラ規模の総戸数だと何かトラブルや違反があった場合でも
手をこまねいて見ているだけ状態に陥りかねないような気が。

現行の方法でやってみてあまりにも不便があるようでしたら
組合に掛け合い現状に見合ったものへ変更してもらえればいいのでは。

[202: 匿名さん]

＞200
うちも食材宅配やりたいなーと思ってます。
二重セキュリティですから、不在時にドア前まで宅配してくれるか気になりますよね。
宅配BOXにいれてもらっては、ドア前まで運ぶのに重いし。。
住んでみて業者に確認ですかねぇ。。

[203: 匿名さん]

きっと運ぶと思う。奥のほうの人は大変。

[204: 匿名さん]

202>
内覧会のメールボックスの説明のとこで聞いたのですが
宅配ＢＯＸは食材等、生物は入れてはいけないそうです。
業者を中にいれるのかどうかは管理組合で決めないといけないそうです。
だからそれまでは食材の宅配は使えないのでは？？？
私も日中いないので配達できないというのが一番困るのですが・・・

[205: 匿名さん]

>198
来客駐車場利用料は維持費に回ると思いますので、施設を利用する場合は
費用はきっちり回収して欲しいです。来客用は１日１０００円くらいが妥当な気
はしますが、便利な平置きですからね〜
>199
空いてる機械式も、来客用にできれば、有効利用ができますよね〜
良い案ですね。ただハイルーフ区画はいっぱいミタイなので、止められる車種は
限定されそうですね。こっちを１日１０００円とかは「あり」な気がします。
>202
業者をどこまで入れるかは、「もめる」内容ですね。
食材配達をしてない、まとめ買いの我が家は、新聞ですね。
管理人が配達サービスをしてくれると嬉しいのですが、１月２〜３００円で
やってくれるなら、考えたいです

[206: 匿名さん]

最初に決まってる規約がいいから。。とかった人もいるのだから
自己主張されても困ります。ここそんな人がおおいの？

[207: 匿名さん]

来客用駐車場に文句あるやつは、
自腹でもう一台分、駐車場借りて、自分専用の来客駐車場作ればいいじゃん。
基本的に共用エリアは住民全体のためのもの、自分の都合でどうこう言い出したらキリない。

もっとも、ただでさえ、セキュリティの怪しいところだから、
住民以外の車が頻繁に出入りするような駐車場にはしてほしくない。もし事故とか事件とか起こったらどうする？
土日とか、夜中とか、勝手に入ってとめられるってのが当たり前のようにはなってしまっては困る。
だいたい規約云々はもう少しあとになって考えるべき。
そもそも、まだ入居もしてないのにこんなスレで話題にすべきものと思う？
マンションの管理は、されるものじゃなく住民全員が自ら主体となって管理するもの。
そして個々がそれぞれ快適に過ごせるように、それぞれが全体のことを考えるべき。
そのためのルール。
きちんと管理されていることはマンション価値の要素。
と、まあ、常識の範囲だな。

おれさまのルールをやりたいってやつは、出て行ってくれ、頼む。

[208: 匿名さん]

206＆207に同意です。
ちょっとくらい窮屈なほうが、きちんと管理されている証拠かなと。

せっかく縁あって皆さん同じマンションに住むこととなったのですから
出て行く必要はありませんが
譲歩できるところは譲歩してもらいたいものですな。
個々が自分の都合ばかり考えていたら
まとまるべきものもまとまりませんよ。

[209: 匿名さん]

>208
著しく同意ですな。

[210: 匿名さん]

モデラを購入して依頼、いろいろ（ホントいろいろ…）あって
やっとここまできたんだから
引渡し後こそは住民が頑張っていいマンション作るぞって
思っていきましょうよ＾＾

今は皆、引越準備等で忙しいでしょうから
引越後でもいいですけど
マンションの管理云々について
改めてネット等で再確認してみるとか
そういう意識を持つだけでも大事なことだと思います。

[211: 匿名さん]

>208
文句ではありません。
こう思ったのですが、皆さんはどう思っているのか聞いて
みたかったのです。

わたしの聞き方が良くなかったのでしょうか・・・
そこまで言われるとは思いませんでした。
規約についてもまだすべき話題ではないとのことですが
いつになったら許されるのでしょうか？考えることもまだしては
いけないのでしょうか？

わたしの意見が皆さんの気分を害されたのでしたら
謝ります。
申し訳ございませんでした。

[212: 匿名さん]

うちは引越の際、来客用駐車場を使用したいな〜と思っていて、
お金がかかるのは入居説明会のときに知りました。（遅すぎ？）
ちょっと高いかな、とは思いましたが、ここで皆さんの意見を見て
納得しました。

わたしには貴重な情報が得られて良かったですよ。

[213: 匿名さん]

もうすぐ再内覧会ですね。
直っているかしっかりチェック！ですねー
　

[214: まったくほんとに]

マンションは管理を見て買う。これが鉄則と言われているご時世に
まだイメージとか設備とかばかりを見ている人がいるなんて。中には読まない人も。
皆さんは、たまたま良い管理規則のあるマンションが買えて良かったですね。
それを厳しい管理などと意見をいうなんて、信じられません。

[215: 匿名さん]

おぉ、ヴィラ4のテラス付きの部屋が売れたみたい！
残り5戸になりましたね！

[216: 匿名さん]

ほんとだー！
早く全部売れないかな〜。

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

はいはい。
きみたち、そのぐらいにしときなさいね。

[219: 匿名さん]

なんか掲示板見てると近所づきあい、うまくやれるか不安になるな。

[220: 匿名さん]

掲示板は匿名だから何でも書けるかもしれない。
でも、近所づきあいは顔も名前もわかるから、
それなりに何とかなるはずと思いたい。