新築中古を問わず、マンション購入を検討しています。
立地や間取りと広さはもちろんですが、遮音性（防音性）の高いマンションを購入したいと思っています。
上下隣にこちらの生活音で迷惑をかけるのは嫌ですし、こちらに上下隣の生活音が聞こえてくるのはもっと嫌です。
仕様のどのあたりを見れば遮音性（防音性）の高いマンションと判断できますか？
また、1、2階と最上階の物件は空き巣被害などの防犯上避けた方がよいと聞きます。
新築物件だと1階には防犯センサーなどが付いていますし、2階や最上階などは防犯カメラなどもあるようなので、問題はなさそうな気がしますが、実際のところはどうなのでしょうか。
皆様のチェックポイント（仕様や施工会社などなど）をご教授くださいませ。
[スレ作成日時]2014-02-06 09:54:17
＼専門家に相談できる／
遮音性（防音性）と防犯性の高いマンションの選び方
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104:
匿名さん
[2014-02-10 16:06:15]
内廊下タワマンは災害時や、火災の時が怖い。
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105:
匿名さん
[2014-02-11 01:12:25]
タワーマンションの欠点は、駅前にあること。
音は上に抜けるので、電車とか、選挙演説の騒音がうるさい。 高層階（２０階）は買って失敗でした。 寝室だけ2重サッシにしたが、24時間換気の吸気口から進入する音が意外にうるさい。 買うなら、駅の南側にある物件で、南向き住戸を買うべき。 |
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106:
匿名さん
[2014-02-11 02:07:08]
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107:
入居済みさん
[2014-02-11 22:34:46]
タワマンは界壁が石膏ボードだからなぁ
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108:
匿名さん
[2014-02-13 01:19:57]
>上下隣にこちらの生活音で迷惑をかけるのは嫌ですし、こちらに上下隣の生活音が聞こえてくるのはもっと嫌です。
>仕様のどのあたりを見れば遮音性（防音性）の高いマンションと判断できますか？ 遮音性能はΔL等級とスラブ厚で判断するのがお勧めです。 スラブは中実換算で200mm以上（出来れば250mm以上）。 ΔL等級はΔLH-3と、ΔLL-4相当以上の性能なら良いと思います。 二重床なら下地にアスファルト制振シートが入っているか確認しましょう。 尚、2014年現在の新築マンションにおいては、直床マンションはほなぼ全てがΔLH-3、ΔLL-4相当以上の性能になっているのに対し、ΔLH-3、ΔLL-4相当以上の性能を持った二重床マンションは存在していません。 |
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109:
匿名さん
[2014-02-13 02:09:09]
直床ΔL値と二重床ΔL値を比較？
ΔL値のことをまったく理解してない証拠ですね 形状タイプが異なるものは比較できないのですよ、試験環境が異なるのですから 直床ΔL値は直床の製品の中だけで比較するもの 二重床ΔL値は二重床の製品の中だけで比較するもの 108は根本から勘違いの大間違いなのですよ |
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111:
匿名さん
[2014-02-13 09:30:24]
二重床マンションでよく見るΔLH-2って、誇らしげにパンフレットに書いている割に、実は遮音性能がマイナス（騒音増幅）だったのですね。
すごく騙された気持ちになりました。 |
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112:
匿名さん
[2014-02-13 10:48:35]
直床ΔL値と二重床ΔL値を比較？
素人もいいところですね ΔL値のことをまったく理解してない証拠です 形状タイプが異なるものは比較できないのですよ、試験環境が異なるのですから 直床ΔL値は直床の製品の中だけで比較するもの 二重床ΔL値は二重床の製品の中だけで比較するもの 110は根本から勘違いの大間違いなのですよ |
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113:
匿名さん
[2014-02-13 11:01:59]
デシベル値で示された性能を比較しているのですが。
何がそんなに不満なのでしょうか。 ΔL値はそれをわかりやすく見るための単なる指標ですよ。 二重床は性能を比較されることが嫌で嫌で仕方が無いようですね。 二重床マンションのおよそ標準であるΔLH-2が、実は遮音性能がマイナス（騒音増幅）という事実の前では、それも仕方のないことかもしれませんが。 |
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114:
匿名さん
[2014-02-13 11:24:43]
>ΔL値はそれをわかりやすく見るための単なる指標ですよ。
間違って覚えています 試験環境が異なるので、形状タイプが異なるものは直接比較できない ΔL値の基本的な規定です 「直床ΔL値 VS 二重床ΔL値」 ☓ 比較できません 直床ΔL値は直床の製品の中だけで比較するもの 二重床ΔL値は二重床の製品の中だけで比較するもの >110は根本敵にΔL値のことをまったく理解してない証拠です |
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115:
匿名さん
[2014-02-13 11:29:44]
単純にデシベル値で示された性能を比較しているのですが。 何がそんなに不満なのでしょうか。
ΔL値はそれをわかりやすく見るための単なる指標ですよ。 試験環境はそれぞれの仕様に応じて実際のマンションの環境に近づくようJISで定められたものです。 なんか、二重床派は性能を比較されることが嫌で嫌で仕方が無いようですね。 二重床マンションのおよそ標準であるΔLH-2が、実は遮音性能がマイナス（騒音増幅）という事実の前では、それも仕方のないことかもしれませんが。 |
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116:
匿名さん
[2014-02-13 11:32:16]
もう二重床派は正直に
『二重床は性能が悪いので数値で性能を比べないでください。お願いします。』 って言えば良いのでは？ だって、二重床派の投稿を見てると、つまりそういうことでしょ！？ |
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117:
匿名さん
[2014-02-13 11:44:11]
>単純にデシベル値で示された性能を比較しているのですが。 何がそんなに不満なのでしょうか。
>ΔL値はそれをわかりやすく見るための単なる指標ですよ。 その指標を利用する際の留意点を知らない・・・・このことが露呈しているだけ |
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118:
購入検討中さん
[2014-02-13 12:50:16]
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119:
匿名さん
[2014-02-13 13:44:33]
>>1
実際のマンションで計測した資料をみせて貰えばいいと思いますよ |
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120:
匿名さん
[2014-02-13 13:51:15]
>119さん
どのデベロッパーも実際の住戸での遮音性能測定は行っていません。開示もされません。 個々の実測データで遮音性能を判断することは困難です。 しかし、ここに大変参考になるデータがあります。 日本騒音制御工学会研究部会による研究報告 2008 では6つの完成二重床実物件の実測試験を行っています。 その結果、全ての試験で、二重床は騒音を低減するどころか大きく増幅してしまっていることが判明しています。 http://www.ince-j.or.jp/04/04_page/04_doc/bunkakai/yuka/08-03tecinfo.p... マンションをこれから購入しようとする方は二重床の悪い遮音性に注意する必要がありますね。 
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122:
匿名さん
[2014-02-13 13:54:35]
ΔL値 直床と二重床を比較する無知
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124:
匿名さん
[2014-02-13 13:57:52]
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125:
匿名さん
[2014-02-13 13:59:25]
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126:
匿名さん
[2014-02-13 14:02:33]
>120
遮音の実測データは要求すれば開示してくれるよ |
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