ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルはどうですか？

[匿名さん]

ご検討されている方、ご意見をお聞かせ下さい。
ちょっと駅から遠いような気がしますが、どうでしょうか？

所在地：埼玉県和光市白子2-9-30（住居表示）
交通：有楽町線 「地下鉄成増」駅より徒歩11分
売主：大京
施工：大末建設
階高：17階
総戸数：376戸
竣工時期：2005年06月
分譲時坪単価：153万円


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お便り返し　その19　東京転勤に伴う住まい探し【マンションマニア】
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[322: 近所在住]

マンションの入居は落ち着かれたんでしょうか？
少し騒がしかったので、そろそろ落ち着いてもらいたいと願っています。
０３８様
この辺りはカラスがいますね。
だから、戸建て在住はゴミ置き場にネットを掛け、持ち回りでゴミ収集後、
きれいにお掃除をしています。
我が家もルーフガーデンには、ネットを付けたりする時があります。
巣を作られては、大変ですからね。
あと、ハトが大量に飛ぶ時も出るときあるんですよ。
カラスを増やさないには、道路に食べ物のゴミ（集積場所・日以外）などを出さないようにする
心がけが必要だと思います。
ヴィスタヒルに入居された方も気を付けてくださいね（マンションの敷地内とか）

[323: とくめい]

入居が始まってしばらく経ちますが、まだだいぶ売れ残りがあるのでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>カラスを増やさないには、道路に食べ物のゴミ（集積場所・日以外）などを
>>出さないようにする心がけが必要だと思います。

そうですねー

ご心配かもしれませんので補足いたしますが、このマンション
①ゴミ庫に住民は出しますので、集積日以外に路上にでること考えにくいです。
②ディスポーザーが各戸付いているので、居住者がちゃんと利用していれば、
生ゴミ自体通常の戸建の家庭ゴミよりかなり少ないハズです。

ご承知おきくださいませー

[325: 匿名さん]

朝と夕方、敷地の公開スペースに犬を連れた方がタムロしているのを良く見かけます。
マンションの住民の方もいるんでしょうが、それ以外の方の方も多いような気がします。
どちらの方々でもいいのですが、糞の始末だけはきっちりお願いしたいです。

[326: 入居者]

＞324
こういう書き方のレスは気を付けた方がいいと思います。
>>ご承知おきくださいませー
322の方も上のレスを読まれて、ディスポーザーには気づかれていると思われますし。
たぶん、ポイ捨てとかのことを言われているのではないかと推測されます。
ご近所は、ご親切でカラスのことを知らせてくれたのですし、
丁寧に対応するべきだと思いますよ。
こんなレスの締め方だと、また挑戦的に取られかねませんよ。
購入者の方、レスの書き方のマナーだけはきちんと守りませんか。

[327: 購入者]

321様
　やはり、足音しますか。情報ありがとうございます。
　私も子供がいるのでフローリングには
　防音効果のあるカーペットをひいています。
　でも、本当に防音されているのか、かなり不安です。
　あまりひどい場合は上の方に言いに言っても問題ないと思うのですが、
　もし匿名にされたい場合は、管理組合の集まりなどで発言するといいらしいですよ。
　（友人のマンションで、そういうことがあったらしいです）
　私もマンションに暮らしていることをきちんと子供に伝えて育てるつもりです！
　

[328: 購入者]

我が家もちびっ子がいるので、３０ｃｍ四方で裏にゴムの付いたマットを敷き詰めています。
実は独身時代にインテリア関連のメーカーに勤めていたので、その辺りを少し勉強したもので。
我が家で購入したマットは、値段が結構したのですが子供が迷惑掛けるのも悪いと考え
ゴムの厚さがありしっかりしているものを選びました。
小さな子供だから家の中を走り回っても許されるという考えの持ち主だけじゃないと思われます。
おかげで、かなり防音効果があるみたいです。
防音カーペットは、値段に比例して防音効果がた高いと思っていた方がいいかと思います。

327さん、同様に我が家も子供にマンションに住んでいるので、ある共同生活ということを
しっかり教えていきたいと思います。

[329: 通りすがりながら]

＞326
？？？
横から口を挟むようで申し訳ないのですが、私には322さんも、それに応えた324さんの書き込みも、
どちらも礼儀をわきまえたちゃんとしたやりとりに思えるのですが、
326さんは何が気にいらないのでしょうか？
というか、326さんの文面の方が高圧的で不快に感じるのは私だけでしょうか？

当事者でない私が横から余計な口出しをすると、荒れるとはわかっているのですが、
我慢できなかったので書き込みさせていただきました。
不快に感じた方には申し訳ありません。

[330: サイバーホーム]

　こちらのほうに、マンション住居者専用の掲示板があるようです。
マンション内からでないと入れられないそうですが。

[331: 匿名さん]

我が家には小さな子供が2人いるのですが、外で遊ばせていてもあまりお子さんに出会いません。
皆さんは何時頃外で遊んでいるんでしょうか?
子供に早くお友だちができるといいなぁと思っています。

[332: 匿名さん]

　先日ディスポーザーの音のことでお尋ねしたものです。音はあまり気にならないのですね。
ありがとうございました。
いい気になって使っていたら、、友人に指摘されて、こんな水道局の「ディスポーザー使用自粛の
お願い」を知りました。なんだか環境にいいのだと思っていたら、そうでもないのですね。

少し考えてしまいました。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/onega/in0001.htm

[333: 外野]

いえいえ、違いますよ。まったくの誤解です。
ここに書かれているディスポーザは、処理槽なしで設置されているディスポーザのことです。
破砕したゴミをそのまま下水道に流し込むのです。
一戸建てなどで処理槽なしでディスポーザを設置する人がいるのです。

マンションなどで設置されているのは、下のほうに記述がある「ディスポーザ排水処理システム」にあたります。
下水道に負荷がなく、別のほうでは清掃局の生ゴミ処理が減るので、
自治体によっては大規模マンションにはディスポーザ設置をお願いしているところもあります。
（ここの自治体がどうなのかは知りません）

一戸建て単位で処理槽付きのディスポーザを作って維持管理をするのはそれなりの費用がかかるので、
ディスポーザは実質的にはマンションならではの共有施設といえると思います。
(24時間警備,有人管理などのように、お金を払えば一戸建てでも不可能ではないが
あまり現実的ではないもののひとつです)

[334: 匿名さん]

外野さん、ありがとうござます。３３２です。勉強になりました。安心して使えます。助かります。
何でももう少し勉強が必要だと実感。

[335: 匿名さん]

既に入居されていて、小さいお子さんがいらっしゃる方。
何かお気づきの点がありましたら教えてください。
例えば、どこどこの公園が良いとか・・・何でも結構です。
よろしくお願いします。

[336: 匿名さん]

大泉中央公園で水遊びできます（駐車場は樹林公園を使うと無料）。
光が丘公園でも水遊びできます。

[337: 匿名]

335さん、こんにちは♪月に１回近くの幼稚園で”ちびっこ教室”があります！入園前のお子さんが対象（今年３歳になるお子さん）ですが、１時間ほどで幼稚園の体操の先生が指導してくれます。それぞれの幼稚園のホームページでも案内をされていますよ♪年齢が該当していなかったらすいません〜！
ちなみに、旭幼稚園は今日です！

[338: 匿名さん]

B棟でベランダの手すりに布団を干している家があるんですけど、手すりに干していいんでしたっけ？
今日は天気がいいので干したかったのですがたしか駄目だったような気がしたのでやめたんですけど・・・。

[339: 匿名さん]

↑ダメだって聞いたような気がしますが・・・。

[340: K]

購入し入居まじがですが、久しぶりに読んだら、
最初の頃に比べてギスギスムードになってきていて
ちょっと怖いです。

[341: 匿名さん]

＞336さん
＞337さん
ありがとうございます。
ウチももうすぐ入居です。
どうぞ宜しくお願いします。

[342: 匿名]

３４１さん、こんにちは♪３３７です！もうすぐ入居なんですね・・・。お子さんがいると大変かと思いますが、がんばって！（うちも大変でした）こちらこそどうぞ宜しくお願いします。

[343: 匿名さん]

＞336: 名前：匿名さん
＞大泉中央公園で水遊びできます（駐車場は樹林公園を使うと無料）。
樹林公園の駐車場を使用するなら、樹林公園を使うべきだと思います！！

それと、光が丘公園の水遊び場所は、あまりないと思いますよ。
水遊び場と思っている噴水のようなところは、禁止ですよ。

[344: f]

もう間もなく入居する予定のものです、皆様よろしくお願い致します。
早速なんですが、大きな幹線道路が近くにありますが、入居後の騒音等はいかがでしょうか？

[345: 匿名]

３４４さん、はじめまして。こちらこそ宜しくお願いします。私はB棟ですが、車の騒音は気になりません。私の感想は「思っていたよりも静か」です。引越し楽しみですね。疲れが出ると思いますが、無理をなさいませんように！

[346: あっ!!]

来たなっ!!　学級委員め〜っ!!

＞樹林公園の駐車場を使用するなら、樹林公園を使うべきだと思います！！

＞それと、光が丘公園の水遊び場所は、あまりないと思いますよ。
＞水遊び場と思っている噴水のようなところは、禁止ですよ。

↑
　　　　　　　　　　　　
あっそ。

[347: 匿名さん]

安マンション

[348: 匿名さん]

　○年前に4千と数百万も出して買ったわずか６５平米のマンションは駅からも遠く、バス便のみで、
ここをみて、、、あれはなんだったんだろう？？と打ちひしがれる日々です。。。結局、ぜーーんぶ
会社の儲け？？？バブルも終わっていたのになあ。。

今買えたらなあああ、、、金利も安いし。うらやましいです。

[349: 匿名さん]

＞３４７
買えば？

[350: 匿名さん]

＞３４９
いちいち反応すると馬鹿にされると思うけど

[351: 匿名さん]

すればぁ？ホントに馬鹿なんだから仕方ない。
っていうか３５０もオレの馬鹿コメントに反応してんじゃん。
もしかして・・・仲間・・？（笑）

[352: 匿名さん]

>>351
女性かと思ったら、男性？!
「すればぁ？」「してんじゃん」
確かに仕方ない。

[353: 匿名さん]

　除湿機、使っていますか？今の時期、すごいです。
壁紙にかびを作らないためにも、お勧めです。（経験者）

できたかびは、カ○キラーで取れます。壁紙に使ってもOKです。
こすらないでとれます。

[354: 匿名さん]

こんばんは。
＞ｆさん
騒音はあまり気になりませんよ。
窓を開けていても眠れそうなくらい静かですし、窓をしめればほとんど聞こえません。

さて。自転車置き場のことなのですが、あれって場所固定されないのでしょうかね？
子供載せが大きくて２段式ラックでは下にも上にも置けず、平面の自転車置き場に置きたいのですが、
やはりあそこは停めやすいのでいつも一杯です。
子供さんの自転車は小さいので二段式の下部分でも充分だと思うのですが・・・
毎日通勤で乗っているし、子供の送り迎えもしているので、毎日自転車を置く場所を探すのに困ります。
運良く平面式におけても、通勤で朝早く、帰宅もこれくらいの時間になってしまったりするので、
勤務中に他の人に置かれてしまいます。
毎日苦痛です。
組合を通してなんとかしたいけれどまだ組合立ち上がってないんですよねえ・・・
子供乗せが付いている自転車を優先に置かせてもらうとか、本人のモラルの問題だとは思うのですが。

[355: 地下駐輪場]

おはようございます。

私は自転車を持っていないので、
自転車置き場でそんな問題があったなんて、気がつきませんでした。
朝早く、帰りが遅いとなると、場所取りは大変ですよね……。

確か、このマンション、地下駐輪場ありましたよね？
あそこは平置きではないんでしょうか？
でも、地下であるなりの問題があるかもしれないですね。

難しい……。

[356: K]

確かに組合が立ち上がってないから、自転車置き場の固定に
ついて等はなにも決まってませんもんね。
きっと周りの皆さんも固定にしたほうがいいなって
方もいると思うので、管理組合を立ち上げたときに
みんなで話し合うといいのではないでしょうか？
お互いが住みやすい環境を一づつ作っていくのも
マンション生活の楽しみですよ。(^^ゞ

[357: 匿名さん]

固定形式に私も賛成ですが、「子供乗せが付いている自転車を優先に置かせてもらう」などは、
すこし考えてしまいます。
固定になるのならば、全員、平等に抽選とかがいいですね。
子供乗せがなくても、荷物いっぱいにして帰ってくると平置きが楽だなと思いますので。

[358: 06]

みなさん、おひさしぶりです〜〜〜！
ふぅ〜、引越しは二度とゴメン＾＾；
まだ片付け終わらず、マンション付属のネットにはつないでいません。
いまは、12ＭのＡＤＳＬ経由でつないでますが、無線ＬＡＮ経由で3Ｍ位のスピードです。
まあまあかな？（前の家よりＮＴＴ基地局が少し遠いので、ちょっとスピードダウン）
ファミリーネットも早く設定したいけど、、、面倒なもんで。

さて、ちょっと見なかった間にいろいろ話題が出てますね。
追々、流れに乗りたいと思います＾＾
では、またよろしく。

[359: 8月入居者]

みなさん　はじめまして
少し入居前に気になることがありまして教えてください
06さんはADSLにした理由はどうしてですか？
私としてはネットとIP電話をマンションの付属ネットで
できないかと考えています
どなたかIP電話をマンションの付属ネットで使用している人は
いますか？　お返事よろしくお願いします

[360: G]

　こんにちは！
私はネット、よくわかりませんが、ファミリーネット、すぐにつながりました。説明書通りに
やったら、本当にこんな素人でも５分で出来ました。どの部屋でもつながるし、なかなか
調子もいいです。アドレスもすぐに取得できました。

IPはやっていないので、わからないのですが。電話はちなみにJComでやっています。

[361: 匿名さん]

【購入の意志があるとは思えない方の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[362: 著名]

皆さん始めまして、エアリーコートを購入したものですが、353さんのように除湿機がいるような現象はまったくありませんが家はとても快適です。
とても素敵なマンションだと思います。このサイトは不動産のサイトなのでいろいろな事を書き込むかたもいますが、地下鉄なりますから池袋で乗り換えて地下鉄丸の内線で
東京えきに230円でいけるし、東京ドームにもすぐいけるのでとてもうれしいです。
家族にはとてもやさしい、成増ビスタヒルだと思います。361さんダサいと言う言葉はやめてほしいと思います。
みなさん、成増ビスタヒルがどんどん売れるよう、ビスタヒルのいいとこ宣伝しましょう。　

[363: 匿名さん]

【購入の意志があるとは思えない方の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[364: 購入者]

また、マンション名の指摘が・・・・・・。
住んでいる人は、おそらく、白子でも和光でも成増でも、
全く気にしてないと思いますよ。

ところで、毎朝４名ぐらいの主婦の方が、
エントランス出入り口すぐの所でおしゃべりしているようなのです。
脇を通るので無視も悪いかと思い、
こちらは「おはようございます」と一応は挨拶するのですが、
話に夢中で返事はありません。

挨拶のやり取りをする気がないのであれば、
もう少し、出入り口から離れてほしいのですが、
何の集まりなのでしょうか？ゴミ出し？子供の見送り？

なんにしても、管理組合ができるまでは、
個々の良心と常識とマナーでマンションの秩序を保っていかなくてはなりません。
それが難しいんですけどね。うーん。

[365: 匿名さん]

わたしはここの普通らしさがすきです。
安心できるから。

価値観はひとそれぞれ、
収入も考え方もそれぞれ。

５０００万全部ローンで無理して地名で買って、火の車より、ほとんど
ローンなしでここ買って、毎年海外にいくほうが楽しい、、、
というひともいます。

５００まんのくるまのためなら毎日カップラーメンでいいというひともいれば、
１５０まんのくるまで、毎日おいしいランチたべるのがいいというひとも。

人の道って難しいですね。
でも、幸せを感じられるのはひとそれぞれ。

水を飲んでも喜ぶ人あり
銘酒を飲んでも楽しまぬ人あり

[366: 匿名さん]

いいんじゃない白子だって。
東京都民からみれば、成増だって板橋だって
貧乏くさいイメージがあるし。
まだ和光市の方がましじゃない。

[367: 私だけ！]

和光市最高！白子も最高！

地名なんて
ど〜でもいいですよ〜♪

[368: 匿名さん]

３６５さん。ホントですよね！
５０００万全部ローンで無理して地名で買って、火の車の人も
ローンなしでここ買って、毎年海外に行く人も
５００万の車の為に毎日カップラーメンで我慢する人も
１５０万の車買って、毎日おいしいランチ食べる人も
それぞれの生き方で、勝手。
その生き方が他人に迷惑をかけるようなものでなければ、立派。
バカに出来るようなものではない。

でも、ココのやりとりはホントに勉強になる。
マンション生活って、こんなに微妙な問題があるんですね。
近隣の皆さんも購入された方も、それぞれの価値観で
自分の「幸せ」な生活を守ろうとされている。
この価値観の違いって夫婦生活と一緒でそう簡単に埋まるものじゃないし・・・（笑）
難しいですね。

[369: 出前]

　今朝新聞を取りにいったら
管理人さんに呼び止められて、インターホンのあるブースの床（花がいけてある下）に置かれた
「出前」のあとの器について、意見を求められました。

その器類はとてもきれいに洗ってありましたが、
「どうにも見栄えが悪いのでは？置き場を変えてはどうでしょうか、、と思うんですが、、」と。

そう思いますと答えました。多分出前を頼んだ方は、器を取りに来た人が、インターホンを
鳴らさなくても回収できるように、インターホンの外に置いたんだと思うのです。

でも、確かに人目につく場所であり、入り口なので、気になりますね。

これも組合ができたら、どういうルールにすべきか考えないといけないのでしょうね。

管理人さんは外のメールボックスのほうなら、インターホンを鳴らさなくても回収できるし、目立たない、、と、
おっしゃっていました。どうすべきでしょうかねえ。。。

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]