ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルはどうですか？

[匿名さん]

ご検討されている方、ご意見をお聞かせ下さい。
ちょっと駅から遠いような気がしますが、どうでしょうか？

所在地：埼玉県和光市白子2-9-30（住居表示）
交通：有楽町線 「地下鉄成増」駅より徒歩11分
売主：大京
施工：大末建設
階高：17階
総戸数：376戸
竣工時期：2005年06月
分譲時坪単価：153万円


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その19　東京転勤に伴う住まい探し【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4833/

[142: sora]

この辺りの幼稚園は数年位前から　願書受付日の前から並ぶようになってしまいました。
やはり新築マンションや建て売り住宅は増えているのに幼稚園は新設されないからですね。
並び方は幼稚園によって違いますし　また同じ幼稚園でもその年によって違うようです。
ヴィスタヒルに入居してから幼稚園申し込みまで時間があるので、
公園などで子供を遊ばせている近所のお母さんたちに情報を聞くのも良いのではないでしょうか。。
（毎年だいたい願書配布が10月15日、願書受付と面接は11月1日でしょうか。）
未就園児のための教室は,以前大和すみれ幼稚園で学研かどこかが週1回か2回やってましたが今はわかりません。
なんだかはっきりしない情報でごめんなさい。

[143: ママ]

いえいえ、本当にありがとうございます。
並ぶ可能性大なんですねー。お友達をつくって情報収集してみます。
6月末からの入居時期は入園準備にはちょうどよかったです。

[144: wulfgar]

>136さん
和光市に住んで足掛け３５年のヴィスタヒル購入者です。
うちは４年生の息子と１年生の娘がおりますが、二人とも中里幼稚園でした。
中里幼稚園は、はだし教育でのびのびとしていてとても良い幼稚園です。
それに、最近は徹夜で並ぶ幼稚園が多いですが、中里は並ばなくても
入れました。送迎バスはあります（有料）が、多少アクセスが悪いのと
父兄や祖父母を対象とした行事が多いのが原因だと思います。
私も、２〜３ヶ月に一度は幼稚園に行っていたような気がします(;^_^A。
でも、運動会に５〜６年生の卒業生が何人も遊びに来ていましたから、
子供達には良い幼稚園なのだと思いますよ。

[145: bana]

いつも楽しく拝見させて頂いております。購入者です。
オプションの件で教えて頂きたいのですが、食器洗い乾燥機のメーカーはどこなのでしょうか？
型番、オプション価格をご存じの方教えてください。宜しくお願い致します。

[146: ママ]

144さん　ありがとうございます。
中里幼稚園は大泉町の方なんですね。確かにアクセスは悪そうですねー。
はだし教育はのびのび健康的で良さそうですね。
汚れるのが嫌いな我が子に受け入れてもらえるかどうか不安ですが、、、
いい刺激になりそうなので、子供に見せてあげたいです。
のびのびした幼稚園に通っていた子は、小学校に入ってから机にじっと座っていられずに大変、
なんて噂を聞いたことがあるんですが、本当にそんなことってあるんでしょうか？

[147: om]

>banaさん
オプションの食洗機を申し込みましたが、メーカーはRinnaiで１７万円でした。
物は部屋のタイプによって、違ったと思います（確か２タイプあったかと）。
うちで申し込んだのは施行会社さんのオプションです。
　#申込み期限が結構早かったような気が・・・

もしライオンズファミリーさんでもやってるようでしたら違う物になるかもしれません。
　#以前行ったインテリアフェアでも食洗機もあったような気がしましたので。

以上ご参考まで。

[148: bana]

>OMさま
有難うございます。非常に参考になりました。検討致したいと思います。

[149: setsubun]

久しぶりに書き込みします。

いまゴルフ練習場の南側に、和光市が遊歩道（？）を建設していますね。
利用しやすい階段ができるなら、それに越したことはありません。

が、しかし！私はヴィスタヒルの購入は、見合わせました。
理由は、やはり坂です。
現地にも3-4回足を運びましたが、子供が小さいうちはやはり大変だろうと。
こんど生まれるもので。
買い物が不便というのは、子供が大きくなってからも続きますし。
本物件のコンセプトの眺望は、一度見てしまってグラッときましたが、
もともと希望していなかったことでした。
私はまだヴィスタヒルに少々未練がありますが、かみさんの希望もありまして、
今後は近隣の物件を検討します。

プリズムヒルがいいように思いましたが、（当然）かなり売れていました。
成増のゼファーヒルズか、白子レーベンを見てみようかと思います。

[150: 匿名さん]

ps成増にはマンションレンタカーがあるらしいよ。
チラシには書いてなかったけど、住人が言ってた。
車をほとんど使ってないから、思い切って売って
ps成増にしてもいいなと思ってる。駅近で駅から平坦だし。
オリックスレンタカーのサービスらしいので、もしかしたら
プリズムヒルやゼファーでも使えるようになるかもよ。

坂は毎日の事となると、ほんとうんざりするよ。後悔しても遅いし。

[151: Hamham]

先日ヴィスタヒルを購入したものです。
皆様の情報をとても楽しく読ませて頂いております。
購入時、営業のかたに売れ行きについて伺ったところ2月の時点で丁度折り返し点あたりとのことでした。
大規模なので竣工後ももう一年かけて販売していく予定だそうです。
少々駅から離れていることや坂の件などデメリットもありますが、全体的にはとても魅力のある物件だと思いますし
現に売れ行きは順調だそうなのですが、今現在で残り戸数があとどの位か少々気になっています。

[152: 匿名さん]

2月の時点で半数しか売れてなければ、魅力的な物件とは言えないでしょう。
多少、坂があってもいいとお考えなら、ゼファーヒルズ成増やグローリオ成増赤塚公園といった
他の選択肢があります。

[153: 06]

みなさんお久しぶりです。
「坂」の話題は尽きませんね。
この物件を検討して、駅距離は我慢したとしても、「坂さえ無ければ良かったのに」と見送りにした人も多そうですね。
setsubunさんもご一緒できなくて残念ですが、setsubunさんにとって、良い物件に巡り合われること（＆元気なお子さんに恵まれること）をお祈りしています。

Hamhamさんご指摘の売り方ですが。
2月で半分ですか、、、しかも、その後竣工まで、まだ半年もあるのに、完売するつもりが無いどころか、1年かけて売る予定！？
なんだか、小出しにする販売方法がどうかと思ってはいましたが、そんな戦略だったとは。
でも、大分出来てきた現場を見ると、植栽の多いゆったりとした配棟など、とっても良い雰囲気なので、完成した物件を見て気に入る方もたくさんいらっしゃるのでは無いでしょうか？
（で、ますます坂のジレンマが起るのでしょうが＾＾；）

私の目下の悩みは、１．融資先をどうするか？　２．駐車場はどこになったのか？（笑）　marumaruさん、抽選会行かれたのかな？

[154: Hamham]

06さんご返答ありがとうございます。
06さんの「でも、大分出来てきた現場を見ると、植栽の多いゆったりとした配棟など、とっても良い雰囲気なので、完成した物件を見て気に入る方もたくさんいらっしゃるのでは無いでしょうか？」
とのお言葉を聞いてなんだか安心しました。
「１．融資先をどうするか？　２．駐車場はどこになったのか？」これは私も悩みです、、！特に1が、、。
いろいろ心配事が出てきてしまいますが、せっかく気に入って購入した物件ですし入居の日を楽しみに待ちたいと思います。
本当にありがとうございました♪

[155: marumaru]

駐車場抽選会行ってきました〜
やはり地上三階の地上階部分（Dタイプ）が一番人気で最初から埋まっていきましたね〜
でもうちはそこではない部分の地上階を第一希望にしており、無事抽選でそこになりまして、
ほっとしております( ´∀`)

やはり皆さん坂がネックなんですね。
私は都内の通勤になっても和光駅まで自転車で通うつもりなんで全然気にしてませんが。
成増駅って自転車置き場なさそうですよね・・・

とりあえず、今は青いシートも、囲いも外されたヴィスタヒルを眺め入居を心待ちにしておりますｗ

[156: setsubun]

06さん
ご返事ありがとうございます。早速ですが、ゼファーに決めました。
規模が違うので単純比較できませんが、まずまず満足しています。
駐車場がえらく少ない点は大変気になりましたが、妥協しました。
こちらも坂の上なんですが、いくらか歩きやすいので妥協しました。
あとは値段も少々高めになりましたが、、、これも妥協ですかね。

しばしロムになります。
いろいろと参考になりました、ありがとうございました＞みなさん

[157: 匿名さん]

以下の事がネットに書いてありました。

>>小さいお子さんを抱えている方は、板橋区側に住んだ方が便利かもしれない。
>>
>>板橋区では、子供の医療費をタダにしてくれるのに対して、和光市は子供の医療費を「払い戻して」くれるという違いがあるから。
>>つまり、和光市住民は、子供を医者に連れてく場合でも、いったんは財布から金が出て行っちゃうってことなんですよね。（しかも、払い戻しは逐次ではなく、月締め）
>>
>>ま、細かい違いなんだけどね。

月末に申請の手間がかかるんでしょうかね。
子供が急な発熱！ああお金下ろしてなかった〜って事がないように
気をつけないといけないです。

[158: 匿名さん]

新座もそうです。払い戻し。でも、今窓口で払わなくてもすむように検討中らしいです。
そうなれば和光も考えるのでは？？と思われます。
でも他の地域（神奈川とか）では所得制限が厳しかったり、支給年齢がものすごく低かったり、
その点はいいほうなのではないでしょうか？

[159: 06]

>marumaruさん
見事、第一希望当選おめでとうございます！よかったですね〜。
うちは連絡待ちなんですが、まだ来ないので心配です。しかも、第一希望Dタイプだし。
（うちの場合、坂よりも駐車場のロケーションの方が切実な問題なもので＾＾；）

>Hamhamさん
素敵なマンションになると信じています！私も、入居が楽しみです。
でも、その前に乗り越え（？）なければならない面倒な手続き関係が続きますね。
特に、フラット３５を使う場合、自分でいろいろしなければならないようなのですが、まだ、確実な情報も得られていません。
今度の銀行相談会で、全てクリアーになれば良いのですが…。

>setsubunさん
ご契約おめでとうございます！
良い物件に出会えて良かったですね。
私はMRには行っていませんが、装備が魅力のヴィスタヒルにも無い、全室ペアガラスや、サイレントシンク、集中浄水器（キッチンだけでなく、バスルーム等全ての水を浄水する）等、魅力的な装備満載のようですね。
これからも、成増駅周辺の情報などでもありましたら、よろしくお願いします。

[160: 06]

連続投稿で失礼します。

よく、行政の話題が出ますが、下記のサイトを使えば簡単に比較が出来ます。
このサイトの他のスレッドで見つけたのですが、かなり優れモノです。

http://seikatsu-guide.com/index.php

[161: 匿名さん]

いいサイトですね！
うーん、喜べるのは水道料金が安い事くらいですね。
他は多少勝ってるものも数年後にはわからない。
福祉関係はやはり多少劣るかな？頑張ってほしいものです。
数字のデータもいいのですが、医療費の件とか口コミ情報を載せてくれたらいいのに。