ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルはどうですか？

[匿名さん]

ご検討されている方、ご意見をお聞かせ下さい。
ちょっと駅から遠いような気がしますが、どうでしょうか？

所在地：埼玉県和光市白子2-9-30（住居表示）
交通：有楽町線 「地下鉄成増」駅より徒歩11分
売主：大京
施工：大末建設
階高：17階
総戸数：376戸
竣工時期：2005年06月
分譲時坪単価：153万円


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お便り返し　その19　東京転勤に伴う住まい探し【マンションマニア】
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[435: 匿名さん]

住友はなかなか値下げしないので、これからは買いやすくなるでしょうね。
ただ駅近にまた住友のマンションが建ち、
グレードは低いですが（ディスポーザが無い、騒音がある（でも2重サッシ）とか）
立地もいいし価格が手ごろなので、迷う方もいるでしょうね。

[436: 匿名さん]

初めて書き込ませて頂きます。
８月末に入居する者なのですが、マンション内に来客用の駐車場がないと聞きました。
現在入居されてる皆様は車での来客があった場合、どうようにされていますか？

[437: 429です]

４３０さん、４３１さん、ありがとうございました。
やっぱり、多少はアップダウンのある道なので時間が掛かるのですね。
毎日のことだから、駅前の物件と比べながら慎重に検討中です。
実体験の感想をいただき、助かりました。

[438: 来客駐車場]

いまは、管理人さんに言えば、空いている区画を来客用に貸してくれますよ。
管理組合結成後、駐車場に空き区画があれば、１世帯２台目以降の受け付けし、尚、空き区画が有れば、来客への貸し出し方法も検討できると思います。

[439: ほげほげ]

はじめて投稿します。

このマンションが気になっています。
駅からちょっと遠いけど、それほど気にする距離じゃないし、重いものがあったらバスなりタクシーが
ありますからね。

んで、このマンションでは以下のような場合、どのようになるのでしょうか？

・駐車場は全て貸し出されている。
・駐車場を複数台分借りている方がいらっしゃる。
・車を新規に購入された方などが、貸出を申しでる。

複数台借りている方に解約して頂いて、優先的に新規の方に駐車場を貸し出すのか、
先に借りていることが重視されて、新規の方は他で探すのか、
どちらなのでしょうか？

ちなみに今のマンションでは、1年に一回、駐車場の抽選会があります。
抽選会で２台分以上配分される場合には、駐車場を申し込んだすべての人に駐車場が
配分された場合だけです。

[440: 匿名さん]

>駅からちょっと遠いけど、それほど気にする距離じゃないし、重いものがあったらバスなりタクシーが
>ありますからね。

私は現在 メトロの駅から徒歩9分のマンションに住んでいます。
購入する時は私もそう思いました。毎日タクシーに乗っても、駅近かのマンションより安いと。
でももったいなくて実際は殆ど使いませんし、また、駅からはいいのですが、自宅から荷物を持って外出する時が困ります。駅近かでないことは、予め十分覚悟はしておいたほうがいいと思います。
でも、徒歩11分は他の販売中のマンションに比べてそれ程遠いとも思えませんけでね。

[441: 駐車場]

大京管理の細則デフォルトは下記のようだった気がします。

・各区分所有者の１台目の契約を受け付ける。
・空きがあれば、２台目以降の契約を受け付ける。
・一度決まれば、区分所有者の解約の申し出が無い限り、契約は継続される。
（つまり、１台目の申し込みが多くて抽選に漏れたり、２台目以降の受付終了後満車になり、その後、１台目の購入者が現れても、現契約を解約する人が出るまで、次の方は契約不可）

但し、現在まだ入居者が１００％に達していないので、入居済み区分所有者の２台目以降をいつ受け付けるのか？、これから入居する方の駐車場をどのような方法で確保して行くのか？、については、未確認です。
まあ、８０％以上確保されているので、１台目が契約できない人はほとんど居ないと思われますが。

[442: 4箇所の花火大会]

このマンションの屋上で一度に4箇所の花火大会が観賞できました。初めての経験でした。
駅からの帰りは、疲れているときはバスで帰ったり、ちなみにバス停は、東武駅南口出て直ぐです。今日は運動がてら歩いたりとか
色々せんたくしがあるし東武駅前の西友や駅前のストアーの食品売り場なども、24時までのと24時間のとあって職場がえりの方とかにも喜ばれるかも、
。中の設備も日を追う事に満足度がましています。家族にやさしいいマンションだと思います。

[443: 屋上]

こんにちわ。
入居者なんですがちょっと教えてください。

屋上に行くといつも鍵がかかっていて、
入ることができないんです。

そういう(入れない)ものなのかと思って諦めてたのですが、
入れるみたいですね。

[444: 八月入居者]

こんにちわぁ　４箇所の花火がみれたんですか？　(゜o゜)　質問なんですが　ちなみに屋上でみれたんですか？　開催してたのは
どこの花火大会だったんですか？

[445: 匿名さん]

屋上は、管理組合の承諾を得て、鍵を借りて使用する等の使用規定が、管理組合細則に書いてありますので読んで下さい。
いまは、管理組合は無いので、個人で使用する場合は、管理人さんに相談してみては如何でしょうか？
上記の花火の日は、大京管理の方で、見学会を主催したものだと思います。
ちにみに、戸田（板橋区）花火大会と、朝霞市の花火大会の２箇所は、屋上から良く見えましたよ。
他の２箇所は、遠くの方でかな？私は良くわかりませんでした。
今年は台風で中止になりましたが、近所の諏訪神社のお祭りの花火を、理化学研究所の敷地内で上げますので、それが一番近い打ち上げ花火になると思います。
但し、諏訪神社の花火は規模は小さいです。

[446: ４３６です]

４３８さん、来客用駐車場の情報を有難う御座いました。
安心しました。

でも、この先、駐車場が満杯になったら、来客用として借りれなくなりそうですね...。

[447: 屋上]

匿名さん 屋上の情報ありがとうございました。
入居時に頂いた分厚い規則、
暇を見つけてはいろいろ読んでいるんですが、
読み落しがあったみたいです。
今度は管理人さんに相談してみますね！

[448: 匿名さん]

屋上が施錠されているのは防犯上とても大事なことですので良いことですね。そういう配慮がされていることだと思います。

[449: 匿名さん]

そういう配慮はありがたいですね。

[450: 匿名さん]

レスが規定の４５０になりましたので、新スレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40925/
引き続き、皆さん宜しくお願いします。

[451: ドクターベータ]

ここで投稿するのはどうかと思いましたが、
気持ちを抑えることができず、投稿することに
しました。昨夜のことですが、うちの自転車が
本来の自転車置き場から、意図的に、はずされ、
しかも、後ろタイヤがパンクしておりました。
どなたかはわかりませんが、普段自分が置いて
いる自転車置き場の位置に、他のものの自転車
が置かれ、かっとなってやったことだとは思い
ますが、あまりに自分勝手な行動ではないかと
思います。このような方が、このマンションに
いるということは、非常に残念なことですが、
やはり、この世帯数の多さから、しようがない
のかなと思ったりもします。やはり、日頃より、
周囲に目を配らせ、注意しておきたいものです。
（管理事務所および大京には連絡済み）
　自転車の置き場所については、今後の総会で
抽選をしていくこととなるかと思いますが、早く、
番号を決めた方がいいように、この事件がおきて
から、思いました。

[452: 匿名でーす]

自転車パンク家も２回ありました、子供の自転車です、修理したのにまたパンクしてました。
誰かがしたとは、考えても見ませんでしたが４５１さんの書き込みを見てびっくりしました。
ごみを入れられていたこともあります、皆さんマナーを守りましょうね。

[453: Ｋ○官]

自転車置き場やら各通路なども、監視カメラなどで全て管理されているのを知らないのかな？
まあ器物損害になるのを周知徹底する事だね。
子供でもわかる事だから・・・

[455: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40925/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。