イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nashinokinomori/
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
販売代理：シアーズ株式会社

イーグルコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%8...

物件名称　イーグルコート京都御所梨木の杜
所在地　京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4
交通　京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
地域・地区　第2種中高層住居専用地域、準防火地域、15M第1種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区（その他）
地目　共同宅地
私道負担　なし
建ぺい率　70%
容積率 200%
敷地面積　2,275.26㎡
建築面積　1,546.23㎡
延床面積　4,550.52㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上3階建（建築基準法上、地上2階・地下1階建）
総戸数　31戸
販売戸数　31戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.24㎡（2戸）〜117.44㎡（2戸）
ポーチ面積　2.88㎡（2戸）〜7.88㎡（2戸）
アルコーブ面積 0.80㎡（1戸）〜3.66㎡（2戸）
バルコニー面積　8.10㎡（2戸）〜24.42㎡（2戸）
テラス面積　16.10㎡（1戸）〜37.60㎡（1戸）
専用庭面積　4.04㎡（1戸）〜26.52㎡（1戸）
サービスバルコニー面積 1.32㎡（2戸）〜2.28㎡（2戸）
室外機置場面積 0.75㎡（3戸）〜3.36㎡（2戸）
駐車場 9台（機械駐車場：6台、平置：1台、来客用1台、来客福祉用1台）
自転車置場　34台（平置式）
バイク置場　6台
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による敷地利用権〈定期借地権（地上権）〉の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定　平成27年3月下旬
入居予定　平成27年7月上旬

借地条件の概要
権利の種類　借地借家法第22条による定期借地権（地上権）
土地所有者　梨木神社
借地の存続期間　引渡し日から60年間。（借地借家法第22条に基づく）借地満了後に更地返還。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.8　管理担当】

[41: 匿名さん]

すごい価格。
最高１６０００万強（坪５００弱）。
当然と言えば当然・・・か。
瞬間蒸発になるのか？
先着順なので今月中には概ねの結果が出そう。

[42: 匿名さん]

目玉の部屋だけだろ。無駄に豪華なパンフに78平米6000万円代からと書いてあったが。瞬間蒸発するかどうかは微妙。定借だからな。いずれにしてもダイマルヤには地元愛を発揮してもらいたいな。鴨川だの御所だのリッツだのと、京都をディズニーシーみたいなテーマパークと勘違いしてる東京の田舎もののイモ成金は入洛しないでほしい。中途半端な芸能人が買ったりしたら最悪でんなー

[43: 匿名さん]

32さんに賛成。あんな場所にマンション建てるなんて無神経極まりないと思います

[44: 匿名さん]

高さ制限のある京都は、まだましですよ。
東京の皇居周辺は陛下を上から直に見るタワービルやマンションだらけ。

だけど、御所周辺はもっと厳しい規制が必要かも。
御所から５０ｍ範囲は高さ８ｍが適当では。
昔ながらの格子戸の平屋と屋根裏なら８ｍ以内。

[45: 匿名さん]

そういうこと。天皇さんが〜御所が〜って言ってるのは田舎者の京都人だけ。
今回の件もあるから、いずれ景観条例も厳しくなるのでは？

[46: 匿名さん]

資金難で神社本庁を離脱してまで境内にマンション建設か。
京都の有名寺院は拝観料やライトアップで儲けているのと対象的ですね。
氏子さんが少ないので、寄付も集まらなかったのでしょうか。
何だか悲しいな。

[47: 匿名さん]

45は読解力ゼロ、というか東京の田舎もののイモ成金は、母国語すら理解できないようですね。イモ成金の東京人のために翻訳すると、44さんの書き込みは「京都では御所近くにマンションが立つというが、高さ制限がある京都は、陛下を上から直に見るタワーやマンションだらけの東京よりまし」という内容が書かれているのですよ、って説明してもらわないと分からんか？

[48: 匿名さん]

日本語分からんという意味では正に、日本の百貨店のトイレが美しいと携帯電話で写真撮って、六本木や西麻布の物件を買い漁る中国人の成金と全く同じですな

[49: 匿名さん]

京都の高級物件も某国成金に狙われています。
せめて、ここは遠慮してもらいたい。

[50: 匿名さん]

確かに。ヤバイですね

[51: 匿名さん]

某国や大阪、京都のお下劣な方はどうかご遠慮ください。

[52: 匿名さん]

と東京の田舎もののイモ成金が申しております

[53: 匿名さん]

アホと煙は高い所に登るの諺通り、日本語が理解できない東京の田舎者のイモ成金は湾岸のタワマンの上層階で「五輪景気」だの「リセール」だの「利回り」だの、お上品なお言葉をほざいてたらよろしい

[54: 匿名さん]

予想より部屋が狭い。
建築費高騰などでのグロス面だろうか。
５０００万台が３戸、６０００万台が３戸、
融資はダメでも、これなら何とか。
抽選ならともかく先着順だからもう無理かも。
販売会社さん、今日休み？うそでしょ。

[55: 匿名さん]

神社の中にマンションは違和感がありますが
京都の文化財保護のために
富裕層の方々に出資していただいていると考えよう。

本当は、マンションを建てないといけないほどの財政難がある神社に対しては
行政がマンション以外の形で保護してほしいのですが。

[56: 匿名さん]

>>本当は、マンションを建てないといけないほどの財政難>>がある神社に対しては
>>行政がマンション以外の形で保護してほしいのですが。

おっしゃる通りだと思います

[57: 匿名さん]

５５さんのご意見は的を得ていますね。
梨木の神社を責めるのは酷。
行政なり、京都財界なり、京都人有志なり、様々な方法があったように思います。
そして、最後の方法として富裕層に頼ることにされたんですね。
そのため、利益目的の買い手を避けるため、買った後すぐには売却できないよう制限を設けたのですね。
梨木の神社の苦悩が目に浮かびます。

[58: 匿名さん]

本当に購入したいのなら、５４みたいに、
何戸がいくらとかここに書き込んでいないで、
黙って明日、申込に行くと思うけど。

戸数が少ないから、ライバルに出し抜かれて、
自分が希望の部屋を買えなくなるという
リスクがあるのに。不思議な人だ。

[59: 匿名さん]

部屋狭いんですか？？

[60: 匿名さん]

富裕層は広くゆったりとした間取りを好まれるのでは。

目の前というか、横に鳥居があるのは、ちょっと・・・・・
神社の境内に住んでいいのかな？と思ってしまう。
感じ方は人それぞれでしょうが、自分はなんだか落ち着かない。

[61: 匿名さん]

７０m2台が多いようですよ。
６０m2も数戸あるようですね。
ＭＲに確認された方が無難かな。

[62: 匿名さん]

部屋数を多く取るための措置ですね

[63: 匿名さん]

ここを購入するのは明らかに超富裕層のはず。
しかし、部屋を狭くし低価格。
なにか、ちぐはぐ。
普通ならこんなことはしない。
あえて、しているとしか考えられない。
すべてを１００m2以上（１億円以上）にした方が売れ行きは絶対良かっただろうに。

[64: 匿名さん]

昨年秋に初めて新聞で、マンション建設の件を知り、びっくりしした。

有力な氏子がいなくて、観光を収入源とできない神社は、存続に大変だと思う。
しかも、神社本庁を脱退なんてよほどのこと。

けれども、京都には神社仏閣が非常に多いので、行政が手助けするのは
難しいと思う。

私がもし、ダイマルヤの社長で、宮司から相談を受けたと仮定したら、
自分が音頭を取って、商工会議所や、ロータリークラブ、その他、
京都を拠点とする企業、そして、大学も多いので、有識者から寄付を募って、
まずは取り急ぎ必要な1億3000万円の寄付を集めたい。

もう済んだことを言ってみても仕方ないけど、いろんな方法を試みて
結局、マンション建設しか道はなかったということなのだろうか。
そこのところがよくわからない。

[65: 匿名さん]

ここは路線価や地価などで評価できない場所。
価格もあってないようなもの。
購入金額は神社存続の賛助金でもある。
京都の方であろうがなかろうが、京都を愛する品格のある方に住んでもらいたい。
ただ一言、羨ましい。

[66: 匿名さん]

梨木神社に水をよく汲みに行きますけど、御所と神社の道は雰囲気があり、神秘的な場所ですね。
でも、マンションが建つとなるとそれがなくなるような気がします。
宮司さんも苦渋の決断だったのでしょうが、マンションを建てる以外に方法がなかったのか残念で仕方ないです。
マンション建設反対。

[67: 匿名さん]

賛成の人はいないでしょう。
私も反対。が、具体的な対案は何も無し。
現実として仕方がないのでは。

[68: 東京の田舎者のイモ成金]

情報をお持ちの皆さまへお聞きしたいのですが
京都の高級マンションの天井高は如何ほどのものなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

普通だと思いますが....

[70: 匿名さん]

今日から販売開始らしいですが、
どなたかＭＲへ行かれましたか？
情報あれば教えてください。

[71: 匿名さん]

近所の不動産屋の社長は、「ＭＲは必要ないのにもったいない。」「お買い得の部屋は１週間、中所で１ヶ月、完売は３ヶ月後」と言っていました。また、「買いたいけど、我々業者には売ってくれまへん。」とも。

[72: 匿名さん]

ここは夜、周囲が真っ暗ではありませんか。
また、日常の買い物はどこが便利でしょうか。
出町桺まで行くことになりますか。
どなかたご存知の方、教えていただけませんか。

[73: 匿名さん]

>>ここは夜、周囲が真っ暗ではありませんか。
御所周りを、夜中にランニングしていますが、寺町通りは真っ暗です。
河原町通りから広小路通りを曲がれば、それほど暗くはないです。

>>また、日常の買い物はどこが便利でしょうか。 出町桺まで行くことになりますか。
自転車なら出町の枡形商店街が品揃えも含めて便利だと思います。
河原町今出川の南にフレスコがありますが、品薄です。
あとは、河原町丸太町を東に行ったところにもスーパーがあります。
いずれにしても500m以上離れています。

[74: 匿名さん]

ありがとうございました。

やっぱり、夜は真っ暗ですね。
もし、セカンドの人が多ければ、明かりも少なくて
住んでいると、ちょっと寂しいかもしれませんね。

買い物なども自転車と、場合によっては車が必須ですね。

う〜ん、やっぱり、セカンド用かな。

[75: 匿名さん]

日常生活を営む上では、極めて不便ですね

[76: 匿名さん]

No.7のURLにも書いてありますが、議会から3階建てを2階建てにするよう言われたときに
『多田隆男宮司は「減収となり苦渋の決断だが１００年、２００年先を見すえた。
　環境保全は後世のためには望むものだ。
　多くの人に理解してもらえるよう真摯（しんし）に対応したい」と話す。』

住みやすさよりも神社の収益を目的に考えたマンションだから、駐車場や駐輪場のことなど考えてない。
この地区の駐車場は2-3万円するし。

言い方が悪いかも知れないけど
60年限定のマンションという特典を出すから
高額の費用を寄進してくれる方を求めていますという風に受け取れる。

セカンド目的の富裕層がターゲットでしょうね。

[77: 匿名さん]

完成予想図見ると、どう見ても地上三階建て。ところが建築基準法上は地上二階、地下一階建て。これ、どういうからくり？

[78: 匿名さん]

間取りがアップされていましたが、4.5畳とか６畳とかが多いし、
70平米代で無理に3LDKにしているようで、せせこましい。

この感じでは、天井高も決して高くないでしょうね。

しかも、何で、鍛冶田工務店？？

管理会社も使い込みが多い大阪ガスコミュニティライフだし、
何だか一気に熱がさめてしまった。

[79: 働くママさん]

イーグルコートって、どこも間取りがムリヤリですよね。
60㎡台で3LDKとか、一戸でも多く戸数を作って稼ぎたいのが丸わかり。
こういう場所だし、ダイマルヤ70周年記念事業と銘打つなら、
広い部屋に高い値付けをしたほうが箔がついて富裕層にもアピールできると思うんですが…

[80: 匿名さん]

７８さん
管理会社はそんなに使い込み多いの？
当然、訴訟や逮捕者も？
本当なら心配。

[81: 匿名さん]

ダイマルヤ、シアーズ、鍜治田工務店、大阪ガスコミュニティライフ・・・これはないわー

[82: 匿名さん]

７８です。
管理会社については、良くて当たり前と考えられ、
ネットでは良い事はあまり書き込まれませんが、
６８００万円の使い込みはニュースで見た記憶があります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325837/

草津の新築マンションでは、３０数件分の管理費二重取りもありました。

もちろん、管理組合で管理会社を変えることもできますが、
セカンドが多いとなかなか難しいのではないかと思います。

マンションは管理を買えと言われていますので、管理会社は大事です。

[83: 匿名さん]

大阪ガスグループでも安心できませんね。
府や市や警察でも不祥事は多くありますが、
問題は事後処理でしょうね。

[84: 匿名さん]

１階は初日で完売と聞いたのですが、真偽の程を知っている人いませんか。
ＭＲに聞くのはちょっと恥ずかしいので。

[85: 匿名さん]

大阪ガスコミュニティライフは同じような不祥事を何度も繰り返していますね。
社員であったり、管理人であったり。
インターネットで検索するだけでも、結構出てくるようです。

ところで、最近は期を分けて登録会をするのが多いようですが
（特に高級な物件ほど）、ここは先着順なんですね。

何でなんでしょう？
さっさと売ってしまいたいのでしょうか？

[86: 物件比較中さん]

売れ残ってても「１期完売」と書いたら人気物件に見えるからです。

[87: 匿名さん]

８４です。
８６さん、ありがとうございました。
ということは、１階は完売していない可能性があるということですね。
とりあえず、ＭＲに連絡してみます。

８５さん、ありがとうございます。
私も先着順がどうしても不思議なんです。
いろいろあったから、静かに売り切りたいのですかね。
広告も１回だけだし？（見たのは）
ＨＰも中途半端だし。

[88: 匿名さん]

今日、大手不動産屋と話していたら、ここの話題に。
本当かどうかわかりませんが、噂通り初日の土曜日で１階は完売のようです。
また、１階はキャンセル待ちの方がいるようです。（ここの不動産屋のお客とのこと）
全部で２０戸は売れていたとのことでしたが、あくまで又聞き。
先着順についても話題になりましたが、「波風立てず売りたいのでは？」とのことでした。
狭い部屋を作ったのは、「売れ残り回避と超富裕層用のみだとバッシングが起こるから・・・？」
こんな感じのニュアンスでした。
参考になるかどうかわかりませんが。

[89: 匿名さん]

88さん

情報ありがとうございます。なるほど、よくわかりました。
1階は完売とのことですが、これは、半地下みたいな階ですよね。
でも、湿気とか大丈夫なのかしら？
自分は買えないので心配してもムダですが。
希少価値ということで、やはり、売れ行きがいいのですね。
高額なのに、もう、20戸が決まったとは驚きです。

[90: 匿名さん]

転売可能だったら即日完売だったかもね。
数年間の転売禁止が業者締め出しになったらしいけど、
転売可能後は、どんな評価になるのでしょうね。
他人ごとだけど興味津々。

[91: 匿名さん]

ここの１階（半地下）の価格は異常。
東京３Ａの半地下と比べ１５％以上安い。（２階との坪単価比較）
だから、初日で完売したのだろう。（購入した人はこのことを知っている人だろうね）
２階が高過ぎる？それはない。ここの２階３階は値付け不可能。

京都では半地下の物件が少ないの？
売れ残ったら大変なので激安価格（アベノミクス前）にしたんだろうけど。

梨木は気にはしていたが、まさか先週から販売になったとは知らなかった。
ＭＲに確認したときは時すでに遅し。情報命。

愚痴の一つ「普通、抽選だろ。」

[92: 匿名さん]

京都だけでなく、関西の物件で半地下なんて聴いたことがありませんね

[93: 匿名さん]

あなたの半地下のイメージと
ここで言う半地下の意味はちょっと違うのでは？
京都でも半地下は結構あります。
特に、東山の高級物件。
しかし、京都では半地下という言葉は余り使いませんね。
私も使いませんが。

[94: 匿名さん]

地下が駐車場になっている物件なら知っています。
例えば、バブル時代に建った高級マンション。
石塀小路近くの物件を見に行ったことがあります。

居室が地面より下にあるマンションって、ここ以外にもあるんですか？

私の無知だったらごめんなさい。
最近、そういうマンションって建ちましたか。
音楽をするので、地下とその上が買えたらいいなと思っていたので。


（ちなみに、No.92さんではありません。）

[95: 匿名さん]

芦屋にもありますよ。

[96: 匿名さん]

ごめんなさい。
希望は京都市内、もしなければ京都近辺で探しているのです。

[97: 匿名さん]

一階完売ですか。。。　遅かった

[98: 匿名さん]

田の字地区のバブルは、もうそろそろ終焉。
しかし、ここは別格。
予想より安いといっても平均９０００万で融資は不可。
それでも、爆釣。
世の中、金持ちはいるもんだね。

[99: 匿名さん]

まさかの天井高１階と３階２７００、２階２６００。。。
なんと、１階南西角部屋は専用庭やテラス込みで４８坪。。。
御所の隣で広い庭付きとは。。。

[100: 匿名さん]

京都で２７００ｍｍ？

[101: 匿名さん]

１億円以下の部屋は完売と聞きましたが、マジ本当ですか？

[102: 匿名さん]

１階が完売とのことですが、セカンドが多かったのでしょうか。
あるいは、実際に自分が住む為に購入された方が多かったのでしょうか。

多分、キャッシュでしょうから、ある程度の年齢の方が多いだろうとは
想像がつくのですが、ご存知の方がおられたら教えて下さい。

[103: 匿名]

神社仏閣の運営方針ってのもあるが、鳥居と鳥居の間にマンション建設ありなのか神様は、どこの道を通ればいいのか・・・

[104: 匿名さん]

このマンションに住まう方々が神そのものの領域へ

[105: 匿名さん]

鳥居と鳥居の間は不吉過ぎるね。

俺は縁起悪いし嫌だわ。

[106: 匿名さん]

HOME'Sで見ましたが、
２つの鳥居の間にびっしりと建っていて、
ちょっとびっくりしました。

参道がほとんどなくなっています。
参道のど真ん中に建物があるので、
この神社にお参りに行く時は、
参道を通れないということでね。
これは、神社本庁も反対するわ。

[107: 匿名さん]

真ん中もふさいでるのかな　それでは神様が通れないよ

[108: 匿名さん]

公式ホームページのフロアープランを見る限りは、バックが真っ暗で文字が小さいので、全くわかりません。しかし、ホームズのホームページを見れば、２つの鳥居に挟まって建っているのがよくわかります。鳥居と鳥居の間の参道のど真ん中に建っているように見えるのですが。

[109: 匿名さん]

１０３～１０８
ネタが古いよ。
宮司さんかＭＲ担当者に聞けば。
ちなみに、お二人さんはどこの業者さん？

[110: 匿名]

神様が降臨してきた道がマンションでふさがれるのか！樹齢何百年の大木も…
よく道路のど真ん中に伐採されず大木が奉られているのに…

[111: 匿名]

御所側のバルコニーは
目隠しされるのでしょうね奈良では古墳の近くでさえ目隠しされているらしい

[112: 匿名さん]

ここに住む人が神だから問題ない

[113: 匿名さん]

＞112

本気で言うてたら痛過ぎるな笑

＞109

ネタが古いってちょろっとこのサイトを見てる一般の人にとったら全然古くないけど？
おめーが業者だろ

[114: 匿名さん]

104.112
ヤバいですよ!(￣^￣)ゞ(爆)

[115: 匿名さん]

すみませんが、話題変えさせていただきます。
天井高２７００mmというのは、高級仕様なの？
１階当たり３ｍが基準なのでは？

[116: 匿名さん]

>>114
まあパンピーから見たら神レベルの人が買うんだろうから問題なし

[117: 匿名さん]

１１５さん

確かに天井高2700mmでも、一階あたり３mが基準だと
直床貼・直天井・ボイドスラブ250mm位になるので
高級仕様とはならないですね。

さすがにこのマンションはそのような条件ではないと思いますが。

[118: 匿名]

116
多分外国の方々が購入なされるんでしょうね！
日本の歴史をしる方であれば買えない

[119: 匿名さん]

ＨＰがやっと完成しましたね。
もう２５戸くらいは売れたのかな？

[120: 匿名さん]

設備・仕様を見ると、最近の京都のマンションの標準仕様ですね。
（洗面ボウルだけ幾分良いかな）

少しがっかり。

[121: 匿名さん]

外廊下なんですね。意外でした。
そうしないと、西側が非常に暗くなるからかも。

モデルルームの和室（一段高くなっている）の入り口に、
白い砂利が敷き詰めてあって、
飛び石があるのは、日本人にとっては、
なんとなく違和感が・・・・・

やはり、外国人もターゲットに入っているんだろうと
思った。

[122: 匿名さん]

外廊下かなあ？
図面では、中庭や吹き抜けがあるけど内廊下なのでは？？？

ところで、以前から不思議だったのですが、
１皇室の象徴の御所隣、それを「反皇室」の外人が買う？
２外人の購入目的は収益性、収益性が赤字の京都のマンションを買う？
３元祖京都のような観光地は国内に掃いて捨てるほどあるのに買う？

[123: 匿名さん]

廊下側アールコーブにエアコン室外機を置くから外廊下でしょうね。

もし内廊下なら廊下に夏は熱がこもり過ぎ、また冬は寒すぎ。

[124: 匿名さん]

図面では、内廊下のようですね。
各部屋にバルコニー（テラス）がついてるから室外機は外に置くのでしょう。

[125: 匿名さん]

124さん　　ホームページの「間取り」見ていないのですか？

多くのタイプの間取りで、廊下側のアルコープまたは
廊下側窓の下に「室外機置き場」と書いてありますよ。

[126: 匿名さん]

追伸　
「間取り」のページに一階間取り図があります。

１０２号室から１０６号室まで一直線の廊下です
部屋タイプではBt・Ct・Dt・Eです。

そのどの部屋も廊下側に「室外機置場」と書いてる場所があります。
また、廊下側に必ず一室は居室があります。

内廊下では考えられない設計です。

[127: 匿名さん]

建物東西の断面図で確認すると吹き抜けに対し南北２列の廊下は間違いなく外廊下ですね。屋上にはガラス庇がありますが、吹き抜け全体は覆われていません。（当然ですが）
階段は２ヶ所とも屋内階段と記入されています。

[128: 匿名さん]

公式ホームページの「設備：仕様」で、ルーパー面格子の説明があり、そこに「外廊下に面した住戸の窓に防犯性・・・・・」の記述がありので、外廊下です。

廊下に室外機置き場があるのは、音がうるさくありませんか。

億ションで外廊下、室外機、居室の窓・・・・・・・う〜ん
西側、特に１階（半分地下になっている階）は、かなり暗いんじゃないかなとも思うんだけど。

[129: 匿名さん]

１階の電動ブラインドは防犯用？
今まで見たことないので知っている人いたら教えてください。

[130: 匿名さん]

ここの床スラブ厚は、200-275mmとありますが、
イーグルコート烏丸御池、 イーグルコート烏丸御池ル・シェルの
250mmとほとんど変わらないということでしょうか。

京都の他の高級物件のいくつかはもっと分厚いので気になったのです。

[131: 匿名さん]

お公家さんはすり足で歩きますから大丈夫ですよ　

[132: 匿名さん]

なるほど。
境内では飛んだり跳ねたりすることありませんよね。
安心しました♪

[133: 匿名さん]

130ですが、131さんと 132さんは私の質問に対してご回答いただいたと理解してよろしいのでしょうか。
天井高270mmならスラブが250mmではないかという書き込みが少し前にあったので、実際のところはどうなんだろうと思ったのですが、何だか茶化されたようです。

結論は、250mmは通常仕様ということですね。

[134: 匿名さん]

基本他のイーグルコートと構造は同じだと思いますよ
高級仕様ならイーグルグランコートとか
ゴールデン・イーグルコートとかの名称にするのではないでしょうか

[135: 匿名さん]

134さん、ありがとうございます。
やはり、構造的には特に高級というわけではないのですね。
そういえば、パークハウスグランとか、名称も変えていますね。

また、狭い部屋は二つつなげて広くすることができても、
洗面所が狭いのは、どうしようもありません。
それがとても残念です。

[136: 匿名さん]

何千万、億という買い物なので、
土地勘のない人が誤解しないように
図面やランドプランに東西南北を明記して欲しかった。
鳥居の位置もわかりにくかった。

そういう大事なことがはっきりしなかったので、
資料請求、すなわち個人情報を知らせることも
つい躊躇してしまった。

[137: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/data/1600579/sale/image/0000013-2.jpg

これをみるとやっぱり鳥居の前に建ってますね
HPとかsuumoにはこのCGはないのですが

[138: 周辺住民さん]

いつくらい前だったか新聞広告にはいっていましたが、こんな写真（イラスト？）でした。
それを見てゾッとした記憶があります。
鳥居がなければとても良い感じなのでしょうが、鳥居のすぐ後ろにマンション本体がドンとあるので
地元民としては、こんな建て方で本当に許可がおりたのかとびっくりしました。
億ションなんて買えないので妬みと言われればそれまでですが、
なんか悲しい建て方ですね。

[139: 匿名さん]

ゾッとしましたか？
私も含め買えない者の僻みのようですね。
でも、僻みも嫉みも心の中にしまっていた方がいいのでは？
買われる方もいることですし・・・、いくら匿名でも・・・。
次からは、「驚きました」程度にされてはいかがでしょうか？

[140: 匿名さん]

嫉みばっかだな。
どんな物件でも文句つけようと思えば何とでも言えるわけで。
どんな人が買うのかと覗きにきたのに関係ない人間がネチネチ騒いでいるだけで見苦しい。
正直文句言いたいだけの人は黙っててほしい。