イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nashinokinomori/
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
販売代理：シアーズ株式会社

イーグルコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%8...

物件名称　イーグルコート京都御所梨木の杜
所在地　京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4
交通　京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
地域・地区　第2種中高層住居専用地域、準防火地域、15M第1種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区（その他）
地目　共同宅地
私道負担　なし
建ぺい率　70%
容積率 200%
敷地面積　2,275.26㎡
建築面積　1,546.23㎡
延床面積　4,550.52㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上3階建（建築基準法上、地上2階・地下1階建）
総戸数　31戸
販売戸数　31戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.24㎡（2戸）〜117.44㎡（2戸）
ポーチ面積　2.88㎡（2戸）〜7.88㎡（2戸）
アルコーブ面積 0.80㎡（1戸）〜3.66㎡（2戸）
バルコニー面積　8.10㎡（2戸）〜24.42㎡（2戸）
テラス面積　16.10㎡（1戸）〜37.60㎡（1戸）
専用庭面積　4.04㎡（1戸）〜26.52㎡（1戸）
サービスバルコニー面積 1.32㎡（2戸）〜2.28㎡（2戸）
室外機置場面積 0.75㎡（3戸）〜3.36㎡（2戸）
駐車場 9台（機械駐車場：6台、平置：1台、来客用1台、来客福祉用1台）
自転車置場　34台（平置式）
バイク置場　6台
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による敷地利用権〈定期借地権（地上権）〉の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定　平成27年3月下旬
入居予定　平成27年7月上旬

借地条件の概要
権利の種類　借地借家法第22条による定期借地権（地上権）
土地所有者　梨木神社
借地の存続期間　引渡し日から60年間。（借地借家法第22条に基づく）借地満了後に更地返還。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.8　管理担当】

[101: 匿名さん]

１億円以下の部屋は完売と聞きましたが、マジ本当ですか？

[102: 匿名さん]

１階が完売とのことですが、セカンドが多かったのでしょうか。
あるいは、実際に自分が住む為に購入された方が多かったのでしょうか。

多分、キャッシュでしょうから、ある程度の年齢の方が多いだろうとは
想像がつくのですが、ご存知の方がおられたら教えて下さい。

[103: 匿名]

神社仏閣の運営方針ってのもあるが、鳥居と鳥居の間にマンション建設ありなのか神様は、どこの道を通ればいいのか・・・

[104: 匿名さん]

このマンションに住まう方々が神そのものの領域へ

[105: 匿名さん]

鳥居と鳥居の間は不吉過ぎるね。

俺は縁起悪いし嫌だわ。

[106: 匿名さん]

HOME'Sで見ましたが、
２つの鳥居の間にびっしりと建っていて、
ちょっとびっくりしました。

参道がほとんどなくなっています。
参道のど真ん中に建物があるので、
この神社にお参りに行く時は、
参道を通れないということでね。
これは、神社本庁も反対するわ。

[107: 匿名さん]

真ん中もふさいでるのかな　それでは神様が通れないよ

[108: 匿名さん]

公式ホームページのフロアープランを見る限りは、バックが真っ暗で文字が小さいので、全くわかりません。しかし、ホームズのホームページを見れば、２つの鳥居に挟まって建っているのがよくわかります。鳥居と鳥居の間の参道のど真ん中に建っているように見えるのですが。

[109: 匿名さん]

１０３～１０８
ネタが古いよ。
宮司さんかＭＲ担当者に聞けば。
ちなみに、お二人さんはどこの業者さん？

[110: 匿名]

神様が降臨してきた道がマンションでふさがれるのか！樹齢何百年の大木も…
よく道路のど真ん中に伐採されず大木が奉られているのに…

[111: 匿名]

御所側のバルコニーは
目隠しされるのでしょうね奈良では古墳の近くでさえ目隠しされているらしい

[112: 匿名さん]

ここに住む人が神だから問題ない

[113: 匿名さん]

＞112

本気で言うてたら痛過ぎるな笑

＞109

ネタが古いってちょろっとこのサイトを見てる一般の人にとったら全然古くないけど？
おめーが業者だろ

[114: 匿名さん]

104.112
ヤバいですよ!(￣^￣)ゞ(爆)

[115: 匿名さん]

すみませんが、話題変えさせていただきます。
天井高２７００mmというのは、高級仕様なの？
１階当たり３ｍが基準なのでは？

[116: 匿名さん]

>>114
まあパンピーから見たら神レベルの人が買うんだろうから問題なし

[117: 匿名さん]

１１５さん

確かに天井高2700mmでも、一階あたり３mが基準だと
直床貼・直天井・ボイドスラブ250mm位になるので
高級仕様とはならないですね。

さすがにこのマンションはそのような条件ではないと思いますが。

[118: 匿名]

116
多分外国の方々が購入なされるんでしょうね！
日本の歴史をしる方であれば買えない

[119: 匿名さん]

ＨＰがやっと完成しましたね。
もう２５戸くらいは売れたのかな？

[120: 匿名さん]

設備・仕様を見ると、最近の京都のマンションの標準仕様ですね。
（洗面ボウルだけ幾分良いかな）

少しがっかり。