【箕面森町・大阪】について Part11

[匿名さん]

パート10が1000件になっていたので、パート11です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367764/

[911: 匿名さん]

確かに。
ピースガーデンのほうが安心だ

[912: 匿名]

箕面森町も広いから順繰りに指定していってるみたいですね。

[913: 周辺住民さん]

森町の里山には薪ストーブを設置している家が多いのですが、里山以外の住宅地の土地で三方家に囲まれたところに後から新築する不動産屋がその家に薪ストーブを設置したいと、
周りの人はみんな、煙や太陽光に影響がないか？と心配です、どうすればよいでしょうか？家はまだ建築されておりません、不動産屋は規制がないからねーーと　、薪ストーブ設置できないようにする為のお知恵貸してください、

[914: 匿名]

>913
規制されてないのになんとかしたいってのは
自己中です。
なんとかしたいなら実際に被害が出た時に
データを取って訴訟を起こすしかないですね。
まぁ金と時間の無駄ですが。

[915: 入居済み住民さん]

拙宅の隣が薪ストーブの家です。
煙がもくもくと出ることは無かったです、においは微かにする程度で、
太陽光は全く問題ないかと思います。

[916: 入居済み住民さん]

病院の横のバイパスを左に曲がってまっすぐ行ったところの「ふるさと」てお店美味しかったですよ！
後で親父に聞いたら有名らしいです。

[917: サラリーマンさん]

久し振りに本スレ拝見。

　誠に遅らばせながら、Ｎｏ、９０１さんに座布団１０枚。面白い。

[918: 入居済み住民さん]

916さん

どこらへんですか？
詳しく教えていただければ嬉しいです。
美味しいところには目がないものでｗ

[919: 匿名さん]

お隣さんが薪ストーブです
匂いと煤がね・・・
言いたいけど言えずに我慢しております　ハァー

[920: 入居済み住民さん]

「ふるさと」って国道走って余野の手前のドライブインでしょ。あそこ結構お客さん入ってますね。定食がボリュームがあって、地元ならではの猪肉メニューもあったような。。。

[921: 匿名さん]

薪ストーブの悩みに同感です。
今年は自粛して欲しいなあと願っています。

[922: 匿名さん]

最近森町の土地がかなり下落しているように思われる
森町専門の不動産屋HPをみたら数百万円単位で下げているのに驚きだ、しかも土地だけじゃ売れないので家とセットしたりしている、元の価格で買った住人の気持ちなんて度外視しているなー

[923: いつか買いたいさん]

森町の専門でやってる不動産屋では、200万円も建売を下げて売ってました、消費税5%の時から売っていて、その時は2980万円税込、消費税が10%に上がっても2980万円税込
それでも売れず、2780万円税込の価格になってました。
是が非でも売りたいんだろうな、益々売れなくなってる様子、この家誰が買うのだろうか？価格下げまくっても、利益あるんだな、最初に売り出していた価格はなんだったんだろうか？
http://www.sakura-corp.biz/sale/20140919_3700.html

[924: 匿名さん]

むしろ場所や気候考えたら、薪ストーブの設置はしかたないんじゃないの。

最初から薪ストーブの設置を前提にした区割りにしておくべきでしたね。

[925: 匿名さん]

>>923
森町の建売なら、ずっと前から2,000万円前半から売ってるよ。彩都のマンションより安く買えるのはさすが森町。

[926: 購入検討中さん]

森町に住むような物好きは建て売りなんて買わないでしょう。
やっぱり自分のこだわりの家を建てたいんじゃないでしょうか。

ちなみに自分は、とあるハウスメーカーで見積もりしてもらったら、4500万ぐらいでしたよ。

[927: 匿名]

森町って、お金かかってそうな建物は少ないけどね。

[928: 匿名さん]

それは彩都でしょ。

森町はけっこう拘った家が建っていますよ。

薪ストーブ付の家や断熱にこだわった住宅も多いし。

[929: 匿名さん]

>>928
箕面森町と彩都を比較すると、

彩都茨木 < 森町北 < 彩都箕面 = 森町中・森町南

こんな感じですかね。

[930: 匿名]

たった築2、3年で2000万円台に暴落してしまうんでしょ。

[931: 匿名さん]

>>921
一般論ですが、薪ストーブするなら煙突を高くする必要がありますね。２階の屋根より高ければ煙の心配はかなり薄れます。たまに低い煙突がありますね。。初心者の方だと、燃やし方が上手くなくて、低温燃焼のため煙が出やすいかもしれません。これは煙突内にススを付着させますから、ご自身にとっても残念な燃やし方です。低温燃焼といえば、とどろみ地区から流入してくる焚き火(野焼き)の煙が結構スゴイですね。農業、林業に伴うものは例外として許可されているみたいではありますが。。

[932: 匿名さん]

>>923
また下がってました！２７８０万→２６８０万円に
しかも外壁色が変わってましたね、外壁全塗装して１００万も下がってる、よほど売れないんだろう、

[933: 匿名]

何もない、何もしない贅沢。それが森町。

不動産価値を気にするような凡人は住みません。

[934: 匿名さん]

今日クルマでトンネルくぐって森町のほうに行ってきましたが、あまりの寒さにビックリしました。
トンネルの大阪側よりは安いけど、よほど寒さに強くないと永住には不向きだと思いました。

[935: ご近所さん]

大阪平野も薄っすら雪ふったらしいですね。
こちらは日中も吹雪いて明日までも雪積もってるので、運転にはお気をつけくださいね。

[936: 匿名]

雪のせいで、たまに孤立するみたいですね。

[937: 土地勘無しさん]

今日、FFスタッドレスの軽自動車で森町に行こうと思うのですが、雪積もってますか？

[938: 検討中の奥さま]

幼児2名がおります。
森町の自然環境に魅力を感じています、通勤時間等も問題なしです。
子どもの教育面で小中一貫校はどうでしょうか
体育音楽は中学の専科教員が指導、英語は1年から、義務教育を3段階に分ける等が親世代にはなかったことですのでイメージが湧きません
子どもさんを通わせていらっしゃる方
メリット・デメリットどちらも教えて頂けませんか

[939: 匿名さん]

>>938
小中一貫校のメリットデメリットは、ネットでも色々語られてるのでそれも参考になるかと。教育的な観点では、中1ギャップを無くす(校舎も生徒も入れ替わり無し)か、節目での成長の機会を剥ぐかどちらが良いかですね。
自治体はコストダウンの点で一貫校がメリット有るけど、どうせ一貫校に行くなら進学を考えて中高一貫と思う。進学重視しないなら、森町でも良いかと。

[940: 匿名さん]

近年、私立中高一貫校の難関国公立大学への進学実績は目を見張るものがあります。
その中高一貫への中学受験をお考えのご家庭にとって、小中一貫校は中途でお子さんのカリキュラムをぶった斬ることとなります。
小中一貫校は小・中学校の整理統合や教職員のリストラを進めたい自治体にとってメリットが大きいですが児童・父兄にとれば、ごくごく一部の児童にのみ見受けられる中一ギャップの防止以外に大したメリットはないでしょうね。

[941: 匿名さん]

私立中高一貫校の進学実績ですが期待する結果が出てないと思いませんか。

京大阪大はごく少数。
かなり地方の国立大か、関関同立がやっとな感じ。週６の授業やって進度先取りした割にこれくらいか。。

それなら池附か北野でのびのび生活のほうがいいですね

森町→北野でいいんじゃないでしょうか

[942: 匿名]

京大合格ベスト10はほとんど私立中高一貫校ですけどね。

[943: 匿名]

＞941
・・・
＞それなら池附か北野でのびのび生活
＞のほうがいいですね
＞森町→北野でいいんじゃないでしょうか

池附や北野へ入るのに「のびのび生活」で入れた子なんて殆どいないよ。
（北野定員360名←類塾175名、馬渕182名、一部重複・誤差あり）
両校とも合格者の大半は類塾や馬渕で中１から夜10時まで塾で缶詰め状態だよ。
そして池附や北野に入学できても京大阪大狙うために鉄緑会、駿台、研伸館でガンガン頑張ってるよ。
「のびのび生活」なんて無縁。昔とは違います。

[944: 匿名さん]

>>943
今時の世情に疎いから森町に住めるのだと思いますよ。
私立ならともかく、公立高校から上位校への進学は塾に行かないと厳しいし、森町に住むことで子供はかなりハンディキャップを背負うと思うよ。

[946: 匿名さん]

おそらく、森町の御子弟方は大学進学されない層でしょう
大学進学率は、５０％程度ですから、進学されない方がいらっしゃるのは当然です

[947: 匿名さん]

＞941
＞私立中高一貫校の進学実績ですが期待する結果が出てないと思いませんか。
＞京大阪大はごく少数。
＞かなり地方の国立大か、関関同立がやっとな感じ。週６の授業やって進度先取りした割にこれくらいか。。
＞それなら池附か北野でのびのび生活のほうがいいですね
＞森町→北野でいいんじゃないでしょうか

　　　　　↑

どこの底辺私立校のことを言ってるのか知りませんが、池附や北野と比較するなら

最難関私立中高一貫校と比較するべきですね。

そして最難関と呼ばれるような私立中高一貫校なら大学進学実績は池附や北野を明らかに圧倒していますよ。

[948: 匿名さん]

森町スレで受験の話題はこれ以上無理ですよ。多分、その辺分かってないでしょうから。

[949: 匿名さん]

ときわ台から能勢電乗って雲雀丘学園（通学３０分くらい）にするか
公立中で北野にするか

[950: 入居済み住民さん]

森町からときわ台まで通学に有効な路線バスなんて有りましたっけ？

あと将来、北野高校に合格出来るような可能性のある優秀なお子さんをわざわざ偏差値40台でも入れる雲雀丘学園中なんかに入れないでしょうに。普通の感覚なら。
公立中からでも北野に行けそうなほど優秀なら灘中とは言わないまでも甲陽、大阪星光、六甲あたり狙うでしょうね。女子なら神戸女学院、四天王寺。

[951: 匿名さん]

そもそも、森町から北野高校に通ってる人って何人いるの？？

[952: 匿名]

森町って難関校に通学するの不便で大変だし

難関校に入るための進学塾に通塾するのも不便で大変

[953: 匿名さん]

何のために遠くの難関校へ入れるのか　→　東大京大阪大への進学
それなら
北野　→　　東大京大阪大への進学

同じことです　　違うのは授業料

[954: 匿名さん]

>>953
授業料安くも塾代高いから結局は総額でそんなに変わらない。
塾代の見積書見たら、如何に私立の中高一貫高の授業料が良心的な金額か実感した(笑)

[955: 匿名さん]

私立高難関大進学コース在籍すると
早朝テストや実力アップゼミ等で
　実質　０時間目～８時間目までやっています
ガリ勉の高校３年間の生活なんてつまんないなーと思える



ただし、灘中高は先生が授業ほとんどしなくて
難問１問出して、「わかった者は来なさい」

生徒はわかるまで何日間も考え続けるらしい　　これは楽しそう！！

[956: 匿名さん]

955
いいえ。北野から京大阪大へ合格できた子達も下校後は河合塾や駿台等でガリ勉してますよ。月８万くらいかけてね。
むしろ過酷なダブルスクールになってしまうので学校だけで完結する面倒見の良い私立よりも「余裕のないつまんなーい生活」となる可能性大です。

[957: 匿名]

難関大学受験に全く対応できていない公立高の勉強だけで東大京大阪大に合格できたなんて聞いたことありません。
北野高校入学者の9割以上が中学時代に大手進学塾へ通塾していた現実から鑑みますと、彼ら彼女らが高校受験とは比較にならないほど難関な大学受験に備えて大手現役予備校へ通い、ダブルスクール状態に陥っているのは容易に想像できますね。

[958: 匿名さん]

あのですね　ここは森町スレです
946さんが書かれている通り　進学しない方の森町です
東大京大阪大など無縁です

[959: 匿名さん]

>>958
交通の便や近くにそれなりの塾が無いことに加えて、土地価格が安いから教育熱心な層が少ないのでしょうね。

[960: 入居済み住民さん]

北野や附属池田を狙うにしても近くに類塾や馬渕（北野合格者はほぼ両塾生）がありません。
類塾の千里中央教室、彩都教室、小野原教室、並びに馬渕の豊中教室などは送迎バスを運行してくれていますが大阪平野側を巡回するのみで、さすがにトンネルを越えてまで来てくれません。
森町は通学だけではなく通塾においても大きなハンディキャップを背負うこととなります。

確かに959さんがおっしゃるように塾サイドから見たら森町には需要が無いのかも知れません。