【箕面森町・大阪】について Part11

[匿名さん]

パート10が1000件になっていたので、パート11です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367764/

[447: 匿名さん]

引っ越してきたばかりで数値に出るほど体力が増強されるとしたら画期的な新発見になりますねぇ（笑）

[448: 入居済み住民さん]

うちは２年目ですが、本当よかったです。
うちもそろそろＢＢＱしようと思ってます。
そのうちパーゴラも設置したいなぁ～。

[449: 住まいに詳しい人]

森町って、基本的に庭狭めでしょ。
あんなんでBBQされたら、ご近所に迷惑じゃないの？

[450: 匿名さん]

449
笑える。

[451: 匿名さん]

森町の敷地が狭いといえるなら、
大阪の戸建ては犬小屋並みって事になりますね。

[452: 匿名さん]

箕面市のニュータウンで、30坪から販売してるのは森町だけ。彩都は50坪以上で、坪単価高い小野原西でも45坪以上。住宅地でBBQって、さすが森町クオリティー。

[453: 住まいに詳しい人]

森町の人って住宅街でバーベキューすることが近所迷惑だということすら理解できないのか・・・

[454: 匿名さん]

マンションでも安い物件は住民の質を心配して敬遠する人多いけど、住宅地でも同じですね。大阪府の開発だから仕方ないけど。

[455: 匿名さん]

以前、大阪府のＨＰに、森町を30坪からの狭小地から販売するのは、
-多くの土地所有者が細切れの土地を所有している。
-土地を安くして、低所得者でも購入できるようにするため。
と説明ありました。
第二区域は、民間開発のため、住環境を重視し、狭小地はなくしています。環境、住民の均質という観点では、ピースガーデンの方が無難かもです。

[456: 入居済み住民さん]

　森町に30坪台の土地販売ってありましたっけ？

最低でも150㎡45坪以上ではなかったでしょうか？

新聞のチラシに入ってる建売でたぶん一番安い価格(2480万円）

の建売でも60坪弱ありましたけど、もっと安いのあるのですか？

[457: 住まいに詳しい人]

以前、30坪 700～800万円で何区画かありましたよ。
タウン内歩いてても、たまに小さい家ありますよね。

[458: 匿名さん]

>456
大阪府の第一区域は、45坪以下の土地結構多かったし、結構人気あって先売れちゃったよ。

[459: 住まいに詳しい人]

確かに街並みは彩都や宝塚山手台と比較して、少し窮屈な感じがしますからね・・・

[460: 匿名さん]

45坪以下の土地は二種中高のところにしかないので、第一区域でも一種低層のところに住んでいれば目にすることはないはずです。一種低層のところは45坪以上と決められてるようです。

[461: 匿名]

箕面森町の保育園や幼稚園の評判ってどんな感じですか？

[462: 匿名さん]

>>確かに街並みは彩都や宝塚山手台と比較して、少し窮屈な感じがしますからね・・・


そうですね。平均敷地面積も狭めですし、ローコスト住宅も多そうな街並みですね。

[463: 匿名]

ここにくる人は都合のいいときだけ都合いい場所と比べるんですね。

森町は森町でいいと思いますよ。

それよりは保育園や幼稚園の情報がしりたいです。

[464: 住まいに詳しい人]

ただでさえ宝塚山手台や彩都よりも緑が不足していると言われてるのに庭が狭いとなると更に緑化が進まないでしょうね・・・

[465: 入居済み住民さん]

　保育園は小中学校に隣接しているみすず保育園と
地区センター内にある森町友星保育園があります。

　幼稚園は小中学校に隣接しているみすず幼稚園は園バスがなく、
徒歩、自転車による送り迎えとなります。車で行く場合は地区センターの
駐車場に止めて徒歩。雨の日や冬場の送り迎えは大変みたいです。

　池田市の友星幼稚園、猪名川町のＹＭＣＡ松尾台幼稚園、能勢町の
みどり丘幼稚園があり、３園は通園バスが運行しています。
最寄りのバス停まで来ているので送迎の負担はないですが、子供の体調の
急変により、園に迎えに行く場合は距離があるので大変かもしれません。

　評判はというと、どこがいい悪いというのは聞かないのでわかりません。
それぞれの園に特色があるでしょうから体験入園等積極的に参加されてはいかがでしょうか。。


>464
ただでさえ宝塚山手台や彩都よりも緑が不足していると言われてるのに

誰が言っているのか知りませんが、周りが山だけに緑だらけですよ。

[466: 住まいに詳しい人]

森町は街路樹も少ないですし
山手台や彩都よりも明らかにタウン内の緑が少ないです。
見比べたら分かりますよ。

[467: 匿名さん]

周りが山ばかりだから余計に緑が乏しいタウン内が殺風景に感じるのでしょう。

[468: 匿名]

465さん
幼稚園保育園の情報ありがとうございます。森町在住の奥様方の意見も聞けるかと思い投稿しました。体験入園等も考えたいと思います。

先日彩都にいってきたのですが、確かに街路樹の整備はされていたのですが、自然の木は少なく緑が森町より多く感じるという事はなかったです。森町は他の場所より、自然の中に来たという感じをうけました。空気もきれいに感じました。
人工的に植た緑と自然の緑は好みは分かれると思いますが、私は自然の木の方好きです。

[469: 匿名]

自然の緑って、まわりの山のこと？
まわりの山といえば採石のために無惨に削り取られた山が気になります…

[470: 匿名さん]

>465
あまりにレベルの低い発言で驚きました。だから森町住人は批判されるのでしょう。森林を切り倒して開発して周りに緑があるからタウン内は不要って発想でしょうか。何のために景観協定が有るかよく考えて発言下さい。

[471: 468]

470さん
一つお聞きしたいのですが、いつ誰が緑がタウン内に不必要ということを言いったのでしょうか？
465さんはいらないとはひとつも言ってないようにおもいますが・・・。

むづかしいことはよくわかりませんが、森町の方は敷地内に緑化はよくされている家が多いと思いますよ。
ただ街路樹は確かに少ないかもしれませんが、これは個人ではなんともできないと思います。

あとレベルが低いというような発言をされるのはいかがなものかと思います。
そのような発言を含めて自分自身がどのような発言をしようとしているのか、よくかんがえて発言されたほうがいいと思いますよ。

[472: 匿名さん]

森町内には緑道や緑地があって、樹木はそこに植えられています。歩道には木を植えない方針です。車で走っただけでは木が少ないように見えますが、緑道を散歩して見ればわかります。メインの緑道はあまりに樹木が鬱蒼としていたので、この三月に箕面市がかなり伐採したので明るくなりました。

手軽にハイキングもできる遊歩道もあります。自然の豊かな土地です。

[474: 匿名]

＞473
そんなに何年も前から森町板に貼り付いておられるのですかっ!!
ココは検討板ですよねぇ？

[475: 匿名さん]

472
>歩道には木を植えない方針です。
>車で走っただけでは木が少ないように見えますが、
>緑道を散歩して見ればわかります。

歩道に木を植えない方針っていつ決まりましたか?
第一区域も道路沿いが緑化されていないことが問題になり、箕面市で緑化することを明文化されたと思います。第二区域は、その反省から歩道も緑化されています。要は、第一区域は大阪府のコストダウンで緑化してないだけと思いますよ。

[476: 匿名さん]

475
久しぶり。相変わらず書き方の癖が治らないね。かわってないやん。。

[477: 匿名さん]

緑の話って結局何がいいたいのかいね（笑）緑が少ない。。。ホンマにそう思う？（笑）

[478: 匿名]

↑
森町はタウン内は明らかに緑が少ないです。
緑化されてないことが問題になるくらいだから、それが一般的な感じかただと思います。

[479: 匿名さん]

箕面森町は、赤字事業だから、最低限のコストしか掛けられなかったんでしょ。その分、安くて誰でも買えるメリットが有るから良いんじゃない。府営住宅の戸建て版みたいなものだから。

[480: 匿名さん]

何ですぐ彩都や山手台と比べたがるんでしょ。
実際、森町検討する予算ならあまり両地と比較しないと思いますがね。
ここの予算でほんとに比較するなら、けやき坂とかタマスマでしょ。
何か彩都や山手台の話をやたらとする人は、上を見ず下見て自慰してるように感じます。

[481: 匿名]

タマスマのほうが緑豊かですね。

[482: 匿名さん]

タマスマと森町は価格的にはほぼ同じで環境も似てます。
タマスマは当面バス無料だけど、自主運営のシャトルバス。
道路は、どちらも整備されてるけど、森町は有料。
商業施設は、隣接のニュータウンを利用。
街並みは似たような感じです。周りが森林も同じ。

[483: 匿名さん]

箕面森町なら2500万以下でも買えるけど、タマスマなら3000万必要。このクラスで500万の差は大きいかも。

[484: 匿名さん]

最近、大阪府以外の不動産屋さんから売りに出てる建築条件無しの土地は、南向きの区画でも坪23万で出てるんですね。なんか、ジワジワ値下がりしてますね。最初もっと不便な時に買った人が、一番損？

[485: 匿名]

まだまだ下がりそう…

[486: 匿名さん]

森町も東ときわ台も新光風台も新築が2500万から2800万がボリュームゾーンだから、それから考えれば、適正価格かも。但し、駅徒歩圏とバス便だから、森町はまだ下がる可能性もあるけど。

[487: 匿名さん]

この掲示板でも話題に挙がるほっとミーティングって10月の箕面森町の分がまだアップされてないのですね。普通は4ヶ月で更新と聞いてましたが、開催6ヶ月で準備中とは異常です。また不平不満が凄かったとの話ですが、担当の人もどこまで掲載して良いか苦慮されてるようですね。

[488: 匿名]

487さん
また不平不満が凄かったってどこでしった情報ですか？

[489: 匿名]

487さん
はやく回答お願いします。それとも、実際は知らないから答えられないのかな？
こういうでっちあげは困りますね。

[490: 匿名さん]

箕面森町は現在1800人を超える町になってます。
世帯数は500を超えてます。
ほっとミーティングの出席者は20名前後、そこには森町以外の地区(止々呂美地区)からの出席者も多く含んでいます。
ほっとミーティングは意見のある方が出席されているようですが、不満のない方は出席されないでしょう。
住民の総意のように書くのはよくないと思います。

[491: 住まいに詳しい人]

ホットミーティングって森町・とどろみ地区だけで何回も開催されているのですよね？
5回として延べ100人。500世帯中で100世帯の代表が不平不満を訴えておられるということかな。

箕面市内の他の地域でも開催されていますが、
森町・とどろみ地区ほど毎度毎度、不平不満が大爆発している地域は例が無いです。

[492: 匿名さん]

100世帯全部が森町で(止々呂美地区のかたの発言も多くありますよね)、というのがよくわかりません。
あと正確には２月末で571世帯1893人らしいです。
世帯数が増えたのはここ最近ですし。。。最近は出席者が少なくなってきてるみたいですね。
延べでも100人は出席されてませんし、最初の頃は止々呂美地区の方の方が多かったのでは。

[493: 匿名さん]

過去の議事録は、どこで開催された分もキッチリ4ヶ月で更新されてます。森町開催分だけ6ヶ月経っても更新が無いのは推して知るべし。
ここ2回分を見ても、森町の人の不満が多いですよ。

[494: 匿名]

20×5で100世帯ですか。 あまりも単純な計算で拍手ものですね。

おめでとう

[495: 匿名]

他所より不平不満が圧倒的に多いのは箕面市の議事録みれば隠しようがないわな。

[496: 匿名]

森町批判してる人は批判ありきが根本にあるから、ほっとくしかないですね。
住んでみないと何処でも良し悪しはわからんけどなぁ。
まぁそうやってあ〜やこ〜や言って年でもとって下さいな。おめでとう