レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[621: 入居前さん]

>>614
例えば新聞屋さんとか、一度オートロックを抜ければ、ついでに回って来たりするでしょうし、それがちょっとなぁ…と気になってしまいました。
標準で付いていたらなお良かったかもしれないですね。
私が家探しを始めた頃にはもうお隣は完売していたので、詳しい設備や作りは何も知らなかったです。

[622: 契約済みさん]

和室から洋室は無料の間取り変更だったと思います。
提示額は30万以上でした。

[623: 契約済みさん]

リフォームそんなに高いのですね。
外の業者のほうが安そうに思いますが、リフォーム業者ってどこにあるんだろう。
打ち合わせや採寸等でいろいろ手間かかりそうですよね。

[624: 入居前さん]

インターホンは本当に気になる場合はドアモニを付けるしかないかなーという感じですね。
でもドアモニを付けたときの見た目が良くないか。。

[625: 匿名さん]

この物件を買った人はなぜガーデンズではなくこちらを選んだのでしょうか？
見始めた時期が遅くてガーデンズは既に完売しておりこの辺りではここしかめぼしい物件がもうありません。
見ていくとガーデンズの方が仕様も共用設備も含めて総合的に良さそうなのですが、レジデントプレイスに決めた決め手を教えてもらえませんか？

[626: 入居前さん]

>>625
お隣と比較してなんて、最低ですね。
仲悪くさせたいんですか。
大体、ここは契約者専用です。

[627: 契約済み]

>>625

もう語り尽くした感があります
過去のレスを根気よく読んでください

検討者ならスレッドを間違えてますよ

[628: 契約済みさん]

ガーデンズのほうがお値段も安いし設備仕様も良かったのですが、その時案内された間取りが単にレジデントのほうが使いやすそうだったことや、駅からのルートや、バルコニーが好みだったからです。実際わたしはあまり理解できていませんが、二重床のほうが良いのかなと思ったのも理由の一つです。レジデントもガーデンズも学区が良いです。

[629: 契約済みさん]

エントランスがいい感じになってましたよ。

[630: 契約済みさん]

>>623
レジプレ近くだと、オレンジホームワークスがあります。以前見積もり取った時印象良かったです。が、大手に頼んでしまったので仕上がりはわかりません………

[631: 契約済み]

>>625
個人的な意見かもしれませんが、決定的に違うのは船掘街道に面しているかどうかです。私は今も近隣マンションに住んでいますが、この差はかなり大きいと思います。それぞれ考えは違うでしょうが、仮にガーデンズが売り出し価格より1000万円安くても、環境の面から私はレジデントプレイスを選んだと思います。

[632: 契約済みさん]

>>629
内覧会の頃のエントランスからさらに何か変わってたのですか？

[633: 契約済みさん]

同意見です。
船堀街道沿いに住んでいる方から、騒音で二度とこの近隣には住みたくないと言っているのを聞きました。葛西橋通りに近づく程、厳しいようです。

[634: 入居予定さん]

私は外観の雰囲気とかがこちらの方が好みでした。
あと使いやすい間取りも気に入りました。
お隣の営業マンがあまりにグイグイくるのも私的にはマイナスポイントでした。
3LDK探してるのにひたすら2LDKしか勧められなかったし。

[635: 入居予定さん]

実家が長谷工なので信頼はできました。
ブランドを売りの一つにしてましたが、勝手な偏見で見栄っ張りの方が多かったら生活しづらいなとも少しよぎりましたが、これはあんまり関係ない気もします。

[636: 入居予定さん]

お隣とも真剣に悩みました。
ただ、ガーデンズ最終期で好みの間取りがなかったことと、こちらも予算内の部屋がなくなりそうだったので、すぐこちらに決めました。
学区がいいし、スケール感には満足してます。
ちなみに、私は現在街道沿い住みなので、騒音は不思議なもので、慣れで全然気にならないのは知っているので気にはならなかったです。

[637: 入居予定さん]

うちは、ガーデンズ気に入ってたけど、死亡事故がけっこう大きかったんですが…ちょっと住めないなって。あと間取りと立地ですかね。

[638: 契約済みさん]

あんまり比較の話題をしたらまた荒れそうですね。江戸川区のマンションの中ではガーデンズとレジデントの２つが総合的に見て良かったです。あとは間取や立地等それぞれ個人の好みで選んだといったかんじでしょうか。ちょうど子供たちが進級するタイミングでこのマンションが出来て良かったです。

[639: 契約済みさん]

マンションギャラリー、シルバーウィークでクローズですね。
何かある方はお早めのご対応を。
モデルルームとかの家具等どうするのだろう。
残っている部屋にうつして契約した人プレゼントになるのでしょうか。

[640: 契約済みさん]

私はお隣が完売していたので仕方なくこちらにしました。
結局、高層階は船堀街道に面しているのも同然ですし、低層階は日当たりが悪いですからね。
イオンが遠いのも気になりました。
しかし、最終的には間取りが比較的良かったのが決め手です。

[641: 匿名]

>>640
すごいですねー
仕方なくても買えちゃうんですね
ちなみに高層階まで足を運びました？音は静かですよ。

お隣は今売りますよとか盛り上がってるからそっち買った方がいいんじゃないですか。

[642: 入居予定さん]

まーマンションはどこかしらみんな妥協して買ってるわけで。
私もこっちも隣りも本当にいいマンションで、良い意味で悩みました。
今も満足していますが、ふすまだけはこちらで確認しなかったのは後悔しています。

[643: 契約済みさん]

>>641
まだ完成もしていないのにどうして高層階が静かだと言えるんですかねー

[644: 入居予定さん]

アド街ック天国で葛西やってますね！

[645: 契約済みさん]

我が家は襖、天袋をリフォームで一体にする予定です。
抗議しましたが売る主のリフォーム代の負担はありませんでした。

[646: 契約済みさん]

>>642
全く同じ気持ちです。襖は充分勉強になったのでもし次にマンションを買う機会があればしっかりチェックしようと思います。全体的にはまぁ満足です。アド街ック見てますます楽しみになってきました。

[647: 契約済みさん]

>>641
高層階は遠くからいろんな音を拾ってうるさかったですよ。どこも同じです。

[648: 契約済みさん]

高層階が音拾う？本当でしょうか。
街道沿いではないこの近隣に住んでいますが、内覧会では今のところよりもずっと静かで驚きました。

[649: 匿名さん]

私もアド街見ました。
たくさんのインド人が葛西エリアを選んでくれてるのは嬉しいですね♪早く本場のカレーを味わいたい！

[650: 匿名]

>>649
次は西葛西やってほしいですね

[651: 契約済みさん]

>>648
高層階ですか？
高層階が広範囲に音を拾うのは常識ですよ。
今お住まいのところは、大通り沿いですか？

[652: 契約済みさん]

本日マンションギャラリーに行ってきました。
モデルルームの一つは既に入ることができなくなっていました。
家具を移動してしまったそうです。
また物件検討中人もあり、花が着いていない残りの部屋も10なかったと思います。

天袋の枠のズレはリフォームで修復可能とのことです。

[653: 契約済みさん]

大通り沿い高層階に住んでますがうるさいです。
しかし今まで3つマンションに住んできましたが、同じような環境下で低層階に住んだことがないので違いがわかりませんね。上層階が拾うのが常識かどうかは別として、大通りに面したバルコニーや大きな窓があるマンションは窓の遮音性が低いとかなりやばいことは確かです。

ちなみにBCの高層階ではない別の高層階を何度も内覧しましたが静かでした。うるさいと思われるBC棟のバルコニーに出てみないとこれはわからないですね。

[654: 契約済みさん]

天袋のズレが端だけでなく、中央部分も下の収納とズレているんですね！！あれはひどい。

[655: 匿名さん]

日本在住のインド人の10%が葛西と西葛西に住んでるって凄いね。
確かにカレー屋楽しみだわ。

[656: 契約済みさん]

>>653
高層階の騒音はB、C棟だけだと思います。
日照を抜きにすれば他は大丈夫でしょう。
前のマンションを抜ければ、船堀街道から一歩中に入っていることは、それほど騒音を軽減しないということです。
前に船堀街道から一歩中に入った静かな環境を決め手にした方がいましたが、それは決め手にはなりえなかったということですね。
結局、A棟以外は騒音と日照がトレードオフになります。

[657: 契約済みさん]

>>656 Ｂ棟高層階の内覧会に二回ほど行きました、静かでしたよ、しかし夜にどのぐらいの音を聞こえるかはまだわからないです。

[658: 契約済みさん]

窓を閉めれば、高層階でも音は気になりませんでした。
A 棟はその分、費用が高いですよね。

[659: 匿名さん]

>>658
窓、開けたいよね

[660: 契約済みさん]

ところで、カウンターキッチンについて
、壁がなくオープンになっていることでタオルを掛ける場所に困ってるのですが、
皆さんはどうされるのか参考にしたいです。

[661: 契約済さん]

>>660
タオルはかけないないでしょうね。(かけるところがない)
使って洗濯カゴの繰り返しですかね
しいてあげるなら、オープンになってるところのギリギリのところの給湯器のリモコンの上とかですかね
オープンだからあまりキッチンの上にゴチャゴチャ置かないようにしないといけないですね

[662: 契約済みさん]

>>660
こういうの買いました！

[663: 匿名さん]

低層階の方へ伺いたいのですが、火災保険の水災は付加されましたか？

[664: 契約済みさん]

B棟の高層階は窓を開けても静かですよ。
内覧会で、見に来た業者も静かさに驚いていました。

[665: 入居予定さん]

>>662
いいですね！
こちらってどういうところで購入できるのでしょうか

[666: 契約済みさん]

>>663
2階以上ならつけなくてよいんじゃないですか？

[667: 匿名さん]

>>666

海抜マイナスなので気になってます。

[668: 契約済みさん]

>>665
楽天 キッチン タオル掛け とかで調べたらたくさん出てきますよ〜！

[669: 契約済みさん]

レジデントプレイスのホームページの「間取り」を見ていると、たまにC3やC2が復活しますよね。今回はE棟の間取りもいくつか復活していました。一時はEが2種類だけになっていましたが、やはりタイミングによってキャンセルなど出るんでしょうか。残り少ないので、キャンセル出た時に欲しい方が入ってくれると良いですね。

[670: 契約済みさん]

ローン審査が通らなかった、とかかな