レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[481: 契約済み]

3ＬＤＫ⇒2ＬＤＫは、もしかしたらメニュープランだったのではないですか？

[482: ミッキーさん [女性 20代]]

ありがとうございます！m(__)m

いえいえー全然です(´`:)
皆様みたいに即決やお高いお部屋買えないし、本当に皆さんが羨ましいです♡
親の援助がなければ買えませんでした(´`:)
20代で30年以上ローンですヽ(；；)ノ大泣
不安でいっぱいです！
本当は4LDK買いたかった(ToT)

ローンなのですが皆様どの銀行さんで組みましたか？変動や固定もどちらにしましたか？
ぜひ参考にしたいです(*^-^*)

[483: ミッキーさん [女性 20代]]

480さん、
スミマセン間違えましたm(__)m昨日キャンセルではなくて金曜日に行ったときキャンセル入ったと聞きました！
金曜日の夕方キャンセル出て昨日の夜売れたらしいです(´`:)
リフォームしてキャンセルって本当ビックリですね(^-^;)
リフォームしてなかったら即決したのに(>_<)
本当買えなくて残念でした(ToT)
眺望が悪くてキャンセルされたのかな？

購入した物件見に行きました！
私の部屋は眺望悪いしとても狭くて物入とか小さいですが、
とても素敵なマンションですね(*^-^*)
駅も近いし船堀街道の前ではないので静かだし♡
見た目も高級だし各階にゴミ置き場ではないのでゴキブリや虫問題もないし(´▽`)ノ

[484: 契約済みさん]

ミッキーさんは何棟を最終的にご購入されたのですか？
20代であれば将来買い替えも可能ですよリビング隣の洋室の物入れ等の扉は襖っぽいのではないお部屋ですか？

キャンセル物件ですが、15階で眺望悪いってことはないでしょう。

[485: 契約済みさん]

一瞬でも15階角部屋検討して、よく他の部屋に決められましたね。

[486: 契約済みさん]

角部屋だと3LDK ってことはなさそうですけどね。

[487: 匿名さん]

>>483
なんか営業くさいな～

[488: 契約者]

急に降臨したミッキーさん確かに怪しいwww
まぁでも、業者だったらしないような凡ミス多いのでそうでもないのかも。
でも残り10部屋じゃないでしょ？
まだ20戸は残っているとのことでしたが、、

[489: 契約済みさん]

>>483
勘違いされてますが、ゴキブリが出るのは各階ゴミ置き場ということは関係なく、高層階かどうかですよ。
目安として10階以上だとゴキブリは出ないです。
逆に、低層階であれば、ゴキブリは出ますよ。

[490: 契約済みさん]

C棟側のB棟最上階は一応3LDKですね。
角部屋と言って良いかは微妙ですが…

[491: 契約済みさん]

>>489
その辺の書き込みも何か隣意識しているような内容です。
各階ゴミステーションやら船堀街道沿いとか。
営業に言われたのかな？

[492: 契約済みさん]

なんだかよく分からないけど襖の流れをぶった切りましたね。笑

一斉入居ですが、お隣さんや下の階の方に挨拶って行くものなのでしょうか？

[493: 契約済みさん]

>>492
今は行く人少ないんじゃないですかね。
私は行く予定ありませんが、子供繋がりでどこかしら顔馴染みになるところはあるかもしれないです。

[494: 契約済みさん]

>>489
今住んでいるマンション、レジ並みの大型で築20年以上の12階ですが…

ゴギチャン出ます…

[495: 契約済みさん]

襖の件は所詮そんなもんですよ笑
不満述べて終了です。
挨拶は上下左右は一応するつもりですが、皆さんの入居のタイミングがわからないからどうすればいいか悩みますねー

[496: ミッキーさん [女性 20代]]

皆様お返事おそくなってスミマセン(ToT)

484さん、私はEを買いました(´`:)
本当はBが希望でしたが今から買ったら残ってなかったのでEにしましたm(__)m
Cは2階3LDK2部屋とルーフ付きの角部屋3LDK1部屋しかなかったです(ToT)
Dは2階4LDK1部屋が残ってました！
残りはEです。
確か2LDKも一部屋キャンセルって昨日話してたかな。

20代でも買い換え出来ますかね(´`:)
もうローンいっぱいいっぱいで組むのでヽ(；；)ノ
西葛西に決めたのは学生時代に住んでて利便性やお店やスーパーも沢山あるし大きな公園、ディズニー大好きで年パ持ちなのでディズニーに近いこと←、旦那の勤務先が近くなる、というとこで決めましたw

襖のお話見ました(>_<)
そういうことだったんですね(´`:)
うちの昨日買ったEは襖ではなかったです。
キッチンも段差のないカウンターでした。

[497: ミッキーさん [女性 20代]]

485さん、
最初からEしかほぼなかったのでEを考えてました(´`:)
で、買うか悩んでた時にたまたまキャンセル入って紹介されたので。
15階角部屋3LDKが2LDKにリフォームされてしまって15階とEで悩んでて、でも壁作ってリフォームしたらいいかと思って買おうとしたら前日夜買われたという落ちです(´`:)
すぐ決めれば良かったですヽ(；；)ノかなりひきずってます(´`:)

486さん、
Cよりの15階角部屋なので3LDKですよ！Aよりの角部屋が4LDKです。

487さん、488さん、
普通の一般人の20代女です(^-^;)
壁の赤いお花の所で見たら残り10戸くらいでしたよ(*^-^*)
商談中もチラホラ！

[498: 匿名さん]

一週間前で残り25部屋だったようなので、残りの部屋で少しでもいい条件の部屋買おうとに皆さん殺到してるんですかね。

[499: 契約済みさん]

>>494
うちは築25年超の14階ですが、ゴキブリは一回も出たことありません。

[500: 契約済みさん]

>>491
それは483に対するコメントでしょ。

[501: 契約済みさん]

そうか、ミッキーさんは本当だったんだな。
疑ってごめんよ。
E棟からじゃディズニーの花火は見えないけど、江東区の花火大会は見えると思うぞ。
未練もあるだろうけど、他の人が契約してしまったんだし、これ以上情報漏らさない方が良いよ。

[502: ミッキーさん [女性 20代]]

ゴキちゃんは上の階でも出る時は出るんですね(´`:)ご近所さんが汚くしてたりしたら遊びに来ちゃうのかなぁ(ToT)
バルサン炊かなきゃですね(^-^;)

498さん、
ここ一週間、二週間何回か行ってますが混んでました。検討されてるかた多いと思います(*^-^*)今日行ったら、Eの4LDK2部屋お花ついてました！お高くて広いお部屋羨ましい(^-^;)

501さん、
いえいえ～(*^-^*)
これから宜しくお願いします！☆
ディズニーの花火は見えないので残念です(´`:)15階だともしかしたら見えたのかな？
おぉ！江東区の花火見えるんですか？♡楽しみです☆
そうですね、未練タラタラですがヽ(；；)ノ…お金とか維持費とかもだいぶ削減なったので、このまま専業主婦できそうですしディズニー結婚式やこれから子供ができて生まれるために貯蓄や娯楽や家族年パスいけそうです( ´艸｀)色々とありがとうございましたm(__)m☆

[503: 契約済みさん [男性 50代]]

内覧会で指摘した箇所の補修工事などの確認会を終えましたが、予想
通り、適当な処理でした。
指摘箇所のひとつでリビングのﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ部の一部で『床鳴り』があった
のですが、これに対しては『湿度の関係で、鳴ったり鳴らなかったりす
るのもので生活する中で慣れてくれれば・・・』との説明でした？？？

入居後に気付いた不具合の相談であれば、そんな説明もありかも知れま
せんし、そもそも木質建材ですから分からなくもありません。ですが、
入居前の新築物件で、鳴るかも鳴らないかもという説明って有りですか？
今時、そんな初歩的な工事ミスに対して、こんな説明をする長谷工は確
信犯的に購入者をバカにしてると断ぜざるを得ないですね。

私は大和ハウスを窓口に購入しましたが、大和ハウスさん、長谷工にな
められてますよ！！　そして長谷工は下請施工業者の仕事をキチンと確
認してますか？『こんな程度でイイよ』『これに文句を言う奴はクレー
マーだな』的な発想しかないのですか。もっと自信を持って仕事して欲
しいです。

最後に、このような恨みつらみを述べることに対して、ご反論も多数あ
ると思いますが、我々庶民は、今後長期に亘って、返済してゆくのです。
指摘箇所あれば真剣になるのは当然です。

[504: 契約済みさん]

>>503
確認会の結果を共有頂きありがとうございます。
床以外はきれいに修復されていたのでしょうか。
また後日に再確認会を実施されますか？

私は明後日確認会なのですが、指摘箇所が修復されているか不安でたまりません。
もちろん確認会の時に修復されていなかったら、その理由等も追及するつもりです。

他の皆さまは確認会、いかがでしたか？

[505: 契約済みさん [男性 30代]]

>>503
床鳴り、私の部屋のリビングでもしてました。勿論、とても気になったので修復希望箇所としてあげましたが、503さんの話を聞く限りだと、修復されていない、出来ないとの事でしょうか？
あの床鳴りはかなり大きい音でキシキシと鳴っておりました。503さんが仰っているように、入居前の新築物件でのその説明はちょっと気になります。

私達は確認会がまだなので、同じ事を言われるのでしょうか。
折角、入居を楽しみにしているのに、何だか残念です。

[506: るー]

>>502
初めまして！
私も20代、ディズニー好き(年パスは持ってませんが、笑)で思わずコメントさせていただきました！笑
うちはB棟購入しました！E棟ご購入されたんですね！
これからよろしくお願いします♡

[507: 契約済みさん]

>>503
なぜわざわさこの様なところでこんなことを書くのか理解できません。それに対して。ありがとうとか残念ですとか。
こういうのを外部の人がみてどう思うか考えないんですか？
所有者だけで見るサイトじゃないんですよ。

[508: 契約済みさん]

うちの部屋は床なりはありませんでしたが、きちんと直ってましたよ。他に直してほしい点があったので来週再確認会です

[509: 契約済みさん]

>>503
507さんが言うように、誰が見ているか考えてからコメントしていただきたいです。
おそらくごく一部の人だけで繰り返しているような気が思いますが。。

[510: 契約済みさん]

うちは再内覧会も終わりましたが、もともと床鳴りはなく指摘箇所は直ってたので良かったです。

もうすぐ引き渡しですね。この１年、インテリア考えるのが楽しかったです。来週は多慶屋のバーゲンがあるので最後に大物家具を見にいくつもりです。

[511: 引越前さん [男性]]

このようなところはなにをかくところ？

[512: 匿名さん]

>>507
何を書こうと自由でしょう。
掲示板の規約に従っていれば、書き込みの内容について誰かに指図される筋合いはありません。

[513: 契約済みさん]

わたしもそう思いますが、誰もが閲覧できるので資産価値に関わってきます。中には契約者専用でログインしないと閲覧できないサイトをデベが作ってるところもあります。ここもそうしてほしいです。契約者だけが書き込みしてるとは限らないし…。

[514: 契約済みさん]

床も不具合は直してもらうべきですね。
コーティングしてしまうとアフターサービスの対象外になってしまいますし。
入居者の確認の前に修復されたかチェックする人はいないんでしょうか？

[515: 契約済みさん]

床鳴りについてですが。
おそらく、新築マンションではどこもあることだと思います。
今回購入するにあたり、マンション購入済みの知り合い数人に、内覧会等について色々と聞きましたが、床鳴りのことは何名かの方が仰ってたので、長谷工とかどうとかの問題ではないと思います。

ちょっと目くじら立てすぎなのでは？とお節介ながらも心配になりましたので。。

[516: 契約済みさん]

そこなんでんですよね～
床なりは新築なんだから当たり前に出るし、修正出来て無いとこあるのは仕方ないこと。それをもう直さないと言ってる訳じゃないんだから。
それを長谷工はどうのこうのって。世の中そんな完璧な物件なんてありませんよ。
どんな物件だって下請けの下請けがやってて、工事やる職人によって差があるんですから

[517: ミッキーさん [女性 20代]]

>>506 るーさん、
はじめまして！
えっ！同じ20代でディズニー好きなんですか( ´艸｀)？w
嬉しいです＼(^o^)／仲良くなりたい!
B羨ましい(>_<)♡
私も早く買えば良かったです(´`:)←後悔(泣)
こちらこそこれから宜しくお願いします♡

[518: 入居予定さん]

表札は、完璧に直ってますね！

[519: 契約済み]

>>517
Bだとディズニーの花火が見えるんですか？！

[520: 契約済みさん]

>>518
表札、内覧会の時も再内覧会の時も気づきませんでした！かっこいいですねー！

[521: 契約済みさん]

表札、内覧会時と見違えましたね。
もう少し文字大きくてもいいと思いますが。
庭の枯れている植物も植え替えてくれたかな。。。

[522: 契約済みさん]

どなたかご存知でしたら教えてください。パーティールームって、常に開放してるんでしたっけ？

[523: 契約済みさん]

パーティルームは予約制だと思いますよ。
そして使用時には利用料がかかったと思います。

[524: 契約済みさん]

>>523
ありがとうございます。

[525: 匿名]

看板なおりましたね。ただ字が小さくて薄いから何が書いてあるかサッパリ読めません。あれじゃ付いてる意味ないでしょ！

[526: 契約済みさん]

>>525
読めます

[527: 契約済みさん]

確かに字が小さすぎてバランス悪い。
マンションの顔なのに、顔のパーツが中央に寄ってる人みたいだね。

[528: 契約済みさん]

読めますし、全く不満ないです。どこもこんなかんじですよ〜！大きかったら看板みたいで不恰好です。シンプルでかっこいいじゃないですか。

[529: 契約済みさん]

マンションの表札ちょうど良いと思います。
見えないとか言ってる人に限って自分の家の表札はつけてなかったりしてな〜

[530: 契約済みさん]

話の流れに便乗させてもらいますが…
皆さん、お部屋の表札はどちらに頼む予定でしょうか？