レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[281: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、
ご自身でチェックリストのようなものはお持ちになりましたか？
ネットで手軽にゲットできるオススメのチェックリストあったら、教えてください！！

[282: 契約済み]

>>281
明日の午後からですが、↓を参考にしようと考えています。
http://www.professional-eye.com/manual.html

[283: 契約済です [女性 50代]]

昨日、暑い中、内覧会行ってきました。
天井、壁、床、シンク引出奥、傷、汚れ合計５０ヵ所指摘しました。
３時から５時過ぎまでかかり大変でしたけど担当の方も親切に親身になって頂きました。
その時間には部屋も暗くなりledライトを持参してチェックしました。
あと飲み物を飲みながらチェックしないと熱中症でたおれますよ。

[284: 契約者 [男性 30代]]

【ＮＵＲＯへのエントリー募集！！】

皆さん、インターネット回線接続はどうされますか？

新居に伴い、ネット回線を見直そうと思っています。
調べると、So-netが提供している、NUROが一番安かったです。

マンション限定で、４世帯以上で２,５００円～（税抜き）／月でインターネット利用可能です。
（賛否ありますが、接続スピードもそこそこ）
１０世帯以上だと１，９００円（税抜き）／月まで安くなるそうです。
（同じようなプランで、フレッツ光・auひかりは4,500円～5,000円でした）

ただし、これを利用するには、専用ＨＰから４世帯以上のエントリーが必要のようです。
また新築のため、すぐには利用できないようです。

今使っているネット回線業者さんを引き継いだり、説明会でインターネット加入された
方もいらっしゃると思いますが、私と同様に今後移行を検討している方は是非エントリーしてみて
ください！（エントリーしたからといって必ずしも加入しなければいけないわけでなさそうです）

http://www.nuro.jp/mansion/


めちゃくちゃ業者っぽい怪しい書き込みになってしまい、すみません！

ローンのこともあり、できれば月々の経費は安く押さえたいという純粋な思いからの書き込みです。

ご興味ある方、是非宜しくお願い致します。

[285: 契約済みさん]

>>284
管理規約を見ないと分かりませんが、回線引き込み等の工事が発生するのであれば管理組合の承認が必要になるのでは？
と、ふと思いました。

[286: 匿名さん]

>>285
NTTのダークファイバという卸売り設備を利用してソフトバンクとsonetが独自に展開してるんですね。
フレッツ光を利用したものではないので、マンションへの回線引き込み用の設備は用意されてないと思われ、工事には管理組合の同意がいるでしょう。

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

285さん、286さん

ご返答ありがとうございます！

どうやらそうみたいですね。
nuroのそのプランだと、入居と同時のネット利用は不可能ですね。最速で3ヶ月後とかですね。。。

きっとその間に皆さんネット業者決めると考えると、利用のハードルがちょっと上がりそうです。

nuroの普通のマンションタイプから上述の料金プランに変えられたら良いんですけどね。。。聞いてみたいと思います。

ご助言ありがとうございます。

また確認できたら報告したいと思います！

[288: 契約済みさん]

>>287
価格的にはかなり魅力的だと思いますし、乗り換えの需要は結構ありそうですね。

多くの方が契約するであろうNTTやauはフレッツ光の回線を共用しているみたいですし、新しい回線で選択肢が増えるのも良いかもしれませんね。

[289: 契約者 [男性 30代]]

ＮＵＲＯ投稿したものです。

３階建て以上のマンションには、４世帯以上を集めるプランしか無いようでした。。。
新居に入居してすぐにサービスを利用するというのは不可能ですね。

入居者の皆様の多くは、おそらく最初に契約するネット回線・プロバイダ業者の
２年縛りがあり、乗り換えのために違約金を支払わねばならないため、
最初に契約した業者の縛りが消える時期（２年後？）にＮＵＲＯ利用というのが
現実的なのかもしれません。

違約金を払っても月額が安くなるので、ＮＵＲＯのメリットの方がありそうですが
現在利用の業者からキャンペーンで支払われる金額の返還などもあるとすると
乗り換えに積極的な方は少なそうで、導入までのハードルは高そうなイメージです。

ただ、皆様のご事情によって、前向きに検討したい！という方が多ければ、
もしかしたら冬頃利用できるかもしれませんね！

とりあえず、私はエントリーだけしておきました（笑）
４５０世帯ありますので、希望をもってみます（笑）

長文失礼いたしました。

ご助言いただいた皆様、ありがとうございます。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[290: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
色々と指摘事項があり、皆さんに共有させて頂きます！

1）玄関ドア、横の窓のアルミサッシに色々とキズがありました！

2）ディスポーザー、オンにするとカラカラと音が鳴りました！

3）洗面所のドアの下のレールにキズを発見！

4）洋室の入り口のフローリングの１枚目の板、ゴルフボールが転がりました…！

5）座ってみると床の細かいキズがよーく見えます！

玄関入るとウキウキして見逃しがちですが、業者ご担当の方も嫌な顔一つせずに凄くご親切で２時間以上もお時間を頂けました。

入居が待ち遠しいです！^ ^

[291: 契約済み]

>>290

貴重な情報ありがとうございます！
けっこう有るものなんですね〜…

我が家も家族総動員でチェックするようにします！

本当、入居が待ち遠しいですね(*^_^*)
よろしくお願い致します。

[292: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行かれた方々、この暑い中、本当にお疲れ様です！皆さんからの報告を読ませて頂き、大変参考になっております。意外と指摘部分が多いようで、自分もしっかり見ておかねばと思いました！

そして、何より、皆さんが仰っている通り入居が待ち遠しいです！

ここで1つ質問です。

皆さんは、洗濯機の上の収納は作られますか？もし作られる方は、業者へ頼まれますか？極力、物は減らして入居へ挑みたいのですが、いかんせん妻の物が多く、お風呂場周りの収納部分にはタオルや妻の物で埋まりそうです。そうなると、やはり洗剤等が収納できる場所があった方が使いやすいだろうと思いまして、今悩んでおります。

また、キッチンの背面収納部分も悩んでおります。

まずは内覧会へ行き、実際に目で見てから考えようとは思っておりますが、何かいい情報等ありましたら、ご教示頂けるとありがたいです。

[293: 契約済みさん]

わたしも内覧会行ってきました！

色々と指摘事項があるものの無事終えました！
クーラーがないので皆汗だくで…

エントランスのレジデントプレイス西葛西と書いた表札がぁ…打ち込んだ文字の裏の石がボロボロに崩れてますーぅ…

内覧会に行かれる方、業者の方にご指摘お願いします！

[294: 契約済み]

>>293
それはお粗末ですねー！

[295: 契約済み]

>>290

わたしのところは殆ど指摘事項無しでした、大丈夫かな。。

でも、入居は待ち遠しいです！

[296: 契約済み]

>>292
キッチンの背面収納は、キッチンの天板と合わしたかったので少しお高いですが、オプションでカップボードを入れましたよ。

[297: 契約済みさん]

キッチンの背面収納の奥行きはみなさんどのくらいにされました？オプションの奥行きは45ｃｍだったかと思いますが、家具店で50cmを勧められ悩んでいまして。

[298: 契約済み]

>>292
洗濯機の上の収納、オプションでお願いしました。小売店では一万円くらいで買えるかもしれませんが、妻の強い要望で。カップボードもオプションで注文しました。良く見える場所へは妻がこだわりまして、高いですが頑張ることにしました。

[299: 契約済みさん]

>>292

洗濯機上の収納は私もオプションで頼みました。
後付けできるかもと思ったのですが、毎日使うところなので多少初期経費かかっても安くすむかなと。

内覧会いってきました。
指摘、ほぼなしです。見方が甘かったかな。

[300: 契約済みさん]

リビング横の襖は折戸に変更しました？
うちは標準だと思ってて内覧会で気づきかなりショック。
自分の甘さに腹立ちました(T_T)

[301: 契約済みさん]

>>300
リビング横の洋室の襖ですね。間違えました。

[302: 契約済みさん]

>>301
うちは変更しませんでした。オプションなのは知っていましたが、おんな感じの襖とは想像してませんでした…ね。何かの壁紙か、ロールスクリーンに変えようと思ってます！

[303: 契約者]

>>302
当方、まだ内覧会に行っておりません。
洋室にある押し入れの戸ですよね。
あんな感じの襖…とは？
どんな感じなんでしょう。
洋室なのに思いっきり和風…とかですか？

[304: 契約すみさん]

>>303
はい、色は白ですが、和風ですね。

[305: 入居予定さん]

私も押し入れであれ？って思いましたが、折り戸より引き戸の方がよくないですか？扉の分のスペースとらないし、天袋あって収納力ありそうです。

[306: 契約済みさん]

うちも、折戸と迷いましたが、折戸は開ける場合のスペースを考えて家具配置しなければいけないとのことで、オプションに変更しませんでした。子ども部屋の予定なので、折戸で子どもが手や足の指を挟んだりする可能性も考えました。

見た目的には、洋室なので折戸が良いと思います。
他の方が仰るように、うちも壁紙を変えたり戸は外してカーテンにするなり、使いやすいようにしたいと思います♪

[307: 契約者]

>>304
303です。
それはショックです。
洋間に襖とは……
てっきり木目調の戸だと思ってました…(-_-;)
さぁ、どうしましょう!?

[308: 契約済]

うちは和室をファミリークロゼットに変更したが、ドアの色はどうなるかな？心配です

[309: 契約済みさん [男性 30代]]

リビングの隣の部屋が図面で押し入れなっていた場合は襖なのでしょうか。元々洋室の部屋は図面では押し入れでなく、物入れになっているので、物入れに襖がついていたらおかしいですよね？
まだ内覧会に行っていないので我が家がどうなっているのかわかりませんが。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し業者はサカイにしようかと思います。
6万円ぐらいまで下げてくれたので。
頑張ればもう少し下げれそうですが、交渉の手間を考えてもういいかなっと思いました。

[311: 契約済みさん [男性 30代]]

長谷工の施工はひどいです。内覧会済み40か所見つかりました。暑くて大変だと思いますが指摘するべきです。資材も簡素でかなり落胆しました。あくまでモデルルームに惑わされました。外壁、庭などのエクステリアの雑さが目立ちました。内覧の時間に追われているのに、浄水器、ディスポーザー、ガスの業者が来て取扱いの説明があり、そのたびに確認出来なくなります。早く指摘出来ないようにしているとしか思えません。新しい生活のスタートなので前向きに送る為に納得いくまでなおしてもらうべきです。宜しくお願いします。

[312: 契約済みさん]

>>311
それはどこかの新築で内覧した結果での比較ですか？
私は指摘事項ありましたが思ってたよりしっかり作ってた気がしましたけど。

[313: 契約者]

みなさんはフロアコーティングされましたか？
オプションは高そうなので自分で業者探そうかと思いますが、オススメとかありますでしょうか？

[314: 契約済みさん]

みなさん、内覧会で多く指摘ありますが、全て3週間程で修復終わるのでしょうか？
これから内覧会なのでどんな指摘があったかご教授頂けますと幸いです。

[315: 匿名さん]

>>306

折れ戸への変更はオプションでいくらくらいだったのでしょうか？

オプション締め切り後だったので変更できませんでしたがイメージと異なっていて、これからどうしようかと検討中です。
参考までに教えて下さい。

[316: 契約済みさん]

内覧会終わりました。指摘箇所は我が家も40箇所近くありましたが殆どは良く見なければ気にならないレベルのものでしたが幾つかは酷いものもありました。人の話を聞いていたよりはまあ良い方かなと思います。途中に業者さんの説明等ありましたが限られた時間の中でスムーズに説明して頂いたと思います。指摘箇所に関してもしっかりとした対応いただいたので確認会で綺麗な部屋を見れるのではないかと思います。ただこれから行かれる方はこれくらいと思うことでも遠慮せずに指摘することをお勧めします。

[317: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきましたが、そんなに指摘なかったです。
見方が甘いだけかもしれませんが、生活していけばすぐにつくだろう傷とかは気にしませんでした。

[318: 入居予定さん]

お友達の話ですが、某財閥系のマンションで80箇所ぐらい指摘したと言ってましたよ。
こればっかりは職人さんの仕上げなので長谷工とかはあまり関係ないのでは…と思いますがどうでしょう？
うちは、絶対修復必要なものとしては、床のキズとか、キッチンのソフトクローズが閉まりにくいとかありました。

[319: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが綺麗な仕上げでした。
私はの内装屋をやっていますがレジデントは精度は高いと感じています。様々な見方があると思いますが、業者の目から見るとこれだけの大規模の物件をこの精度で仕上げるのは非常に大変です。
内装業を営んでいる立場として書き込んでみました。
ただ、エントランス横のマンション名が書いてある石はボロボロでした…

[320: 契約済みさん]

>>319
わたしもエントランスのマンションの表札にはがっかりでした！作った人はきっと分かっているはず！内覧会なのにどうして直してないんでしょうね、残念です！ギャラリーの方に通報します！

[321: 契約者]

>>320
私もマンションの表札には驚きました
というか、ガッカリしました
遠目に見ても、ん……？なんかボロボロじゃない!?
って感じです

大型マンションに相応しくない
なんとも頼りない表札だと思います
シンプルでいいのでもっとしっかりした物を作られなかったのでしょうか
皆さんはどう思われましたか？

[322: 契約済みさん [男性 30代]]

それぞれ指摘して表札も直して頂きませんか？

[323: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さん内覧会に何しにいってるんですか？あら探ししかせず、本当に必要な設備の話聞いてないんでしょうか。
ワガママな人ばかりですね。

[324: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会行ってきました。
エントランスで指摘確認しているとき、怒鳴ってるかた居ましたが理不尽な質問なされる方、常識が無さそうな方。外国人がそんな感じでした。
指摘も少なく綺麗でしたよ。
表札は一部掛けてましたが、あのような素材だからでこぼこしてるんだと思いますが。
これから住む家だから指摘するのもわかりますが、常識を持ちましょう。

気になったのは入居手続き会、今回共に販売員が誰もいず、売ったら終わりなのが気になりました。

[325: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会を終わった方々の指摘事項、とっても参考になります！ありがとうございます^^

我が家にとっては人生で一番の買い物なので、悔いなくしっかり確認して、要望ははっきりと冷静に伝えたいです。

表札、そうなんですねー！
ちゃんと見て指摘したいと思います！

[326: 入居予定さん [ 30代]]

賛成です！

[327: 入居予定]

>>322
賛成です！

[328: 入居予定さん [女性 30代]]

内覧会は、「どうせ住んでしまえば、傷や汚れはつくんだし」と思える人と、「新築なんだから綺麗であらねばならない」と思ってしまう人の差がでやすいのかもしれませんね。

わたしは後者です。他の方もコメントされていましたが、わたし達ににとっては一生で一番の買い物ですから。

ご指摘されている方、とても助かります。ありがとうございます。内覧会がんばってきます。

[329: 契約者]

>>323
設備の話は聞いているに決まってるじゃないですか

あなたこそ設備の話を聞いただけですか？違いますよね

何千万円もする大きな買い物です

意にそぐわない箇所があれば指摘するのが内覧会ですよ

何もなければそれで結構だと思います

だからと言って指摘した人のことをワガママとは!?

私は明日が内覧会です
気になる部分は指摘させてもらうつもりですよ

[330: 契約者]

>>324
差別的発言ですよ