レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[251: 契約済みさん]

>>168
相対見積もりの結果、幹事会社に決まりました。
4社比較したことで、当初想定していたよりもだいぶ安く済みました。
もう一度最後に2社で交渉すればあと一段階安くなるかなと思いつつ、
そこに掛ける時間と手間を考えて今の金額に納得しました。
ありがとうございました。

[252: 168]

>>251
お役にたててなによりです。

値下げの余地はまだあるようですが、納得いく価格まで落とせたのなら良かったですね。
何だかんだで幹事会社を使った方が色々融通は聞くので、相見積もりで僅かな差ならトータルで見て良い選択だと思います。

あとは引っ越しの準備頑張って下さい！



さて、251さん以外の方で、サカイの見積りオンリーで決めた方がいれば、試しにアリさんとかで相見積り取ってみて再度交渉してみると良いですよ。少しの手間で今からでも驚くほど下がる可能性はあります。繰り返しになりますが、即決価格は契約ではなく予約で、キャンセル可能ですから。

[253: 契約済みさん [男性 30代]]

ちなみに大体いくらぐらい引越し費用かかるのでしょうか。
荷物の多さとかで変わってくるかと思いますが。
我が家も明日、サカイを含めた4社の見積もりをとる予定です。

[254: 251]

>>253
おっしゃるとおり、荷物量や引越し距離、平日土日などで全然変わってくるので参考にはならないかもしれませんが、、

夫婦世帯、距離は30kmくらい、土日午後引越しで5万円後半でした。
4社から会社を絞りながら何度かやり取りして、11.3→7.5→6.5→6.0→5万後半となりました。

[255: 契約済みさん]

見積もりを比較したことで当然ですが当初よりだいぶ下がりました。
幹事会社さんが最後は頑張ってくれました、頑張らせました笑

幹事会社さんも現地マンション側に人を配置してしまってる分、
多少安くなっても取っていかないと効率悪くなりますもんね。

[256: 契約済みさん]

>>254
9月中ですか？
10月の方が安くはなりますとは言われてましたが。

[257: 契約済みさん]

駐車場外れた方に質問です。
皆さん、もう敷地外の駐車場、抑えて月々払い始めてますか？
それともギリギリで探しますか？？
皆さんどうされてるのでしょう。

[258: 251]

>>256
10月の方が季節的には安くなると言われました。
私は鍵引き渡し直後の9月の5連休です。
9月でさらに5連休中なので比較的高い時期ではあるのですが、
各社のトラックの空き状況の反応を見ているとまだ少し早いタイミングだったので
余裕があるようで安くなったのかと思います。

[259: 契約済みさん [男性 30代]]

251さん、有難うございます。
253です。
半額以上に下げてもらったんですね。
きっと巧みな交渉だったんですね。
我が家は家族3人、隣駅への引越し、9月平日引越しなので同じぐらいまで下げてもらえるよう頑張ります。

[260: 契約済みさん]

昨日 サカイに見積もり取りました。小岩から家族3人で、はじめは15万円と言われ値切り交渉で10万円になりましたが、なんか高いのかも…と思いはじめてきました。
相場がわからないのですが、お詳しい方いらっしゃいますか？

[261: 購入者]

内覧会もいよいよですね！
ぜひ中に入られた方は感想を伺わせてください！
わくわくしますね〜

[262: 契約済みさん]

>>260
平日か、休日か、前日積み込みかによりますが、妥当だと思いますよ。

[263: 契約済みさん]

>>260
以前働いていた経験があります。
相場ってあってないようなものなのです。
168さんがおっしゃっていたように、
まだ正式な契約をしていない段階かと思いますので
もし手間でなければもう1社新たに比較してみてはいかがですか？

トラックがいっぱいな日でもう余裕がないとかでなければ、
今からのタイミングなら下を潜った値段もしくはサービスを付加してくると思います。
今手続きをしている引っ越し業者がよければ、
その潜った値段を持って再度交渉していくことになるかと思います。
搬入・搬出時間や人数、その他オプション、会社規模などで条件がよほど違わなければ、
サカイとしても幹事会社で少しでも埋めたいでしょうからもう一度考えてくるのでは。

もう一度見積もり訪問を受けたり、サカイに電話交渉したりと
その辺が手間と感じなければおすすめします。
ただ、値下げ交渉もその時々の各社の状況次第なのであくまで参考としてお読みください。

[264: 契約済みさん [男性 30代]]

サカイさんの見積もり終わりました。
サカイさんが言うには今回大和ハウスより、階数や曜日によって値段に差がないように指示されているとのことでした。
他社さんの方が見積もり安いのでこれから交渉する予定です。
アートは丁寧で良さそうですが、サカイがどこまで頑張ってくれるかですね。

[265: 168]

今からでも遅くはないので、相見積もりをしてみるといいですよ。単独での交渉では余裕を持った値下げしかしてきません。他社の見積もり取るだけならタダですし、同程度なら納得しますよね。

なお、私が知ってる大手の積算の目安ですが、一番安い自分で荷造りの経済パックで作業員１人×1.5万、ドライバー１人×1万がベースだそうです。そこに、繁忙期か、平日休日か、午前午後夜間か、前日積み込みや長距離か等の諸条件で上積みしていきます。サカイを含めた他の大手でもそんなに変わらないと思いますよ。中小業者ならもっと安いかな。

また、幹事会社なら空きなどの状況によっては相見積で上記の目安より安くすることも可能です。168にも書きましたが、一斉入居だと養生を使い回せること、幹事会社は現地に自社要員を配置して荷物下ろしや運び込みを流れ作業で効率化できることや配車の状況を細かく把握して待ちが最小になるよう効率的にスケジュール組めるからです。

あとは、オプションでエアコンの工事があるか、ピアノなど特殊なものがあるか、梱包お任せの楽なプランにするか等で高くなりますね。エアコンは、電気屋に頼むより高いと聞きますけど。外注なのでマージン取るからですかね。

[266: 168]

気の弱い方、値下げ交渉は悪いなあと思う必要はありません。
大規模入居の幹事会社だと、交渉が苦手で言い値でやる客も多数いるので、十分もとは取ってます。
めんどくさがらずに行動すれば、限界までとはいかなくても、予想以上に節約できます。

なお、積算の目安をのせましたが、あくまで目安です。ネットでこう書いてあると言ってもそれを根拠に交渉は出来ませんよ。
実際の価格は諸条件によって色々と違ってくるので、リアルに相見積取って比較し交渉して下さいね、

[267: 契約済みさん]

先ほど4社の引っ越し見積もり終わりました。
結果はアリさんが断トツで安い見積もりでしたが、即決せず、保留に。
また最後の1社はアリさんの値段聞いて、自ら辞退してきました。
その会社は無断遅刻したのでそもそもそこにはお願いする気はありませんでしたが。
これからサカイとの価格交渉です。
アートは雰囲気的に下げてくれそうにありませんでした。
今住んでいる家の前が狭いのでトラックが2台になるため、ある程度の値段はかかりそうです。

[268: 契約済みさん]

>>267
営業地域や担当、引越し日によると思いますが、私の場合はアリさんが断トツでアートに話をしたら頑張って下げてくれました。
最後はさらにアートが頑張るならと、サカイもその下を行ってサカイになりました。

[269: 契約済みさん]

条件にもよりますが最終的には値下げリミットは5万後半ぐらいでしょうか？

[270: 168]

3トン車一台、作業員三人、経済パックなら、普通に交渉してそこらへんだと思います。
頑張って条件調整して競わせればもっといけると思いますが、嫌がられるし手間はかかるでしょうね。
費用対効果をどう考えるか次第てす。

[271: 契約済みさん]

皆さんカーテンどこで購入されましたか？
サイズを考えるとオーダーですよね？
インテリアフェアも終わってしまったし、どこかオススメあったら教えて下さい。

[272: 契約済みさん]

262さん 263さん そのほかの方、ご意見ありがとうございます。参考にさせて頂き、まだ余裕があるので、もう一社見積もり取ってみようかと思います。
こちらでの皆さんの情報がとても参考になります。

[273: 契約済みさん]

今日から内覧会ですよね、
行かれた方、如何でしたでしょうか？

[274: 契約済みさん]

B、C棟高層階で内覧された方、船堀街道の騒音は大丈夫そうでしょうか？
また、ディズニーリゾートと葛西臨海公園の観覧車の眺望はいかがですか？

[275: 購入者]

内覧会先行潜入組の方！リポートお願いします！！

[276: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
我が家はオプションを付けていませんのでその辺は分かりませんが、内装工事はとても丁寧に行われている印象です。
ディスポーザーや浄水器、床暖房、インターフォン、駐車場などの使い方は各業者の人が丁寧に教えてくれるので分かりやすかったです。
ただ、夏場なので暑い。。。うちわや汗拭きタオルは必須です。

[277: 契約者]

>>276
情報ありがとうございます♪
団扇やタオルのことなんて、全然頭にありませんでした!!
とても参考になりました
(^.^)(-.-)(__)

[278: 入居予定さん]

うちも行ってきました〜
低層なので眺望はわかりませんが、エントランスや中庭は感じよくて、ここにしてよかったなぁ〜と思いました。
広い部屋ではないのですが、採寸に入ってもらった業者さんにここは使いやすいですよ〜と言っていただき、嬉しかったです！
本当暑いので、野外コンサート行くぐらいの暑さ対策した方がいいかもです。笑

[279: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様です！
時間はどのくらいかかりましたか？
確かに、暑そうですよね〜

うちも今から楽しみです。

[280: 匿名さん]

やっぱり暑いですよね

指摘はたくさんありましたか？
自分達だけで見切れるか不安が残ります。

[281: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、
ご自身でチェックリストのようなものはお持ちになりましたか？
ネットで手軽にゲットできるオススメのチェックリストあったら、教えてください！！

[282: 契約済み]

>>281
明日の午後からですが、↓を参考にしようと考えています。
http://www.professional-eye.com/manual.html

[283: 契約済です [女性 50代]]

昨日、暑い中、内覧会行ってきました。
天井、壁、床、シンク引出奥、傷、汚れ合計５０ヵ所指摘しました。
３時から５時過ぎまでかかり大変でしたけど担当の方も親切に親身になって頂きました。
その時間には部屋も暗くなりledライトを持参してチェックしました。
あと飲み物を飲みながらチェックしないと熱中症でたおれますよ。

[284: 契約者 [男性 30代]]

【ＮＵＲＯへのエントリー募集！！】

皆さん、インターネット回線接続はどうされますか？

新居に伴い、ネット回線を見直そうと思っています。
調べると、So-netが提供している、NUROが一番安かったです。

マンション限定で、４世帯以上で２,５００円～（税抜き）／月でインターネット利用可能です。
（賛否ありますが、接続スピードもそこそこ）
１０世帯以上だと１，９００円（税抜き）／月まで安くなるそうです。
（同じようなプランで、フレッツ光・auひかりは4,500円～5,000円でした）

ただし、これを利用するには、専用ＨＰから４世帯以上のエントリーが必要のようです。
また新築のため、すぐには利用できないようです。

今使っているネット回線業者さんを引き継いだり、説明会でインターネット加入された
方もいらっしゃると思いますが、私と同様に今後移行を検討している方は是非エントリーしてみて
ください！（エントリーしたからといって必ずしも加入しなければいけないわけでなさそうです）

http://www.nuro.jp/mansion/


めちゃくちゃ業者っぽい怪しい書き込みになってしまい、すみません！

ローンのこともあり、できれば月々の経費は安く押さえたいという純粋な思いからの書き込みです。

ご興味ある方、是非宜しくお願い致します。

[285: 契約済みさん]

>>284
管理規約を見ないと分かりませんが、回線引き込み等の工事が発生するのであれば管理組合の承認が必要になるのでは？
と、ふと思いました。

[286: 匿名さん]

>>285
NTTのダークファイバという卸売り設備を利用してソフトバンクとsonetが独自に展開してるんですね。
フレッツ光を利用したものではないので、マンションへの回線引き込み用の設備は用意されてないと思われ、工事には管理組合の同意がいるでしょう。

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

285さん、286さん

ご返答ありがとうございます！

どうやらそうみたいですね。
nuroのそのプランだと、入居と同時のネット利用は不可能ですね。最速で3ヶ月後とかですね。。。

きっとその間に皆さんネット業者決めると考えると、利用のハードルがちょっと上がりそうです。

nuroの普通のマンションタイプから上述の料金プランに変えられたら良いんですけどね。。。聞いてみたいと思います。

ご助言ありがとうございます。

また確認できたら報告したいと思います！

[288: 契約済みさん]

>>287
価格的にはかなり魅力的だと思いますし、乗り換えの需要は結構ありそうですね。

多くの方が契約するであろうNTTやauはフレッツ光の回線を共用しているみたいですし、新しい回線で選択肢が増えるのも良いかもしれませんね。

[289: 契約者 [男性 30代]]

ＮＵＲＯ投稿したものです。

３階建て以上のマンションには、４世帯以上を集めるプランしか無いようでした。。。
新居に入居してすぐにサービスを利用するというのは不可能ですね。

入居者の皆様の多くは、おそらく最初に契約するネット回線・プロバイダ業者の
２年縛りがあり、乗り換えのために違約金を支払わねばならないため、
最初に契約した業者の縛りが消える時期（２年後？）にＮＵＲＯ利用というのが
現実的なのかもしれません。

違約金を払っても月額が安くなるので、ＮＵＲＯのメリットの方がありそうですが
現在利用の業者からキャンペーンで支払われる金額の返還などもあるとすると
乗り換えに積極的な方は少なそうで、導入までのハードルは高そうなイメージです。

ただ、皆様のご事情によって、前向きに検討したい！という方が多ければ、
もしかしたら冬頃利用できるかもしれませんね！

とりあえず、私はエントリーだけしておきました（笑）
４５０世帯ありますので、希望をもってみます（笑）

長文失礼いたしました。

ご助言いただいた皆様、ありがとうございます。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[290: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
色々と指摘事項があり、皆さんに共有させて頂きます！

1）玄関ドア、横の窓のアルミサッシに色々とキズがありました！

2）ディスポーザー、オンにするとカラカラと音が鳴りました！

3）洗面所のドアの下のレールにキズを発見！

4）洋室の入り口のフローリングの１枚目の板、ゴルフボールが転がりました…！

5）座ってみると床の細かいキズがよーく見えます！

玄関入るとウキウキして見逃しがちですが、業者ご担当の方も嫌な顔一つせずに凄くご親切で２時間以上もお時間を頂けました。

入居が待ち遠しいです！^ ^

[291: 契約済み]

>>290

貴重な情報ありがとうございます！
けっこう有るものなんですね〜…

我が家も家族総動員でチェックするようにします！

本当、入居が待ち遠しいですね(*^_^*)
よろしくお願い致します。

[292: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行かれた方々、この暑い中、本当にお疲れ様です！皆さんからの報告を読ませて頂き、大変参考になっております。意外と指摘部分が多いようで、自分もしっかり見ておかねばと思いました！

そして、何より、皆さんが仰っている通り入居が待ち遠しいです！

ここで1つ質問です。

皆さんは、洗濯機の上の収納は作られますか？もし作られる方は、業者へ頼まれますか？極力、物は減らして入居へ挑みたいのですが、いかんせん妻の物が多く、お風呂場周りの収納部分にはタオルや妻の物で埋まりそうです。そうなると、やはり洗剤等が収納できる場所があった方が使いやすいだろうと思いまして、今悩んでおります。

また、キッチンの背面収納部分も悩んでおります。

まずは内覧会へ行き、実際に目で見てから考えようとは思っておりますが、何かいい情報等ありましたら、ご教示頂けるとありがたいです。

[293: 契約済みさん]

わたしも内覧会行ってきました！

色々と指摘事項があるものの無事終えました！
クーラーがないので皆汗だくで…

エントランスのレジデントプレイス西葛西と書いた表札がぁ…打ち込んだ文字の裏の石がボロボロに崩れてますーぅ…

内覧会に行かれる方、業者の方にご指摘お願いします！

[294: 契約済み]

>>293
それはお粗末ですねー！

[295: 契約済み]

>>290

わたしのところは殆ど指摘事項無しでした、大丈夫かな。。

でも、入居は待ち遠しいです！

[296: 契約済み]

>>292
キッチンの背面収納は、キッチンの天板と合わしたかったので少しお高いですが、オプションでカップボードを入れましたよ。

[297: 契約済みさん]

キッチンの背面収納の奥行きはみなさんどのくらいにされました？オプションの奥行きは45ｃｍだったかと思いますが、家具店で50cmを勧められ悩んでいまして。

[298: 契約済み]

>>292
洗濯機の上の収納、オプションでお願いしました。小売店では一万円くらいで買えるかもしれませんが、妻の強い要望で。カップボードもオプションで注文しました。良く見える場所へは妻がこだわりまして、高いですが頑張ることにしました。

[299: 契約済みさん]

>>292

洗濯機上の収納は私もオプションで頼みました。
後付けできるかもと思ったのですが、毎日使うところなので多少初期経費かかっても安くすむかなと。

内覧会いってきました。
指摘、ほぼなしです。見方が甘かったかな。

[300: 契約済みさん]

リビング横の襖は折戸に変更しました？
うちは標準だと思ってて内覧会で気づきかなりショック。
自分の甘さに腹立ちました(T_T)

[301: 契約済みさん]

>>300
リビング横の洋室の襖ですね。間違えました。

[302: 契約済みさん]

>>301
うちは変更しませんでした。オプションなのは知っていましたが、おんな感じの襖とは想像してませんでした…ね。何かの壁紙か、ロールスクリーンに変えようと思ってます！

[303: 契約者]

>>302
当方、まだ内覧会に行っておりません。
洋室にある押し入れの戸ですよね。
あんな感じの襖…とは？
どんな感じなんでしょう。
洋室なのに思いっきり和風…とかですか？

[304: 契約すみさん]

>>303
はい、色は白ですが、和風ですね。

[305: 入居予定さん]

私も押し入れであれ？って思いましたが、折り戸より引き戸の方がよくないですか？扉の分のスペースとらないし、天袋あって収納力ありそうです。

[306: 契約済みさん]

うちも、折戸と迷いましたが、折戸は開ける場合のスペースを考えて家具配置しなければいけないとのことで、オプションに変更しませんでした。子ども部屋の予定なので、折戸で子どもが手や足の指を挟んだりする可能性も考えました。

見た目的には、洋室なので折戸が良いと思います。
他の方が仰るように、うちも壁紙を変えたり戸は外してカーテンにするなり、使いやすいようにしたいと思います♪

[307: 契約者]

>>304
303です。
それはショックです。
洋間に襖とは……
てっきり木目調の戸だと思ってました…(-_-;)
さぁ、どうしましょう!?

[308: 契約済]

うちは和室をファミリークロゼットに変更したが、ドアの色はどうなるかな？心配です

[309: 契約済みさん [男性 30代]]

リビングの隣の部屋が図面で押し入れなっていた場合は襖なのでしょうか。元々洋室の部屋は図面では押し入れでなく、物入れになっているので、物入れに襖がついていたらおかしいですよね？
まだ内覧会に行っていないので我が家がどうなっているのかわかりませんが。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し業者はサカイにしようかと思います。
6万円ぐらいまで下げてくれたので。
頑張ればもう少し下げれそうですが、交渉の手間を考えてもういいかなっと思いました。

[311: 契約済みさん [男性 30代]]

長谷工の施工はひどいです。内覧会済み40か所見つかりました。暑くて大変だと思いますが指摘するべきです。資材も簡素でかなり落胆しました。あくまでモデルルームに惑わされました。外壁、庭などのエクステリアの雑さが目立ちました。内覧の時間に追われているのに、浄水器、ディスポーザー、ガスの業者が来て取扱いの説明があり、そのたびに確認出来なくなります。早く指摘出来ないようにしているとしか思えません。新しい生活のスタートなので前向きに送る為に納得いくまでなおしてもらうべきです。宜しくお願いします。

[312: 契約済みさん]

>>311
それはどこかの新築で内覧した結果での比較ですか？
私は指摘事項ありましたが思ってたよりしっかり作ってた気がしましたけど。

[313: 契約者]

みなさんはフロアコーティングされましたか？
オプションは高そうなので自分で業者探そうかと思いますが、オススメとかありますでしょうか？

[314: 契約済みさん]

みなさん、内覧会で多く指摘ありますが、全て3週間程で修復終わるのでしょうか？
これから内覧会なのでどんな指摘があったかご教授頂けますと幸いです。

[315: 匿名さん]

>>306

折れ戸への変更はオプションでいくらくらいだったのでしょうか？

オプション締め切り後だったので変更できませんでしたがイメージと異なっていて、これからどうしようかと検討中です。
参考までに教えて下さい。

[316: 契約済みさん]

内覧会終わりました。指摘箇所は我が家も40箇所近くありましたが殆どは良く見なければ気にならないレベルのものでしたが幾つかは酷いものもありました。人の話を聞いていたよりはまあ良い方かなと思います。途中に業者さんの説明等ありましたが限られた時間の中でスムーズに説明して頂いたと思います。指摘箇所に関してもしっかりとした対応いただいたので確認会で綺麗な部屋を見れるのではないかと思います。ただこれから行かれる方はこれくらいと思うことでも遠慮せずに指摘することをお勧めします。

[317: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきましたが、そんなに指摘なかったです。
見方が甘いだけかもしれませんが、生活していけばすぐにつくだろう傷とかは気にしませんでした。

[318: 入居予定さん]

お友達の話ですが、某財閥系のマンションで80箇所ぐらい指摘したと言ってましたよ。
こればっかりは職人さんの仕上げなので長谷工とかはあまり関係ないのでは…と思いますがどうでしょう？
うちは、絶対修復必要なものとしては、床のキズとか、キッチンのソフトクローズが閉まりにくいとかありました。

[319: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが綺麗な仕上げでした。
私はの内装屋をやっていますがレジデントは精度は高いと感じています。様々な見方があると思いますが、業者の目から見るとこれだけの大規模の物件をこの精度で仕上げるのは非常に大変です。
内装業を営んでいる立場として書き込んでみました。
ただ、エントランス横のマンション名が書いてある石はボロボロでした…

[320: 契約済みさん]

>>319
わたしもエントランスのマンションの表札にはがっかりでした！作った人はきっと分かっているはず！内覧会なのにどうして直してないんでしょうね、残念です！ギャラリーの方に通報します！

[321: 契約者]

>>320
私もマンションの表札には驚きました
というか、ガッカリしました
遠目に見ても、ん……？なんかボロボロじゃない!?
って感じです

大型マンションに相応しくない
なんとも頼りない表札だと思います
シンプルでいいのでもっとしっかりした物を作られなかったのでしょうか
皆さんはどう思われましたか？

[322: 契約済みさん [男性 30代]]

それぞれ指摘して表札も直して頂きませんか？

[323: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さん内覧会に何しにいってるんですか？あら探ししかせず、本当に必要な設備の話聞いてないんでしょうか。
ワガママな人ばかりですね。

[324: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会行ってきました。
エントランスで指摘確認しているとき、怒鳴ってるかた居ましたが理不尽な質問なされる方、常識が無さそうな方。外国人がそんな感じでした。
指摘も少なく綺麗でしたよ。
表札は一部掛けてましたが、あのような素材だからでこぼこしてるんだと思いますが。
これから住む家だから指摘するのもわかりますが、常識を持ちましょう。

気になったのは入居手続き会、今回共に販売員が誰もいず、売ったら終わりなのが気になりました。

[325: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会を終わった方々の指摘事項、とっても参考になります！ありがとうございます^^

我が家にとっては人生で一番の買い物なので、悔いなくしっかり確認して、要望ははっきりと冷静に伝えたいです。

表札、そうなんですねー！
ちゃんと見て指摘したいと思います！

[326: 入居予定さん [ 30代]]

賛成です！

[327: 入居予定]

>>322
賛成です！

[328: 入居予定さん [女性 30代]]

内覧会は、「どうせ住んでしまえば、傷や汚れはつくんだし」と思える人と、「新築なんだから綺麗であらねばならない」と思ってしまう人の差がでやすいのかもしれませんね。

わたしは後者です。他の方もコメントされていましたが、わたし達ににとっては一生で一番の買い物ですから。

ご指摘されている方、とても助かります。ありがとうございます。内覧会がんばってきます。

[329: 契約者]

>>323
設備の話は聞いているに決まってるじゃないですか

あなたこそ設備の話を聞いただけですか？違いますよね

何千万円もする大きな買い物です

意にそぐわない箇所があれば指摘するのが内覧会ですよ

何もなければそれで結構だと思います

だからと言って指摘した人のことをワガママとは!?

私は明日が内覧会です
気になる部分は指摘させてもらうつもりですよ

[330: 契約者]

>>324
差別的発言ですよ

[331: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会行ってきました。初めてのマンション購入、初めての内覧会。右も左もわからずドキドキでした。

よく、内覧会中はついつい舞い上がっちゃって終わってからあそこもここも確認しときたかった～という点がたくさん出てきたとか、施工者さんや案内スタッフにせかされて）思う存分見れないのかも？と思っていましたが、私たちの担当の方は、小さな事でも何でもいって下さい、夜まででもいいですよーっとニコニコしてとても親切な方でした。

実際、色々と指摘事項がありました。

床を見るときは座って見られてた方がいいですよ。他の方も指摘されていましたが、玄関の辺りは、施工者さんが頻繁に出入りするからなのか細かい傷が結構あります。

チャンスは一回だけ！ここで欠陥を指摘しなければ、入居してから後悔することになります。

これからの方、頑張って下さい！とにかく暑いです！団扇、タオル、お水はご持参で！

[332: 購入者]

内覧会終わりました。
良くも悪くも想像通りと言ったところでしょうか。ただ、他の方々もご指摘の通り、玄関周りは良く見ておいたほうがいいです。かなり、酷かったです。明らかな傷や汚れなど。長谷工の同席頂いた方も指摘しても悪びれない感じが少し癪ではありましたが、暑いので可哀想になります。が、皆さんはどんどん言ったほうがいいですよ。財産ですからね。室内の拭き上げも正直粗粗です。敢然と、やり直し！と言っていいと思いマす。
ご武運お祈りいたします。

[333: 契約済みさん]

襖ってあんなもんなんですかね。
和室ありの方、襖ってどうされます？

[334: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会に行ってきました。指摘は30箇所くらいでした。
私の周りに、内覧会経験者（レジデントプレイスではないです）がいて、水準器を借りて臨みました。
結果、タオルかけが斜めについていたので、指摘することができました。
他のマンションでも、内覧会での指摘は多い人でも50箇所は超えるそうです。
私のところは、主に床に傷がついていたのと、扉の下部にメクレが生じていました。
ビー玉は、持って行っておけばよかったかと後悔しています。

大きなマンションですので、いろんな方がいらっしゃると思いますが、仲良く生活していきましょう。

今後とも、宜しくお願い致します。

[335: 契約済みさん]

内覧会で仕上げを確認しましたが、細かい点を除いて満足な仕上がりでした。
また、案内も丁寧で、良かったです。

内装で目立ったのは壁面下部の巾木の角の継ぎ目がめくれていたり、隙間。
バルコニーについては、吹付がいい加減でセメントの破片がくっついていたり、一部剥がれが気になりました。

エントランスは開放的で良かったのに、エレベーターホールの暗い狭いチープな感じはちょっと残念。

[336: 契約済みさん [男性 30代]]

335さん
レポート有難うございます。
お写真はどこを撮っていただいたものでしょうか。

[337: 契約済みさん]

>>336
エレベーターホールを外側から撮影しました。(事情によりデジカメで再生ものをスマホで撮影したものです)
小窓に壁面が吹付だったのが気になっちゃって。
他の共用部が良かっただけに浮いてるんですよね。

[338: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベーターホールの明るさって結構大事ですよね。
電気増やして明るくできませんかね？

[339: 契約済みさん [男性 30代]]

いやホントにエレベーターホールとエレベーターそのもののチープさにはビックリでした。
明らかにエレベーターで建築コストを浮かしてますね。

他の共用設備等、やっぱり大規模マンションの実績がないディベだな…と思うところがいくつも。

私は将来の買い替えを見込んでますが、ここのJV4社が関わるマンションは絶対買いません。
入居前ですが正直後悔しています。

エレベーターについてあまり書き込みが無いですが、皆さん気にならないんでしょうか？
団地のエレベーターみたいでしたよ。

[340: 契約済みさん]

エリベーターホールより廊下側部屋の暗さはもっと気になります。

[341: 入居予定さん]

私は内覧会で10か所程度指摘させてもらったのですが、床の傷はチェックできてませんでした。8月下旬の再確認会の際に新しい箇所を指摘しても問題ないのでしょうか？

[342: 購入者]

>>339
同感です。
エレベーター狭いし、全く最新式感無かったです。エレベーターホールの手抜き感も半端なかつまたです。残念。。

[343: 契約済さん]

>>339
私も正直、気になっていました。
エレベーターは変えるわけにもいきませんが、せめてライト照明アップとエレベーターホールをエントランスと同じタイル張りに変更してもらいたいものです。これは入居後、組合で提案するかたちになるのでしょうかね？

それ以外は概ね満足しております。入居するのが楽しみです。

[344: 契約済みさん]

先ほど通りかかったらマンションの表札を修理していました。
指摘して下さった方ありがとうございます！
また仕事帰りに見に行ってきます。

[345: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベーターホールの明るさも内覧会指摘でなんとか変更してもらえませんかね?

[346: 内覧会済み]

>>345
そうですね、表札も指摘したら直ぐに対応して下さったのでエレベーターもして下さるかも。
これから内覧会の方、どうぞよろしくお願いします！

[347: 契約済みさん [男性 30代]]

多数の意見があれば見直してくれるはずです。
みんなで住みやすいマンションにしましょう。
私は来週内覧会なのでその時、実際確認した後、言ってみます。
その他共用部分で気になった点があればご教授頂けますでしょうか。

[348: ガッカリくん]

みんなガッカリくんですね。
逆に良かったところも挙げませんか？？
エントランスはやっぱりいいですよね！

[349: 入居予定さん]

そうですよねー、せっかく入居するのだから文句ばっかりでなくウキウキ気分で。
中庭もよかったです。うちの場合は部屋も平米以上に広く感じられました。

[350: 匿名さん]

エレベーター、あれって思ったのは見た目の色のせいですか？それとも旧式なのか・・
エレベーター内は狭く感じました。

共用部分の指摘も引き渡し前までですよね？
我が家は階段も気になりました。これから作業があるのかと思い指摘しませんでしたが床が作業途中のような感じだったので…これから内覧会の方階段も見ていただければと思います。

エントランス、中庭はとても良かったです。専用部分も指摘はしましたが、全体的には良かったです。