ラヴィラ府中多摩川 ■２ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０過ぎてたのでお引越し〜
先代はhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38731/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[161: 匿名さん]

府中は事業税いっぱい入ってるのでは？
大きな会社は利益の４０％が事業税だよね？
もちろん、４０％丸々府中に入るわけではないが。
分譲も多いわけで、他県、区、市への移動も　そう多いわけでなく、
個人からの税収も良い方だと思うけど違うのかね？？？

[162: 匿名さん]

私もスパは要らないと思っているんですよね。
スパの維持費、結局は管理費からの負担でしょ。
使う人と使わない人一律に負担なのが、ピンときません。
スパ作る分で値段下げて販売してくれたほうが良かったですね。

今日マンションチラシすごい量配達されてました。
どこも連休がかきいれどきなんですね。売れたないところも沢山あるんですよね。
ここにきて、他のマンションも見る事に決めました。
今月ははモデルルーム見学で忙しくなりそうです。

[163: 匿名さん]

混浴にすれば？素敵な偶然があるかもよ。

[164: 匿名さん]

下丸子が全然売れず痛い目にあったのに同じ過ちするからここの業者って
筋悪いんだよね。近所の人に裸見られたくないでしょ。
どう考えても無駄。そのうち沸かさなくなるんじゃないの。

[165: 匿名さん]

総合地所は、「スパ」が売りの不動産会社じゃないの？
マンションに特徴もたすことはいいことだと思うんだけどね。

今日、オプション説明会なんでモデルルーム行ったら、すごく混んでました。
こんなにたくさん人がいるんだと思ったら、ちょつと驚きとうれしさ感じました。
いくつか、入居前の施工お願いするつもりですが、結構お金かかるよね。

[166: 匿名さん]

>164 なるほど・・・そういうものですかねぇ・・・別にかまわないと思うけど・・・
人それぞれなんですね。私は子供と大きなお風呂に入れるのは楽しみなんだけど
なぁ・・・親が来たときも結構重宝だと思うけど・・・この業者が筋悪いかどうか
はわからんけど、165　さんのように特徴を持たせるのはいいことだと思うし、
裸みられるのが嫌ならやっぱりここはだめかもね・・・

[167: 匿名さん]

モデルルーム行っても、気に入った間取りで、価格が安いのがないんだよね。
予算オーバー気味で、他のマンション検討するしかないかな。
お金があって買える人がうらやましい。
もう少し早く行っていれば、低価格で気に入ったところも買えたのに・・後の祭りでした。

[168: 匿名さん]

オプション会、けっこう多くの人が集まっていました。
みんなでラヴィラ買いましょうよ。いいマンションですから。

[169: 匿名さん]

現在発売されている「週間ダイヤモンド」にマンションの格付順位がのっていて、
なんと、ラヴィラは５位／都内７０の新築マンション中　でした。バランスがよいと
いう高い評価でした。ラヴィラはいいマンションのようです。

[170: 匿名さん]

検討しているものですが実際どうなんでしょう？マンション格付はしょっちゅう特集が組まれますが
毎回違うような気がします。

[171: 匿名さん]

建物も出来ていないのに、本当の評価なんか出来やしないって！！
参考程度ですね。でも、５位はうれしいですね。

[172: 匿名さん]

171さん
と言う事は根拠のない格付ということなのでしょうか？

[173: 匿名さん]

169です。「週間ダイヤモンド」はまだ、ちらっとしか読んでませんが、掲載されて
いる70のマンションは高価なマンションが多かったです。環境、立地、共用施設等、
15個ぐらいの項目を5段階で評価で点数つけしていました。確かにこれを鵜呑み
にするのはよくないと思いますが、上位にきているので、いいマンションといえるので
は？まあ、この特集は価格は度外視してますが。。。

[174: 匿名さん]

格付けはあくまでも目安と考えるべきです。
投資格付けと同じように、債務不履行にならない可能性が高いか低いかの
目安と一緒です。
これだけ大量供給されているマンションの中で、比較検討したら５位にランクインした
程度に考えるべきと思います。
予算と支払いのバランス、ここに住むことのバランス、会社や家族とのバランスなど、
個々が検討しないといけないバランスを比較検討して、最終判断を下すべきと考えます。

確かに、他のマンションに比べ仕様がいいのは認めるところですよね。

[175: 匿名さん]

「週間ダイヤモンド」見ました。あの上位ランキングはほとんど都内物件
だったのに、ラヴィラが首都圏の中で５位になってるなんてすごいですねー
ラヴィラのようなマンションは他にはないもんなー
評論家達が格付けした結果だろうから、間違いはないってことでしょ？
思いきって買っちゃおうかな…

[176: 匿名さん]

みなさん分かってないなあ・・・
誰が評価してるの？？有名な住宅評論家が絡んでること忘れないでね。
ほとんど大手しかないでしょ。

[177: 匿名さん]

＞１７５
へっ！もう買ってるんだろ。しらじらしい奴・・・

[178: 匿名さん]

オプションで、バルコニーのタイルを申し込んだ、申し込むつもりの方いますか？
どれも素敵なので、やりたいんですけど、値段が・・・。
自分で一枚一枚買って、少しずつ完成させればいいかと思っていたんですが、
結構な重さですし、プロの技は違うと言われて・・・。
もちろん、あちらは商売ですから、勧めるんでしょうが、家族も自分でやるのは大変だと。
どこか、安くやってくれるところ知りませんか？

[179: 匿名さん]

自分でやるの簡単です。
うちはTOTOのバーセアですが、30×30cmのを１５０枚くらい敷きました。
一人で半日でできちゃいました。
バーセアには「幅調整材」という便利な物があるので端もぴったりキレイにできてます。
オプションの半額程度ですみました。

[180: 匿名さん]

バルコニーのタイルは、プロに聞いたところでは自分で出来るそうです。
事実、私もホームセンターで、ＴＯＴＯのカタログから茶系のものを選択し、
注文の上取り寄せ、自分でやりました。
プロに頼むより安く、当時定価の５５％位で収まりました。

自分でやってもそんなに大変ではありません。
メーカーは、ＴＯＴＯとセキスイが有名なところです。