ラヴィラ府中多摩川 ■２ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０過ぎてたのでお引越し〜
先代はhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38731/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[121: 匿名さん]

誰かも書いてたけど、売れ行きがよくないんでしょ？じゃなきゃあんな派手に
広告出さないって。1期１次の販売前ならわかるけどね。
京王本線ったって、ほとんど各駅停車しか止まらない中河原なのに価格設定
が強気だもの。（ガーデンビラは相場かな）

[122: 匿名さん]

>急に女優がでてきて広告し始めた（京王線で）のには、それなりの訳があるんだろうね。
>それは一体なんなんでしょうね。

特に今の時期に出てきた意味は無いかもしれません。
タレントの契約なんてそんなもんです。
エフユニは確かノリピーでしたね。
先日、清原の奥さんが出てる広告もありました。

[123: 匿名さん]

あの広告、レンタルフォトとのことですね。
直接契約するとコスト高なので、レンタルしたんだって。
どっかのスレで見かけました。

[124: 匿名さん]

だからピンボケなのかなあ。
タレント使ったことより、あれだけの中吊りと駅貼りだから、そっちのほうにそれなりのコストがかかったでしょう。

[125: 匿名さん]

確かに「まなみ」広告のコストが販売価格にのっていると考えれば、あまり
いい気はしませんが、他のマンションで非常に多くのコンパニオンを使っていたと
ころがありました。ここはあまり使ってませんね。私はいろいろなマンションを
見てきましたが、マンションの価格設定は非常に巧妙だと感じています。
安いなと感じるところはそれなりの理由があるし、高いなと感じるところも
それなりの理由があります。理想は、「高いな」と感じるところを、「安いな」
と思う価格で買うことですが、そんなに甘くはありません。結論を言うと、私
の意見ですが、ちょっと「高いな」（あくまでちょっとです）と感じるところを
ちょっと無理して買うのがいいんじゃないかと思います。一生住むところなんで、
やはり満足度はかなり持ちたいです。ちょっと「高いな」を「ちょうどいい」で
買うためには値引き交渉がいります、私が聞いたところでは、モデルルーム
に使っていた部屋しか値引きできたという話はきいたことがないですね。

[126: 匿名さん]

公然な値引きは、どんなマンションでもしないものではないですか。
するとなれば、みんなしてほしいですからね。

[127: 匿名さん]

広告、確かにピンぼけっぽいですよね〜。

[128: 匿名さん]

そうそう、広告ピンボケしてますよね。
あれじゃ、せっかく起用した女優さんがかわいそうだよね。

[129: 匿名]

ほんじょうまなみ効果で、いい住民が増えるとうれしいいなー。

[130: 匿名さん]

ピンぼけした本上まなみみたいな顔の人しか買いません

[131: いぃなぁ]

じゃあそこそこ癒し系の、並よりは可愛い女性の
コミュニティがついに誕生ということですね。

[132: 匿名さん]

本庄まなみ、大好き♪
個人的に、あの顔がすきなの。
ラヴィラ買おうかな？

[133: 匿名さん]

値引きの話が多いけど、そんな簡単には値引きしないと思います。
ただ、販売の途中から本上まなみを使って、電車に広告を出すぐらいだから、
売れ行きはよくないのかもしれません。
まあ、車と一緒で、買うそぶり見せながら、他のマンションも検討してることちらつかせながら、
最後の決め手として、オプションとか値引きの駆け引きするくらいしかないんじゃないでしょうか。

[134: 匿名さん]

値引きの話が出ていますが、はっきり言ってこのご時世に値引き無しで
完売なんて物件は皆無に等しいですよ。余程好条件か、特殊な物件で
ない限りわね。

[135: 匿名さん]

うちのかみさん広告見て　新しいマンションと勘違いした。「モデルルーム公開」
って普通　オープン時に書くでしょ。だからそれは行った所で下に2期って
書いてあるでしょといったら納得した。総合地所のマンションはグレードが
低いので６０００万以上の部屋は売れにくい。他に選択肢結構あるから。

[136: 匿名ちゃん]

6,000万以上の部屋はほとんど残ってないはず・・・。元々そんなに数がない上に、1期のときも速攻でなくなってたよ。
総合地所のグレードが低いって言うのは例えばどんなところがでしょうか？
他物件でもひとつ総合地所物件で考えているものがあるので、ご参考までに教えていただければ。

[137: 匿名さん]

>136 野村のプラウド、三井のパークコートを見ればすぐ分かると思いますが・・・
ここの一番広い部屋だと思いますが　リビングにロフトがあるのにはびっくりしました。

[138: 匿名さん]

今日販売センターいきました。結構、午後でしたけど人いましたよ。
ここのマンションと野村や三井と比較するのは、チョツト次元が違うと思うよ。
ここは、この間取りや仕様でこの価格が適切なのかどうか判断すればいいんじゃないの。

[139: 匿名ちゃん]

136,137>抽象的なんだよなあ・・・。見ればわかるとか、次元が違うとか・・・。それだと好き嫌い談義の域を超えないですよね。
　　　　　　もう少し何がどう違うっていう具体的な意見が聞きたかったなあ。
　　　　　　まあそういう具体的にどこがどう違うかは専門家に聞かなきゃわからないですよね。
　　　　　　貴重なご意見ありがとうございました。

[140: 匿名さん]

教えて下さい。
購入者の方にはオプションのカタログが送られて来たと思います。
そこで、いくつか疑問に思いまして、どなたかアドバイスを頂きたいのですが。
・表札って普通付けますか？また、個人で購入するのではなく、このカタログから選ぶものですか？
・照明は４０％ｏｆｆとなっていますが、これってお買い得なんでしょうか？
・玄関に鏡って標準で付いていなかったですよね？
・プラストサッシを付けようと思ってい方、いらっしゃいますか？
など、色々疑問に思っています。教えて下さい！宜しくお願いします。