ラヴィラ府中多摩川 ■２ラヴィラ目■

[匿名さん]

レス数４５０過ぎてたのでお引越し〜
先代はhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38731/

　　　　ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/

[2: 匿名氏]

入居までまだ7ヶ月以上もあるんですよね。
○京みたいに完成売りもリスク高いですけど、でも7ヶ月って長いですよねえ。
今は完成を楽しみに待っています。

[3: 匿名さん]

どっちかに統一したほうがよいのでは？ねぇ管理人さん

[4: 匿名さん]

>>03
サーバの管理上、１つの板が大きくなると困るの！
自分の都合だけでなく、もっと周りをみなきゃ。

[5: 匿名さん]

それに「1スレ450レスまで」というのはルールだよ。
ルールを守るのは最低限のマナーだと思う。

[6: 匿名さん]

＜０４
そんな言い方しなくったっていいじゃん。偉そうにー。

[7: 匿名さん]

１スレ４５０レスがルールなら、ルール守ることが大切ですよね。
みんなで、こちらに引越しましょう！

[8: 匿名さん]

０６＞　いやいや０４、０５＞が正しいよ！
４５０レス過ぎたけど管理人が変えるのか、レス見てる人が変えるのか
わからないからとりあえず静観してたけど！
これで■２ラヴィラ目■ に統一だ。見やすいね。

[9: 匿名さん]

>08
正しいとか正しくないとかじゃなくて04の書き方でしょ。
別においら03じゃないけどさ。

[10: 匿名さん]

この物件を独身の方で買った人がいるかな？

[11: 匿名さん]

川の近くは虫が多いと聞きますがその辺は実際どうなんでしょう？

[12: 匿名さん]

独身が多いとは思えないけど。基本は家族づれが購入するマンションだと思うよ。
虫は多いかわかりませんね。いつも近く歩いても多いとは思わないけど。

[13: 匿名さん]

河原→草→バッタ→かえる→ヘビ
ちょっとした多摩川の生態系です。先日テレビでやっていたが、多摩川に
アユが戻ってきているそうだ。きれいになってきているんだね。

04の書き方はまた場を荒らすだけ。せっかく心機一転となったので、
荒れないようにしましょうよ。『自分の都合だけでなく、もっと周りをみなきゃ。
』ね。

[14: 匿名さん]

１３＞多摩川の生態系が↑のようになっているとは知りませんでした。
アユが戻ってきていることも知りませんでした。
新しい発見でした。

[15: 匿名さん]

>10
います。

[16: 匿名さん]

ゴーマンかましてよかですか？

[17: 匿名さん]

ところで以前玄関ドアの鍵の仕様が変わったという話がありましたが
なにがどう変わったのでしょう？ご存知の方います？

[18: 匿名さん]

>>17　そんなことはモデルルームに問い合わせなさい。

[19: 匿名さん]

以前より書き込み少なくなったよね？
どうしてかな？

[20: 匿名さん]

以前は書き込みしていましたが、あまりに荒れて何だか嫌な気持ちになった
ので、遠のいておりました。そういう方多いのではないでしょうか。

[21: 通りすがり]

＞１８　モデルルームに問い合わせたら、１７さんしかわからないけど
ここで、書き込みあれば購入予定者や検討者にいい情報になるのでは？
いいとおもうけど。

[22: 匿名さん]

セキュリティ関係って怖くないの？

[23: 匿名さん]

そうそう、私も以前書き込みしていましたけど、本当荒れてひどいコメントあったりして、
書き込みするの嫌になっていました。
でも、ラヴィラの有益な情報交換したくて、再度書き込み始めたいと思いました。

[24: 匿名さん]

この間マンションギャラリーに行ったら、眺望見学ができるようになっていました。
多摩川の眺望やマンションの感じがつかめて、良かったですよ。

[25: 匿名さん]

>24多摩地区のマンションに住んでいればなんらかの花火大会見れますよ。
どこのマンションでも花火大会を売りにしていますが　それは年１度だけ
なのでトータルで判断した方がいいと思います。

[26: 匿名さん]

結構できてきましたね。
なかなか立派です！
今年は、関戸の花火がないけど、復活したら・・・共用のスパから見れますね！
くー、贅沢！！

[27: 匿名さん]

スパといえば、２１時で終了って事なので仕事おわって帰ってきたら
入れないかも・・・２３時ごろまでやってくんないかな。

[28: 匿名さん]

このマンションのチラシをみて、いつも思うけど内装や仕様はすごくいいよね。
他のマンションのチラシやモデルルームみてるけど、ここまでの仕様で価格が抑えられている
ものはないよ。
お買い得感はあるよね。
このマンションは、年内に完売するんじゃないかなあ〜。

[29: 匿名さん]

ここのような大規模マンションは物件の半径２〜３キロくらいをメインに集客します。
ラヴィラの場合、エフユニが既にそのエリアのお客を拾って（？）しまったのでマンションの出来は良くても早期の完売は厳しいと思います。
近辺の他物件も竣工後、完売できずに苦戦しているところがいくつかあります。


スパなどの共用施設の利用方法を変更するのは簡単なことです。
なんてったって自分たちの物ですから。
ただし！それをするためには管理会社との契約変更が必要です。
「スパを２３時まで」ということなら管理会社のおじさん（？）達も２３時までいてもらわなくてはなりません。
２４時間管理でしょ？と思われるかもしれませんが、夜〜朝は警備会社が担当します。
時間を長くすれば管理会社は当然契約している管理費の値上げを要求してくるでしょう。
結局それは居住者の管理費に直結します。

[30: 匿名さん]

29さんに同感ですね。早期の完売は難しいでしょう。
チラシを見ても割安感はないし。

[31: 匿名さん]

今日、府中の島忠に行ったら、うちわをもらいました。ラッキーと思ってみたらラヴィアのうちわでびっくりしました。
うちわをもってＭＲに来場してアンケート書くとクオカード進呈だそうです。
最近お客減ったのかな。
関戸橋から車で眺めても川の景色はいいですね。来週ＭＲにいってみます。買っちゃりして。でも、私には高いんです（泣）。

[32: 匿名さん]

わたしもその日島忠でうちわもらいましたよ。
でも、わたしはすでにエフユニ住民、買いたくても買えないよう。
エフユニ買ってなくても予算オーバーなんだけどね。

[33: 匿名さん]

最近書き込みがめっきり少なくなり淋しいですね。有益な情報交換が活発になることを望むところです。ところで2期2次（9月販売）も20戸供給と少なめですが、このペースで来年2月前に完売するのでしょうか？それとも高額なので売れ行きがいまひとつなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

久しぶりにきました。現地見てきたけど随分建ってきましたね。
現地ロケーションやはりいいと思いました。
９月の販売で２０戸なら少ないのかもしれませんね。
でも売れ行きと関連しているものなのでしょうか？
いいマンションと思うんですけどね・・・みんなで買いましょうよ

[35: 匿名さん]

最近の折込チラシはポップな感じだね。北側から見たラヴィラの絵もちょっと新鮮！
売れ行きはどうなんだろ？最近MR行った方いませんか。
契約後は用がないからMRいかないので。

[36: 地元っこ]

マンションだいぶ出来てきましたね。
工事の音が駅近くの我が家まで聞こえて来ます。
ちょっと驚きました。

以前、小学校の事を聞かれていた方がいました。
評判ってどういう意味がよく判らなかったので、レスしませんでしたが・・・
給食は自校式なので、とても美味しいですよ。（今年から一部委託になりましたが）
ＰＴＡ活動は結構活発かなーって思っています。

[37: 匿名]

建物が建ってくると、このマンションのイメージがすごくわいてくるよね。
本当、用事がないと現地やモデルルーム見にいかないから、わからないよね。
来年の入居が楽しみです。

[38: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシ、軽い感じになったよね。
若い世代には受けるチラシなんだろうね。

[39: 匿名さん]

現地の周りをぐるっと見てきました。小学校側から見たらクレストヴィラの3階ぐらいまでが
囲いをはずすぐらい出来上がっていました。
それにしてもグランドヴィラってすごく長い！関戸橋から見るとよくわかりますね。

[40: 匿名たん]

TBSのはなまるマーケットで紹介されたみたいですね。

http://www.tbs.co.jp/hanamaru/tokumaru/040817.html

ラヴィラのHPをのぞいたら書いてあって、TBSのHPで見つけました。
残念ながらオンエアは見逃してしまいましたが(というより、知らなかった・・・)。

[41: 匿名さん]

私も見逃しました。残念。

[42: 匿名さん]

※入居者は全ての施設を無料で利用可
ってのは、間違いですよね？？？
一部有料って聞いてたけど。無料にしたのかなあ。

[43: 匿名さん]

購入検討中です。
今年は大雨が多いですが、ラヴィラは川のすぐ横ということが心配です。皆さん、浸水についてどう考えて購入を決めたのでしょうか？
ここは、環境と眺望が抜群と思いますのでぜひ購入したいのですが、浸水が少し心配です。
あと、近くの関戸橋の渋滞したとき、風で排気ガスの通り道になるような気もしますが、そのようなところに住んでる人、いたら、どんなものか教えて下さい。

[44: 匿名さん]

>43さんへ
私も購入検討者です。浸水については中河原に30年以上住んでいますが多摩川の堤防が決壊したことはないので心配ないと思いますよ。
（昔、下流の狛江付近で家が流された時も府中近辺は大丈夫でした。）
排気ガスの件はちょっと分かりませんが、年中南西からの強い風が吹いているわけではないと思いますが・・・・・
それより、私は金額的に厳しいかなぁ・・・・・

[45: 匿名さん]

>>43
44が指摘しているように、洪水はないでしょうね。
ラヴィラの目の前の川原の木を見てください。
あんなに成長しています。
ということは、樹木があれほど成長している期間、洪水がないということですよ。

[46: 匿名さん]

洪水に関する説明を営業の人はしなかったのでしょうか？

樹木が成長しているからといって、洪水に合わないとは限りません。
今年の洪水被害は比較的に、「樹木が成長している場所」で
おきているみたいですし、日ごろ起きない場所で起きるから
被害が拡大するわけだし。

[47: 匿名さん]

洪水が起きない可能性は完全には否定できないよ。
そもそも洪水懸念ならば、川沿いのマンションに住むのはやめるべきかもしれない。
都内の高台か、郊外の山側に住むしかないよ。

[48: 匿名さん]

昨日現地を通りました。随分大きなマンションだと思いました。
皆さんも現地をみた感想を聞かせてください。

[49: 43]

色々御意見ありがとうございました。洪水の話は、営業さんは説明してくれませんでしたね。
聞かないと教えてくれないかもしれません。私は聞きませんでした。47さんの高台か郊外の山側はその通りなのですが、勝手ながら川沿いがいいのです。
ラヴィラ周辺の落ち着いた環境も気に入っています。駅から10分以内というのも魅力的です。
考えてしまいますね。

[50: 匿名さん]

＞４３さんへ
私も今マンションを購入するべく、いろいろモデルルームを見に行っています。
週末は１物件は必ず見に行くように心がけています。
ラヴィラは、長谷工施工マンションの中で、冷静に見ても、仕様グレードはいいです。
多摩川沿いのマンションの中でも、いいほうだと思います。
山でも川でも、その住む場所にはそれなりのリスクがあるかもしれません。
徒歩１０分以内は、マンション建設地に基準を満たしているし、川沿いが気に入っているならば、
ラヴィラは購入検討に入るものと思います。
私現地マンション建設風景を見ながら、購入するか否か考えているところですけどね。