豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[502: 匿名さん]

>>493

>>永遠に輝く内陸に対して、確実に埋立地方は多摩と同じになるよ。

輝く内陸？
完璧な内陸である岩手・宮城内陸部地震での山体崩壊で輝くんですか？（大爆笑
あの現場はリメイクされた『日本沈没』のラストシーンを地で行く様なものだったが。

傾斜地＋集中豪雨＝雨水の浸透による地盤の緩み、即ち地震動によって地滑りが起こる。

ぐらい覚えておけ。

[503: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明には、偏差値が高い高校はありますか？

[504: 匿名さん]

いいえ、ありません。偏差値の低い高校すらありません。
ちなみに、駒沢・日体・国士舘という日本でも優秀でスペシャルな大学が揃っている地域もあります。

[505: 匿名さん]

まあ、高校は近くにも一応あるのですが、どこに通うかは人それぞれでしょう(笑)
そういえば新豊洲に芝工大付属も来るんですよね。まああそこもずば抜けて偏差値が高いわけでもないので、必然どこか余所に通う子もいるでしょうね。

[507: 匿名さん]

おやおや、ずいぶんと乱暴な方ですね。
まあ、差別主義の変な人が住まない地域というだけでも、評価が上がるでしょう。

[508: 匿名さん]

やっぱり　葛西南高校　紅葉川高校　あたり

[511: 匿名さん]

葛西南高校　紅葉川高校

偏差値はどれくらいでしょうか。
そこから合格できそうな大学のランクはどうでしょう。

[512: 匿名さん]

>>511

でも、おそらく>>505が思っているのは、
大昔は名門だった三商と、昔からやばかった京商改め晴海総合だと思うぜ。

[513: 匿名さん]

明治小学校とか伝統ある学校があることをしらずによくかけますなぁ

[514: 匿名さん]

枝川だけは、気を付ければ大丈夫です。

あそこは、恐ろしくてタクシーも通ってくれません。

[515: 匿名さん]

枝川と言っても神奈川や千葉あたりの不便な郊外と比べたら文句なしに住み心地がいい場所だしね。

[516: 匿名さん]

田舎出身の人は、千葉・埼玉嫌いだよね。自然が多くて地元と似てるからでしょ。

東京に来て、９割が千葉・埼玉・神奈川の人で、あれ？？ってならない？

なんでみんな千葉・埼玉・神奈川なんでしょうか？

よく考えてごらん。

[517: 匿名さん]

ロシア崩壊の時は、全国民が「農地」を求めて買いあさった。

埼玉は台地は圧倒的。農業・果樹園などができる。

台地の価値は、他の何物にも勝る。

「日本の台地一覧」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%8F%B0%E5%9...

[518: 匿名さん]

俺も埼玉出身だから、横レスすると。

近郊の人は、東京に行くことを「便所に行ってくる」って言う場合がある。
それほど、地元を汚したくない、地元愛が強かったイメージ。

[519: 匿名さん]

来年は2割値上げだって。

[520: 匿名さん]

都心も街中は汚いところ多いからね。
綺麗な街に住みたい人が豊洲を選んでるのかも。

[521: 匿名さん]

・葛西南高校　偏差値42
・紅葉川高校　偏差値46

進学先は、短大か専門学校で大学は無理かな？

[523: 匿名さん]

早く買いたい人は去年や一昨年のうちに買ったでしょ
野村や三井の東雲が激安だったから

[524: 匿名さん]

まあ、今年のうちに買えるなら間に合うでしょう。
来年は2割アップらしいし。

[525: 匿名さん]

＞521

すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

[526: 匿名さん]

>524
来年は10割アップです。今の消費税が。

[527: 匿名さん]

ここ見て思い出しすけど、自称東京住まいの親戚のおじさんが、実は埼玉県民だった
という話は良く聞くね。通名みたいのを使いたいわけ？

[528: 匿名さん]

>>525

>>すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

何ですか、これ？
言い換えればカネの利益をうまく得られるなら頭が良くて、カネがあれば地球のプレートが動いている運動も停められるって事？
ハワイは移動していないと言わんばかりか？　また、琵琶湖は太古の昔からあの形をしていると言わんばかりか？

札束の紙幣を構成する物質は、どんな化学式なのかもわからん頭の悪さ？

[529: 匿名さん]

これからは消費税増税によるブレーキと金融緩和によるアクセルのせめぎあいの状況になってくる
しかしローン減税や物件供給が細ってくることによって改めてマンション相場の強さを確認し、ゴールデンウィーク以降、値上がりに拍車がかかる
オリンピック前後には湾岸エリアは最新快適オシャレな居住エリアに変貌し、かつて工場や倉庫だったことが遠い過去の思い出話になっているでしょう

[530: 匿名さん]

>>529

但し、自然災害が一度発生するとカネどころではないはず。
これは、江東区湾岸エリア、東京都、さらに首都圏の関東に限らず、列島全体の中で明日には日本のどこで甚大な自然災害が起こるかは予測不能だろう。

現在、地震・火山活動が活発のまっただ中に我々の世代は不幸にも置かされている現実を意識すべきだろう。
これは東京五輪に関してもそうだけど。
福島第一原発の確実な廃炉へも様々なトラブルが起きているし、もし万が一東北沖でアウターライズ地震の強い地震が発生し、廃炉途中で大きな問題が起きたら…国全体の問題になってしまうのではないか。

[531: 匿名さん]

駅前密集市街地の火災が怖いですね。

[532: 匿名さん]

>530
どこに住むのがいいとお考えですか？

どこに住まないかではなくて。

[533: 匿名さん]

>>532

>>どこに住むのがいいとお考えですか？

もはや日本列島全体的に本当に安全なところなんてないだろう。311以降、列島全体各地で地殻の歪みが増大しているはずだし。
むしろ地盤が強固で硬い岩盤となると原発敷地となるだろ。

これは土木学会で綿密なボーリング調査して選定した所の筈だから。
それがこの原発敷地内で電力会社と専門識者の間で、この断層は動いた・動いていないと論争になったのは何故だ？

原発は政治家の利権が働いている。それはカネにからむからだろ。

だ・か・ら、自分が気に入ったところに住み、ある程度妥協して住むしかないだろ。
神経質になっていたら、夜も眠れなくなるはず。
それが嫌なら国外脱出したら？
世界でもっとも安全なところ？？豪州のエアーズ・ロックのあるアリス・スプリングスへ行ったら？
あそこは自分の一生でも一度も地震を体験せず生涯お終えると思うから。

[534: 匿名さん]

現実的な話をすると、とにかく新築も中古も都心部から劇的に値上がりしはじめていることだけは確か

[536: 匿名さん]

東京都民だけど。

さすがに、住むのに理想的な街としては、湾岸はないわな。
でも、そんなに稼ぎがなくて、一方で利便性重視ならありだとは思うよ。
毎日毎日、震災や津波のこと心配して生きているわけではないしね。

私は、幸いなことに、自力で山手線内側のメトロ駅から徒歩３分以内のところに新築買えたけど。
（この自分の幸運を神様に感謝しているよ。）

普通は無理だよ。親が金持ちとか言うなら別だけど。

だから、心配な面もあるにはあるけど、利便性とのコストパフォーマンスでは湾岸も良いところ、っていうのが落ちでしょ。それを「豊洲さいこー。」、「湾岸さいこー。」って書き込むから反発くらうんだよね。でも、そんなに悪いところではないと思うよ。昔ながらの都民には、受けが悪いのは事実だけど、そこそこの金額、そこそこの町並み、でも都心に近いんでしょ。十分じゃない。新しい街っていうのは、それだけでも十分価値があるよ。

[537: 匿名さん]

>533
一般論ではなくて、
533さんはどこに住むのがいいとお考えですか？

どこに住むべきではないかなんて、
ここでは聞き飽きてますから。

[538: 匿名さん]

>>537

では、何しにこのスレに来た？
どこに住もうと気に入った街並み位が好きであれば『住めば都』だろ。

ごちゃごちゃした街並みより整然とした近代的な街並み位の方が気分的に落ち着く。

理想は札幌市の様に碁盤目の様に整然とした街並み。

[539: 匿名さん]

タワーマンションと雑居ビルと倉庫しかない街を「近代的な街並み」と言われてもねぇ、、、。

[540: 匿名さん]

比較する場所によるんじゃない？
都内で比べると普通に近代的で綺麗な街並みだと思うよ。

[541: 匿名さん]

偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。

[542: 匿名さん]

樹木などの自然が少ないよね。
あの運河を水辺と呼べる人にはいいかも知れないけど。

[543: 匿名さん]

そう？都心に比べると多いと思いますけどね。
水辺もキャナルウォークとして整備されてますし、空や水辺が癒されるのを実感してます。

[544: 匿名さん]

>>541

>>偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
>>低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。

こういうことを言う輩は、自然科学が嫌いなんだろう。
低次元なエリアと差別しただけで、頭の中がどうかしている。

そういう貴方には、5Sがしっかり出来ているか？
これは親の子供に対するしつけがかなり影響する。
どんなに頭脳が良くても、整理整頓が出来ない人物は仕事もはかどらず、子供の様にバタバタ暴れるだけ。

[545: 匿名さん]

>>541

どう考えても偏差値でその人物が左右されるなんてのは、おかしな考え方。

じゃあ地方の都市は偏差値が非常に低いの？
視野が狭すぎる。

[546: 匿名さん]

葛西南高校　偏差値42
紅葉川高校　偏差値46

ですね

[547: 匿名さん]

知らない学校ですね。

[548: 匿名さん]

大型客船の船着場も整備されるし、外人観光客を楽しませる商業施設の整備も進む
マンション居住者には願ったりかなったりです

[549: 匿名さん]

新市場が徒歩圏なのが地味に楽しそう。

[550: 匿名さん]

千客万来施設のことです。各自調べてください。

[551: 匿名さん]

>>547

どうも偏差値で地域と物件が決まると言うおかしな考え方をしているネガが居るけど、以前このスレでいつもの画像を貼りまくったネガと似たような投稿をしている感じ。

偏差値でエリアが決まると言うなら、強固な岩盤をケーソンの役割として選定した原発敷地の偏差値は？　と言う事になる。
大爆笑ものです。

設計荷重の軽い木造建築はともかくとして、大規模構造物を施工する際にボーリング調査して地質を調べるのは極めて当たり前の事なんでしょうがね。

それがなければ、スカイツリーも含む超高層建築も高速道路も高速鉄道も地質調査せずに偏差値のデータで施工出来る！　と言っている様なもの。おかしくて仕方が無いです。

それだったら隣国の大陸では、やっている可能性がありますな。

[552: 匿名さん]

さらに…偏差値で、教育施設の耐震性能を決めてしまうのか？
これも隣国でやっていそうな考え方だな？　核爆笑

[553: 匿名さん]

そこの高校出身なんでしょ

[554: 匿名さん]

偏差値ネガの推測は完全に外れた。（大爆笑

[555: 匿名さん]

篠崎高校 偏差値：45

あまり良い学校がないです

[556: 匿名さん]

MIFA Football Park 新豊洲

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0306/download/sumai...'MIFA+Football+Park+%E6%96%B0'

こんなのが出来るそうです

[557: 匿名さん]

東京未来地図　目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム

五輪で変わる東京

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/?df=4

[558: 匿名さん]

＞５５６
良いねえ～。
恒久施設？

[559: 匿名さん]

大阪万博で開発された千里ニュータウンがその後高級住宅地として定着したのと同様、ウォーターフロントエリアも高級住宅街として定着していくんだろうな
街並みの綺麗さ、豊富な商業施設、東京駅、羽田成田へのアクセス、どこからどう考えても価値の下がりようがないよね
ご老人から子供まてみんなに優しい街になりつつある

[560: 匿名さん]

大阪と比べるのはビミョウ。

[561: 匿名さん]

戸建ても建たない土地。そもそもここは用途、工業地帯だよ。

[562: 匿名さん]

工業地域に住めば、市場などの工場ができたり、施設がバンバンできるかもしれんが、それは住宅地ではできないこと。住宅価値以前の問題。中央区の住宅が異常に安く価値が低いのもそのため。

[563: 匿名さん]

中央区でもこの辺より高い住宅はいくらでもあるが？

[564: 匿名さん]

557
記事が古い。BRTLRTどダブるから、ゆりかもめの勝どき延伸とか無理だろうし。

[565: 匿名さん]

ルート被りませんよ。全く別物です。主体も違いますし。

[566: 匿名さん]

ゆりかもめは、豊洲からきてトリトン前から晴海埠頭を経由し
遠回りして勝どき駅に行く予定ルートです。
晴海住人達はBRTを利用した方がマシです。

[567: 匿名さん]

地下鉄も検討始まったしね。

[568: 匿名さん]

湾岸タワーはオススメできない。
海外不動産がオススメです。
ベストはバリ島と考えます。

[569: 匿名さん]

榊はだまってろ

[570: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京湾岸の未来

http://www.fujisan.co.jp/product/1281690469/b/964857/

[571: 匿名さん]

バリ島マジオススメです。

[572: 匿名さん]

イスラムに改宗出来る人にはね

[573: 匿名さん]

改宗が必須なんですか？

[574: 匿名さん]

地元に溶け込むならね。

[575: 匿名さん]

バリ島はヒンズー教なんだがね。

[576: 匿名さん]

BRTは所詮バスですが、道路の広い埋立地にはピッタリ。
簡単に路線開設・廃止ができます。

[577: 匿名さん]

市場予定の先の道路は開通してたんだね

新しく出来た橋からの夜景は

マジ華麗だあ

[578: 匿名さん]

税金の力でどんどん住みやすくなる街。

[579: 匿名さん]

東京湾岸部に五輪決定効果 14年公示地価 住宅地上昇が顕著

http://yaho.blog.jp/34919/4411183.html

[580: 匿名さん]

私はバリ島投資で成功しているから君も安いうちに買っておいたほうがいいよ。ただし改宗は必要だから業者を斡旋するよ。

[581: 匿名さん]

>579
「住宅地は」上がったと書いてあるね。
確かに、記事に出てくる、勝どき3丁目、佃3丁目、月島3丁目と、豊洲4丁目の駅前は「住宅地」の区分。

だがほかの埋立地は「工業地域」「準工業地域」
残念

[582: 匿名さん]

工業地域の住宅地はどうなるの？

[583: 匿名さん]

>581
元データ確認してから、コメントして。
仕事、よくミスるでしょ。

[584: 匿名さん]

セブ島投資とバリ島投資のどちらが良いのかな。

[585: 匿名さん]

「全国の住宅地の上昇率」だから、豊洲６丁目や３丁目は入ってないんだね

[586: 匿名さん]

>581
ビミョーに街の一等地ではない丁目ですね。

一等地でないから一等地に近付く価格まで上がる余地があったのか
一等地ならもっと上がったのか、記事では分かりませんね。

[587: 匿名さん]

＞582
http://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souon...
騒音・振動であまり文句が言えないのが工業地域。雀荘やパチンコ屋を建ててもＯＫ。

[588: 匿名さん]

雀荘で元が取れないエリアを選ぶのが良さそうですね。

[589: 匿名さん]

俺ならセブ島よりバリ島を選ぶ。

[590: 匿名さん]

俺はとなりに倉庫があるような場末の埋立地にはとても住めないよ。

[591: 匿名さん]

日照権も、工業業地域と工業専用地域では日影規制がない。
眺望がさえぎられても文句は言えない。

[593: 匿名さん]

大量に税金が投入されて、勝手に資産価値が上がっちゃう街。

そんな街に住むのが好きか、バリ島、セブ島投資で失敗して埼玉の狭い賃貸で終えるか、今が決断の時期ですよ。

[594: 匿名さん]

＞大量に税金が投入されて、勝手に資産価値が上がっちゃう街。
こんな下世話な煽り文句に騙されて買っちゃうようなマヌケが集まる街、それが湾岸埋立地。

[595: 匿名さん]

逆でしょ。
買えなくて愚痴垂れてる方がマヌケ。（笑）

儲かれば良いのよ。

[596: 匿名さん]

今なら海外不動産が熱い。大儲けするならアジア。

[597: 匿名さん]

ＴＴＴまででしょ。
もう値段的に高値つかみ。
工業地、駅が不便、五輪が終わったら終わり、液状化、暴風・・・
将来は、乱立で空き家続出。

[598: 匿名さん]

素人は投資で儲けようなんて考えない方がいい。
たいていはカモにされて全財産むしりとられ、生活保護を受ける羽目になるよ。

[599: 匿名さん]

城東は五輪後も人口が増えていく予測ですよ～。

[600: 匿名さん]

＞５９９
これからは湾岸みたいに東京駅に近いエリア買わないとダメですね。。

[601: 匿名さん]

湾岸埋立地は東京駅には地理的には近いですが、直通する鉄道がないので時間かかりますよ。
まさか毎日タクシーで通うなんてできるわけがないですからね。