豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[483: 匿名さん]

高齢化で厳しくなるエリアは多摩ニュータウン、二子玉川、たまプラーザといった3タマ地域ですよ（笑）

[484: 匿名さん]

供給はこれからも多い湾岸。高くなると買い手は減るから、需要が供給に追いつくかどうか。

[485: 匿名さん]

やっぱり、高くなるのか～。

[486: 匿名さん]

マンハッタンは中心的な業務地区。いわゆるＣＢＤ（Central Business District） だ。
湾岸埋立地はマンションばかりの郊外ニュータウンでＣＢＤとはとても言えない。住民と不動産業者は必死に否定するがね。
今はオリンピック期待値で値上がりしてるかもしれないが、そんなもん掴んだりしたら人生終了ですよ。オリンピックが終わったら選手村も売りに出されて供給過多確実なんだから。

[487: 匿名さん]

新聞折込チラシの中古価格は確実に値上りしてるな

[488: 匿名さん]

住宅ローンは手取り年収の25%以内は必須。
それを超えると間違いなく破産する。
将来値上がりするからと無理して買うと値上がりする前に一家離散。橋の下の生活になるよ。

[489: 匿名さん]

折込チラシの中古価格は売主の希望価格だから。

[490: 匿名さん]

売主の希望価格が上がってるのかあ～。
オリンピック決まると、違うね。

[491: 匿名さん]

オリンピックの恩恵で地価上昇してる現実を

苦虫を噛み潰つぶしたようにこのスレを必死に見てる郊外住民の投稿が哀れ

[492: 匿名さん]

廃墟化すると言っている輩は、ハイパービルディング…つまりX-SEED4000てな夢想的な構想があったのを知らない様だな。

[493: 匿名さん]

埋立地は、廃墟化するよ？
一通り開発が終わると、話題もなくなり、打ち止め。

内陸は今後もスクラップビルドが続いて、若い人も住んで働くけど、
いま30～40代で埋立地に転居したら、2050年には状化する場所に年金暮らしの寂れたタワマン群。

2050年には日本の人口は、9,5000万人で高齢化率約40％！
永遠に輝く内陸に対して、確実に埋立地方は多摩と同じになるよ。

[494: 匿名さん]

↑9,500万人

[495: 匿名さん]

>>r462

ググれと言っといて返した情報がアホのお言葉か？
無知こそアホだろ。

[496: 匿名さん]

http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html
まとめ

[497: 匿名さん]

まあ内陸は過疎化が進んで、湾岸は人口が増える予測ですけどね。

[498: 匿名さん]

湾岸も開発がつづく限りは大丈夫

[499: 匿名さん]

日本列島は地震火山列島であるのをよく理解していない輩は、このスレに対して低レベルで煽って来るのが良くわかる。
何故、巨大地震が発生するか？ そのメカニズムを理解しようとしないから。

[500: 匿名さん]

>>493

経済的な見解しかない人の意見。
物理的な見解を全く無視している。

[502: 匿名さん]

>>493

>>永遠に輝く内陸に対して、確実に埋立地方は多摩と同じになるよ。

輝く内陸？
完璧な内陸である岩手・宮城内陸部地震での山体崩壊で輝くんですか？（大爆笑
あの現場はリメイクされた『日本沈没』のラストシーンを地で行く様なものだったが。

傾斜地＋集中豪雨＝雨水の浸透による地盤の緩み、即ち地震動によって地滑りが起こる。

ぐらい覚えておけ。

[503: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明には、偏差値が高い高校はありますか？

[504: 匿名さん]

いいえ、ありません。偏差値の低い高校すらありません。
ちなみに、駒沢・日体・国士舘という日本でも優秀でスペシャルな大学が揃っている地域もあります。

[505: 匿名さん]

まあ、高校は近くにも一応あるのですが、どこに通うかは人それぞれでしょう(笑)
そういえば新豊洲に芝工大付属も来るんですよね。まああそこもずば抜けて偏差値が高いわけでもないので、必然どこか余所に通う子もいるでしょうね。

[507: 匿名さん]

おやおや、ずいぶんと乱暴な方ですね。
まあ、差別主義の変な人が住まない地域というだけでも、評価が上がるでしょう。

[508: 匿名さん]

やっぱり　葛西南高校　紅葉川高校　あたり

[511: 匿名さん]

葛西南高校　紅葉川高校

偏差値はどれくらいでしょうか。
そこから合格できそうな大学のランクはどうでしょう。

[512: 匿名さん]

>>511

でも、おそらく>>505が思っているのは、
大昔は名門だった三商と、昔からやばかった京商改め晴海総合だと思うぜ。

[513: 匿名さん]

明治小学校とか伝統ある学校があることをしらずによくかけますなぁ

[514: 匿名さん]

枝川だけは、気を付ければ大丈夫です。

あそこは、恐ろしくてタクシーも通ってくれません。

[515: 匿名さん]

枝川と言っても神奈川や千葉あたりの不便な郊外と比べたら文句なしに住み心地がいい場所だしね。

[516: 匿名さん]

田舎出身の人は、千葉・埼玉嫌いだよね。自然が多くて地元と似てるからでしょ。

東京に来て、９割が千葉・埼玉・神奈川の人で、あれ？？ってならない？

なんでみんな千葉・埼玉・神奈川なんでしょうか？

よく考えてごらん。

[517: 匿名さん]

ロシア崩壊の時は、全国民が「農地」を求めて買いあさった。

埼玉は台地は圧倒的。農業・果樹園などができる。

台地の価値は、他の何物にも勝る。

「日本の台地一覧」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%8F%B0%E5%9...

[518: 匿名さん]

俺も埼玉出身だから、横レスすると。

近郊の人は、東京に行くことを「便所に行ってくる」って言う場合がある。
それほど、地元を汚したくない、地元愛が強かったイメージ。

[519: 匿名さん]

来年は2割値上げだって。

[520: 匿名さん]

都心も街中は汚いところ多いからね。
綺麗な街に住みたい人が豊洲を選んでるのかも。

[521: 匿名さん]

・葛西南高校　偏差値42
・紅葉川高校　偏差値46

進学先は、短大か専門学校で大学は無理かな？

[523: 匿名さん]

早く買いたい人は去年や一昨年のうちに買ったでしょ
野村や三井の東雲が激安だったから

[524: 匿名さん]

まあ、今年のうちに買えるなら間に合うでしょう。
来年は2割アップらしいし。

[525: 匿名さん]

＞521

すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

[526: 匿名さん]

>524
来年は10割アップです。今の消費税が。

[527: 匿名さん]

ここ見て思い出しすけど、自称東京住まいの親戚のおじさんが、実は埼玉県民だった
という話は良く聞くね。通名みたいのを使いたいわけ？

[528: 匿名さん]

>>525

>>すぐ火山の話に脱線するような学力では心配

何ですか、これ？
言い換えればカネの利益をうまく得られるなら頭が良くて、カネがあれば地球のプレートが動いている運動も停められるって事？
ハワイは移動していないと言わんばかりか？　また、琵琶湖は太古の昔からあの形をしていると言わんばかりか？

札束の紙幣を構成する物質は、どんな化学式なのかもわからん頭の悪さ？

[529: 匿名さん]

これからは消費税増税によるブレーキと金融緩和によるアクセルのせめぎあいの状況になってくる
しかしローン減税や物件供給が細ってくることによって改めてマンション相場の強さを確認し、ゴールデンウィーク以降、値上がりに拍車がかかる
オリンピック前後には湾岸エリアは最新快適オシャレな居住エリアに変貌し、かつて工場や倉庫だったことが遠い過去の思い出話になっているでしょう

[530: 匿名さん]

>>529

但し、自然災害が一度発生するとカネどころではないはず。
これは、江東区湾岸エリア、東京都、さらに首都圏の関東に限らず、列島全体の中で明日には日本のどこで甚大な自然災害が起こるかは予測不能だろう。

現在、地震・火山活動が活発のまっただ中に我々の世代は不幸にも置かされている現実を意識すべきだろう。
これは東京五輪に関してもそうだけど。
福島第一原発の確実な廃炉へも様々なトラブルが起きているし、もし万が一東北沖でアウターライズ地震の強い地震が発生し、廃炉途中で大きな問題が起きたら…国全体の問題になってしまうのではないか。

[531: 匿名さん]

駅前密集市街地の火災が怖いですね。

[532: 匿名さん]

>530
どこに住むのがいいとお考えですか？

どこに住まないかではなくて。