匿名さん　[更新日時] 2014-05-26 21:10:57

【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像関連スレ RSS

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年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
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[スレ作成日時]2014-02-05 01:44:43

【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

No.101		by 匿名さん　2014-02-12 22:48:38 削除依頼でも、豊洲のタワマンがまだ安かった頃に買った人達も大勢住んでるし。
No.102		by 匿名さん　2014-02-12 22:51:37 削除依頼安かったといっても、坪250万程度でしょ。
No.103		by 匿名さん　2014-02-12 22:53:13 削除依頼会社役員とか多いし、外交官も住んでるんですよね。それほどいい街なんでしょう。
No.104		by 匿名さん　2014-02-12 22:56:10 削除依頼 >102 PCTにはもっと安い部屋があったし、シエルはPCTより安かった。
No.105		by 匿名さん　2014-02-12 22:58:45 削除依頼まあ、今となっては安くは買えない訳ですから、良い傾向ですよ。あまり、収入少ない方に買われると揉めることも出てきますから？
No.108		by 匿名さん　2014-02-13 00:22:19 削除依頼あら、人をだますお仕事の方がいらっしゃる？
No.109		by 匿名さん　2014-02-13 00:30:35 削除依頼確かにもともとのコストからみれば坪単価200万円でも十分高かったけど、いまは土地評価も上がってるし、建設費用はハンパなく上がってるから坪単価250万円じゃ、デベ側が旨味なしになっちゃうんよ
No.110		by 匿名さん　2014-02-13 00:55:03 削除依頼まぁデベもボランティアじゃないからねぇ。建材や人件費が高騰してたら、価格に転嫁するしかないよね。
No.111		by 匿名さん　2014-02-13 11:29:59 削除依頼不動産は上がるのかね？　買う人の数がいないんじゃない？　毎朝、電車がスカスカになってきたよ。。嬉しいけど。 http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_01.html
No.112		by 匿名さん　2014-02-13 12:34:28 削除依頼価格に転嫁したら、売れなくなるだけだわ。そんなら、郊外の一戸建てってのに又戻る。歴史は繰り返される。
No.113		by 匿名さん　2014-02-13 13:25:34 削除依頼やっぱりグレード下げるほうが良いのかもね。内装は別売りにするとか。
No.114		by 匿名さん　2014-02-13 13:26:24 削除依頼最近は価格に転嫁して豪華さを維持した方が売れ行きは良いと思う。
No.115		by 匿名さん　2014-02-13 16:32:10 削除依頼豊洲新市場建設工事入札結果（税抜）水産卸大成・竹中ほかJV323億円、落札率99.7% 水産仲卸清水・大林ほかJV414.8億円99.8% 青果鹿島ほかJV247億円99.9%
No.116		by 匿名さん　2014-02-13 16:34:14 削除依頼 ↑よかったですねー。無事に決まったんですねー。
No.117		by 匿名さん　2014-02-13 16:58:28 削除依頼やっぱりコスト上がってるんだね。数年は安く買えるのは無理かな。焦りますね、
No.118		by 匿名さん　2014-02-13 17:01:02 削除依頼談合の匂いがプンプン
No.119		by 匿名さん　2014-02-13 17:06:16 削除依頼何もかも高騰してる時代ですからね。仕方ないのでは？
No.120		by 匿名さん　2014-02-13 17:12:15 削除依頼そうですか？　かなりの円高のようですがｗ
No.121		by 匿名さん　2014-02-13 20:16:52 削除依頼給料が全然上がらず逆に減ってるのにマンション高くしても買うやつはいない。昔のように家を持つのがステータスなんていう時代ではない。日々の生活を節約してまで家を買うような昭和な人はもういないんだよ。
No.122		by 匿名さん　2014-02-13 21:46:55 削除依頼湾岸のなんの話かわかりませんが、時給って上方硬化性が高いんですか？
No.124		by 匿名さん　2014-02-13 21:51:37 削除依頼買わないと損する相場。始まってるよ。（笑）
No.125		by 匿名さん　2014-02-13 22:56:32 削除依頼値下がりだろ。株価より変動が大きいのが不動産。現在、株価２０００円下落、タワマンは坪２０下落。連動してるから。
No.126		by 匿名さん　2014-02-13 23:05:29 削除依頼不動産営業の口車に乗って無理なローンを組んだら破産は確定。数年後は一家離散でホームレス生活ですね。
No.127		by 匿名さん　2014-02-13 23:10:59 削除依頼政策誘導によって、住宅新築は増加しているが、社会構造が大幅に改善されない限り、人口減少が急に止まるとは考えにくい。今後、中古マンション購入者の多くは、ローンを作り出しているだけで、資産を生み出しているわけではないことに注意すれば、インフレ局面においてもデフレ局面においても購入者が不利益を被り、中古マンションの相場破壊をもたらす可能性が高いことが分かる。多くのローン難民が発生した場合、中古マンション市場に空室が増加し、スパイラルに陥る可能性も考えなければならなくなる。
No.128		by 匿名さん　2014-02-13 23:12:19 削除依頼人口減少社会の到来これまで不自然に増加し続けていた人口が減少に向かうため、そもそも住居のニーズが減少する。2050年には、2割以上の人口減少が予想される。日本の家賃は高すぎると言われる。それだけの空室ができれば、不動産の中には売りたくても売れない、値段のつかないものがたくさんでてくる可能性がある。
No.129		by 匿名さん　2014-02-13 23:12:50 削除依頼株価下落で庶民はますます豪華タワマンに住めなくなるなぁ… 都心や湾岸に住めるのは給与が上がっているごく一部の人だけですね
No.130		by 匿名さん　2014-02-13 23:15:33 削除依頼安いときに買った人達も湾岸に住んでるよ。
No.131		by 匿名さん　2014-02-13 23:25:08 削除依頼 3丁目に住めば間違いない。
No.132		by 匿名さん　2014-02-14 00:13:01 削除依頼買えるうちに買っておかないと、大変だよ。安いのは今年まで。来年からは値上げ祭りだよ。
No.133		by 匿名　2014-02-14 11:39:41 削除依頼買い煽りすごいな。普通に豊洲はいいところだから、あんまり印象悪くするようなこと書かないでほしい。
No.134		by 匿名さん　2014-02-14 11:56:19 削除依頼またまた建設費の高騰のニュースが。これからのマンションはコストダウン仕様になるか販売価格上昇になるのでしょうか？湾岸に限らず今が最後の買い時でしょうか？それとも既に遅い？
No.135		by 匿名　2014-02-14 12:10:57 削除依頼高くなったら、客が付いて行けないよ。
No.136		by 匿名さん　2014-02-14 12:53:09 削除依頼買える人間が買えばいい。湾岸が千葉あたりと同じような扱い受ける時代もそろそろ終わりにしたほうがいい。貧乏人は湾岸には要らない。江東区の金づるなんだから。
No.137		by 匿名さん　2014-02-14 13:01:16 削除依頼買える人間、が買いたいと思うかどうかだね。
No.138		by 匿名さん　2014-02-14 19:01:46 削除依頼ゆりかもめ、雪で止まった
No.139		by 匿名さん　2014-02-14 19:06:53 削除依頼早く地下鉄来ないかな～
No.140		by 匿名さん　2014-02-14 19:11:42 削除依頼豊洲〜住吉の地下鉄ね検討もまだ始まってない方ではなくて
No.141		by 匿名さん　2014-02-14 19:21:37 削除依頼豊洲、有明、東雲住人にとって豊洲-住吉間の地下鉄延伸っていったいどんなメリットが？
No.142		by 匿名さん　2014-02-14 19:25:24 削除依頼違うよー。勝どきからお台場まで伸びるらしいよ。新聞くらい読みなよ（笑）
No.143		by 匿名さん　2014-02-14 19:53:42 削除依頼 >勝どきからお台場まで伸びるらしいよ。それは中央区が「そういうの欲しいな～」と言ってるだけに過ぎない。実現するわけないだろ。有楽町線の支線だって、そんな江東区のローカル線ができるわけないし、仮にできても豊洲から住吉なんか行ってどうすんの？
No.144		by 匿名さん　2014-02-14 19:54:14 削除依頼 >142 有楽町線を豊洲から住吉方面に延伸する話とあなたが言ってる話が先日の中央区の検討発表のことだとしたら、二つは別の話だよ。後者は中央区が14年度区予算で調査費用を計上すると表明したばかりで具体的な話は全くのこれから。前者は以前からある東西線の混雑緩和目的の延伸計画。新聞くらい読みなよ。
No.145		by 匿名さん　2014-02-14 20:48:30 削除依頼有楽町線が住吉に延伸されると東西線の乗客がこっちに流れてきて豊洲から座って通勤するのはもう不可能になる。豊洲で乗り換える客はただ乗り換えるだけだから豊洲にはカネを落とすこともない。
No.146		by 匿名さん　2014-02-15 10:03:20 削除依頼ゆりかもめは、昨日から今も、全く動く気配がない
No.147		by 匿名さん　2014-02-15 10:24:36 削除依頼 >145 週末、豊洲にくる人が増えるんじゃない？まっこの辺に住んでる人には、あまりメリットないけど。でも店増えるかな。
No.148		by ママさん　2014-02-15 11:54:46 削除依頼液状化ゾーンって… https://twitter.com/iDulles/status/434444462463283200/photo/1
No.149		by 匿名さん　2014-02-15 12:00:29 削除依頼新宿渋谷を家出少女ゾーンと書くのは、相当な時代遅れでしょう。
No.150		by 匿名さん　2014-02-15 12:02:07 削除依頼 >>148 またまた、『液状化』とは何か？　が、わからないネガが出現ですか？言葉だけで本気で考えていたら橋も恐くて渡れませんよ！
No.151		by 匿名さん　2014-02-15 13:26:55 削除依頼 >148 液状化はともかく、よくできてる◎
No.152		by 匿名さん　2014-02-15 13:50:10 削除依頼 3年前の画像で喜んでるｗ
No.153		by 匿名さん　2014-02-15 14:14:13 削除依頼 >147 逆に豊洲から、錦糸町やスカイツリーソラマチ等に流れてしまう客も出てきますよ。
No.154		by 匿名さん　2014-02-15 14:48:01 削除依頼 >>147 週末豊洲なんかに来てどうすんの？まともな食事すらできないのに。
No.155		by 匿名さん　2014-02-15 15:05:03 削除依頼どっちにしろ、豊洲〜住吉の新線は折り返し運転、割増運賃、本数は少ない、って過去レスにあったから賑わうのは難しいんじゃないかなあ。
No.156		by 匿名さん　2014-02-15 18:31:23 削除依頼何一つできないと思うよ。３０年後もこのまま。
No.157		by 匿名さん　2014-02-15 18:40:39 削除依頼住吉まで繋がったら、豊洲の資産価値、大幅アップ！路線が複数ある駅は、資産価値高いよん！！
No.158		by 匿名さん　2014-02-15 18:40:48 削除依頼都内一番の開発ゾーンだと思いますけどね。（笑）
No.159		by 匿名さん　2014-02-15 18:43:31 削除依頼 >154 今でも、ららぽに凄い人数来てるでしょ。アクセス良くなれば、さらに増えると思うけど。それに数年後には豊洲市場ができる。
No.160		by 匿名さん　2014-02-15 18:46:08 削除依頼平日は、サラリーマン。休日は、家族連れ。いつも賑わっている豊洲。人の集まるエリアって、資産価値心配ないよね。
No.161		by 匿名さん　2014-02-15 18:53:21 削除依頼再開発の時に、そういうことも意識されてるんだよ。オフィスビルあるのもそれが理由。日本を代表する企業の本社を幾つも誘致できた。再開発の成功イメージが豊洲だと思います。
No.162		by 匿名さん　2014-02-15 19:05:04 削除依頼新地下鉄の話もあるらしいよ。
No.163		by 匿名さん　2014-02-15 19:29:12 削除依頼コストプッシュインフレに突入したようですね国策がようやく現場に伝わりはじめているようですまだの人は急ぐしかない
No.164		by 匿名さん　2014-02-15 19:34:53 削除依頼何ですか！コストプッシュインフレとは。詳しく教えて下さい。
No.165		by 匿名さん　2014-02-15 19:39:25 削除依頼ドル円が3割上がり、職人人件費が3割上がってることで建材費用や人件費が3割上がり、土地の値上がりと合わせたマンション建設原価が2ー3割上昇しているこれにより販売価格も大幅上昇せざるを得なくなることてです
No.166		by 匿名さん　2014-02-15 19:46:13 削除依頼実際には価格は維持されるが、面積は狭くなる。あとは間取りの工夫、設備仕様のダウンなど。そうしないと消費者がついてこれなくなる。
No.167		by 匿名さん　2014-02-15 20:00:11 削除依頼スカイズの価格発表で、ガッカリしたばかりだろ。住友物件で安い安いって叫んでろよ。
No.168		by 匿名さん　2014-02-15 20:03:51 削除依頼実は日本の経常赤字化が恒常化してきたので、もう円高には戻らない可能性が高く、今回のインフレは一方通行になる公算が大きい
No.169		by 匿名さん　2014-02-15 20:47:26 削除依頼給料アップも広がってますからね。給料アップしない人は早めに買った方が良いかもね。
No.170		by 匿名さん　2014-02-15 21:06:09 削除依頼建築受注価格が50%以上上昇してるなら、職人たちは給料2.3割はアップしてるんだろうね
No.171		by 匿名さん　2014-02-15 22:11:29 削除依頼職人はまだのとこが多いらしいよ。話には上がってくるけど、今のとこは親方辺りがボロ儲けじゃないかな？
No.172		by 匿名さん　2014-02-16 00:00:33 削除依頼ローン破綻寸前の一人の投稿者だけ。静かになったもんだね。
No.173		by 匿名さん　2014-02-16 01:10:29 削除依頼こんな最悪局面で、買えって言われても困る。うちの母校の中学、12クラスあったのに、今は3クラス　(笑)
No.174		by 匿名さん　2014-02-16 01:13:48 削除依頼欲しい時に買えないと不幸。
No.175		by 匿名さん　2014-02-16 01:19:34 削除依頼一人っ子が異常に多いから。将来、家を出ないでしょう。世帯数の減少は想像を絶すると思う。
No.176		by 匿名さん　2014-02-16 04:49:02 削除依頼現実の価格推移をしっかり見据えた判断が重要ですね
No.177		by 匿名さん　2014-02-16 06:50:30 削除依頼今までが安すぎた。東京は世界的に見ても不動産は割安なんだよ。やっと修正されてきてるだけ。
No.178		by 匿名さん　2014-02-16 06:59:23 削除依頼これから人口が減る地域は大変ですね。豊洲北小学校は現在都内一のマンモス校で、もうすぐ別の小学校が新設されるそうです。世の経営者層の方々はすでに景気回復を感じておられるようですが、まだ実感がないと仰るのはどういった方でしょう？
No.179		by 匿名さん　2014-02-16 07:01:09 削除依頼激安で買えるのは今のうちだけだよ。値上がりがもうすぐ始まるよ。
No.180		by 匿名さん　2014-02-16 07:07:34 削除依頼もう、明らかに上がってるって、中古の値動きみてると明らかですよ
No.181		by 匿名さん　2014-02-16 07:53:08 削除依頼まだ初期段階でしょ。本格的な値上がりは、来年からだよ。
No.182		by 匿名さん　2014-02-16 08:55:39 削除依頼中古、確かに、急に減ったイメージ。
No.183		by 匿名さん　2014-02-16 09:18:52 削除依頼まず新築価格があがる。次に中古の在庫が減る。更に新築の価格が上がる。中古の価格も上がる。そして、、、分かるよな？
No.184		by 匿名さん　2014-02-16 10:36:34 削除依頼また、この本格的な価格上昇を体て感じているのは、わずかな関係者だけなのでは
No.185		by 匿名さん　2014-02-16 12:17:35 削除依頼中古は売り渋りでしょ。まだ高くなると予想して出さない。で、バブルがはじけると慌てて大量に出てくる。プチバブルでの学習効果無し。
No.186		by 匿名さん　2014-02-16 12:26:56 削除依頼てか、売りに出てもすぐ売れてなくなってるって感じじゃない
No.187		by 匿名さん　2014-02-16 13:58:53 削除依頼相場からちょっとだけ高いくらいの売り出しならあっという間ですよ。
No.188		by 匿名さん　2014-02-16 14:26:22 削除依頼 BMAやCTT、ビーコンとか常に売り物が多く、売り手市場とは思えないけどね。
No.189		by 匿名さん　2014-02-16 14:36:52 削除依頼パークシティ豊洲は坪３３０万近辺で中古が売りに出てるよね
No.190		by 匿名さん　2014-02-16 14:40:38 削除依頼そう考えるとやはりスカイズの坪260は安いな。駅遠いとはいえ。
No.191		by 匿名さん　2014-02-16 14:42:20 削除依頼マンションは8割立地だからかな。
No.192		by 匿名さん　2014-02-16 14:49:07 削除依頼立地だけど坪単価が違いすぎる。
No.193		by 匿名さん　2014-02-16 15:30:29 削除依頼立地だけでしょ。仕様はskyzの方が良いくらいじゃないの？
No.194		by 匿名さん　2014-02-16 17:34:49 削除依頼パークシティからだとららぽーとも豊洲駅も雨の日も雪の日も濡れずに行けるけどここからだとどのぐらい濡れてしまいますか
No.195		by 匿名さん　2014-02-16 19:31:51 削除依頼ここってどこ？
No.196		by 匿名さん　2014-02-16 19:38:09 削除依頼すみません、スカイズ、ベイズです
No.197		by 匿名さん　2014-02-16 19:40:29 削除依頼パークシティって豊洲駅直結ではないよね。
No.198		by 匿名さん　2014-02-16 20:15:32 削除依頼パークシティも分譲当時はまだ原野感があったからね SKYZも数年後には同じこと言われてるんだろな
No.199		by 匿名さん　2014-02-16 21:17:07 削除依頼いや、パークシティの分譲時はららぽーとと一緒に建つタワマンとして宣伝されていた。原野感なんてトンデモナイ。
No.200		by 匿名さん　2014-02-16 21:18:51 削除依頼原野だったよ。こんな街になるなんて予想できた人は少なかった。
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