ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.08平米～136.72平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設 東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここのスレッドは盛り上がってますね！！part3まで行ってる！！好き嫌い、買う買わないは置いといて、皆さん興味あるということですね！！

[2: 匿名さん]

天井、価格、ずっと同じ議論ですけどね笑

[3: 匿名さん]

芝浦のタワーの値段が出てますますお買い得になってきた。

[4: 匿名さん]

芝浦はいくら？

[5: ご近所さん]

ここって芝浦アイランドや赤坂タワーズレジデンスのような夜間のライトアップってあるんでしょうか？
近隣に住んでる私にとってはパークコート赤坂タワーのようなLEDライトアップになると綺麗になって三田のバリューアップにつながると期待しているんですが、何か決まっているんでしょうか？

[7: 匿名さん]

早く外観を見て見たいな

[8: 匿名さん]

>6
グランスイート広尾に全く同じ事書き込んでるね。三菱の方？必死だね〜

[9: 匿名さん]

>6
ブランズ狸穴でも同じ事書き込んでる。

[11: 匿名さん]

>10
出たー．
こういう人ってどういう神経なんだろうね？三菱事件に乗っかって注目浴びたい？私は結構な頻度で見に行っていますが，外からわかるような残念なことなんてないですけど？かわいそうな方ですね．

[12: 匿名さん]

10
具体性がなさすぎるね。
ただ、もしかしたら本当かもと一瞬頭をよぎるが。

[13: 匿名さん]

丸紅広尾にも同じ書き込みありますね。同じ人か、誰かがコピペしたか、単なる嫌がらせですね。

[14: 匿名さん]

真面目にマンション検討してる人達にとっては
迷惑というか不愉快というか…

[15: 匿名さん]

東急狸穴、丸紅広尾でもコピペで書き込んでいる愉快犯。悪質なので通報します。IPアドレス開示希望。

[16: 匿名さん]

この愉快犯は摘発して欲しいですね。いい迷惑です。営業妨害。警察に通報してIP調べてもらう様に手配お願いしたいです。

[17: 匿名さん]

土曜から3期の登録開始でしたけど，できたのかな？
ちょっとこの天候は想定していなかっただろうけど，予定通り来週末に締切で，抽選やるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

メゾは売れましたかな。

[19: 匿名さん]

三田、というのは、実はかなり利便性がよく、ポテンシャルの高い土地ですね。

最近、麻布・広尾といったブランドよりも、実を取る層が増えている気がします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/res/281


ところで、コノエの情報が全然でてこないのですが、どなたかご存知でしょうか（代官山も西麻布も出ていないので、三田綱町コノエはまだまだ先でしょうか？）？

[20: 匿名さん]

>19
3A狙っている人はここは検討外です。営業ご苦労様

[21: 匿名さん]

なんだかんだ販売最速、残り5戸。

[22: 匿名さん]

>20
そう？19は確かに営業だと思うけど、3A狙いがここ論外っていうほどではないと思う。
そこまで悪くはないでしょう。でも、3Aが絶対っていう人がいるのは分かる

[23: 匿名さん]

三田は低地だからちょっとね。芝浦とかとあまり変わらない。

[24: マンション投資家さん]

ワンルームないですか？
３Ａ地区などは、需要大なんで。
計画あったら教えてください！

[25: 匿名さん]

３Aは少し駅から遠いところに高級住宅地が多くて、車で生活する人にはとてもよいと思う。三田は普段は徒歩で活動する人が選ぶ場所という感じ。その分、庶民的な場所でしょう。芝浦と比較する人は芝浦に行くでしょう、値段が２割違うからね。

[26: 匿名さん]

ここは、買った瞬間8掛けかな笑

[27: 匿名さん]

またネガが増えてきましたね〜。
いや、8掛けどころか上がるでしょ、値上げ前の値段設定だしね。
ただし！オリンピック後はガッツリ下がる可能性はあるけどね。
でも、ここは転売、投資目的は少ないだろうから構わないんじゃない？

[28: 匿名さん]

メゾ、どうなったかな笑

[29: 匿名さん]

メゾは1戸売れるみたいだから、残り5戸のうちの1戸が最後のメゾだね。最後まで残るなんて、やっぱりメゾは失敗だったな

[30: 匿名さん]

メゾが残るて事はやっぱり割高だったんですね。

[31: 匿名さん]

周辺はイタリア人とオーストラリア人が多いんでしょうか？

[32: 匿名さん]

セレブ気分なれる街だね！

[33: 匿名さん]

32は、ちょっと違うかと…

[34: 匿名さん]

前面道路の再開発が終わるとかなり綺麗な街並みになりそうですね。ただ、交通の便が・・・

[35: 匿名さん]

赤羽橋6分ですから…
電車のアクセスは港区物件の中でも最悪の部類ですね。

[36: 匿名さん]

>35
別にここのすごいポジではないのですが、港区の物件で徒歩6分、こんなのは普通ですよ？
むしろ徒歩10分程度の物件は山のようにあります。ネガならもう少し正しいネタでお願いします
あとこの辺りは車の方も多いと思いますよ

[37: 匿名さん]

朝夕のラッシュ時間帯は桜田通りから東京駅行きのバスが3分に1本走ってる。

[38: 匿名さん]

都バスのサイトで探しても見つからないのですが？

[39: 匿名さん]

＞36

徒歩も3分位なら駅に近い意味ありますけど、６分ともなると、例えば９分とあまり変わらないのでは？ということが背景にある気がします。家族中電車を使わない人もそれなりにいるし、つかったとしても、一日一回程度。

そうすると、徒歩６分と徒歩９分の違いは、一日あたり、合計６分。そこまで忙しい人はそういますまい。

駅近のメリットというのは、端的には駅直結、少々譲って
小雨でも走って帰るくらいになる距離、駅徒歩３分くらいが限度だと思います。

それ以上は、どのみち多少は歩くのであり、大差ない。勿論、駅徒歩１５分とかなってくると、話は異なってくるのでしょうし、郊外は駅が絶対なので、また話が違うかもしれません。

[40: 匿名さん]

建物はクソでも
この辺の交通の便が悪い分けないだろう
何いっとるんだ、間抜けすぎ

[41: 匿名]

40さんの言うとおりです。
間抜けですね。

[42: 匿名さん]

>38
ここを走ってるのは東急バスです。

[43: 匿名さん]

ここ、建物はクソなんですか？

[44: 匿名さん]

クソだったら、今出てる港区大型物件の中で最速ペースの売れ方はしないでしょうね。なんだかんだ、実質残り5戸。

[45: 匿名さん]

メゾは2戸残？

[46: 匿名さん]

メゾは残り5戸中、1戸です

[47: 匿名さん]

>>43
パークコート以上、パークマンション未満。

[48: 匿名さん]

パークコート並の箱で立地も悪くなく、しかもあの価格とくれば売れるはずですね。
メゾ以外は。

[49: 匿名さん]

パークコートの仕様ですが、一点だけ。
天井は低いです。
あとは48さんのおっしゃる通りです

[50: 匿名さん]

パークコート浜田山なんかも天井低かったよ。