ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.08平米～136.72平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設 東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/
【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-05 00:02:42
ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3
| No.1 |
by 匿名さん 2014-02-05 16:54:30
投稿する
削除依頼
ここのスレッドは盛り上がってますね！！part3まで行ってる！！好き嫌い、買う買わないは置いといて、皆さん興味あるということですね！！
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|---|---|---|
| No.2 |
天井、価格、ずっと同じ議論ですけどね笑
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| No.3 |
芝浦のタワーの値段が出てますますお買い得になってきた。
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| No.4 |
芝浦はいくら？
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| No.5 |
ここって芝浦アイランドや赤坂タワーズレジデンスのような夜間のライトアップってあるんでしょうか？
近隣に住んでる私にとってはパークコート赤坂タワーのようなLEDライトアップになると綺麗になって三田のバリューアップにつながると期待しているんですが、何か決まっているんでしょうか？ |
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| No.7 |
早く外観を見て見たいな
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| No.8 |
>6
グランスイート広尾に全く同じ事書き込んでるね。三菱の方？必死だね〜 |
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| No.9 |
>6
ブランズ狸穴でも同じ事書き込んでる。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
10
具体性がなさすぎるね。 ただ、もしかしたら本当かもと一瞬頭をよぎるが。 |
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| No.13 |
丸紅広尾にも同じ書き込みありますね。同じ人か、誰かがコピペしたか、単なる嫌がらせですね。
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| No.14 |
真面目にマンション検討してる人達にとっては
迷惑というか不愉快というか… |
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| No.15 |
東急狸穴、丸紅広尾でもコピペで書き込んでいる愉快犯。悪質なので通報します。IPアドレス開示希望。
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| No.16 |
この愉快犯は摘発して欲しいですね。いい迷惑です。営業妨害。警察に通報してIP調べてもらう様に手配お願いしたいです。
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| No.17 |
土曜から3期の登録開始でしたけど，できたのかな？
ちょっとこの天候は想定していなかっただろうけど，予定通り来週末に締切で，抽選やるのでしょうか？ |
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| No.18 |
メゾは売れましたかな。
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| No.19 |
三田、というのは、実はかなり利便性がよく、ポテンシャルの高い土地ですね。
最近、麻布・広尾といったブランドよりも、実を取る層が増えている気がします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/res/281 ところで、コノエの情報が全然でてこないのですが、どなたかご存知でしょうか（代官山も西麻布も出ていないので、三田綱町コノエはまだまだ先でしょうか？）？ |
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| No.20 |
>19
3A狙っている人はここは検討外です。営業ご苦労様 |
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| No.21 |
なんだかんだ販売最速、残り5戸。
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| No.22 |
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| No.23 |
三田は低地だからちょっとね。芝浦とかとあまり変わらない。
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| No.24 |
ワンルームないですか？
３Ａ地区などは、需要大なんで。 計画あったら教えてください！ |
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| No.25 |
３Aは少し駅から遠いところに高級住宅地が多くて、車で生活する人にはとてもよいと思う。三田は普段は徒歩で活動する人が選ぶ場所という感じ。その分、庶民的な場所でしょう。芝浦と比較する人は芝浦に行くでしょう、値段が２割違うからね。
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| No.26 |
ここは、買った瞬間8掛けかな笑
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| No.27 |
またネガが増えてきましたね〜。
いや、8掛けどころか上がるでしょ、値上げ前の値段設定だしね。 ただし！オリンピック後はガッツリ下がる可能性はあるけどね。 でも、ここは転売、投資目的は少ないだろうから構わないんじゃない？ |
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| No.28 |
メゾ、どうなったかな笑
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| No.29 |
メゾは1戸売れるみたいだから、残り5戸のうちの1戸が最後のメゾだね。最後まで残るなんて、やっぱりメゾは失敗だったな
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| No.30 |
メゾが残るて事はやっぱり割高だったんですね。
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| No.31 |
周辺はイタリア人とオーストラリア人が多いんでしょうか？
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| No.32 |
セレブ気分なれる街だね！
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| No.33 |
32は、ちょっと違うかと…
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| No.34 |
前面道路の再開発が終わるとかなり綺麗な街並みになりそうですね。ただ、交通の便が・・・
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| No.35 |
赤羽橋6分ですから…
電車のアクセスは港区物件の中でも最悪の部類ですね。 |
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| No.36 |
>35
別にここのすごいポジではないのですが、港区の物件で徒歩6分、こんなのは普通ですよ？ むしろ徒歩10分程度の物件は山のようにあります。ネガならもう少し正しいネタでお願いします あとこの辺りは車の方も多いと思いますよ |
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| No.37 |
朝夕のラッシュ時間帯は桜田通りから東京駅行きのバスが3分に1本走ってる。
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| No.38 |
都バスのサイトで探しても見つからないのですが？
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| No.39 |
＞36
徒歩も3分位なら駅に近い意味ありますけど、６分ともなると、例えば９分とあまり変わらないのでは？ということが背景にある気がします。家族中電車を使わない人もそれなりにいるし、つかったとしても、一日一回程度。 そうすると、徒歩６分と徒歩９分の違いは、一日あたり、合計６分。そこまで忙しい人はそういますまい。 駅近のメリットというのは、端的には駅直結、少々譲って 小雨でも走って帰るくらいになる距離、駅徒歩３分くらいが限度だと思います。 それ以上は、どのみち多少は歩くのであり、大差ない。勿論、駅徒歩１５分とかなってくると、話は異なってくるのでしょうし、郊外は駅が絶対なので、また話が違うかもしれません。 |
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| No.40 |
建物はクソでも
この辺の交通の便が悪い分けないだろう 何いっとるんだ、間抜けすぎ |
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| No.41 |
40さんの言うとおりです。
間抜けですね。 |
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| No.42 |
>38
ここを走ってるのは東急バスです。 |
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| No.43 |
ここ、建物はクソなんですか？
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| No.44 |
クソだったら、今出てる港区大型物件の中で最速ペースの売れ方はしないでしょうね。なんだかんだ、実質残り5戸。
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| No.45 |
メゾは2戸残？
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| No.46 |
メゾは残り5戸中、1戸です
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| No.47 |
>>43
パークコート以上、パークマンション未満。 |
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| No.48 |
パークコート並の箱で立地も悪くなく、しかもあの価格とくれば売れるはずですね。
メゾ以外は。 |
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| No.49 |
パークコートの仕様ですが、一点だけ。
天井は低いです。 あとは48さんのおっしゃる通りです |
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| No.50 |
パークコート浜田山なんかも天井低かったよ。
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| No.51 |
まー，ここの弱点は3Aではなく，天井が低く，坂のぎりぎり下ではない低地なわけです．
でも，裏を返すとそれ以外には弱点はなく，三井の担当者もパークコートレベルの仕様と考えてください，と話している． 価格は若干抑えめの設定．上記の弱点が絶対に許容できない方もいるだろうが，完売目前の理由は弱点と価格バランスがいいからだと思う． 地権者，地権者とネガる方もいらっしゃいましたが，それは今後の再開発物件では避けて通れないでしょう． メゾは…失敗だったんでしょうかね，最終期まで残っているのですから．普通はありえないことです． 100点ではないと思いますが，売れ行きを振り返ると結構いい物件だったのではないでしょうか？ 少なくともネガさんがいうようなダメ物件でなかったことは証明されたようですね． |
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| No.52 |
あの辺りはメゾが供給過剰ですもんね。シティタワーもまだメゾ残ってる。
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| No.53 |
シティタワーは値段が高すぎる
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| No.54 |
シティタワー・パークコート・パークマンションがいるからここの価格は安心。
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| No.55 |
外観デザイン・共用デザインも赤坂氷川坂と三田日向坂のパークマンションを担当したチームが担当してるから安心。
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| No.56 |
ここパークコートの仕様ですか。ホントに？ GS広尾の方が全然いいんですが、、
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| No.57 |
具体的にどの辺が？
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| No.58 |
天井、70平米だいでもバス16xxあり、など。感じだけど高級感かな。
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| No.59 |
パークコートの仕様ですよ。
前にも言われているように天井は野村仕様ですが。 GS広尾はここより高いので、仕様が同じにはなり得ないかと思います |
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| No.60 |
階数、部屋タイプにより坪単価同じくらいのがあったよ
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| No.61 |
平均坪単価は広尾が上
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| No.62 |
ついに最終期，第4期．
残り5戸．4月までには売り切る感じですね． 最初注目されてから萎んだのでどうかな，って思っていましたが，結局6か月程度でめどを立てたのはすごいですね． |
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| No.63 |
気付けば、もう最終期。最近の港区新築では圧倒的に最速完売ですね。競合物件の営業さんからの執拗なネガも敵いませんでしたね。なんだかんだで、1番売れてる物件が良い物件です。お見事でした。
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| No.64 |
結果が全てですね。
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| No.65 |
8か月ね。
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| No.66 |
メゾあるから1年はかかるね。
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| No.67 |
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| No.68 |
事前が昨年の5月から。かけこみあったからね これから買うなら、となりのアパなんか、いいかな
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| No.69 |
アパの価格はどうなるかな？場所はかなりいいよね。
それなりのモノを作って欲しい。 |
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| No.70 |
アパは高いでしょうね，三田綱町はマイナーだけど，やっぱり場所はいい．
ここはここで，売れましたね．当初ネガはすごかったけど，やっぱり売れた． 竣工も11月と年度末ではないし，ある程度安心感があるかな． |
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| No.71 |
アパは目立つところに建てるだけに、きちんとした外観のモノを建てて欲しいな。
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| No.72 |
立地は坂下のここより、全然いいわな。
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| No.73 |
でも、アパブランドに大金ってのもね
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| No.74 |
M菱さんに、つかいたいですか？
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| No.75 |
三菱はない．でも，アパにもいや．
それにアパは敷地が小さいからあれで9階建てって，どんなの作るんだろうか？ ここは敷地はしっかりしているからある程度豪華な見た目になるのでは？ |
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| No.76 |
お買い物がちょっと不便ですよね。これだけの世帯数のマンションが建つから
何かできそうな気もするのですけどね。 ここから１２～１４分歩いたところにある日進ワールドデリカテッセンへはよく 行くのですが、輸入品がほとんどで見ているだけで楽しいスーパーです。 コストコなんかへ行ってしまうと高く感じますが、商品の数はこちらの方が多いかな。 |
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| No.77 |
マンションが建つから何かが…
ってのは他のスレでもたまに見掛けるけど、なかなかねえ。 |
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| No.78 |
ワールドデリカッセンはそんなに遠くないと思いますが、場所が良くないですよね。
あの高速とドブ川で薄暗く汚い、騒音一杯の場所に行くのかと思うと、あまり楽しい気分にはなれません。 |
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| No.80 |
購入者ですが、近くだと意外とフェニックスが品揃えと24時間営業ということで使えますよ。もう少し高級路線なら仙台坂下のナニワヤ、元々肉屋なのでA5のお肉が最高で、野菜や総菜の品揃えもいいと思います。麻布十番商店街になってしまいますが、最近成城石井が出来ました。
ここの隣の駐車場になってたところや官舎も立て替えでマンション建ちそうなので、そうなって人口が増えたら、三田国際ビルとかにスーパー入ってほしいな〜と思います。 |
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| No.81 |
隣の駐車場って何になるんですか？
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| No.82 |
フェニックスは安いけど店が小さいね。
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| No.84 |
皆さん色々言う方いますが、結局建築のタイミングがアベノミクス前で価格面からみても
晴海のミニバブル物件とは違いまともだったって事でしたね。 港区でこんな最短販売状況はない！ |
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| No.85 |
アベノミクス”前”なんですか、この物件？ 既に上昇分織り込み済みで高いという印象でしたが。天井めちゃ低いし。
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| No.86 |
>85
まー，そこまで上昇分は乗っていないと思いますよ．天井低いのは同感ですが，今の港区の物件でまずまずの立地，価格と箱のバランスがとれているのはここでしょう． 麻布台は価格が極めて高い，広尾は立地柄ここよりは高めの設定，西麻布は坪単価同じか少し高めだったけど，死亡事故などで残念なことになっていますし，なにより今問題山積みの三菱ですからね． 野村，三井が大丈夫かはわかりませんが，売れた理由は全体としてバランスがいいからでしょうね． なので，84さんほど素晴らしい物件ではないと思いますが，85さんほどネガティブな印象はないです．ほどほどです． |
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| No.87 |
アベノミクスではなくて東京オリンピック決定前かな。
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| No.88 |
ここは結局坪単価＠４３０ぐらいですか？
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| No.89 |
これから港区内陸はどんどん上がるよ。
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| No.90 |
港区内陸@250,@350で取得しています
>立地，価格と箱のバランスとれているのは 今はロクなのないなので 相対的にマシにみえるだけでしょう 数年前ならたわーであの天井はありえませんよ ク○物件として大量に売れ残っていたことでしょう |
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| No.91 |
「勝てば官軍」で売れたので人気だったという事ですよ。
天井やら駅から遠いやら言いますが、他には買いたくてももっと最悪な物件ばかり なんですから（笑） |
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| No.92 |
メゾに構内MRかな
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| No.93 |
いや、それはないよ。
3月であと5戸を売り切るみたいだし。 少なくとも竣工後まで残って、構内MRはないでしょう |
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| No.94 |
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| No.95 |
不動産は完璧主義者儲からないようになってる。
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| No.96 |
丸紅麻布台は最終期で完売まじかのようです。港区はすぐなくなるね。羨望の地域なのであろうか笑
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| No.97 |
3月中の完売をどこも狙っていますね．
麻布台，ブランズ麻布狸穴もほぼ完売．西麻布も残り1戸． ここは残り5戸で，3月中に最終期． 竣工時期はどれも違えど，港区はやはり売れます．三田の勢いはなかなか早かったと思います． |
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| No.98 |
2億6000万とはマンションがいくつ買えるのかと考えてしまいますね、
これを買える人が世の中にはいるのだと思うともう溜息です。 たぶんですけど一番広い間取りがこれ、ですよね？、 私はよくわからないんですけど、広さ以外に価格の高さの理由はあるのでしょうか？？。 一般的な間取りではないあたりは好き嫌いもありそうですが。 |
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| No.99 |
広さ、仕様、最上階、プレミアムなど。
どの物件もペントハウスは広さもさることながら作りを変えてますよ。それだけの付加価値をつけている感じです |
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| No.100 |
港区万歳
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| No.101 |
通り掛かりで撮影してきました。
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| No.102 |
結構立ち上がってきましたね。
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| No.103 |
結構いいペースですね．もう5階くらいでしょうか？
11月竣工予定ですし，歳末期と関係ないのがいいと思います．工期が多少遅れても大丈夫でしょうし． 楽しみです． |
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| No.104 |
最終期は3月8-9日申込みで残りの5個全て出してきたね。全て申込みが入れば目出度く年度内完売、そうでなければ先着順というところか。GS麻布台も最終期入ってるし、どこも売れてるね。
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| No.105 |
ここもついに最終期，残り5戸か．今週末にやるということはもう買い手がついていると考えるのが妥当．
いろいろ叩かれたメゾネットもついに売れるね．現地も徐々にできてきているし，優良物件だったのかな． GS麻布台，広尾，麻布狸穴どこも売れてきているし，港区はこれから白金の物件に移っていくね． |
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| No.106 |
港区は当分、いい新築分譲はでないでしょう。でても、小ぶりで仕様も抑えられるね
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| No.107 |
コノエ三田綱町に期待。
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| No.108 |
コノエには期待しない。アパに大金払いたくないね
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| No.109 |
今さらですが、港区の3Aは置いといて、三田と白金ならアドレス的にはどちらが魅力的なんでしょうか？
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| No.110 |
白金ですよ
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| No.111 |
むかし麻布十番のタワマンスレで、住所が三田であるとのネガがよく書き込まれてました。
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| No.112 |
三田は知る人ぞ知るでしょう．白金の名前は全国区．ネームブランドは白金が圧倒的ですよ．
でも，住むにあたってはどっちがいいかは，なんとも．白金の駅近くはやはり高いですし，離れると微妙な感じ． 三田はやっぱりイメージは慶應でしょうか． |
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| No.113 |
白金はプラチナ通りはおしゃれなイメージだけど、北里大学辺りは下町ちっくだから実際は色々あるよね。個人的には下町っぽい白金も好きなんだけど。
三田は三井倶楽部、オーストラリア大使館辺りが緑も多くてハイソな感じだけど、三田五丁目の裏とかはごみごみしてるよね。三田一丁目はタワマンが２本建って（三田国際病院跡地もタワマンができるらしい）、きれいになった。 |
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| No.114 |
三田のいい場所はオーストラリア大使館周辺かな。あとはいまいち。三田＝慶応、リーマンの街、という感じ
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| No.115 |
ま、どこもメリット、デメリットがあるわけで。
どこが上で、下かは人により異なりますよ。 ここの物件は文教地区であり、ラブホ、パチンコなど、景観や治安を悪化させるものが出来ないのがいいかと。 あと結構大きい病院がすぐ近くにあるのも安心でしょうか。 白金らはなんていっても白金です |
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| No.116 |
白金にも、アパートがあったりしますけど。
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| No.117 |
ネームバリュー的に、見栄を張るなら白金になるってことですかね？
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| No.118 |
117>
アドレスにこだわるならその通り。 実際には物件の場所、グレードなどにより変わるとは思います。 少なくとも三田、といってもふーんくらいの返事でしょう 白金、といったらすごいね！ってなる |
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| No.119 |
マンションでもネーミング次第ではウケが良くも悪くもなるのが大アリなのかも知れませんね。
確かに白金と付けられていたら、イメージも違って聞こえてきますよ。 でも地名を取って三田と付けるのが極普通で、それを超えると白金？ |
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| No.120 |
三田というと多くの人には三田駅周辺のイメージなんだと思う。綱町や三田台は知る人ぞ知るエリアだろうね。
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| No.121 |
三田？ビジネス街？田町がちかいんじゃん？ という感じかと。
綱町？メジャーじゃないんで？って感じだけど知る人ぞ知る。 |
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| No.122 |
では三田が今後、将来、知る人ぞ知るではなくて、誰もが認めるイケてるアドレスと化す日は来ると思いますか？？それともずっと港区ではあるけど地味なままでしょうか？？
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| No.123 |
>122
多分無理でしょうね。 でも、おききしますが、逆にメジャーになる必要がありますか？ 3Aはいいと思いますが、やはり知られすぎているせいで治安の心配があったり、外国人投資家の投資物件化する可能性も高くなります。 ここはここのままでいいと思いますが、どうでしょう？慶應関係者は好きな土地でしょうし、知っている人はオーストラリア大使館やイタリア大使館、三井倶楽部がある気品のある地域とわかります。 広尾のように気品も住宅街としても超一流のところのようには決してなれないですけど、いいのではないかと思います。 |
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| No.124 |
もちろん知る人ぞ知るでも構わないと思いますが、やはり住所を言う時や、書く時に、少しは見栄を張りたいです。自分も他の人の住所が気になりますし。三田は微妙ですかね？
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| No.125 |
地味なままに１票。慶應が昔からあるのにアドレスは地味ですから。
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| No.126 | ||
| No.127 |
フラット３５ローンのメリットを教えて下さい。
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| No.128 |
アドレスの見栄は無意味かと思います．麻布でも赤坂でも古い物件ってこともありますし，そういったところでは三田では見られない事件などが起こったりしますので，それによって価値も変わるでしょう．
慶應中等部に通っていた身としては，ここはいいなーと本当に思います．よく部活で三田綱町をランニングしましたし，ゆかりがある地なので私はより一層いいところだと思います． 価値観はそれぞれですし，ご本人が満足できるところが一番かと． |
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| No.129 |
ここの掲示板は完売間近ということもあって，客観的な意見があっていいですね．
現地の写真を張っていきます． 
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| No.130 |
もう一枚
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| No.131 |
いやあ、ここ買った人は当たりでしたね
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| No.132 |
なんでですか？？
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| No.133 |
完売御礼出ましたね。意外に早かったな〜
色々ネガられたけど、結局港区の中ではあっさり完売したので、良い物件だったんでしょうね |
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| No.134 |
値段がアベノミクス前だからね。環境は文句ないですし。
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| No.135 |
いや、早かったね。麻布台や麻布狸穴は苦労しているし、グランメゾン白金とは競合するかと思ってたのに。
これからはグランメゾン広尾かな〜 |
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| No.136 |
建築偽装などがなかったら、ここは確実に値上がりしそうですね
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| No.137 |
20年まではじわじわ値上がりしそうですね。
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| No.138 |
これから港区物件買う人は大変です、、
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| No.139 |
メゾネットはキャンセル住戸になってましたね
あの値段だと他にいい物件ありそうですからね |
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| No.140 |
キャンセル？今日聞くと完売したと話がありましたが、ソースは？
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| No.141 |
キャンセル住戸発生のダイレクトメールきてたと思うのですが、違ったのかな？
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| No.142 |
そうなんですね、知りませんでした。モデルルームでは何も話はなかったですね。
となると、まだまだモデルルーム閉鎖はないです |
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| No.143 |
なんだ。完売にしておいて、あとからキャンセルとしたのね。メゾを。おかしいと思ったがね。
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| No.144 |
今日の板で話題になってるネガネタも書かれないでこのスレは平和。
完売したから書かれないのかな。 |
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| No.145 |
結局、メゾは売れてるの？
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| No.146 |
ここは野村色が強いから叩かれないのかな？
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| No.147 |
全部売れたらHP閉鎖するので、まだなんでしょうね。４戸残ですかね。HP上では。メゾは１戸。登録が即日された住戸が175あるだけで、全部売れた、とは表示されてませんね。
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| No.148 |
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| No.149 |
間取り、に４戸あるからじゃないですかね。ホントに完売してるんですか？ キャンセルがあるとかないとかもありますよね
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| No.150 |
間取りは5戸だけど？しかもこれも前から更新されていない。モデルルームは閑散としていて、もう家具を撤去し出していたけどね。近々モデルルームは閉めると言っていたし、普通に考えたら完売なんじゃないかな？
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| No.151 |
ここは完売したの?してないの?
キャンセルはあるのかな?どれが本当の情報なのか，わからない |
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| No.152 |
物件概要だと残り1戸ですね。間取り見る限りメゾネットじゃないな。
地権者の部屋が売りに出たとか。 |
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| No.153 |
更新されたね。あと一戸。やはりメゾが足を引っ張ってるね
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| No.154 |
全部の販売戸数＝１７５戸、ではないですよね。（申し込んで契約したのが１７５戸というだけで）実際幾つ残あるのか見えないですよね、、
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| No.155 |
違うよ、総販売戸数175戸に対して全申し込み完売。でも、一戸キャンセル。
だから先着申し込みが1戸あるってこと。 |
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| No.156 |
間取り的に残り5戸の中ではない。
今までのキャンセルだね。 |
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| No.157 |
その通り。多分二期の時に売れた分だと思う。
残り一戸になって完売御礼を消したね |
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| No.158 |
こういうのって、キャンセルすると払った１割の頭金は返ってこないのですか？
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| No.159 |
>158
キャンセルは1割の手付け放棄で出来るものです |
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| No.160 |
てことは、今から購入する人は割引期待大ですね。
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| No.161 |
キャンセル住戸だから割り引くとは全く決まってないし。
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| No.162 |
公式サイトにはキャンセル発生とか書いてないし、本当はもともと売れてなかったとか？？地権者が売りに出したとか？？どういうことでしょう？？
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| No.163 |
いや、隠しておくメリットがないでしょう。それなら最終期に入れて出した方がいいし、何より新規の物件は1度公募に出さないと、新着に出来ないからね。キャンセルされたのはその通りじゃないかな
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| No.164 |
MRの2回の80m2の方は閉めるムードですよ．
メゾネットのMRのほうを売れるまで残すのか，よくわからないけど，会社としてはなるべく早く売って，MR終了にしたいでしょうね．賃料もただではないですからね． |
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| No.165 |
閉めるということはいよいよ販売に回しますか。
当然安くなるんだと思うし家具付きの可能性も。 80平米あって割安なら使用感が所々にありはしても食指は動くものと予想します。 いくらまで下がりますかねえ。 |
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| No.166 |
販売?家具付き?何のことでしょうか?
残っているのは120m2のメゾネットですし，MRの間取りとは違うもの．しかも，まだ竣工していない建物でどうやって家具付きで売るのでしょうか?ここの物件について知ってます? |
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| No.167 |
白金タワーでも欠陥が見つかりましたね。先の食品偽装問題みたいに、マンション業界もこれから色々明るみに出て来るということでしょうか。ていうか、おそらく今までもあったんでしょうね。バレてないだけで。
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| No.168 |
三井×清水のパークタワー新川崎、かなり不穏ですね。S氏のブログでも指摘されてますね。
それでも対岸の火事でいられるか。。 |
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| No.169 |
マンションでメゾネットですか。
凄いですね。もはや戸建てですね。金額も凄いですが。 売るときに買い手がつかなそうですね。 高すぎませんか。立地がいいのはわかりますけど。感覚の違いですかね。 マンションの方が減価償却期間が長いので戸建てよりは価値が維持できるのか。 |
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| No.170 |
虎ノ門ヒルズが坪1000万と出てましたね。完全に新価格。格が違うにしても、価格が違いすぎる。ここのメゾネット、お得に思えてきた。麻布台も売れちゃいそうだね。
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| No.171 |
メゾネットだけが残ると売れにくいのかな?
この価格だし，メゾネットの特性上，明らかに購入層は限られてくるよね． 普通の一般的な人は手が出せないから，見向きもされないだろうし． やっぱり海外投資家とかに売ることになるのだろうか? |
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| No.172 |
海外投資家、は投資に買うのですから
売れ難いものを買いますかねえ。 |
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| No.173 |
でも，賃貸として需要はあるのでは?富裕層でも，メゾネットを買うのには抵抗があっても，一時的に住むには需要がありそう．
投資としては，うーん．，．たぶんここは上がるだろうけど，現状で需要がないから，価格が上がって売れるかといえば．．．やはり厳しいかな． これって，メゾネットやめて普通の住戸として売ることはないのでしょうか?まだできていないのだから，設計変更は可能では? |
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| No.174 |
少なくとも、値下げしなければ3年は残るかな
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| No.175 |
完売したようですね。
＜少なくとも、値下げしなければ3年は残るかな ちょっと浅はかなコメントだったのでは・・？ｗ |
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| No.176 |
値下げしたから売れたって話かもしれないじゃない？
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| No.177 |
完売御礼出ましたね。ついにここも完売ですか、残る港区高級物件はグランスイート麻布台、広尾、ブランズ狸穴、広尾、グランメゾン白金タワー、レジデンスの6物件ですか。
白金タワーは今大変そうですし、グランスイート広尾は完売しそうですね。 逆に麻布台、狸穴はなんであんなに売れないんでしょうか？ やっぱりここの天井高を我慢して購入すべきだったかな。もう後の祭りですが、こんなに早く完売するとは思ってなくて、ちょっと悔しいです |
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| No.178 |
完売御礼ということでこのスレも閉鎖の流れか
メリットもデメリットもあるけどいい物件でした。 |
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| No.179 |
いやあ、盛り上がりましたね。なかなか楽しい書き込みでした。皆様おつかれさまでした。
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| No.180 |
やはり価格設定がかなり比重を占めるのかな?
すぐ隣のグランメゾン，ブランズをみると，かなり残っている． ブランズの掲示板では14戸残っていて，キャンセルがガンガン出ているみたいだけど，どんな問題が隠れているのだろう? |
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| No.181 |
ここと、今売れてるGS広尾は値付が上手くいった感じかな。ブランズはね、、
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| No.182 |
広尾も完売しそうですね。やっぱり費用対効果が全てですよね
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| No.183 |
車はすごいなあココは。
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| No.184 |
最低、Audiかな。平均、ベンツ。
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| No.185 |
ベンベーかな？
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| No.186 |
車？何をもって？
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| No.187 |
お隣芝浦タワーのスレに川崎の施工ミスのリンクありますね。
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| No.188 |
川崎の件は川崎市が公表している内容でしょ?
4階部分に不備があり，不備の部分を取り壊し，再度作り直すっていう． ここはそういうことが起きないことを願うばかりだね． |
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| No.189 |
ここも三井と清水でしたっけ？
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| No.190 |
三井と清水だね
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| No.191 |
三井も清水も丸投げ体質だからな
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| No.192 |
ま、まだまだ建設途中なので、もしも、今なにかやましい事がおきても取り返しがつくでしょ。
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| No.193 |
伊藤忠跡のパークマンション、資料請求始まりましたね。良さそう。
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| No.194 |
施工は鹿島ですよね。優先販売から開始かと。高いですよね。また、高くないとパーマンではないのでね。
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| No.195 |
ここと綱町では格が全く違い、検討層も異なるので、比較の対象にならんよ。ネガさん、バイバイ。
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| No.196 |
真打登場？ですかね。ここキャンセルして買う人いるかな？
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| No.197 |
資料請求どこでできるんですか？ネットなどには見当たらないですけど。。。限られた人にしか案内行ってないのでしょうか？？
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| No.198 |
今、何処も人手不足みたいですね。
南青山、白金、新川崎。西麻布も事故といえば事故。 青田買いは危険だと思います。 |
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| No.199 |
4/20にMR閉めるみたいですね。みなさんお疲れ様でした。
あとは問題なくできてくれることですね |
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| No.200 |
パーマンが１億未満で買えるなら待ってもいいけどね。ここの売りはサラリーマンでも手が届く安さ。
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