ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.08平米～136.72平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設 東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[779: 匿名さん]

野村が火消しに躍起になっていると思われる。

[780: 匿名さん]

野村叩きの人、からかうとムキになって面白いからいじられてるのでは？

[781: 匿名さん]

>>774
いや、違うぞ。契約者はデベと交渉するしかないわけだから清水は関係ないわ。
仮にちゃんと仕上げられない会社が悪いのだとしたら清水ではなく現場の下請け、孫請けだね。
しかしそんな道理はなく、下請けに発注した清水の責任なのは明白。
そして清水に発注した野村に責任があることも明白。

[782: 匿名さん]

>>779
プラウド駒場の件でも、相当な労力を費やして火消したみたいだからね。元々ブランド力のないとこって、ブランド戦略とやらに金つかってそれをマンション価格に上乗せするから、結局占有部がセコくなっちゃう。そこここのプラウドで見られる現象。

[789: 匿名さん]

躯体の第三者機関による調査は、結局実施されたのでしょうか？

[790: マンコミュファンさん]

最初これぐらいの話があったほうが、結果的には管理組合の意識が高くなっていいかもしれないよ。
というか、そういう方向に持って行かないとならないだろうね。

[791: 匿名さん]

ここ内覧したんですが、共用部は豪華ですね。
ただ1.5倍くらいに値上がりしている部屋もあって...いい部屋なのはすごくわかるんですけどね。
無駄な共用部がないのはすごくいいと思いました。

賃貸が全然ないので、貸し手には困らなそうですけどね。
もう少し価格が下がらないかなー
麻布十番のタワーもよかったんですけど、築5年以上たっているのでちょっと躊躇します。しかも、向こうはさらに高い。当たり前でしょうか。

[792: 坪単価比較中さん]

>>791 匿名さん

こういうステマ的な書き込みは、かえって評価を下げる。苦戦しているのを自白しているようなもの。

[793: 匿名さん]

ステマって何ですか？　　中学生や高校生が使う言葉みたいです。

[794: 匿名さん]

7９3さん
ステルスマーケティングのことですYO！汗
ステルスの｢ステ｣とマーケティングの｢マ｣をとって、ステマと言います。
日本のネットの世界ではよく出てきますから、覚えておくといいでしょう。((^┰^))

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん

1.5倍って、本当ですか？

確かに、少し前は、安かったですよね。西麻布の三菱のタワーなんかも、震災後の投げ売りで、安い部屋は坪４００もしなかったのに、平然と坪５５０とかで、売れてるみたいですからね。

外苑西通り沿いなので、自分で住むのは微妙ですが、投資としては、美味しかった。やはり、仕込むなら、不況期ですね。

正直、今は仕込み時ではないかと。

[796: 匿名さん]

>795さん
ステマとか言われて意気消沈してしましたが、まともな返信うれしいです。
本当です。角部屋の間取りもすごくいい部屋がありましたが、12000万を18000万にしていてびっくりしました。
そりゃ値上がりしてるのは分かりますが、ここまでとは。
他も高いので難しいです。

[797: 評判気になるさん]

第１期２次分は戸数未定でしたか。はぁー。