ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.08平米～136.72平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設 東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[644: 匿名さん]

写真や意見を簡単に公表する場があるってことと
南青山の件以来、契約者がためらうことなく公表するようになった
ってのが大きいんじゃないかな？突貫は一般的に昔からあるんだろうけど。

[645: 匿名さん]

>>644
出しても出さないでも結果はおなじなのにね。

[646: 匿名さん]

たしかにここだけで騒いでても意味はないかもしれないが、
同じ不満を持つ人間、似た立場の人間にとっては意味がある。
少なくとも自分だけ感覚がズレてるわけじゃないと知れるわけだしね。

相談するなら消費者庁が良いのかな？
それとも区の窓口に言うべきだろうか。

[647: 匿名さん]

>>643
デベロッパーは高く売れてよかったなとのほほんとしていたら、
一方でゼネコンはOKしちゃったあと、時間も人も足りなくて焦るということでは？

[648: 匿名さん]

>職人さんの不足という状況もあるかと思います

そうじゃないよ
頭数はそろえたが、腕の良いのは少なかった。

６４７の言い方を借りれば
学校は受験生が多くて受験料儲かったとのほほんとしていたら、
集まったのが馬鹿ばかりで、答案は零点続出ということかな

[649: 匿名さん]

マンション仕事の職人さんは安い費用（経費）で３～４か月拘束され割が合わないといいます
スーゼネでもかわらない

その点がかわらないと。。　

[651: 匿名さん]

>>650
まだわからないよね。
最終的に全てきちんと直れば、残念じゃないだろうし。
あ、でもこんな風に掲示板に出ているというのは確かにすでに残念だ。

[652: 匿名さん]

竣工時に不具合があったマンションはリセールの時に買い手が勘ぐるから厳しいでしょ、
今回は非常に残念でしたね。

[653: 匿名さん]

>>652
そうでしょうか？
三田はリセール目的で購入された方は少ない物件かと思います。
なので、購入者の方々は、しっかり公表されて対処なさっているのだと理解しています。
私は永住目的で購入された方が多い物件に、悪い印象はありません。逆に安心出来ます。

[655: 匿名さん]

ま、外野が何を言ってもどう補修されて、改善されてるのかも分からないよね
結局ここを貶めたい人と営業の鬩ぎ合いか

[656: 匿名さん]

>>655
まだ補修終わってないんだから、どう改善されるかなんて契約者にだってわからないよ。

[658: 匿名さん]

>656
契約者？じゃなかったら補修が終わってるかもしれないよね？
結局部外者には関係ないよね

[659: 匿名さん]

補修なんて完全におわったでしょ。最高級物件で騒いでたのは外野だけ。

[660: 匿名さん]

>>659
すでに地権者の入居がはじまっているのですが、補修は終わっていません。
再内覧も、1月になる方もいらっしゃるみたいですよ。
売主がどこまできちんと対応するかで、このまま騒ぎがおさまるかどうかが決まってくると思いますけど。

[661: 匿名さん]

急にピタリと投稿が無くなりましたね。何かしら契約者には御触れが出たのでしょうか？
完売しているなら板閉鎖でいいのでは？

[662: 契約済みさん]

特に御触れは出てませんが、管理説明会の冒頭で、内覧会での一部専有部及び共用部の状況について謝罪、再度野村不動産と清水建設で再チェックを行うことを言及されてました。あとは、修繕後の状況に問題があれば再度指摘する以外にないのかなと思います。建物本体が問題がある場合は内部告発以外は分からないと思うので、あるともないとも証明できないかな。第三者機関の検査は通ってますからね。

[663: 匿名さん]

大体外野が騒がせようとしてるだけで実態と全然違うからね。最近は素人もどきの職人がいることは事実なので不備があるのはあるんだけどね。

[664: 匿名さん]

確か、クラックが何だかんだと騒がれたムサコの場合も
いつの間にかスレが沈静化しましたね。

[665: 匿名さん]

もうすでに地権者には引き渡しが終わっている物件でしょ?
品質の差は各部屋にあれど、地権者は納得して引き渡しを受けているんだろう。
それに再内覧で問題なければ契約者も引き渡しを受けるんだろうから、外野が騒いでいる意味が分からない。
契約者にとっては、外野に騒いでもらった方がデベにプレッシャーをかけつつ、有利に修繕をしてもらえる、っていうところじゃないかな?

[666: 入居予定さん]

確かに、外野を騒がせないようにしないと資産価値が落ちますね