ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

[匿名さん]

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地：東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.08平米～136.72平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.mita24.jp/
施工会社：清水建設 東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5　管理担当】

[429: 匿名さん]

赤坂９丁目のミッドタウン隣接44階建てタワーマンションの販売は来年かな？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=18295
建築主は再開発組合だけど、三井主導になるのは決定してたはず

[430: 匿名さん]

>>429
これも坪800超確実だよね

[431: 匿名さん]

最近、港区はどこも高いよな。600から1000？笑

[432: 匿名さん]

ここも投資用にはもってこいだ

[433: 匿名さん]

50万円の賃貸部屋、新たに出ましたね。

[434: 匿名さん]

古川橋の高層マンションもそろそろ着工だっけ？

[435: 匿名さん]

デベの株価の動きを見る限りは、今後港区では600万-800万でタワーマンションがバンバン売れる前提を織り込みつつある気がする

[436: 匿名さん]

売れるでしょ。
ドルベースでどんどん安くなる。

[437: 匿名さん]

ドルベースより元ベースと言った方が適切だろう。

[438: 匿名さん]

アパの物件は、不動産協会に加盟していないデべとしては、最も高い坪単価でしょうな。

[439: 匿名さん]

確かに元ベースで物件価格が下がり続けている現象に気付いているか気づいていないかで投資判断を誤る可能性が高いね
これまでの弁護士、医者、会社経営者に加えて４本目の柱として中華人が急速に台頭してきている現実を認識できるかどうか
割高割安の判断も香港、上海、シンガポール、NYとの比較感が求められ始めていることと

[440: 匿名さん]

外国人の入国がビザ緩和で今後もどんどん増えていくしね。価格をどんどん釣り上げて欲しいね。

[441: 匿名さん]

賃貸，売却物件はすべて地権者住戸のようですね
地権者の内覧会を先にやったのか?これから契約者の物件も出てくるのかな?
月50万の部屋は比較的いい間取りだったな

[442: 匿名さん]

中国人が所有して日本人が賃貸住まいしたらますます中国に金が流れてしてしまうな。

[443: 大木]

中古が出回ってますが、いくら上乗せしてますか？

[444: 匿名さん]

この物件、内覧会でとんでもないの見つかってるみたいですね。住民スレの書き込みが事実なら清水建設がやらかしたのかな？チェックは野村不動産か。

[445: 匿名さん]

そのうち、このスレにも書き込まれるかな？

[446: 匿名さん]

とんでもないことですが、事実です。
この建物の資産価値が少しでも下がらないようにする方法
この重大な過失により下がった分を保障していただける方法について
こちらの板の方にもお知恵をお借りしたいです。

[447: 匿名さん]

>>444
何事かと思ったけど大したことないじゃん。

[448: 匿名さん]

重大な過失とは？