武蔵野レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

購入検討されているかたいませんか？

[282: 匿名さん]

西国の北側にコンビニとかできないかなー。
マンションがたくさん建設してるから絶対売れると
思うのに。

[283: オーケー]

センター、グリーンは人気ありますね〜。フロントも早く売れないかなぁ。
ウインドの間取りはどんな感じなんでしょう？お隣のエアリーコートに負けないで
欲しいです。
今日、現地見に行っちゃいました。前に見たときより、大分大きくなっています。
ワクワクしますね〜。青田買いの(数少ない)いいところです。
(そういえば建設地見学会というのやってましたね。どなたか行きましたか？)
オーケープリントの後ろに歩道・自転車道ができるそうです。既に踏切まで掘られて
いました。
西国の南側の公園の隣にまだ建設予定地っぽい空き地があります。マンション建てる
のですかね〜。あの辺、マンション凄いですよね。。マインだけでは足りないのでは？
駅の東南の工事中の建物にスーパーが入るのでしょうか？？

[284: ビューティフルサンデー]

本日、現地を見てきました（個人的に）。
フロントレジデンスは５階、センターレジデンスは６階ぐらいの
高さまで工事が進んでいました。

＞オーケープリントの後ろに歩道・自転車道ができるそうです。既に踏切まで掘られて
いました。

私も見てきました。
工事中の歩道は、西武国分寺線のアンダーパス予定道路の脇に
既に敷設されている歩道を延長するように踏み切りまで
伸びていました。

ところで、隣のグランプラドはほぼ完成してますね。
レジデンスとの間の道も整備されており、なかなか
よい感じになっていました。

[285: 匿名さん]

西国の南側はマンションというより、公団等の賃貸がほとんどですね。

ウインドの間取りはやはりグリーンと同じようでしたよ。

ウインドもすでに売約済みマークの所があったように記憶しているのですが、
抽選ではなく早い者勝ちで決まっていくのかな？

[286: オーケー]

あれは公団等なんですか。なるほど確かにそんな感じの建物でしたね。

間取りは似たような感じなんですね。お隣のエアリーコートは他の棟と比べて横長の
ワイドスパンだったと思います。あれもいいなーと思いましたが、レジデンスは
バリエーションで勝負しなくても良いということなんですね。恐らく。

[287: 匿名さん]

ショーック！
公庫の金利が下がってるー。

[288: 匿名]

＞287
金利の変動時期には運もあると思いますけど、
欲しい時が買い時！ってこともあるし、
金利が下がるのを待っているより、
好きな間取りがあるうちに購入したほうが、
満足度が高い買い物といえるのではないでしょうか？

[289: オーケー]

長期金利は一旦下がる傾向にはありましたが、公庫は下がらないと
思ってました。まぁ長期金利は今後は上がる傾向と見られているので、
長期的に見れば、この時期に買って損は無いと思いますよ。
私は政策金利である短期金利がそれほど上がらないと予想して、
短期固定多めの予定です。この場合でも一旦は加熱競争で金利が
下がると思いますが、長期的には良い時期でしょう。
(金利は下がりませんが、キャンペーンとかで実質下がるということです)

[290: 匿名さん]

購入者です。
どのくらい出来あがっているんでしょうね？
竣工が楽しみです。

[291: 匿名さん]

近所に住んでいる購入者です。
まだコンクリート打ちっぱなしですが、5階くらいまではできていますよ。

[292: 290]

>291さん
けっこう出来あがっているんですね。
近くにお住まいだと、出来あがって行く様子が見れていいですね！

[293: 匿名さん]

>290
周りが覆われているので隙間から覗き見ることしかできないですけどネ。
お天気のいい日にお散歩がてらレジデンスをぐるっと一回りしてくると、
周りの環境や雰囲気も感じられて気持ちがいいですよ。
ここに画像を貼り付けることができたらご報告できるのに、って思います。

[294: 匿名さん]

今日みたいな台風の日はセンターレジデンスの半地下部屋はちょっと怖いですね

[295: 匿名さん]

恋ヶ窪の辺って浸水とかするんでしょうか？
周りに大きな川がないので心配ないと思ってるんですが・・・。

[296: 匿名さん]

>295さん
10年近く住んでいますが、大きな台風がきても浸水したことはありませんよ＾＾
くぼ地なのにね（笑）

[297: 匿名さん]

>296さん
少し安心しました。
地名の名前に窪とか谷とかがついているとことは・・・と聞いていた
ので心配でした。

[298: 匿名さん]

売れ行き情報！
フロント：50%
センター：90%
コート：50%
グリーン：90%
ウインド：50%

コートは物件数が少ない、ウインドは売り出したばっかりだし
グリーンと価格設定が似ているので売れ行きの心配はない！
フロントはちょっと心配だなー。値下げとかしないよね？

[299: 匿名さん]

ウインドは、もう半分まで来てるんですか！
早いですね〜。

[300: センター購入]

やっぱり価格が売れ行きに反映されているようですね
フロントは価格の割には前にオーケーがあり眺望もないので
私にはちょっと割高感がありました
でもこの分だとそろそろ竣工のお隣よりも先に
完売になりそうないきおいですね

[301: 匿名さん]

お隣さんの売れ行き情報はどんな感じなのでしょうか？

[302: 匿名さん]

プラド？週末に２日間も続けて広告入ったりしてるし苦戦してんじゃん？

[303: 匿名さん]

そうなの？
300戸以上、売れたらしいけど。

[304: 匿名さん]

プラドを購入した友人から、先日行われた内覧会の結果を聞きました。
内覧業者の評価表は「施工精度が非常に良く、仕上がりも問題無し。」
でした。施工側の対応もとても良かったらしいです。
長谷工のイメージがあまり良くなかったのでレジデンスはどうかな？
と思ってましたが、心配なさそうですね。
ところで皆さん、内覧業者さんにお願いするのでしょうか？

[305: 匿名さん]

300戸って75%じゃん。1/4売れ残ってるってかなりじゃない？＞303

[306: 匿名さん]

あの立地じゃぁね・・・。
世帯数の割りに目の前の道路は狭いし。息ぐるしい。

[307: 匿名さん]

プラドのエアリーコートとレジデンスのウインドレジデンスの売れ行きは似た感じかな〜と勝手に想像していましたが。
エアリーコート、イマイチなんでしょうか。
でも間の道を見る限り、そこそこ広いし、向き合っているとはいっても雰囲気はよさそう。
工事をしているので入って行けない雰囲気がありますが、プラドの現地見物に来て歩いている人を見かけると、自分もお散歩したい気分になります。

[308: 匿名さん]

>305
レジデンスは第一期143?戸完売って張ってたけど、そうすると
プラドの方が売れてるのかなー？

[309: 匿名さん]

>304
結局、施工の出来栄えは下請け業者にかかってくるんではないでしょうか？
所詮長谷工は進捗管理がメインで、実際の仕上がりは同じ長谷工でも違って
くると思いますよ。

[310: 匿名さん]

↑長谷工が抱えている下請けが、相対的に悪いから言われてるんじゃない？

[311: 匿名さん]

プラドはもうすぐ竣工ですよね。どちらが売れてるとは比べにくいですね。

レジデンスの総合元請は奥村組です。
施工が長谷工であるかどうかより、元請がどこであるかが検討の際重要だと思っていたので、
検討する時にすぐに確認しました。
どこにも書いてないですよね。現地にある看板くらいでしょうか。

私見ですが奥村組は関西の中堅で財務状態もよく、株価も安定しています。
長谷工より評判（評価？）はいいのではないかな、と思います。
私自身は、実際に建てているのは長谷工ではなくて奥村組でよかったと思っています。

[312: 匿名さん]

皆さん、JRは国分寺、西国分寺どちらを利用する予定ですか？

[313: 匿名さん]

通勤で特快を利用しています。（現在国分寺から徒歩12分）
乗り換えがいやなので、レジデンス入居後も国分寺を利用するつもりです。

[314: 匿名さん]

朝は西国分寺、帰りは買い物しながら国分寺になるかなぁ。

[315: 匿名さん]

西国分寺から帰り道にコンビニでもあればなー！
駅北側にはここ数年でマンションがものすごい数
できてるじゃないですか。だから府中街道沿いに
コンビニでも作ったら絶対儲かると思うんだけどなー。
法的に立てられないのかな？

[316: 匿名さん]

主人の通勤時間が増えてしまうためＯＫがもらえず、ＭＲにも行けていなかったのですが
やはりどうしてもあきらめきれず説得の結果、来週にはＭＲに行けそうでとてもうれしいです！
みなさんのを拝見させてもらっては、さらに気持ちがはやります。

そこで疑問点なのですが、フロントレジデンスの向側にオーケープリントがあるため
展望は望めないとありましたが、その会社は同じ階数もしくはそれ以上なのでしょうか？
通常南というのは人気ですが、そうでないというのは圧迫感があるという解釈でよろしいでしょうか。
そして、隣のプラドも同じように感じるのでしょうか？
残っている物件の中から選ぶ事になるので、ちょっとあせってしまいます。
よかったら教えて下さい。

[317: りんご]

うちの旦那も通勤時間が増えるため、当初はMRを見に行こうとしてくれませんでした。
でも、粘り強く交渉したところ、何かのついでにMR見学へ行くことができ、
その後はトントン拍子に話が進み、契約まで至りました。
３１６匿名さんもあきらめず頑張ってくださいね。

さて、フロントレジデンスの向かいにあるOKプリントですが、４階程度の高さだった
と思います。プラドに対しての圧迫感は住戸の場所に依存すると思いますが、
プラドに近ければそれなりに圧迫感を感じると思います。
ご自身で現地確認していただければ間違いないですね。

[318: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。

今日明日は仕事と子供の用事がある為、残念ながら行く事はできないので
来週がほんとに待ちどおしいです。

オーケープリントは4階程度との事で、それ以上だと展望はよいかもしれないのですね！
でもその分価格差もあるのでしょうね。
プラドとの距離は、実際確認してみます。ちょっとドキドキです。

317りんごさんと同じように、うちの主人も気に入り契約！となる事を願っています。

[319: 特命]

窓の網戸は標準装備ですか。ご存知の方，教えてください。

[320: 匿名さん]

それくらいのことは自分でMRに電話するなりして聞けばいいと思います。
その程度のこと聞けなくてマンションを買おうっていうのも
どうかと

[321: 特命]

失礼しました。
それくらいのことも聞けなくて，契約してしまいしました。

[322: 匿名さん]

>321
窓の網戸は標準装備です。

[323: 匿名さん]

321
ネタ？

[324: 特命]

早速の情報，ありがとうございます。

[325: 匿名さん]

久しぶりに現地を見てきました。
高さはどの棟もだいたい一番上のフロアまで伸びていました。

>316さん
O.Kプリントは西に寄っているので、フロントレジデンスの東側なら低層階でも大丈夫です。
目の前はO.Kプリントの駐車場です。

プラドの圧迫感は、ウインドレジデンスの南寄りは多少距離が近いですが、
北寄りはプラドの駐車場に面しているので眺望は遮られません。
プラドとの間の道はもうすっかり整備されています。

ウインドレジデンスの北側、よさそうでしたよ。
うちはグリーンレジデンスを契約したのですが、夫が「こっちもいいなぁ！」なんて言ってました。

[326: 匿名さん]

325さん、ありがとうございます。

フロントレジデンスの低層でも場所により展望が遮られなかったり、
ウインドレジデンスもよさそうだったりとの事で、色々検討できそうで
とてもうれしいです！

毎号買っている住宅情報の武蔵野レジデンスのところを見直してみたのですが
キッチンは４種類から選べるのですね。
高さはだいたい一番上のフロアまで伸びているとの事で、もう時期的にも選べないですが
ＨＰなどを見てキッチンはすべてオープンタイプになっていると思っていたので
少し残念です。
標準は吊戸棚付きなんですね。

絶対キッチンはオープンでなければ！と思っていたのに、それでもやっぱり武蔵野レジデンスに惹かれます！

[327: 匿名さん]

ホームページに10/16(土)2期2次モデルルームオープン!!
とあるのですが、モデルルームが新しくできたんですか？
誰かご存知ですか？

[328: 匿名さん]

フロントもウインドウもいい感じなんですかー！
私はセンターを購入したものですが、完成前に
全戸完売して欲しいですね。

[329: 匿名さん]

ネットで見ると、来年３月の同時期入居のマンションが、いくつか完売となっているようです。
ここも早く完売して欲しいですね。

[330: 匿名さん]

はじめまして。
センターを契約したものです。
昨日、MRに行ってきました。
前とかわらないMRでしたよ。
契約前にIHの実演を見てなかったので見てきました。
午前中行ったのですが以前のような賑わいはなかったです。
センター、グリーンはあと２、３戸ずつしか残ってなかったです。
来月、OP会があるそうです。楽しみです。
計画道路のチラシ（B4カラー）があったのでもらってきました。
前からあったのでしょうか？

[331: 匿名さん]

はじめまして。
購入を検討しているものですが、
西国分寺駅からの徒歩ルート（府中街道ではなく近道）を歩き、
あまりの墓地の多さに、正直意気がさがりました。
あらたな建設の予定もあるらしく、「墓地反対」の旗もたくさん・・・。

購入を決意された方々は、
この墓地については特に気になさらなかったでしょうか？
率直なご意見を聞けるとうれしいです。

[332: 匿名さん]

私自身は西国分寺ではなく国分寺を使うつもりなので、全く気にしませんでした。
何度か歩いたことはありますが、夜はともかく、昼間は歩いてもぜんぜん気になりませんでした。

[333: 匿名さん]

夜は府中街道から曲がってくると暗いのと道幅が狭いので
ちょっと怖いですね。

[334: 匿名さん]

墓地はそんなに気にならないのですが、
もっとお店を出してほしい。
墓地が多いからかな、店側も敬遠するのかな？

[335: 匿名さん]

墓地が気になり購入をやめました。毎日通る道だと考えると気分的にどうも・・・。
一気にテンションがさがってしまったのです。

[336: 匿名さん]

>335さん
どうしても気になってしまうものはしかたないですよね。
今後またよい物件にめぐり合えるといいですね。

墓地もそうですが住宅街の中は夜は暗くて物騒かもしれませんね。
多少遠回りでも府中街道を通った方がいいのかも。

[337: 匿名さん]

南向きのお部屋からは墓地が見えるのかなぁ。
部屋から墓地が見えるのは・・・夜とか嫌だね。

[338: 匿名さん]

レジデンスから見ると南西の方角ですねー、墓地って。
神社などもあるし少し離れているので低層階はもちろん、中層階からも見えないんじゃないかと。
見えるとしたらフロントレジデンスの西寄り高層階からって感じじゃないですか？

[339: 匿名さん]

墓があるのってデメリットかな？あの世から見守ってくれている人がいる安心感！ってないですか？？

[340: 匿名さん]

フロントの販売状況が気になります〜！
１ヶ月ほど前はさほど増えていなかったので・・・。
やはり、価格が左右しているのでしょうかね。

[341: 匿名さん]

そういう考え方もあるかもしれませんねー。いい考え方ですね。
でも身内じゃなくて知らない人ですけどね。
まぁ、私は自分の住むところがお墓に囲まれてるわけじゃなければいいです。

[342: 匿名さん]

>340
私も同感です。ただ３Ｆ以上は眺望がいいってメリットがあり、
その他はレジデンスのいいところがいっぱいあるので
売れ残ることはないのかなーと思います。
１、２Ｆにしても南向きということでまあーいいのかなー。

[343: 匿名さん]

私は結構早めに購入を決めたものなのですが、
公式ページを見るといろいろなイベントが催されている
みたいなのですが、どれか参加した方がよいイベントって
ありますか？
普通はそういうのに参加して決めるんでしょうが、私は
ほんとすぐ決めちゃって・・・。
参加したのはＩＨクッキングの説明と現地周辺見学会(バンでまわる奴)
ぐらいなんですよねー。

[344: 匿名さん]

スケッチパース（？）でしたっけ、インテリアをその場で
書いてくれるのがあるんですけど結構よかったですよ

[345: 匿名さん]

342さん、売れ残ることはないのかなとの事でちょっと安心です。
残りが多いため値下げなんて事になったら、ショックだなって思っていたので。
3月入居に向けて、ぜひとも完売して欲しいです！

[346: 匿名さん]

>345さん
342です。確かに売れ残って値下げってなったら購入者は怒ります
よね。ただオプションをもう選べないってことで若干の値下げはあるの
かもしれませんね。
だだ、問題は入居時に売れ残りがあった時、本来入居者がいる場合
支払われる管理費を誰が負担するかということでしょう。
この辺について誰か詳しい方おられますか？
可能性としては
１、管理会社
２、住人
だと思いますが。。。

[347: 匿名さん]

てっきり管理会社だと思ってました。
ぜひ知りたいです！

[348: 匿名さん]

　管理費・修繕積立金は区分所有者が負担することになっています。
　入居時に売れ残りの住戸があった場合、その時点での区分所有者＝売主
が負担することになりますので、住民は負担しなくてよいです。
　ただし、通常、駐車場代は修繕積立金等にプールされるでしょうが、売れ残り
があって、駐車場も空きがある場合、売主は駐車場代までは負担しませんので
その分は入金されません。（積立金が不足すれば、入居者が追加負担することになります）
　また、先日、週刊朝日に載っていた記事では、売れ残りの状態が長引いた場合、
売主はローンの返済能力の低い人にも売りつけることがあるので、金利上昇時に
こういう人がローン破綻すると、管理費が入金されなくなり、結果的に他の
入居者の負担が増加するおそれがあるということが書いてありました。
　購入者としては、早めに完売してもらいたいですね。

[349: 匿名さん]

>348さん
この内容はどの資料（契約書）に記載されているものなのですか？
立ち読みで読んだ本に、（確か買ってはいけないマンション・・・）
住人負担みたいなあくどい場合もあるとあったのでちょっと心配になり
ました。

[350: 匿名さん]

３４８です。
建物の区分所有等に関する法律（昭和三十七年四月四日法律第六十九号）
第14条と第19条をよく読んでください。

（共用部分の持分の割合）
第十四条 　各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。
２ 　前項の場合において、一部共用部分（附属の建物であるものを除く。）で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分して、それぞれその区分所有者の専有部分の床面積に算入するものとする。
３ 　前二項の床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積による。
４ 　前三項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。
（共用部分の負担及び利益収取）
第十九条 　各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。

[351: 匿名さん]

駐車場は買主負担なんですか！
それはなんとも・・・。

ぜひとも完売に向けて頑張ってほしいですね。

[352: 匿名さん]

未入居がいて、駐車場が余り、管理組合(修繕積立金)の収入減となる
おそれがあるのなら
１）2台以上自動車を所有している世帯に割り当てて駐車場代を入金いただく。
２）武蔵野レジデンス居住者以外の地域住民に貸す。
いずれも、購入者が駐車場を必要としたときは、貸主である管理組合は1ヶ月前
に通告の上、解約できる旨の特約を設け、世間相場よりも安い住民向け価格（または＋α）
で貸せば駐車場代の減収は防げるでしょう。

世間相場より安ければ借り手はいるのではないでしょうか？

[353: 匿名さん]

いい案かなとも思うのですが、居住者以外の人が敷地内に入るというのは
個人的にちょっと嫌かもしれません。
今住んでいる分譲マンションはシングル〜ファミリーまで幅広く、更に賃貸としている
所が多いのですが、やはりなんとなく違う感覚というか・・・。
あいさつや我感せずといった所など、個人のモラルが強く反映してるとは思うのですが
居住者以外の人だとそれ以上に無関心だと思うので。
でもそれは私の考えすぎかもしれません。
住人負担も厳しいですからね。
やはり皆さん同様、ぜひとも完売して欲しいです。

[354: 匿名さん]

週末に念願のモデルルームに行ってきました。
やっぱり素敵ですね！もう頭の中はレジデンスでいっぱいです(笑)

フロントは思っていたよりずっと価格が上だったので
グリーンかコート、ウインドの中で絞る事になると思います。

実際モデルルームに行ったら、他の方も価格さえ合えば購入してしまうのでは？
なんて思ってしまうのですが、検討されて断念された方はどんな理由でなんだろう
と少し気になったりもします。

書かれていたお墓も、そんなに気になりませんでした。

[355: 匿名さん]

抽選で当選したものの結局辞退しました。
センターレジデンスの低層階だったのですが
現地を見たところどうしてもお隣のマンションから
覗かれているような気がしたこと、また駐車場が目の前
というのが気になったことです。
フロント、グリーン、ウィンドも考えましたが、全てベランダから前が
詰まったカンジがすること、またフロントは割高感、
グリーンとウィンドは間取りの狭さがきになりました。

[356: 匿名さん]

なるほど、そうなんですか。

実際現地に行ったら、また違う思いもでてくるのですね。
先日は遅くなってしまった為、現地は次回という事になり、
まだ車で通っただけなのです（それも暗い中）

ウインドだと日当たりが・・・、グリーンとコートだと低層階、
一生の事なのでもっと冷静に考えよう！と主人はいうのですが。

今まで色々見てきた中でいちばん気に入った物件なので
なかなか冷静になれないです(笑)

[357: 匿名さん]

>356
私はあっさりここに決めてしまいました。
あとでもっといろんな物件を見ておけばよかったと思い、購入後に
数件まわりました。
結果は、この物件価格、間取りと中央線沿線、駅からの距離、など
を考えれば武蔵野レジデンスでよかったかなと思ってます。
私は最初の方に購入したので結構思い通りのルームプランが選べて
それも購入の決め手になりました。
武蔵野レジデンスが他物件よりも劣る点は物件の構造などがそんなに
優れていないのかなーと思いました。
あと、他ではどの部屋にもついてるものがオプションになってたりして
価格を抑えているのかとも思います。
それと基本的には眺望はどうでもいいやーって考えでした。

[358: 匿名さん]

私もこんなんで良いのかと思うくらいあっさり決めました。
都心マンションも考えましたが、多摩地区で育ったので場所も親近感あったし、
広さ・値ごろ感等総合的に考えると良かったと思ってます。
オプションはちょっときばってしまいましたが・・・・

[359: 匿名さん]

>358
オプションは私もきばりました。
でも、床暖をつければよかったと後悔してます。。。

[360: 匿名さん]

オプション会の連絡がきました！
やっぱ少し高いですね〜。
皆さんはどうします？

[361: 匿名さん]

>360さん
来ましたね〜！
でもやっぱり高い！
うちの担当者さんは、「後付けできるものは絶対自分で手配した方が安いですよ！」ってアドバイスしてくれました。
カタログには質がいいとかいろいろ書いてあるけれど・・・
うちは入居後、生活していきながらじっくり考えて選んでいくつもりです。

[362: 匿名さん]

>361さん、
360です。
やっぱ後付けできるものは自分で手配したほうがいいですか。
とりあえずオプション会に参加して後付けできるもの、できない
ものを聞いてみようと思います。
後付けできないものってどんなのがあるのですかねー？
私は窓ガラスへの耐熱コーティングやカラットに興味がありますが・・・

[363: 361]

週末久しぶりにMRに行きました。
グリーンとセンターはほどんど売れた感じですね。
個人的にはフロントの低層階の売れ行きが心配です。

>360さん
コーティングは後からでもできそうじゃないですか？
ガラスにコーティングするんですよね。
オプション会だと、業者さんが来て先付けを積極的に勧められそうな気がします。
既存のガラスに簡単に施せるものなのかなどネットなどで調べてみるといいと思います。
他のスレッドで見かけたのですが、オプション会で提示されている定価は、実際の定価に上乗せされている場合があるそうです。
割引という言葉にだまされないよう、気をつけた方がいいかもしれません。
カラットはさすがに後じゃ厳しいのかしら。。。

うちは後付けで暖房便座、カウンター下収納、洗濯機の上の収納を考えています。

[364: 匿名さん]

エコカラットは後付でもできそうですね。
INAXのHPに載っています。
バルコニーのタイルもいろいろあってよさそうです。
オプション会のカタログと値段などと比べてみるといいですね。

[365: 匿名さん]

２、３週間前に武蔵野レジデンスの建築現場を見てきました。
その当時で８Fぐらいまで建設している段階でまだタイルなどは
張っていませんでした。
その後、武蔵野ガレリアや久我山ガーデンヒルズなど入居時期が
近いと思われる物件の現地を見学すると結構できあがってました。
武蔵野レジデンスの方が入居時期は若干遅いですが、建設の進み
具合が遅いような感じがしています。
例えば国分寺ゼルクハウスなどはゆっくり作ってなるべく突貫工事を
少なくしているのかなという気がします。
建設のスケジュールが遅いような気がするのですが、この辺の事情
に詳しい方どなたかいませんか？
あと、最近の現場を訪れた方、状況をお知らせていただければ幸いです。

[366: 匿名さん]

365

気がします・・という雰囲気では判断できないのでは？着工した日から
工期をどの程度みてるのかもありますし、竣工までのスケジュールに
遅れが出てるかどうかは、直接現場に聴いた方が良いですよ。

国分寺の物件は訴訟で工期が遅れてるのかもしれませんしね。

[367: 匿名さん]

>365さん
私も366さん同様、これは比較で判断できることではないと思います。
あくまでもスケジュールに対してどうかということであると思います。

近所に住んでいますが、一部タイル貼りになっていますよ。
見ていてわくわくしてきました。

[368: 365]

うーん、確かにスケジュールに対してどうかということなんですけどね。
着工開始から終了までのスケジュールが他と比べて短期工事だなと
いう印象がありました。だから突貫工事の心配がありました。でも
素人の印象なので杞憂であることを願ってます。

そうですか、一部タイル貼りになってますか。
私も近いうちに確認しに行きたいですねー。
タイルって結構そのマンションの印象を決めますから、大事ですよね。
品の良いものになっていればと期待します。

[369: 367]

>365さん
私はついついしょっちゅう偵察に行ってしまっているので、
あまり変わり映えがしなくておもしろくないデス。
久しぶりに行かれると、前に見た時より工事が進んでいて
もっとワクワクするでしょうネ。

タイルは私が見た限りでは（あくまでも私のセンスですが）上品な感じだと思いますよ。
HPや折込広告に載っている絵の色と同じか少し濃いくらいか・・・
何はともあれ、楽しみですよね。

[370: 検討者]

私も現地偵察に行ってきましたが、やはり、タイルは上品な感じがしましたよ。
工期が短く感じる点は無きにしも非ずですが、お隣と違って低層マンションですから、
早く出来ちゃうのかな？と私も素人判断してしまっています。
レジデンス良かったですけど、お隣も一度は見学してから。。。と思っていますので、
こちらに決まりましたら、皆さんよろしくお願いいたします。
どちらの物件にしろ、もう選択肢はかなり少なくなってきていますよね。
なぜ我が家はもっと早く動かなかったのか。。。

[371: 365]

そうですか！タイルは上品な感じに仕上がってましたか！
それは良かったです。他の物件でどうしても許せない仕上がり
になっていたので少しだけ心配していました。
私も367さんみたいにしょっちゅう偵察できればいいのですが・・・。

検討者さん、こちらこそよろしくお願いします。お隣に決められたと
しても近所づきあいがあればいいですね。
お隣の広大なお庭はすごく魅力的ですよね。入居後は住民の交流
があれば遊びに行けたりするのかなと期待しています。

[372: 検討者]

＞371

365さん、ありがとうございます。
私はレジデンスとグランプラドはご近所つきあいできるだろうと思っています。
両物件の子供たちが、幼稚園や学校で友達同士になったりして、
自然と行き来ができるのではないでしょうか。
楽しみですね！
ひとまず我が家は、週末にグランプラドの見学です。

[373: ビューティフルサンデー]

もうタイルが張ってある場所があるのですね！
最近現地に行っていないので、週末は
こっそり見学に行ってみようと思います。
楽しみです。

[374: 365]

今日久しぶりに現地へ偵察に行ってきました。
タイルが貼っているということで期待して出かけました。
まだ工事用の垂れ幕？でほとんどが覆われていてよく
確認はできませんでした。
でも、ウィンドウレジデンスの北側で少しタイルの確認が
できました。
感想は、なかなかGOOD！でした。特に白色が落ち着きが
あっていい感じでしたね。
あと、窓の冊子なんかもよかったですね！

私はセンターの低層階を購入したんですが、午後３時の
時点でフロントとコートの影に隠れていました。
日当たりは期待はしてなかったんだけど、やっぱちょっと
ショックでしたね。

いやーほんと完成が楽しみですねー。

[375: 匿名さん]

墓地の話をむしかえしてしまって、ごめんなさい。購入を検討している者ですが、
「メモリーガーデン西国分寺」
施設面積：約６５０坪　墓所数：６４０基（墓域８２０平米）
が、西国分寺のサイゼリアの裏に（つまり通勤、通学時に通る道？？）が計画されているそうです。
住民による反対運動もおこなわれていますがどうなることか・・・。
確かに必要なものではありますが、実際近くで建築予定だとわかると
購入も躊躇ってしまいます。。。

[376: ビューティフルサンデー]

本日、予定通り現地見学に行ってきました。
皆さんのお話の通り一部タイルも貼られていました。
365さんのように、私も完成が楽しみです。
さて、見学ついでに現地の様子を撮影しましたので、
ご興味のある方はご覧ください。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=172914&key=112293...

[377: 匿名さん]

>ビューティフルサンデーさん
プラドとの間の道から見て来られたのですね。
あの道、いつも「入っちゃまずいのかなぁ」と思って遠慮していたので、
私はいつも南、西、北側からしか見ていませんでした。

タイルはフロント、センター、グリーンの一部、コートのほとんどに貼られていましたね。
いよいよ楽しみになってきましたね。

[378: ビューティフルサンデー]

377さん、写真をご覧頂きありがとうございます。
写真は主にプラドとレジデンスの間の道路から撮りました。
私は以前から、この道路からレジデンスを眺めておりました。
地域の方々が普通に通っていましたので、私は問題ないと
思って入っておりました。
今月ぐらいからプラドは入居が始まると思いますので、
この道路も人通りが多くなるのでしょうね。

[379: 365]

ビューティフルサンデーさん、写真の掲載ありがとうございます。
今後もちょくちょく写真の更新をしていただけたらと思います。

>375
確かに墓地の話は少し躊躇しますよね。
私はその件についてはあんまり知りませんでした。
なのでできるのは反対だけど、できてしまったら
仕方ないねーという感じですね。

[380: 匿名]

写真拝見しました。いいですね〜。
私は少し前まで頻繁に見に行っていたのですが、当然、前回と変わってない
事が多く、しばらく我慢(行かない)ことにしています。でも気になります！
グランプラドとの間の道はレジデンス側もできあがると、きっと良い感じの道に
なりますよね〜。

墓地の話しですが、墓地の何が嫌なのか分かりません。ま、そこは個人的な
感覚の問題ですね。少なくとも家からは見えないのではないかと思いますが、
通勤路にあるのが嫌なのですかね？確かに女性が夜一人で歩くには、不安
な感じがあるかも分かりませんが、グランプラドとレジデンスの住人が歩くよう
になれば大分変わるのではないでしょうか。不安なら府中街道を通れば良い
わけですし。
それとも近所に墓地。。。ってのが嫌なのですかね？私は墓地より変電所の
方がよっぽど嫌ですね。

[381: 匿名さん]

>380
墓地の件ですが、下記のサイトで確認してみてください。

http://www.mimir.ne.jp/~hantai/

私もこれを読んだらちょっと嫌だなと思いました。
それと私としてはあの辺に墓地ではなくお店が
できてほしいと期待しているので・・・