武蔵野レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

購入検討されているかたいませんか？

[221: 匿名さん]

>>219 これでは音結構響きますよ。私はゼルクハウス検討していて
構造と音について結構勉強しました。ゼルクは大京がへんな会社でなければ
購入したと思いますが対応があまりにもひどく買いませんでした。２１９さんと
違い私は神経質なのでここはパスとなります。音については人それぞれ感じ
方が違うので　あくまで個人的意見です。

[222: 匿名さん]

>219, 221
音に関してはド素人ですが、遮音等級はL45 & D50であるとの説明を受けたのでそれを信じていました。
お二人のお話を読んでいると、L45とD50であるわけがないように思えてしまうのですが・・・
遮音等級といっても、アテにはならないのでしょうか。。。

[223: オーケー]

220さん、221さん
そうですか。ちょっと評価が甘かったかな。。。

222さん、確かにフローリングはクッション材が入っていて、L45のものですが、
営業の回答は
　−LLは50、LHは55を上限としている
というものでした。この言い回しなら、LLは45、LHは50程度と受け取れるかなと。
LHとは子供が飛び跳ねるなどの重量音の遮音等級です。これはコンクリ厚、床下の
構造、梁の間隔などに左右されます。
ちなみに、LL45、LH50なら日本建築学会の推奨基準をクリアしてます。
個人的には床の音は上下とも同じような間取りなので、あまり気にしてませんが。

戸境壁もゼネコンさんの後輩によれば、酷いものでは思いますので、D50は嘘では
無い気がします。
ただし、間仕切壁や水周りの配慮は足りないので、間取りは良く確認された方が
いいと思います。

個人的には音はともかく、条件の良いマンションだと思っているので、早く売れると
いいですね。MR行った方、情報お願いします。

[224: ゼネコン]

私の入居後の予想としては、
上階・隣戸の音-子供が飛び跳ねない限りあまり気にならない。
室内の音（ウォシュレットの使用音など）-意外と聞こえる。
この程度だと思います。
　この立地でクラウン仕様なら+600万円です。カローラ仕様だからこの価格
なのだと思います。またカローラで十分なのです。
マンションは躯体・設備さえしっかりしてれば大丈夫。（躯体がしっかりしてるか
あとで目視では確認不能ですが・・・。）

[225: 匿名さん]

＞ゼネコンさん
同じ意見です。この条件で多くを望めば、それだけ値段も上がります。
ゼルクには手が出ないので、レジデンスにしました。
レジデンスの仕様は、妥協できる範囲内だと思います。

あまりあれこれ気にしすぎると、マンションなんて買えないです。

[226: 匿名さん]

いよいよウインドレジデンスの販売ですね。
ロケーション的にいって他の棟より若干安めになるんでしょうね。

[227: 匿名さん]

確かにいろいろ考えては最終的に買えない場合が多い。妥協できない
所を決めておくのも一考。人それぞれの価値観、予算があるし。
話変わるけどレジデンスってどこの業者も使う名前なんだよね。
三菱商事が売主に場合はレジデンスが多い。ザ目黒なんとかレジデンス
他の業者だけど高輪レジデンスというのもあった。

[228: 匿名さん]

>226
広さにもよるけど、かなり安くするんじゃないかなぁ？
ウインドの値段見た人いたら教えて！

[229: ビューティフルサンデー]

今日、モデルルームを見てきました。
契約はかなり進んでいるように思われました。
グリーンレジデンスで契約交渉が行われて
いないと思われる部屋は4戸程度、センターレジデンスに
おいては次期販売戸を除くとあと5〜6戸という程度
でした。
ウィンドレジデンスの価格は張り出していないため
わかりませんでした。
以上、ご報告まで。

[230: 匿名さん]

質問です。ペットは可でしょうか？
MR行ってだめだとあまりにも悲しいので‥

[231: 匿名さん]

>230
条件はいくつかありますが、可です。

[232: オーケー]

ビューティフルサンデーさん、フロントレジデンスはどうでしたか？以前はマバラだったの
ですが、少しは埋まってきたのでしょうか？
ところで、あの辺は今はお店が全然無いですよね。出店の噂などはないのでしょうか？
グランプラドの人も、マンション内のプチコンビニ（？）しか店が無いのでは不自由しそう
ですよね。コンビニも必要ですけど、通勤路の途中にスーパーがあるとベストですね。
ヨーカドーやオーケーは遠回りですし、西国駅前のはイマイチとの話しも。

[233: 西国マイン]

>>232さん
西国マインの生鮮食料品は、安くて物もいいですよ！
仕事帰りにも立寄れるので、我が家はよく利用していますが。

[234: 匿名さん]

地元の者ですが、私もマインがイマイチとは全然思いません。
駅前から続くマンション群の方たちがほとんど全員買いにくるので、
生鮮食料品の回転が早いのではないでしょうか。
特に、お肉の安さは有名です。最初は、こんな値段だと品質はどうかな
といぶかりましたが、食べてみると悪くないんです。
薄利多売が成立しているのでしょう。
お豆腐コーナーの自家製寄せ豆腐もいいです。
あと、外を通っただけでは気づきませんが、通路をはさんだ東側の
建物2階の本屋さんがなかなか充実しています。

[235: オーケー]

貴重なご意見ありがとうございます。
利用者の声を聞くと安心しますね。

[236: 地元民]

オーケーさん！
あそこはイトーヨーカドーも近いし、不便だとは思いませんよ！
仕事帰りならマインでも、国分寺駅前でも充分買い物できます。
もっと近所にコンビニやスーパーを求めるなら、繁華街でマンションを探したらどうですか？
レジデンスが買い物に不便だと言うなら、ゼルクは陸の孤島ですね。

[237: 匿名さん]

>ゼルクは陸の孤島ですね。
これは、不適切な発言です。

[238: ビューティフルサンデー]

オーケーさん
フロントレジデンスの契約状況の件、書き忘れてしまい
申し訳ありません。
私が土曜日に見た限りですと、次期販売戸数を除くと
8割程度は契約済みや商談中の印がついていたと
記憶しています。
以上、ご参考までに。

[239: ウインド]

ウインドレジデンスとグリーンレジデンスの玄関廊下側には5段式の機械式駐車場がありますが、これって音の面でどうなのでしょうか（特に夜など）？購入を検討しているのですが、寝室が廊下側なので少し心配です。

[240: 地元民]

不便でも不自由でも遠回りでも陸の孤島でもないでしょうが。
変な人間にはいって来られて、変な情報流されては、地元は本当に迷惑だ。