武蔵野レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

購入検討されているかたいませんか？

[2: 若名さん]

公式　http://www.6340-r.jp/

[3: けんじ]

　モデルルームは出来ているようですね。見に行った方とかいませんか？

[4: 匿名さん]

反応ないですね。電話で話した限り販売員の能力は低いです。
これは別に物件とは関係ありませんが。

[5: 匿名さん]

MR行ってきました。
結構な数の見学者が来ていましたが、4時間半も説明受けてきました。
第一期ということもあり、かなり力を入れている感じに受け取れました。

IHクッキングヒーターと水（？）の実演での説明をしていました。
見学に行く前までは、ここの物件のネックはIHクッキングヒーターだと思っていたのですが
（火力などの点でガスには劣るだろうという考えだったので）、実演を見ると
IHクッキングヒーターも結構（火力、経済的に）良いかなと思いました。

床暖房が標準じゃないので、オプションで付けるとなると100万くらいUPするのかな…。

今まで5件程MRに見学に行きましたが、中央線沿線の物件は初めてだったので、
価格的には割高感を感じましたが、内容的には今まで見た中で一番充実している様に感じました。
帰りに現地を見ましたが、夜だったのでよくわかりませんでした。
また来週行く予定です。今のところ、かなり前向きに検討しています。

グランプラドとゼルクハウスは見ていないので、見学して比較してみないと…。

[6: 匿名さん]

私は行ってないのですが知人は決めそうな感じです。その人の場合
ＩＨクッキングヒーターにかなり魅かれていました。低層がいいですよね。
ゼルクハウスもいいなあと思っていたのですが見に行ってみようかな。
西国利用か国分寺かの生活圏でも違ってくるかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

MR行きました。現地も見ましたが、グランプラドより落ち着いた感じを受けました。
国分寺近辺では良心的な値段だと感じましたがどうでしょう。

大規模なので共有施設が気になるところ。

[8: 匿名さん]

>>5 お疲れ様でした。４時間半ですか、私には耐えられそうもありません。
床暖房が標準じゃないって　今のマンションではありえないと思いますが。
それ聞いてびっくりです。ゼルクハウスは独特な物件で　販売が大京なので
心して行って下さい。玄関のドアには惑わされないように。まあこのスレに
たくさんカキコがあるのでそれを読んでから行った方がいいと思います。

[9: 5]

>>6
上の方の階は考えていないのですが、低層で良いとかも
あまり考えたことはないですね。何かメリットあるのかな。
西国も国分寺も両方使えていいかもです。
この辺の治安はいいのかしら。

>>7
国分寺であの装備にしては、とても良心的ですね。
中央線沿線の物件を見るのが初めてだったので、
割高感と書いてしまいました。（実際、自分に払える能力があるのか不安だったりしてます…）
ホームページを見る限りでは、グランプラドの方が共有施設は充実してますね。

>>8
実演とか紹介のシネマ（？）があったので結構短く感じた4時間半でしたｗ
確か花小金井（ダイヤパレスⅡだったかな？）の物件も床暖房が標準じゃなかったですよ。
ゼルクはいろいろあるみたいですが、見るだけ見てみようかなと思っています。
でも、やっぱり価格はレジデンスより高めですかね…。

あと、そう言えば書くの忘れてましたが、エコキュートが入ってました。
営業の方もオール電化とかランニングコストを下げているところを押してました。
他の物件でも入ってるところあるのですかね？
全然関係ないですが、鈴木京香が男の子と出てるあのCM面白いので好きです。

[10: 匿名さん]

エコキュートと澄みずみ水。
何年ぐらいで交換ですかね〜
ランニングコストが下がっても管理費や修繕費に跳ね返ってこなければ
いいのですが．．．
ハイブリッド車も５年でバッテリー交換すると、かなり走っていないと
元は取れないというし．．．
ま、環境にはいいんですけどね。

よく検討しましょう。

[11: １１]

　必要ない共用施設がない分、管理費も割安な感じがします。
隣のグランプラド国分寺に比べると土地が低いため、東側の展望は
望めなさそうですね。
　要望書も随分出ているようで、結構売れ行きが見込まれそうですね。

[12: 匿名さん]

機械式駐車場月額３００円〜というのは、問題ないですか？

[13: 匿名さん]

皆さんグランプラドとゼルクハウスと３ヶ所を検討対象にしておられる
ようですね。私もそうです。MRは３ヶ所とも見学しましたが、いずれも
一長一短というか、文句なしにここと言い切れないところが悩みです。

【管理人です。購入を検討されておられる方が不快になるような表現を
用いられておられるため一部を削除致しました。】

[14: 匿名さん]

13さん、私も全く同じ事を思いました。
【管理人です。購入を検討されておられる方が不快になるような表現を
用いられておられるため一部を削除致しました。】

[15: 匿名さん]

１３番さん（１４番さん）。レジデンス検討者としてもいい気持ちは
しませんよ。あまり下らないカキコするとレジデンス検討者の品位を
落としかねないのでそういうのはやめたらいかがですか？もっと中身の
情報を集めたいです。

[16: 匿名さん]

13、14は、ゼルクのスレで建設反対を訴えていた人では？
ゼルクのスレの論争から、武蔵野レジデンスのスレに転進ですか？
（転進＝大日本帝国陸軍の用語）

[17: 匿名さん]

価格と桜並木が魅力的で
バルコニーが西側のグリーンレジデンスを検討しています。
現地を数回見に行きましたが、あそこの西側には国分寺病院がありますよね。
見た感じでは、頻繁に救急車の出入りがあるような
大きな病院には見受けられませんでしたが、
もし思惑が外れると、けたたましいサイレンが聞こえる
日々の生活になるのではないかと不安要因になっています。
怪しまれないように、少し張り込んだ方がよいですかね。

[18: 匿名さん]

17さん。
国分寺病院は救急病院ではなく老人病院なので、救急車は滅多に来ないと思いますよ。
毎日通勤で通りますが静かなものです。
わたしもグリーンレジデンスを検討していますので情報交換させて下さいね！

[19: 匿名]

すみずみ水は年１回のメンテナンス・フィルター交換で2万5千円だそうです
（交換は義務ではありません）

[20: １９]

　すみずみ水のメンテナンスは18000円くらいまで下がるようなことを営業さん
が言ってました。

　今私もグリーンレジデンス検討していますが、将来的に賃貸に貸すとしても
飽和状態になっちゃいますかね？それがあって購入を躊躇しています。

[21: 匿名]

私もMR行きました。４時間かかりました。床暖房の件は気がつかなかったので
少々ビックリしましたが、なかなか良い物件だと思い、前向き検討したいと思います。
澄みずみ水のメンテナンス費用は、一世帯単独で依頼すると、２万５千円かかりますが、
入居者で、ある程度世帯数をまとめて依頼すれば、１万８千円程度になるとのことでしたよ。
管理組合結成後、定期的に全世帯まとめて依頼したら、さらに割引を引き出せるのではないですかね？

グランプラドも検討中の物件の一つでしたが、グランプラドでは、将来的に、ＩＨ等の設備をつけることは、
不可能ですので、ここは、設備優先で、個人的には、武蔵野レジデンスに軍配が上がると思います。

[22: 匿名さん]

レジデンスも将来的にガス等の設備をつけるのは不可能ですよね。
床暖房のことも考えると、個人的にはレジデンスに軍配があるとは
言い切れない気がします。

[23: 匿名さん]

＞12
駐車場300円〜と謳っている、300円ゾーンは、実際には3台分しかないそうです。
他に、750・1000・1500・2000円のゾーンがあり、この金額までが駐車場全体の６割
を占めていて、最高で6500円だそうです。
駐車場のメンテナンス費用がどれくらいかかるものだか私には判りませんが、
お隣のグランプラド国分寺さんのように、雨ざらしの機械式駐車場ばかりではなく、
レジデンスでは、半分は地下にもぐるタイプの駐車場だそうなので、雨ざらしより、
劣化はゆっくりだと想像しています。

[24: 武蔵野レジデンスは]

>07
結構、大人っぽいマンションでいいですよねぇ！
広くはないケド、お庭の造りとか、上品でステキだと思っています。
グランプラドのお庭もステキだと思うのですが、プラドに住んだら、近所のママ友親子
の溜まり場になりそうでこわい（＾＾；）で、結局自宅にも通さなくてはならないだろうと
思うので、そういうの、頻繁だと疲れちゃいそうで、ちょっぴり嫌なんです。
だから出来れば、子供たちには、これまで通り、市内にある大きな公園で走り回って
遊んでもらいたい。自宅マンションは、あくまでも、くつろぎの場、家族の交流の場ということで、
穏やかに暮らしたいです。

[25: 21]

＞22
ＩＨだけではなくて、色々な要因が絡んだ上で、武蔵野レジデンスに軍配！
と思っていますが、これはあくまでも私の個人的な意見ですので、
それぞれが良いと感じる物件を選んべたら良いと思います。
22さんは、グランプラド検討中ですか？
お互いに良い決断が出せるよう頑張りましょうね。

[26: 匿名さん]

お庭が広いセンターレジデンスの一階がいいかなと思ったのですが
ちょっと土地が下がっていて、半地下みたいになっているのが
気になるんですよねー。風通しとかも気になるし。
でも、なかなかいい物件だとうので他の部屋も検討中です。

[27: 匿名]

ＭＲ訪問してきました。当日は主人が仕事で、私と子供だけでの訪問でしたので、
要望書の提出を見送るという、残念な事態となってしまいましたが、お花の付き具合は、
良いほうだと思いました。17日の午前中で、ざっと数えて、50個以上、お花あったと思います。
すでに抽選住戸もありました。

今日の夕方、営業担当者から電話がありました。
8月2日に第1期販売の抽選会が行われるそうですね。
販売スケジュール、早くないですか？
主人がＭＲ見てくれないと話が進まない我が家としては、焦るんですけども。

[28: 匿名]

そこそこ人気物件なのかな？
気になってはいるので、うちもＭＲ見てみようっと！

[29: 匿名さん]

２回も資料送ると言っておきながら数ヶ月来ない。床暖ですが　オプションでも
付かないのですか？　うちは私も子供もアレルギー持ちなので　床暖は
必要なんですが。付かなければ見送りです。

[30: 匿名さん]

電化マンションって歴史がないのでちょっと不安です。IHはもちろん魅力なの
ですが、逆にガスが使えないのも不安です。マンション全体の雰囲気は
グランプラドより私は好きです。ところで東京電力の割引って将来的に保証
されるものなのでしょうか？

[31: 匿名さん]

こちらの営業の方は女性ばかりですよね
質問しても納得できる返答がすぐに戻ってこないし
差別ではないですが、男性の方が信頼できるかな
５年目以降からの修繕費が高かった気がします
場所がプラドで概観や内装はレジデンスがいいな

[32: 営業は]

>31
うちの営業担当者も女性ですが、女性社員のバックアップのためか、
時折物件のプロジェクトリーダーだという男性が同席してくれます。
よって、営業レベルに不満を持ったことはありません。
男性の営業の方が信頼できると思えるようであれば、思い切って
担当者を変えてもらっては如何ですか？

[33: 匿名]

床暖房がある場合、自然と光熱費かさんできますよね。
今まで床暖房なんて無くても生活してきたんだから、床暖なくても、生活はＯＫかも。
でも、あればあったでスグレモノなんでしょうけど。

「あればあったでスグレモノ」という点では、スロップシンクとトランクルーム、
グランプラドは何故つけなかったのかなぁ？

・・・どこの物件も一長一短ですね。

[34: 匿名]

＞5
ＭＲめぐり、進んでいますか？
結構、時間と体力が必要で大変ではないですか？
ところで、鈴木京香が男の子と出てるCMって、どんなのですか？
私はまだ観たことがないんですよね。

[35: 匿名さん]

MR行きました。
前向きに検討中です。
床暖房はオプションで付けられるそうですよ。
すみずみ水は２年目から設置自体任意だそうです。

東にグランプラド、西に国分寺病院、
南はオーケープリント（精密機器会社？）という環境が気になります。
周辺もマンションが多いですね。

建物の雰囲気は好きなんですけどね。難しい。。。

[36: 匿名さん]

私も不要な共用設備がないところや雰囲気がいいと思っているのですが
第一期（？）はもう登録ということで迷っています。
営業が言うには抽選も多分大丈夫とのことなのですがこのまま契約して
いいものかと、、、、

[37: 匿名]

へぇー、澄みずみ水の設置は2年目から任意なんですか。
でも、一度なめらかで美味しい水を味わってしまったら、ずっと澄みずみ水を
使い続けたくなるような気がしています。

周辺マンションの中では、建物の雰囲気は、私も武蔵野レジデンスが
一番好きです。上品な感じですよね。
既存の西武多摩湖線のきわに建っているデュオフィールズというマンションと
設計者が同じだそうですが、こちらは、より大人な感じに仕上がっていると思います。

地元住民としましては、西のグリーンレジデンスが最も周辺環境からの
影響が少なくて良いと考えております。

まだ価格発表されていないお部屋の価格も、こっそり見せてもらうことができましたが、
センターレジデンスの1階なんて、かなり安くなっていましたよ。
「他のお部屋も検討したいので、参考までに、未発表のお部屋の価格を教えて下さい」
とお願いしたところ、思ったより快く応じてくれました。
個人的には、日影率が上がっても、この価格なら許せる、という範囲の価格に
設定されていると感じました。
ここの設備は欲しいんだけれど、予算的に悩んでいる・・・という御家族がいらっしゃいましたら、
参考方々、ＭＲで営業さんに聞いてみてはいかがでしょう？

[38: 匿名さん]

＞36
何かしら迷いがあるようでしたら、それらを納得してから購入を決めるべきですが、
このタイミングで、この物件に出会えたのも、何かの縁ということで、
良い決断をするためには、ある程度、勢いも大事かもしれません。

[39: 匿名さん]

>>35
オプションの床暖房はもちろん電気ですよね？ガス（TES)の床暖房は部屋を
乾燥させずに体に良いと聞きましたが、電気となるとただのホットカーペットと
同じなんですかね。
>>37
グランプラドもデュオフィールズの設計者と同じだそうです。構造説明会の時に
その人が自ら説明していました。

[40: 5]

>>34
実はあれからグランプラドもゼルクハウスも見に行ってません。
予算的にレジデンスの下の階の方でギリギリという感じなので…。
床暖房とかオプションいろいろ付けて+100とかになりました。
レジデンスはここが嫌と言うところが特になかったのですが、
予算的に今回は残念ですが断ろうかと思っています。
もう少し自己資金貯めねば。皆さん頑張ってください。

東京電力のCMのページです↓
ttp://www1.streaming.ne.jp/cm/index-j.html

[41: 匿名さん]

「次世代オール電化マンション」って、IHクッキングヒーター、エコキュートが
前面に出ていてイメージいいのですが、お風呂の追い炊きはできるの
でしょうか？
まだ見に行ってないので、ご存知の方、教えてください。

[42: 匿名さん]

http://www.taiyogeneral.com/select04.html

[43: 匿名さん]

お風呂の追い炊きはできません。

[44: ４１]

>>43 さん

ありがとうございます。
以前、追い炊きのできないお風呂のついた社宅に住んでいたことが
あるのですが、不便でした。
残念です。

[45: むむ]

４３さんへ。できるんじゃないですか？？私は同じデべが売主の電化マンションを購入しましたが、追い炊き機能付でしたよ。実際に４３さんは確認されました？？４１さんもここで聞くのではなく、きちんと電話で確認した方が良いですよ。

[46: 43です。]

すいません。オール電化マンションに住んでいる人がそう言っていたもので。
ちなみにここのデベのものではありません。

[47: 匿名さん]

できるみたいですよ。

http://www.6340-r.jp/facility.html
真ん中あたりに。

[48: ４１]

>>47　さん

ありがとうございました。
「スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、保温、足し湯などを自動的に
行うフルオートバスを採用。」
って書いてありますね。安心しました。

[49: 匿名さん]

追い焚きの件、解決して良かったですね。

ところで、先日両親にも武蔵野レジデンスの現地を見てもらったら、
隣のグランプラド国分寺の建物の大きさについて、ビックリさせてしまいました。
「あんなに大きな物件が隣にあるんじゃ、このマンション（レジデンスが）、すっかり日影になってしまうんじゃないの？」
と、心配そうです。両親に資金援助を依頼する関係で、どうしても物件について納得してもらいたい
のですが、相当頑固な親なので、私自身うまく説得出来るか、ちょっと躊躇してしまいます。（情けない！）
皆さんのご両親は、立地について、何かおっしゃっていることはありませんか？

[50: 匿名さん]

私もレジデンスの外観や内装など気にいっていますが
場所が・・・やはり４９さんのご両親がおっしゃるようにあまり納得いきません。
プラドの方はどうでしたか？MR御覧になりましたか？
資金援助してもらえるならゼルクハウスも良いのでは？

[51: 34です]

＞40
40番（5番）さん、それは残念ですね。
私が口を挟むことではありませんが、49番さんのように、親御さんに
資金援助の申し出をされるのも、一つの手段ではありませんか？
でも、当たり前の事かも知れませんが、
もっと自己資金をためねば・・・という40番さんの心意気、私は大変気に入りました！
これからも頑張って下さいね！
そうそう、ＣＭの件、ありがとうございます。
ちょっと不思議な感じが面白く、見入ってしまいました（＾0＾）

＞49
うちの場合、幸い両親とも、「結局は、自分達が気に入った物件が一番よ」としか
言われていませんので、参考になるような話は出来ませんが、49番さんが本当に
レジデンスを欲しいという気持ちがあれば、そのうちご両親も解ってくださるのではないでしょうか？
因みに、ご両親はＭＲへは行かれたのですか？　“百聞は一見にしかず”ということで、
実際にＭＲを見ていただいた方がよろしいかと思いますよ。日影図もチェックされたら良いと思います。
49番さんも、頑張って下さい。