Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[941: 周辺住民さん]

南山田小学校また生徒が増えますね
近くの小学校は市が違うとひとクラスの学年もあると聞きますよ
この差って…

[942: 匿名さん]

>>939さん
たしかNTTの社宅だったかと思いますが、
NTTが建てるウェリスじゃなくて
プラウド系のマンションになるんでしょうかね。

[943: 匿名さん]

>>940
教えて下さり有難うございます。
プラウドマンションが建つかもしれないんですね！
タイムズの駐車場も、スーパーかもしれないんですね。
イズミヤとマルヤスの中間に、スーパーが新たに出来ると便利になると思えば、それも悪くないなと思えました。

[944: 匿名さん]

>>942
教えて下さり有難うございます。
939です。
マンションが建つかもしれないんですね！
割と平坦で、スギ薬局も目の前で便利な立地ですから、きっとマンションですよね。

[945: 匿名さん]

マンション建つのは、少なくとも１年半～２年先でしょうね。近くの道路幅広くなるといいですね。

[946: 周辺住民さん]

需要供給過多で、南山田小学校がパンクしないか心配です。

[947: 周辺住民さん]

南山田小に子供学校通っていましたが、音楽会は数回に分けられてましたし、運動会ものギュウギュウでしたが、組体操などは多人数で迫力がありました。
因みに山田中学の今年の１年生は7クラスです。

[948: 周辺住民さん]

>>947
少子化なのに、嬉しい悲鳴ですよ！

[949: 周辺住民さん]

大所帯ならではの賑わいはあって良いと思いますが、高学年になってくると教室が狭く感じます。
６年生で1キロ泳ぐ遠泳も、かなり細かくグループ分けされます。

[950: 周辺住民さん]

>>949
いいのでは⁉ 吹田ならではの伝統ですよね、

[951: 匿名さん]

>>950
吹田の伝統？？

[952: マンション住民]

ブリリアの校区の小学校は戸建の多いエリアで、各学年2.3クラス、ですが学年問わず子供達が顔見知りでアットホームで雰囲気はいいと思います。マンモスも賑やかでいいし、どちらでもこのあたりは住みよいですね。

[953: 匿名さん]

>>952
おっしゃる通りです。10年先以降、街並み変わりますよ！

[954: 匿名さん]

南山田小学校は、もともと山田第2小学校が分離した小学校なので、兄弟のようなものですよね。
どちらも落ち着いた雰囲気の、良い小学校だと思います。

[955: 匿名さん]

>>951
吹田の伝統？水泳ですか？

[956: 匿名さん]

遠泳は吹田の小学校の伝統行事と聞いていますが、泳力が付きますし良い事ですよね。
ただ、やはりそれなりに夏休みに練習があったり、スイミングに通うお子さんも多いです。

[957: 匿名]

マンション前の道路、想定よりスムーズに流れてますね。

[958: 匿名さん]

歩いてると、お部屋の中が見えてしまうので気を使います

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つい見てしまう気持ちも分かりますが
見てみないふりしてくださいね

お部屋の中が見えるのは戸建も同じですよ

[960: 匿名]

>>959
見てしまうではなく、見えてしまうのでは？

[961: 匿名さん]

見えてしまうと見ますよね好奇心もあって
これからの季節益々無防備になるかも
なので見えてしまっても見ないふりということで

[962: 匿名さん]

以前もあったけど、見えてますよっていう投稿って親切心なのかなんなのか真意が分かり兼ねます
見られたくない人は自衛するだろうし各々の意識でいいんじゃないですかね

[963: 匿名さん]

>>962
ごもっとも。各々で工夫すればいいじゃん

[964: 匿名さん]

信号待ちしてると、見る気がなくても目に入ってきますね。

[965: 匿名さん]

マンションが建つかもと噂の更地
屋内テニスや、フィットネス施設かもしれないです

[966: 匿名さん]

>>965です
これはまた別の場所のことのようです

訂正します

[967: 匿名さん]

スギ薬局前の更地には、コーヨーが出来ると聞きましたが、そうなんですか？

[968: 風の谷]

NTTの跡地についてはまだ情報をみつけられてないのですが、近くにあるタイムズのコインパーキングにJR西日本が商業施設を建てる計画を進めています
多分、スーパーをメインテナントにいくつかの小売店・飲食店が入るものになるんじゃないかと思います。

[969: 匿名さん]

>>968 風の谷さん 967です。
情報を、ありがとうございます。
NTT跡地はまだ未定で、コインパーキングに商業施設ができる予定なんですね！
車の渋滞は心配ですが、どんなお店が入るのか？今から楽しみです。

[970: 通りがかりさん]

信号待ちしてて、青になったから進もうとしたら、強引にマンションから出てきたおばちゃんのせいで一台も進めないまま、赤になったし。
逆方向（右折）に出るなら、こっちが赤の時に出ろよ。

[971: 匿名さん]

私も車運転時に上の方と同様な経験があります。
歩行しているときは、歩道に強引に頭を突っ込んだ車で歩道をふさがれて困ったこともあります。
なぜ、歩道の手前の敷地内「STOP」と書かれた石畳の上で待てないのでしょうか。
マナー悪い車いますね。

[972: 坪単価比較中さん]

未入居とはいえ、郊外で転売上乗せ商売は成功率低いと思うが・・・


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005814922/

ブリリアシティ千里丘 7階

価格 5,290万円
間取り 4LDK
専有面積 90.71m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.6m2）
所在階/建物階 7階/地上10階建
主要採光面 西
所在地 大阪府吹田市千里丘下　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2015年11月(築1年未満)

平成27年11月築の新築未入居物件です

[973: 匿名さん]

>>972 坪単価比較中さん

特に問題ないかと… でもなぜ売れないのかとは思います。不思議です

[974: 通りがかりさん]

内装安っぽいからじゃないの？

[975: 匿名さん]

>>972
徒歩5分の物件とは言え5000万円超えは高いよな
駅から遠い物件なら新築で3000万円であるぞ

[976: 匿名さん]

同じような規模のマンションがNTT研修所跡地に建ちますね。まだ取り壊されてない部分も含めてみたいです。既に取り壊されてる更地と、これから取りかかる部分の間の道はNTTの土地のようで無くなりますよ多分。どんなマンションたつのか。３年は先でしょうか？

[977: 口コミ知りたいさん]

よくご存じですね。千里丘駅の駅力高くなれば、魅力上がりますよね

[978: 匿名さん]

ＮＴＴ研修所跡地のマンション計画について、詳細分かれば教えて頂けますでしょうか。

[979: 口コミ知りたいさん]

>>978 匿名さん

小学校パンクしませんかね？

[980: 匿名さん]

子どもが増えると賑やかで良いですが、高校受験となると地元の公立高校に入るのは、少し大変みたいですね。

[981: 匿名さん]

中学受験で上位層が抜けるので、あまり影響ないのでは？

[982: 匿名さん]

中学受験で上位層が抜けるとは言うものの、せいぜい学年で20名から30名位ではないですか？
上位公立校の受験はやはり大変みたいですよ。

[983: 匿名さん]

その上位層が中学受験しなければ、各小学校から３０人として、中学で６０人近く
心太式に押し出されますよ。中受で抜けることは意味のあることです。
どっちにしても、最後は大学ですけどね。
このマンションは駅から近いので、中受するには便利な環境です。
先を見越して買われたかたもいらっしゃるでしょうね。

[984: 匿名さん]

うーん、我が家は地元の友達との付き合いを大切に成長してほしいので、やはり公立に行かせたいです。
中受で抜ける意味ってありますかね？

[985: マンション検討中さん]

そもそもNTT研修センター跡地って、長野西の今整地されているところですよね。
あそこは山田中学で、ブリリアは千里丘中学なんで、パンクとか関係ないと思いますが。

[986: マンション検討中さん]

あーすみません。
小学校がそもそも違いましたね。

[987: 匿名さん]

南山田がパンクになるという話題になると、新しいマンションは山五地区になる、とか
山二地区になる、という計画は以前からありました。
どれも実現しなかったけど、ＮＴＴ跡地も小学校区域変わる可能性はある。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>987 匿名さん

吹田市がマンション建設、待ったかけたみたいですよ。小学校受け入れできないからみたいです。どうなるのかな？

[989: マンション検討中さん]

>>988 口コミ知りたいさん

そうなると跡地は、しばらく更地ですね。

[990: 匿名]

マンションの北端にある富士遊園、その道路周辺、近隣住民のみならず部外者の寄り場にもなっており、毎日昼夜問わず騒がしいです。

富士遊園が出来て以降、近隣以外者の出入り、不審者も増えており、奇行な動きをしている側でお子さんの夜一人歩きは気になります。

皆さんお気にかけてください。

不安を煽っているのでしょうが注意喚起させていただきます。