Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[901: 近くのマンション住民]

道理で売れ残るわけだわ。
こりゃ売れんわな

[902: 匿名さん]

売れ残ったのはここで議論されてる内容が原因でないことは明白。
竣工前にどんな人が住むかなんてわからんし。
引渡後売れ残ってるのは関係あるかもしれんけど。
単にモデル閉めるときに大勢いた購入可能者のなかから当たりをグリップできなかったデベのミス。
そろそろ値下げあるかな。

[905: 入居済み住民さんB]

やっぱり南北をお墓に挟まれているので、霊道(霊の通り道)になっていることはないでしょうか？既に売りに出ている物件もお墓に面していますし。敷地の一角に小さな祠を建ててお祓いをするのはどうでしょうか？住民とすればそれで安心出来れば良いと思いますが。

[906: 匿名さん]

バルコニーのカーテンは、開けたままで抵抗なく過ごせるものでしょうか？

[907: 周辺住民さん]

ベランダが鉄柵だから、外から丸見えですよ。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鉄柵でないバルコニーからの引越しです
住む前は鉄柵抵抗ありましたが、思いの外いいです
夏場は風通し良さそう
反面、風のきつい日はダイレクトともいえるかも
部屋からの開放感、明るさを楽しめます
そんな足を止めてジロジロ覗き込む人もいないでしょうよ
余り気にせず生活しましょう
とりあえず夜はカーテン引きましょうか

それにしてもやけに周辺住民の方からのトゲを感じるのですが

[909: 匿名さん]

>>908 906です。
鉄柵は、外から見るとよく見えるような、そうでないような・・・。
ついつい目隠しに何か置きたくなる所ですが、おっしゃるように、開放感や明るさを楽しみつつ、やはり夜はカーテンを引いて過ごすようにします。
優しいアドバイスにホッコリしました。
ありがとうございました。

[910: 入居済み住民さん]

ここは公園、通路からベランダがかなり近いのて結構丸見え状態です。特に低層階は住民の方とも目が合います。何か目隠しは必ず必要です。

[911: 匿名さん]

＞＞905
みんなスルーしてるところすみませんがＤ棟って売りに出てましたっけ。
新築未入居で出てるのＦでしょ。お墓には面してない。

あとはデベが持ってるＣ。
これは端部屋で墓方面にも窓が向いてますが最上階なので普段の視界には入らないと思う。
窓に張り付いて下を覗かないと見えない。

霊の通り道ってよく分かりませんがお墓からお墓に移動する霊っているのかな。目的がわからない。
どうしても気になるならご自分のお部屋に祠をたててお祀りください。

虚偽の情報を出して住人のふりをしてまでマンションの評価を下げて何か意味あるの？
釣りを楽しんでるなら私が釣れて満足だろうけどストレス発散なら別の方法の方がいいと思うよ。スポーツとか。

[912: マンション住民さん]

>>910
このマンションはいろいろな方向を向いているので、場所によりけりだと思います。確かに公園側、西側の細い道側等の低層階は見る気はなくても見えてしまいます。ポリカーボネイド等の採光は取り込むけど外からは見えないものにしてくれたら良かったのに。

[913: 入居済み住民さん]

祝！完売！！

[914: 匿名さん]

いまだに新古物件のチラシが入ってきますね。早く売れてくれれば良いですが。

[915: 周辺住民さん [男性]]

確かに、毎週広告が入りますが…

[916: 入居済み住民さん]

不動産でいう新古物件は築1年以上の売れ残りのことです。
広告に出ているというのは、新築未入居の中古物件じゃないですか？
引渡前に転勤などがあり住まなくなった場合、違約金がもったいないので一回引渡を受けてから
中古物件で出す方法があります。
人気物件だと、この方法の方が損害を減らせるのですが、このマンションはどうでしょうね。
いいお値段で売れてくれると嬉しいです。

とりあえず、完売、ひと安心しました。

[917: 入居済み住民さん]

>>916
なるほど…
残りＣ棟１戸心配しましたが…
完売!!良かったです。

[918: 匿名さん [男性]]

完売ですか？

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売ですよ。一つ販売されているのがありますが、新築未入居物件。
一度売れているので、修繕費や管理費は現オーナーさん払いですね。

[920: 入居済みさん]

住み心地は良いので大丈夫だろう…と思いつつも、
完売したようでよかったです！
確かF棟だったか、あちらも早く新しい住民の方が見つかると良いですね。