Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[261: 購入検討中さん]

>259
他物件のHPあまり見たことないのでよくわからないのですが、
価格が確定したら、また何か動きがあるかも。
ちなみに資料請求した人専用のブログはたまに更新されてますよ。

当方は情報を待ちきれなかったので
何回か足を運んで見学し、現在要望書提出中です。

>260
ラーメン詳しくないので知らなかったのですが、
評価すごく高いみたいですね。今度並んでみます！

[262: 匿名]

ラーメン屋が近いのが『最大の魅力』？
なぜですか？
マンション購入って、その選択肢で購入判断？
ラーメン好きな人はいろいろなラーメン食すのでは？
このマンション標準より高価なマンションでは？

[263: 匿名さん]

たまに何ゆえそんなに詰問されるのかという方が…
名前からもわかるように、こちらはごくベーシックな標準仕様の物件かと。
他と比べたらむしろ抑え気味の印象ですが、千里丘なのに割高ってことですかね

[264: 匿名さん]

ここは外観だけ立派に見えて標準装備が普通以下ですねー
土地に付加価値をつけているのか、、

[265: 匿名さん]

260さん
宇野辺のジークレフの方が近いですよ！

[266: 物件比較中さん]

＞262、264
実際に行かれたのですね
ちなみに外観、設備的にもおすすめのところ、
もしよかったら吹田に限らず北摂内で教えて欲しいです・・・

[267: 匿名さん]

264さん、「分譲後に持ち主が好きなようにできる室内より
後ではどうにもできない共有施設と外観にこだわった」って、
営業さん自ら言ってたの聞きませんでした？
一理あるので、それに価値を認める方も居られるでしょう。
それにしても、室内ケチった分相場並みの価格にして欲しかったです。
壁も天井も相場並みの厚さですしね。

[268: 匿名さん]

264です。
はい。聞いています～

室内の標準装備がいまいちなのは損した
感じがどうしてもしてしまいます。

本当ですね～
価格があっていれば考えるんですが、
外観料金を上乗せ分と考えることにします(笑)

[269: 購入検討中さん]

マンションの裏、墓地ですね（笑）

[270: 匿名さん]

どうにも出来ない外観をって強くアピールするのなら、どうにも出来ない駅までの道のりやお隣の墓地のことを考慮してもっと価格下げるべきなんじゃって思う。
中の設備だってどれもそれなりのお値段するだろうし、そうオプションばかりに出来ないはずだし普通は。

[271: 検討中の奥さま]

■メリット
外観が豪華
希少な北摂のJR徒歩圏
人気の吹田市
エキスポ跡地(再開発中)が近い

■デメリット
価格が高い
駅から坂道7分ぐらい
周辺道路が狭く複雑
産業道路は常に渋滞
隣が墓地
近くに工場地帯あり

こんな感じでしょうか？
利便性と見た目(外観と吹田アドレス)で選ぶ人にオススメです。

[272: 匿名さん]

近くの工場地帯ってどこですか？

[273: 匿名さん]

もし将来売却する可能性があり資産価値気にする人には最良でしょうね。資産価値に効く立地、外観、全体の高級感は十分ですから。因みに設備は、中古の価格にはあまり反映されないです。

[274: 購入検討中さん]

244さん
3万くらいです。

[275: 賃貸住まいさん]

やたら千里丘を褒めちぎってる人は、本当に土地柄を知っているのかすごく疑問。
しかも、悪い点を一切書かず、カタログに載せるような謳い文句ばかり。

ステマを疑われますよ。

[276: 匿名さん]

>275
では、あなたは何処をお勧めですか？
千里丘の吹田側は環境、利便性、教育環境など、良いと思いますよ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10102199595

[277: 匿名さん]

利便性と教育環境はともかく、住環境はダメでしょ。
もう少し道幅があってきれいに整備されてる地域でないと。
立地と建物は悪くないのに、環境が価格と合っていないことがネックだよね。

[278: ご近所さん]

千里丘の利便性がいいってのは何かの冗談でしょう。
度々電車が止まる東海道本線に、遠い阪急、夕方まで慢性的に混みあう道路。
買い物も苦労するし、家族で食事できる店も少ない。
現状では大した医療施設もない。

治安の良さは大阪でも随一だと思いますけどね。

[279: 匿名さん]

私は長年北摂に住んでいますが、茨木市や吹田市はとても良い市だと思いますが、地域を絞って考えると「千里丘」は特に良い地域だという認識はありません。
茨木市だとセンターゾーン、春日丘、桜通りあたり。
吹田市だと緑地公園、桃山台、南千里以北。
ここのスレを見て思ったのは、この辺の住民の方だけが勝手に「千里丘」を良い地域だと勘違いしているのでは？という印象を受けました。

[280: 周辺住民さん]

NO.279さん
千里丘が良い地域と勘違いしててもいいじゃないですか
本人がよければ　迷惑かけないでしょ

これだかマンションが建ってくれば住む人も増え
10年先には大きく環境かわるのでは

最終的な判断は自分自身です