Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[1: ご近所さん]

昨年、ご近所さん向けの説明会？用の案内が郵便受けにはいってました。図面とかも届いてましたね。駅までは、走れば徒歩3分くらいで行ける立地でいいかもね。

[2: 主婦さん]

近隣のマンション購入した者ですが、待てばよかったかなと思っています。
早く価格帯が知りたいです。
手が出ないくらい高ければ諦めがつくのですが。

[3: 匿名さん]

まぁ普通に考えたらNo.2さんが後悔する様な価格帯で出る可能性はかなり低いんじゃないですかね。

[4: 検討中]

ここはどこかの社宅だったところでしょうか。千里丘とっても興味ありますが、価格帯が気になります。昨年販売されていたJグランが70㎡台3500万円からだったと思いますが、より条件が良いだけに70㎡台4,000万円台スタートとかだったら手が出ません。

[5: ご近所さん]

ここって、駅徒歩5分じゃ行けないでしょ？！
しかもフラットアプローチ？
ちょっと言い過ぎ？

[6: 周辺住民さん]

フラットアプローチは、確実に嘘です。

[7: ご近所さん]

確かにフラットは過大広告の恐れがあるね。
帰宅時は、確実に上り坂だからね。
出勤時は、下り坂になるので楽で、
徒歩5分は確かに嘘ではないね。

[8: ご近所さん]

しかも、緩やかな登りではなくきつめの登りですからね。HPはすぐに訂正されるでしょう。

[9: ご近所さん]

立地条件から考えても確実に売れるのだから、フラットなんて嘘付かなくてもいいのにと思います。

[10: 匿名さん]

復路でキツイ坂ですか～、帰りは徒歩8～10分は掛かりますかね。
まあそれでも歩けない距離ではないかなと思いました。
大規模マンションですが案内図の形を見ると南向きは少なさそう、
ほとんど東向きになりそうかなと予想してます。
地下三階まであるのも気になりますね。価格帯どうでしょうか。

[11: 購入検討中さん]

空社宅だった時から、早く戸建てかマンションが建てばいいのにと待ってました。
確かにフラットは言い過ぎですが、吹田の高低差を思うとマシかな。
隣がお墓な分、強気でなく普通の値段だといいんだけど。

[12: 匿名さん]

ここいいなあ

[13: 匿名さん]

交差点からココのマンションまで、僅かな距離の緩めな勾配ですよ。
駅まで6、7分でスーパー等お店も充実してるね。
気になる物件ですねココ。

[14: 匿名さん]

問題は値段だ

[15: 匿名さん]

スーパー充実？マルヤス以外にどこかありました？

[16: 匿名さん]

この物件近くだとマルヤスだけど、千里丘駅真横の商業施設フォルテに阪急オアシスやSATAKEがあるよ。
とにかく、この周辺は買い物には困らない。

[17: 匿名さん]

隣がお墓なんですか？

場所的には気になる物件ですが･･･

[18: 匿名さん]

駅を越えたスーパーまで言い出したら…
たいてい物件が、買い物に困らないですね。

[19: 匿名さん]

以前この辺りはよく通っていたのですが
駅手前の交差点の渋滞がひどかった記憶があります。
あと、マンション方向への道が歩道がなく狭い道だったような…？

その辺の変化はあったのでしょうか？

[20: 周辺住民さん]

駅手前の交差点は、通勤時、雨の時は、少し渋滞します。
歩道がなく狭い道はかわりませんよ。

小学校は山田第二小学校に、なりますね。
ちなみに南山田幼稚園は、南山田小学校内になります。

フラットアクセスは言い過ぎですが、自転車でも普通に登れます。