売主：東京建物株式会社 関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社 関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計
Brillia City千里丘
所在地 大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通 ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月） 平成27年10月上旬予定
入居予定日 平成27年12月下旬予定
敷地面積 13,877.11m2
土地権利 所有権
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地域地区 16ｍ第三種高度地区
建蔽率 60%
容積率 150%
総戸数 272戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格 55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数 未定
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積 11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料 サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2
【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-04 20:08:42
Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？
|
61:
匿名さん
[2014-02-23 15:40:21]
|
|
62:
物件比較中さん
[2014-02-23 16:59:26]
最近は価格の発表を遅らせて様子を見る販売方法が多く見受けられますね。
茨木のローレルコートは同じ手法で高額な価格販売をして苦戦しているようです。 ここは、庶民的な価格・販売方法にしてほしいですね。 |
|
63:
匿名さん
[2014-02-23 20:51:15]
ここは土地を安く手に入れたのだろうか
茨木の物件は土地が高かったんじゃないか つまり原価が高いってわけ |
|
64:
賃貸住まいさん
[2014-02-23 20:52:43]
物件概要の更新予定日が2月20日なのに未だに更新されませんね・・・
|
|
65:
匿名さん
[2014-02-23 22:16:19]
土地安くはなさそうですよね。
駅近はどうしても高くなるので、広さや環境よりも利便性を重視する方向けですかね。 駅まで10分以内は羨ましいです。 ドアツードアだとプラス3分足しても10分以内で行けそうですもんね。 今表記上15分のところに住んでますが、自転車使ってます。駅の駐輪場代もったいないですが歩くのはしんどいです。 ところで自転車置き場の台数が世帯数×2位でした。 全世帯が置かないにしても、子供の自転車を合わせると足りなさそうな気も。 将来的に4台分必要なんですが。 |
|
66:
匿名さん
[2014-02-24 07:17:44]
ドアツウドア、10分でいけるかは信号次第ですかね。
|
|
67:
購入検討中さん
[2014-03-07 20:59:52]
どなたか資料もらった方いますか？
|
|
68:
土地勘無しさん
[2014-03-08 08:09:14]
敷地内に６棟あって、イメージイラストなどを見る限りベランダは西向き、西南向き２つ、東南むき、南東むき、南向きの方向を向いています。エントランスは西南向き。門は、山田千里丘の付近に開口しとるようです。
東北側がたぶん平面駐車場。お墓と隣接してるのはその辺かな？ 南と西のひき回しバルコニー４ＬＤＫ（洋室5、5.7、和室4.5）と南西１面バルコニー３ＬＤＫ（洋室6、5.9、4.5）が公開されました。どっちもＷＩＣが２個ついてます。キッチンと洗面所が離れてて微妙に家事の移動効率悪そうな配置なのが残念。 このあたりの治安とか喧噪ってどうなんでしょうね？ |
|
69:
匿名さん
[2014-03-09 06:59:12]
治安が悪いと感じたことはないです。
途が狭く、ガードレールがなく、車の量が半端ないので確認要です。 |
|
70:
購入検討中さん
[2014-03-11 14:14:22]
現地周辺量は交通量が多かったのと坂も多いので自転車は怖い気がしました。
やはりみなさん買い物は車が多いのでしょうか？ |
|
|
|
71:
周辺住民さん
[2014-03-12 12:45:00]
平日毎日、自転車で物件入口前の交差点渡ってますが、電動自転車や普通自転車が入り混じってたくさん走ってますよ。
平日朝は、少々交通渋滞ですが、懸念するほどではないかな。 交差点には警備員さんが立っており、工事着々と進んでるようです。 |
|
72:
匿名さん
[2014-03-12 20:00:08]
71さん
70さんの質問に答えてないですよ。 自転車は確かに怖いです。歩道とガードレールがない坂道ですからね。 |
|
73:
周辺住民さん
[2014-03-12 20:24:06]
71です<(_ _)>
マルヤス・イズミヤ・阪急オアシスなどは、自転車です。 茨木イオンやマックスバリュは車です。 |
|
74:
周辺住民さん
[2014-03-12 21:43:23]
自転車は怖いということに帰結する話が多いですね。
確かに摂津市までは露骨にガードレール無し、 吹田市に入った途端歩道ができるので、 現在、摂津側に住んでる人間としては摂津市政の 脆弱さを感じてしまいます＾＾； 自分は駅近なので、徒歩で3軒のスーパーを周り、 イズミヤは自転車、マイカルは電車です。 地元なので慣れっこになってしまいましたが、土地勘のない方で 危険だと思われた方は、茨木とか千里沿線の方の物件も見られては。 ちなみに先に建ったミリカとかプラウド、ジェイグランあたりの人は どうしてるんだろう。やっぱり自転車か車でしょうかね。 |
|
75:
賃貸住まいさん
[2014-03-22 19:01:41]
産婦人科の前のモデルルームも完成が近いですね！
|
|
76:
匿名さん
[2014-03-25 14:22:52]
ゲートがあるのは大切ですね。
素敵な綺麗なマンションに共有スペースなどがあると若い学生のカップルなどが勝手に入ってきたり、部外者の出入りがあると治安が心配ですから。 車にいたずらされたら修理代、馬鹿にならないですから。 |
|
77:
匿名さん
[2014-03-26 17:58:57]
５分圏内に生活の利便性が集結していて便利そうですね。
１０分だとかなり遠いのでちょっと徒歩で気軽に買い物という距離でもないんですよね。 駅も近くて楽ですね。通勤も。 毎日のことなので、利便性はゆずれないです。 便利でも治安が悪いところは嫌ですし。 |
|
78:
匿名さん
[2014-03-26 23:09:33]
徒歩５分圏内で利便性が集結。
具体的には？ |
|
79:
周辺住民さん
[2014-03-27 22:01:24]
こちらに越して5年ほどになりますが、
それまで私鉄の不便な所に住んでいたからか、 仕事終わりに駅から帰りながら薬局、食材など 日用品を最低限揃えられるのは確かに助かりますね。 遠方出張なども新大阪から近くてありがたいです。 ただ利便性についての基準は人それぞれ。 坂道はどうなの、とか具体的に、とかおっしゃる方は 本当に検討される際にでも現地で確かめられるのが一番でしょうね…。 こちらの物件自体は値段次第で様子見ですが 千里丘という街は気に入っているので、 ここの板は荒れて欲しくないな〜と願います。 |
|
80:
購入検討中さん
[2014-03-29 11:28:06]
地下3階と掲載されていますが、地下は駐車場になるんでしょうか？
|
頭金に数百万、初期費用で数百万、家具、家電、引っ越し費用に数百万。
年金も怪しい昨今の状況で、退職金を見込んで購入する買い方はあり得ませんし。
価格表はすでに検討済みなのかな？
期を分けて反応を探りながら徐々にって感じでしょうか。
千里丘で高級感はそんなにニーズないと思うので、デザイナー費用なんてかけずに、庶民に優しい価格でお願いしたいです。
「ゲーテッド」っていい感じに言ってるけど、車寄せとかあるのでしょうか？
幼稚園バスの送迎場所位は確保してほしいなあ。
宅配業者やコープさんなんかがずらっと路駐しても危ないし。
早く全容を見せてほしいな。
待ち遠しい。