Brillia（ブリリア）City千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売株式会社　関西支店
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計

Brillia City千里丘
所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
建物竣工予定日（完成予定年月）　平成27年10月上旬予定
入居予定日　平成27年12月下旬予定
敷地面積　13,877.11m2
土地権利　所有権
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
地目　宅地
用途地域　第二種中高層住居専用地域
地域地区　16ｍ第三種高度地区
建蔽率　60%
容積率　150%
総戸数　272戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造、地上8階地下2階建
駐車場台数/価格 272台［月額使用料：未定］
駐輪場台数/価格 546台[月額使用料：未定]
バイク置場台数/価格　55台（中型29台、ミニバイク26台）［月額使用料：未定］
販売戸数　未定
間取り　2LDK+S～4LDK
専有面積　67.49m2～110.69m2（トランクルーム面積 0.27m2～1.20m2除く）
バルコニー面積　11.10m2～18.80m2
その他専用使用面積・使用料　サービスバルコニー面積／1.22m2～8.37m2

【掲示板】
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98
Brillia
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物のマンションの評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
どうした？東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[744: 匿名さん]

>>742
タバコはあちこちのマンションでもめまくってるからなー

[745: 匿名さん [男性 40代]]

ベランダでの喫煙の可否（バーベキューも当然）は最初にキッチリと規約に記載しておかないと
入居後に必ずもめます。規約に載せていれば注意喚起できますが、そこが曖昧なために後々に
規約改正の手続きをするとなると、大規模マンションだけに大変です。
こんなことすらが中途半端な規約感覚だとすると後が思いやられるんでは・・・

[746: 匿名さん]

現状売る側はどっちにも配慮しておいて曖昧にするのは主流のような気がしてます。
嫌煙者には火気厳禁って書いてあるので大丈夫といい、喫煙者にははっきり禁煙とは書いていない
と営業トークしたいのでしょう。
今後ははっきり禁止するところが増えてくると思います。
ここもおそらく最初の議題に上ってくるんじゃないでしょうか。

[747: 契約済みさん [女性]]

ベランダで喫煙なんかされたらたまらない
それなら喫煙棟と禁煙棟でわけてほしい

[748: 匿名]

>>743
私は抽選でした。
同日他に三戸抽選していました。
販売当初はもっと多かったかもしれません。

[749: 契約済みさん]

743さん 748さん
第一期のA棟はわりと抽選が多かったかと思います。
うちはA棟の予算がなかったので、世の中には
お金持ちが多いんだなあ。と見てました。

[750: 匿名さん]

>>747
残念ながらベランダでの喫煙は絶対にありますよ！
これはどこのマンションでも絶対です。
（あ、でも小規模ならないかも？）
そして理事会の議題にあがります^^;

[751: 契約済みさん]

＞＞７４７
ベランダ(バルコニー)喫煙反対派の喫煙者です。
棟を振り分けるなんていまさら無理でしょう。
そこまで嫌なら禁煙をアピールしてる物件を購入すればよかったのでは。
それともここはバルコニー禁煙ですって販売に騙されたんですかね。
ここでいえば270世帯も住むんだから当然様々な人がいるのは仕方ない。
それぞれ気持ちよく生活できるように徐々に変えていけばよい。

[752: 契約済みさん]

自分は非喫煙者なので、なるべく外では吸って欲しくはないものの、
実際、最初から禁煙必至で販売するマンションってあるのでしょうか。

てか、この話題は検討板でなくて
住民版ですれば良いような気も…。

[753: 匿名さん]

752さんの言う通り、住民板で議論すべきで、ここは板違いですね。

[754: 物件比較中さん]

販売時点でベランダ禁煙を管理規約に入れてるマンションもありますよ！後から変えるのは大変やろうから、販売側がどっちの味方に立つかで決まってしまいますね。

[755: 契約済みさん]

いわゆる高級マンションだからベランダで喫煙する低レベルな人間がいないことを祈る
喫煙者は基本的に人に害を与える可能性があることを考えて喫煙したほうがいい

[756: 契約済みさん]

そんなに高級なマンションではないので絶対にべランダ喫煙者はいると断言しておきます。私は絶対しませんけど。
喫煙するなんて信じられないという考え方が存在する反面、喫煙は自由だという考え方も存在します。最近世の中自己中だらけなのでこれは仕方がないことです。高級かどうかは問題発生後、空気を察して止めるのが高級マンション住人、禁止明記されるまで争うのが高級じゃないマンション住人とざっくり分けれると思います。ここは後者だと予想します。

[757: 匿名さん]

ベランダ喫煙に関しては管理会社に任せるしかないです。
喫煙している方がいたら、管理会社に電話すれば注意をする紙などを張り出してくれますよ
マンション規約には布団を干すのは禁止、喫煙禁止など
記載している場合がありますから確認してみては？

[758: 契約済みさん]

喫煙するやつは常識ないやつが多いからベランダ喫煙はあるだろうね
周りのこと何も考えてないやつが大半だからね

[759: 匿名さん]

世代間ギャップもあるし一概に常識がないと切り捨てられるとちょっと頷けないけど。
ただ嫌煙者の皆様ご迷惑をおかけしております。というのは確か。

[760: 契約済みさん [男性 30代]]

いや、普通に害のあるものを人前で吸う時点で周りの迷惑何も考えない人間でしょう

[761: 匿名さん]

シーシェパードみたいな人だね。

[762: 匿名さん]

以前勤めていた会社のオフィスビルでは各階に喫煙所が設けられていました。
マンションでもこういう場所があれば、問題ないのかもしれません。
そして、いろんな人が出入りする喫煙所があると、住人同士の会話ができたり、横のつながりができてくると思うのですが。
きっと、管理とか場所が勿体ないとか、いろいろ別の問題が出てくるのでしょう。

[763: 匿名さん]

最終期はどうも売れなかったみたいね。
あと６戸(５戸？)で足踏みの模様。
残ってるのはテラスとルーバルがほとんどでしょうか。
１室除き80㎡後半という点から値付けがちょっと高かったかな。
あと少し頑張ってください。