ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その４

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての　その4になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換をしませんか。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 、東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 、東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-aoyama
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[182: 匿名さん]

ザパークハウスに今住んでいる方、契約を検討している方達が、どれほど心配し怒っているかを三菱地所は考えて欲しい。まっ、無理かな。

[183: 匿名さん]

購読解約、グッジョブ！

[184: 匿名さん]

三菱地所からの公式謝罪は永久になさそうですが、
ザパークハウスの「チェックアイズ」も今後もアピールポイントとして続けるのでしょうか。

[185: 周辺住民さん]

発覚時に遅延か作り直し指示なら
さすがだね、と言う声もあったろうに…

ネット書き込みで発覚ってのがチンケ感が半端ない
億ションだぞw

利益 ＞ 住民の生命

バレちゃった

[186: 匿名さん]

結局建て替えなの？
建て替えたなら購入したいな。

[187: 匿名さん]

確かに今回、朝日新聞以外の大新聞は、購読者の生命安全にかかわる事件を報じないわけで、モラルのレベルは手抜き工事と同じ。

まだ大丈夫とたかをククッテおるが、吠え面の日も近いな。
人から内心で深く軽蔑されることを、あまり軽く考えない方が良い。

[188: 工事関係者の知り合い]

この物件に携わっていた職方に話を聞いてみたよ。
この結果はなるべくしてなったって。
建築の所長を始め、監督連中、設備の現場代理人もどうしようもないのばっかりだった。
普通、所長がしっかりしてれば現場もピリッとして監督達もちゃんとするんだけど、かなりレベルが低いの集まりだった様。
設備の代理人も多分正社員じゃなく、外注の全然設備を分かってない奴がやってたって。(正社員か外注かは不確か)
そもそも、そんな人間が打ち合わせに来た時点で、所長がブチ切れて交代させるのが常なんだけど、やらせていたってのもね…。
ちなみに現場の職人の中にも刺青が入っている人間もいたらしい。今時、刺青入ってる奴なんて使わないしね…。

所長がしっかりした人間だったらって事に尽きるってさ。

[189: 匿名さん]

それはショッキングな内容ですね。

ザハークハウス広尾羽羽澤、晴海、上原、四番町、グラン千鳥ヶ淵、三番町は絶対大丈夫ですよね！

[190: 匿名さん]

絶対、は　無い

[191: 買いたいけど買えない人]

NHKは、夜のニュースでやって欲しいな。ゴーストライターの特集よりも。

[192: 匿名さん]

>>188

グランの現場がいい加減だったとして、近隣のザ・パークハウスの現場はきちんとしてるとは、どうしても思えないんです。

[193: 匿名さん]

でもこのままダラダラ不満が燻っていた方が、三菱ブランドのダメージ低下になるからいいかもね。皆さん、中韓を見習って千年は書き込み続けよう！

[194: 匿名さん]

193は、地所側の書き込みだね。ネガのイメージを悪くするための。相変わらず、分かりやすい。

[195: 匿名さん]

三菱地所“欠陥マンション”購入契約解除へ
日本テレビ
http://www.news24.jp/articles/2014/02/06/06245226.html

[196: 匿名さん]

もう終わったことだし、ぐちぐち言わず未来のことでも考えたら？

[197: 匿名さん]

連続した時間に、地所は買いません、みたいな書き込みが複数の物件検討スレにあって笑ってしまった

[198: 匿名さん]

レポートでも作成中ですか？

[200: 匿名さん]

ここのマンションを諦めたらどこ買うの？みたいなのが
一時期議論されていたけど、白金のタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/1
なんかどうですかね？

補償金があれば、かなり良い部屋を買えるのでは？

[201: 匿名さん]

>>199
三井の東京都マンション環境性能表示の誤表示（偽装？）もお忘れなくwww
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325209/

[202: 通りすがり]

関電工氏に対する潔い良いまでの掌返しが微笑ましい。

[203: 匿名さん]

今日のニュースevery.で取り上げられましたね。

[204: 匿名さん]

完成してからマンションは購入した方がいい。
今までまるで注目されてなかったサブコン。
ここは関電工だ。東電系列で電気工事では定評あるが、空調や衛生は素人に近い。
関電工に管工事を管理させるなんて無謀だ。
何故、鹿島は子会社のサブコンを使わなかったかは不明だが、三菱地所の指名か値段か。

お勧めは完成してから現地モデルルームを見に行く。
その際営業にサブコンはどこか聞いてみるといい、
答えられない営業もいるのではないか。
そこで共用部のPSを開けてみる。
そして配管に施工者名が書いてあるからそれでサブコンの名前がわかる、
名前すら書いてなければその物件はやめた方がいい。
突貫工事だ。
それでネットでよく調べる。電気系、空調系の会社の名前だったらやめた方がいい、
サブコンに求められるのは管理能力。
どうせ施工するのは孫請以下。建築と設備を調整できる会社。
即ちゼネコン子会社のサブコンの方が皆言うことも聞くし調整もうまくいく。

設計会社の先生の監理は素人以下だからこれ以上論じてもしょうがないかもね。
なんちゃらeyesとかはさらにそれ以下。

[205: 販売関係者さん]

>204
営業はサブコンなんか知らねえよ。聞かれないもん。どうでもいいんだよ、下請けなんか。下請けは責任取らねえし。取れねえし。

[206: 匿名さん]

鹿島がダメダメだったということだな。マンションは準大手ぐらいが一番いいのかもしれない。

[207: 購入検討中さん]

現状、人気物件は竣工前に完売ってところが多い。

青田売りだよねぇ。

[208: 匿名]

住環境設計部の誰かだよな。
監理はまた派遣だか契約にやらせてたんじゃないの？
いま住環境の部長さん誰だっけ？

[209: 匿名さん]

三菱地所設計のトータル・ソリューション

当社の住環境設計は、総合設計事務所およびデベロッパーアーキテクトとして積み重ねてきたノウハウを最大限に活用し、商品企画、デザイン、エンジニアリング、工事監理、官庁協議等、トータル・ソリューションサービスを提供します。

事業主様と緊密な連携を図りながら、事業の採算性を十分に理解し、当社の設計監理ノウハウに基づき、ユーザーニーズ・時代トレンド・商品トレンド・販売トレンドに整合した高品質な住環境を提供し、エンドユーザーの高い満足度を実現します。

https://www.mj-sekkei.com/services/housing01.html

[210: 匿名]

学校どうする？

[211: 匿名さん]

よくわからないけど、デベロッパーアーキテクトってのが裏目に出た例じゃないの

[212: 匿名さん]

逮捕者が出る可能性がある？

[213: 匿名さん]

逮捕者は出なくても、解雇者
は出そうだ。

[214: 匿名さん]

>>207
ここも青田売りで完売間近だったよね。
でも人気と品質は比例しないのはここで実証された。

結局、マンション購入者が業界馬鹿にされてるんだよ。
変なポエムでイメージ戦略。
現場をろくに見ずにチェックアイズとか唄うし。

実物をじっくり見れば素人でも多くの品質をチェックできる。

[215: 匿名さん]

class actionの方向ですか？

[216: ビギナーさん]

青田売りは、売る側の理屈だよなー。
デベサンはその金で支払いするんだもんな。

別の規制が必要かもね。

青田売り規制とか。

[217: 匿名さん]

ついに！
４ちゃんで！

[218: 匿名さん]

ニュースになりましたね。。

[220: 匿名さん]

おそらくこの物件特有の問題として報じさせるように方向転換したのでは。
隠蔽疑惑があるなんて誰も報じないよね。
マンション現場は建築業だと不人気。
三菱地所設計も契約社員の監理者なのかもしれん。
それなら平気で切り捨てるだろう。
この契約社員だけが特別監理が甘かったとね。
業界を守るために切り捨てばかりだよな。

[221: 匿名さん]

この記事が詳しい。知っている人は知っていると思うけど、
著者の細野さんは元日経アーキテクチャの編集長で、業界事情にめちゃくちゃ詳しい。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/

[222: 匿名さん]

>>221
既出だよ。
それ8月以降発覚した後に三菱地所設計の対応が全く書かれてない。
一級建築士制度を批判することになるからだ、
火消し用の記事としか思えないね。

[223: 匿名さん]

そうそう
問題の本質は誰がいつスリーブ不足を認識し
どういう対処をしようとしたか、だ

今の時点ではネットで告発されなければ三菱は
売り抜けるつもりだった、としか言いようがない

[224: 匿名さん]

>今の時点ではネットで告発されなければ三菱は 売り抜けるつもりだった

いやいや、すでに売り抜けた物件がいくつもあるんじゃないかという噂が怖い。
該当業者が関わった直近の物件はどうだったか検証してほしいものだ。

[225: 周辺住民さん]

行政が動くべきだが天下り多いからなー

これが中小企業ならマスコミが容赦ない報道で
契約者と他物件購入者が大騒ぎになり
行政が動くんだが…

三菱には、
「いつ事実を把握したんですか？」
「管理体勢はどうなっていたんですか？」
「告発なければ売り抜ける予定だったんですか？」

鹿島、関電工には、
「三菱には、いつ報告したんですか？」
「異常な数のコア抜きは隠れてやったんですか？」
「コア抜きはレントゲン使ったんですか？」

いくらでも取材&報道できるんだがな。
反阿部メディアがアベノミクスの負の側面って
流れでやりそうだけどw

[226: 匿名]

本当に天下りって、ここまで影響力があるんだね。少なからず納税してるものとして、国民の生命、安全を護らない、まして広く警鐘を鳴らさない、国交省の姿勢には激しい疑問を感じます。

[227: 匿名さん]

管理者さんへ
ソロソロこのスレ閉じたらどうですか？

もう販売は終了しているので

[228: 匿名さん]

※204
マンション施工なんて大手サブコンにとっては手間ばっかりかかって儲からない工事。
ここだって関電工が鹿島から押し付けられたんでしょ。他の工事とバーターで。
ゼネコンが自社の子会社にやらす？コストが上がるだけやわ。

[229: 匿名さん]

東京青山「億ション工事失敗事件」続報

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140206/650591/

[230: 匿名さん]

こちらでは三井関係者がただいま逆ギレ中。

三菱は知らないといいつつ、返金しただけましですよ。
鹿島さんはちょっと気の毒ですが。
しかし、デベ独自の安全基準ほど信用出来ないものはない。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325209/

[231: 匿名さん]

>>228
鹿島が子会社のサブコンを使わないケースは二つ。
一つは子会社のサブコン使うと赤字になるケース。
もう一つは施主からサブコンを指定される。

どちらだったのかな。