パークホームズ駒沢ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1223/

パークホームズ駒沢ザレジデンス
所在：東京都世田谷区駒沢2－974－2
交通：東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩2分
総戸数：50戸
間取り：1LDK～3LDK、40.63～101.66平米
入居：2015年8月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：五洋建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[141: 購入検討中さん]

まわりで他のマンションの営業？してますね。

注目の物件という事なのか・・・？

[142: 入居済み住民さん]

ラコルダとグラヒルを比較したらグラヒルに失礼すぎです。

[143: 通りすがり]

ここは近隣住民と揉めてるからやめた方がいいね。
三井不動産は近隣住民と敵対して全く話にならないらしい。
近隣トラブル無視して売るだけ売ってバックれでしょうね。
三井不動産は最悪でしょう。

[144: ビギナーさん]

方角がほぼ西なんですけど、皆さんその点はいかがですか

[145: 物件比較中さん]

日照を重視している方や、南向き信仰のある方には向いてない物件ですね。
日照は妥協できて、駅近を重視している方向きです。

それにしても西向きと東向きの住戸しかなくて（南向きも僅かにあるが、前建が近く日照は望めない）、この価格は高杉ですけどね。

[146: 匿名さん]

世田谷区内の三井MS史上、駅徒歩２分は、おそらく初めて

それなりの価格にはなりますね

[147: 匿名さん]

築6年経過して、売れ残りを新築と言っちゃうとこがすごいですよね〜
もはや全て中古なんじゃないの。

[148: 匿名さん]

駅近で南向き好きな人は、すでにプレシスを買ったんじゃないかな。

[149: 周辺住民さん]

ま、プレシスと三井は別物だからね。

そういや三井のモデルルーム前でプレシスも営業してるみたいだったけど、最後ひとつとか言ってましたよ。
三井の値段は正直高いと思うけど需要はあるんじゃないかと思うけどなー

[150: 匿名さん]

ここ、246近すぎ。同じ条件で桜新町ならよかったのに。

[151: 匿名さん]

246を近いと思うのでしたら、高速も近いって事になります。
確かに桜新町辺りなら高速が別になってますが。

[152: 物件比較中さん]

246＆首都高速道路沿いの環境に暮らした事がある方から、騒音や排気ガスの話を伺いたいです。ホームページを見る限り外観もなかなか良さそうだし…駅2分という立地には非常に興味津々ですが…やっぱり窓とか開けてられないんでしょうか⁇
近所の方々とのトラブルは実話ですか？環境的に確かにこのマンションの奥は戸建て住宅が多そうだし…近所で暮らされている方の参考意見聞かせていただきたい‼︎お願いします‼︎

[153: 匿名]

戸建て買うほど経済力ないですしね

[154: 匿名さん]

それは災難でしたね!

[157: 物件比較中さん]

桜新町も各駅なのでは・・・・・
それに駒沢の駅前に何にもないって・・・
桜新町の方がなんにもない気がするけど・・・

しかし駒沢と桜新町は一駅しか変わらないが
雰囲気が全然違いますね

確かに住宅街としては高いビルも少なく幹線道路もない
桜新町の方に軍配が上がりそうだが
三軒茶屋エリア・駒沢公園を魅力として感じるならば
駒沢ってとこでしょうか。

[158: 物件比較中さん]

ここは最悪です。と書き込みされた155さん。周辺住民の方のようですが…詳しく聞かせて下さい！正直こことても高額だし…駅近以外に何かプラス要素がないと…流石に購入意欲が…物件比較中なので詳しく情報聞かせて下さい！！

[159: 駒沢住民]

高速のすぐ横だからでは？
駅近以外価値の見出せない物件に高額を出して、
わざわざ空気の汚いところに喧騒地域に住むのもどうかなと思います。

私は156さん同様、駅7〜8分駒沢公園方面に離れた物件（80平米前後で坪360程度希望）が出てきたら検討したいなと思っています。
まぁ近々に出てくるとも限りませんが。

ご参考までに。