ブランズ琴似〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ブランズ琴似の契約者専用スレ立ててみました。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300994/

所在地：北海道札幌市西区琴似2条2丁目17番の内（地番）
交通：札幌市東西線 琴似駅 から徒歩 4分
　　　函館本線 琴似駅 から徒歩 6分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kotoni/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 契約者]

契約者の皆さん、オプションプランはどのくらい利用しますか？

据え付け家具や姿見や照明、カーテンなどカタログ上は良さそう
ですが、普通の家具店で見る値段より相当高いですよね…。

マンション本体の資金計画でも余裕がないのに、オプション家具
にあまりお金をかけたくない気もしますが、これは是非初めから
揃えるべきものってあるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

壁の面材を合わせなくちゃならない物はオプションに頼まないとならないかなぁ。
木の材質を合わせるのは、ここでしか出来ないでしょうから。
照明とか他のものは自分で揃えたほうが、安く頼めたり楽しいのでオプションにしないですね。

[3: 匿名さん]

オプションやカーテン、照明などをお願いしようと思っていましたが、
打ち合わせの際のインテリア会社のあまりにもずさんで、いい加減な
対応に一切の注文を全てやめました。
自分が納得できる買い物（気持ちを含め）をしたいと改めて思いました。

[4: 匿名さん]

インテリア会社って
ここによく出てくるアそこかい？

[5: 匿名さん]

はい。『ア』です。

[6: 匿名さん]

>>５さん
代返ありがとう

[7: 匿名]

カーテンなどは自分たちで探しますが、フロアコーティングなどはインテリア会社にお願いしようかな、と思っていました。

[8: 匿名さん]

『ア』はなかなか良いですよ
頼みましたが普通ですね。

[9: 匿名さん]

皆さん、ローンはどうされるのですか？

変動ですとＳＢＩの０．６５％が一番安いようですね。

固定ですと地銀の提携ローン３年固定０．７５％と説明受けてますが、
某物件ですと、同じ地銀でも提携ローン３年固定０．７％のようです。
ここの物件は０．７％は使えないのでしょうかね？

[10: 匿名さん]

部外者ですが、ブランズ琴似で浴室テレビはOPでお幾らですか？

[11: 匿名さん]

>9
地銀の3年は安いですが、4年目から高くないですか？

[12: 匿名さん]

11さん

そうですね・・・

その時に安いＢＫに借り換えしようかと思ってるんですが
あまいでしょうか？

１１さんは、どうされるんですか？

[13: 匿名さん]

10年程度で返済なら変動金利の安いところで良いでしょうが、長い目でみるなら通年固定が良いと思いますけど。
今ならフラットで1.8位ですし3年固定選ぶくらいなら通年固定にしちゃいますね。

[14: 匿名さん]

私もどこの銀行＆返済方法にするか悩んでいましたが
「提携銀行」って割には何の情報もなく営業努力がないし、
金利の優遇もないと聞いたので、ネット銀行にしました。

[15: 契約済みさん]

ネット銀行でどのぐらいですか？

[16: 匿名さん]

１４さんにお尋ねします。

提携ローンを使う場合、東急に斡旋手数料として４２０００円払うことになるのですが
ネット銀行を使うということは
自分で契約することになり（東急の提携先にネットＢＫないので）
斡旋手数料は払わなくてもよいのでしょうか？

ちなみに斡旋手数料は、住友５４０００円、じょうてつ２１０００円、大和は０円（取らない）そうです。

[17: 146さんへ]

233,000円税別です

[18: 匿名さん]

なんのことでしょうか

[19: 契約済みさん]

思っていたより安いですね。

[20: 匿名さん]

＞233,000円税別です
風呂テレビのこと？