ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[961: 契約済みさん]

ミスドが欲しいですね。

[962: 周辺住民さん]

いろいろ建つのはいいけど、放射線量は問題ないのかな？
ホットスポットだから、学校や公園は土をかえたりしてたけど。

[963: 匿名さん]

公園を含めて街中は問題ないでしょう。
以前、測定器を借りて測ったら微々たるものでした。
ただ、柏の公園の落ち葉集積場は高い数値が出ました。
市野谷の森などは‥？？

[964: ガイガーカウンター]

南流山の放射線量をガイガーカウンターで図ったことがあります
事故から半年くらいの時期かなー
0.05以下でしたよ
側溝とか落ち葉や公園など測定したけどそんなもんでしたよ
ただ、公園とかは除染前は数値は高かったみたいですけど
機械の違いかな～
今のところやっぱり柏はやばいみたいですね
それと川沿い
どぶ川とか、ニュースになってたし
柏は住みたくないですね。
ＤＮＡは全部売れるんじゃない？
立地条件がいいですからね
不動産屋はもっとこういうマンションや建売など作ってくださいねｗ
あ！値段は抑え目でお願いしますｗ
流山市も税収増えるだろうし頑張ってください。ここ最近やっぱりファミリー世帯がすごい増えたと感じます
とてもいいことだと思いますね。
あとは病院が増えるといいんですけどね

[965: 匿名さん]

流山市としてはここに住むようなろくに税金も納めない底辺住民が来るより、
企業がきてくれた方がずっといいけどね。

[966: ご近所の奥さま]

また上から目線の変な人が出ましたね。共働きの子育て世帯に移住を促進するのが「市の方針」なのは周知の通りですが、それ以上にこういう事を平気で掲示板に書けちゃう人ってどの自治体にもいて欲しくないです。この掲示板の皆さんは大人だから軽くスルーされるんでしょうけど。

[967: 匿名さん]

放射線量、流山市から公表されています。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/radiation/hoshasenmap.html

0.05は今の値では？
地震あとはそれなりに高くて、除せん作業後格段に低くなった記憶があります。
なお、除染した土は天井返しと言って地表の土を削り、地面の中に入れているだけなので、現地には残っています。

[968: 匿名さん]

もともと土をそのまま食べても影響がないレベルにしか汚染されてない。

[969: 匿名さん]

ベランダでのビニールプールは、ありですか？

[970: 匿名さん]

ベランダでのプールは規約上ＮＧですね。
１階なら別かもしれませんが。
大抵のマンションは同様だと思います。

[971: 周辺住民さん]

962です。0.05は今ですね。
震災後は溝など2.00弱でした。
だからホットスポットと言われたわけです。
柏はだめで、流山は大丈夫って…あなたの頭は大丈夫ですか？
どれだけの子育て世代が西に避難をいまだにしてるか知らないのですか？

[972: 匿名さん]

放射脳。。。
影響については、この世に存在する誰にもわからないというのに。
避難目的で引越しするのは個人の自由だけど、そういう人がいることが危険な証拠にはなりません。
あなたのような人が、風評被害を生み出していることが理解できませんか？

あと、アタマは大丈夫ですか？とかって人を侮辱するようなことを書くのは控えるべきと思います。

[973: 匿名さん]

972さんの言うとおりです。
「周辺住民」と名乗っているので、近隣の人でしょう。
リスクに怯えるなら、ひっそりとこの地を去ればいい。
＞あなたの頭は大丈夫ですか？
と書き込む無神経さが、まさに風評被害です。

[974: 匿名さん]

712、713さんに賛成です。きっと「風評被害」を起こすこと自体が目的なんでしょう。そもそも建設反対だとかいう理由で(想像ですが)。善意の情報提供ならば、あんな書き方はしないはずですし。
マンション購入社/検討中の方だけでなく、避難されてる方に対しても失礼で姑息なやり方だと思います。

[975: 匿名さん]

考えてみれば、放射脳の人があまりいないというのは、流山の利点のひとつですね。あれはほとんど不治の病ですし、コミュニティを破壊しますから。

[976: 契約済みさん]

最近入ってくるDNAのチラシには戸建街区のイメージが載ってますね。計画段階とは言え、マンションのエントランスからヤオコーやコーナンの方までまっすぐ道が伸びているので安心しました。遠回りは嫌なので。
でも戸建住民からすると少々鬱陶しいかな。上から見下ろされてるのもなんか嫌でしょうね。

[977: 匿名さん]

戸建側からしたら、マンションは北だからそんなに気にならないのでは？

[978: 匿名さん]

モデルルームでもそういう説明でしたよね。
北側には余り戸建ての場合は窓を多く作らないし、見下ろされているとは思わないのでは…。
ニーズに合わせてそれぞれ戸建てかマンションかを選択していると思いますので。
街が出来たら、この中にも幼稚園のバスの送迎場所は設置されるのかな？
ここだとファミリーの検討が多くなってくると思うんで！！

[979: 契約済みさん]

あそこの戸建は選択肢にないなあ。上物入れたら5000万越えそう。立地もいいし、区画も広めに作るだろうからもっと行くかも。おおたかのフォレストカーサみたいに街全体をイクスピアリみたいにしたら、プレミアついて大変なことになりそうですね。
うちだったら木地区の外れしか買えないなあ。

[980: 匿名さん]

この立地で5000万超えの戸建ては難しいですよね。それだけ出せる人が、川が近くてマンションに見おろされる場所をわざわざ選ぶ理由が見つかりません。だから販売が遅れているのでしょう。クラブハウスもコミュニティ・プログラムも結局マンション専用になりそう。それでもいいと思いますけどね。

[981: 購入検討中さん]

ん？
南側の目の前保育園だってよ！
南東には小中学校、西側には流山街道か
なにが戸建街区が・・・だよ

これはまずい

[982: 契約済みさん]

>>981
意味がわかりません。

[983: 契約済みさん]

意味不明です・・・
保育園近くていいじゃないですか。業者はきまったのかな？保育園、幼稚園、小学生、中学校。すべて近くていいですね。教育レベルはさておき。
高校はこの辺りだと小金高校が一番かな？でも都内の私立も通学圏内ですね。
商業施設も一通り揃うので、暮らす上では不自由なさそう。後は引っ越すだけですが、まだまだ先ですねー。

[984: 契約済みさん]

保育園の位置は図面出る前から教えてもらってましたよ。
人によっては迷惑施設なので、ちゃんと説明しておきますって。

[985: 匿名さん]

子供の声などが気になるということなんでしょうか。そういう人もいるかもしれませんね。
静かな環境で暮らしたいというなら保育園や学校のそばはやめといたほうが良いのでしょう。
長く暮らすわけですから、自分たちに合った場所をみつけるのも大事だと思います。
お子さんのいらっしゃるご家庭には良い環境ですよね。

[986: 匿名さん]

保育園や小学校の子供の声がするとしても、平日昼間だけですよね。
お子様のいない家庭は気になるのかな。でもそういう家庭って共働きが多いから平日昼間は家にいないだろうし。
それよりもそういう施設が傍にあることのメリットの方が大きく感じます。

[987: 購入検討中さん]

保育園が近くて役に立つのは子供が生まれてからせいぜい10年
幼稚園に行ってしまえばもっと短い

残りの数十年？は、普段から子供の声が響き渡り
夕方になれば、お迎えの車や
ママ友同士の会話が目立ち・・・

入園式、お遊戯会や運動会があればもっと色々な問題が出てくるでしょう・・・


とにかく、保育園、小中学校の近くに住んでいる人がいれば、色々聞いたほうがいいと思います

[988: 購入検討中さん]

>>987
子供が二人いたとしてせいぜい10年

[989: 周辺住民さん]

何十年も先まで保育園はないですよ。このマンションの住民にとって必要でなくなれば、維持できませんから。早ければ１０年後には老人ホームかねえ、なんて話してます。

[990: 匿名さん]

この街区は一気に老化しますからね。

[991: 契約済みさん]

こういうところは、どこもそうじゃないですか？一気に入って、みんなで老化ですよ。

[992: 契約済みさん]

>>991確かにwww

[993: 匿名さん]

保育園もどの程度なのかっていうのは感じますが
大規模だったら住民の子ども達も通ったりという事は出来ると思うけれど、
よくある民営の小さいところだとあってもなぁ。。。と
懸念されている保育園の子ども達の声や音についてはその方が心配がないのでしょうけれども。
でも保育園って一日中外遊びしているわけじゃなくって、室内での創作の時間もあるし、昼寝の時間もあるからそこまで心配しなくとも。

[994: 契約済みさん]

中層以上なら流山街道の方がうるさいのでは？
低層階は気になりそうですね。行事があると放送とか入るし。朝夕にお迎えの車列が出来たら、騒音や排気ガスは嫌だなあ。入り口はどこに作るんだろう？

[995: 匿名さん]

ヤオコー内に１００円ショップ（Seria）が入るみたいですね。
徒歩２分でこれだけ色んな商業施設があると日常生活の利便性は申し分なさそう。
欲を言えばメガバンクのATMが欲しいかな。

[996: 契約済みさん]

他の出店予定のお店の情報は、ありませんか？

[997: 匿名さん]

店の構成が平和台周辺に似てきましたね。角上みたいなのはのぞめないけど、角上まで自転車で行けばいいし。ヤオコーの上にはクリニックも入るんですよね。あとは衣料品系と個人経営の飲食店が増えてくれれば。

[998: 契約済みさん]

私は木地区が、流山市加のあたりのような雰囲気になって欲しいですね。バーミヤンやコモディイイダ周辺と言った方が分かりやすいかな。落ち着いた雰囲気が好きです。
さしずめＤＮＡは、加の東急ドエルコートのような立ち位置でしょうか。25年位前のマンションですが、あまり古びた感じもしませんし、ああなってくれたらいいと思ってます。

[999: 匿名さん]

>>995
>>ヤオコー内に１００円ショップ（Seria）が入るみたいですね。
>>徒歩２分でこれだけ色んな商業施設があると日常生活の利便性は申し分なさそう。
>>欲を言えばメガバンクのATMが欲しいかな。

セリアが入るのはいいですね。
便利なものが多いのとホームメイドできるものがたくさんありますからね。
ATMはこれだけ人が増えたら、そのうちに出来るかなと思いますよ。

[1000: 契約済みさん]

>>999
提携ローンにsmbcと京葉銀が来てましたが、どっちもマンション周辺に支店や自行ATM保有していないんですってね。
出来たらいいですね！

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551061/

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