ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[861: 周辺住民さん]

南流山に住みたいと思う人にとっては
いい物件だと思います。

新築大型マンションの物件で提示されている条件と価格でもう南流山では販売されないでしょう。もう土地がない。
そう考えると、価値があると思います。
但し、南流山に住みたいと思う人にとってです。

こだわらなければ、ＴＸ沿いでいえば　おおたかの森や三郷中央などの選択肢と同等かなと思います。

でもね、住めばわかるんだけど南流山っていいとこなんだよね。

[862: 周辺住民さん]

次にくる川沿いの大規模物件は、ここより明らかに条件が悪くなりますし、値段が高くなる可能性もあります。今のマンション市況だと、ここにかぎらず、早く決めたほうがいいですよね。もしくは、オリンピックが終わるのを待つか。

[863: 匿名さん]

南流山は東日本大震災でも液状化起きなかったのに、一体どうすれば起きるんだかね。
無知さらしまくりだな。
それとももっとひどい地震が来るって？
ないない、6分以上激しい揺れが続く地震はあと１０００年はこないよ。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東日本大震災と震源地が違う首都直下をくらべないと

[865: 購入検討中さん]

まあ、大地震のこととか考え始めたら賃貸にしか住めんよね

[866: 匿名さん]

安い賃貸なら命の危険が。分譲賃貸なら買って方がやすいね。

[867: 匿名さん]

流山は北総台地という強固な地盤の上にあるため揺れにくいみたいですよ
東日本大震災では震度5強でしたが家屋、地盤などの被害はゼロでした
被害がゼロだった市は千葉県では流山ともう一ヶ所だけだったそうですよ

[868: 匿名さん]

だよね
この物件で液状化とか言うのは、物知らずで調べもしてない証拠だよ。

[869: 周辺住民さん]

流山市役所のHP見たけど、ここは液状化対象外じゃん。
知らない人間の不安を煽って邪魔したいだけだね（笑）。
商業施設の営業開始はいつからでしょうね。
スシローの建物もできてきました。楽しみです。

[870: 周辺住民さん]

南流山センターも建て替えの話が出てるみたいですね。
まだ何年も先だろうけど楽しみです。図書館が充実するといいな。

[871: 購入検討中さん]

工事の写真付きのDM届きましたね。
陽当たり・解放感バッチリです。

[872: 周辺住民さん]

867さん
家屋の全壊半壊は無いですが、一部損壊は市内で921棟ありましたよ。
あれだけの地震でしたからね。

液状化は無いですが、沈下した箇所は駅からマンションへの途中でもまだわかりますよ。

[873: 匿名さん]

871さん
写真をアップしていただけませんか？

[874: 購入検討中さん]

873さん、届いたDMを撮影してこちらに添付するのは規約に沿ってますかね?ここに出入り禁止になるのは嫌です。個人で撮影した写真ならまだしも…です。ごめんなさい。

[875: 匿名さん]

結構販売も苦戦してるみたいですね。
まあ都内じゃないから当然ですが。

[876: 匿名さん]

販売はきわめて順調ですよ。竣工後半年～１年で売り切れるペースです。都内みたいに早期の完売をめざす値付けはしていないので。販売経費や維持費の安い郊外では、時間がかかっても高めの価格でしっかり売る戦略が有効です。

[877: 匿名さん]

でも、人気物件なら長引いても竣工、せめて入居前には売り切れている気がする。
松戸の物件とか郊外でも。

[878: 匿名さん]

消費税増税前とは比べちゃダメです

[879: 購入検討中さん]

スシローの開店はいつでしょうか？

[880: ご近所さん]

>>879
年末では？バイトの採用が11月中にやっているみたいですし。