ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。
所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.5.30 管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました 2015.01.09 管理担当】
[スレ作成日時]2014-02-04 19:42:37
ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）
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841:
匿名さん
[2014-10-13 10:30:32]
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842:
ご近所さん
[2014-10-13 11:27:58]
ここで田舎とか言ってたら、東京都下も大体田舎です
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843:
周辺住民さん
[2014-10-13 23:36:19]
このマンションは見に行ったけどこの物件はいいよ。
大体値段は4150万くらいだったかな〜 これに諸費用と銀行のローン金利分を合わせると 大体5000万くらいかな〜 貯金1000万あったとして頭金300万、諸費用400万、300万は何かあったときの金と考えると厳しいか〜。 ボーナス払い無しの30年ローンだと、管理費込みで月々の返済15万くらいかな？ うーん。一体どんな人達が買ってるんだろ。都内だともっと高いんでしょ？年収一千万あっても厳しいな〜。もうちょっと安くなんねーかな |
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844:
匿名さん
[2014-10-15 01:04:01]
めっちゃ売れてるやん。
早く買わないと良い部屋無くなるよ～。 |
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845:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
[2014-10-15 01:30:45]
長谷工最高だよな！
マンションの事ならはっせっこー だらららったらったたっ♪ |
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846:
匿名さん
[2014-10-16 10:14:13]
床など自分好みのカラーを選択できるのは嬉しいですね。
家の家具などと合わせることが出来ますよね^^ 小学校も中学校も近いので通わせるのも安心♪ 価格帯がいくらくらいになるのかしらね。 |
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847:
匿名さん
[2014-10-16 17:06:29]
８４５ 長谷工ってどこが最高なの？
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848:
匿名さん
[2014-10-17 10:50:51]
至ってベーシック型ですよ。
都心には基本施工しないですから。郊外密着型です。 |
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850:
匿名さん
[2014-10-17 22:43:19]
金利高いフラット借りてまで買いたくないよ
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851:
匿名さん
[2014-10-18 00:49:21]
このスレッドも終わりかな‥
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852:
日差しが足りなくなる
[2014-10-18 13:07:45]
マンション建築前に駅前で行われた説明会は毎回荒れてましたね。
反対住民の絡み方もいやらしかったけど、長谷工のぶっきらぼうな対応にも驚きました。しかしあれほど絡んだ住民も最終的には何故かあっさり建設を受け入れてたのには気味が悪い思いがしました。何かあったのでしょうか。自分は蚊帳の外の内のことだったので興味あります。 この掲示板は業者さんの作為的な手が加わってる箇所が散見されますし必死感否めないところが好きでいつも面白く拝見してます。 川沿いにまた大きな物件を建てるようなので早くウェリスは売り切ってしまいたいのかな？ |
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853:
匿名さん
[2014-10-18 13:50:05]
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854:
周辺住民さん
[2014-10-18 22:28:14]
榊という人は現地を知らずに、スペックだけ見て評価してるんでしょうね。地盤悪くて水害リスクの高い土地なんだから、マンションがいいに決まっているのに。
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855:
匿名さん
[2014-10-18 22:46:16]
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856:
匿名さん
[2014-10-20 09:27:38]
>852さん
売主から周辺住民に対して補償が行われたという事でしょうか。 理由はどのようなものであれ、反対運動が無事収束しているなら安心ですね。 ところでこちらは駐輪場の台数は十分に用意されているみたいですが、 専用サイクルポートの使用権はどのように決定されるのでしょう？ 恐らく申し込みが多いでしょうから、抽選になるのでしょうか？ |
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857:
匿名さん
[2014-10-25 20:51:26]
地盤悪くて水害リスクの高い土地だからと言っても、洪水ならまだ良いけど、地震でもきたら液状化現象で沈んでしまいそうですよ。
まあ、そのくらいの地震が来たときはどこもかしこも同じようなものですが。 でも地盤は良いところを選びたいですね。 |
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858:
匿名さん
[2014-10-26 11:18:40]
流山市のハザードマップを確認しましたか？
この物件のエリアは液状化危険度が「かなり低い」に分類されていますよ。 地盤は悪くないようです。 |
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859:
周辺住民さん
[2014-10-26 12:51:55]
地盤が悪いというのは、戸建ての場合に地盤改良費がかかるというだけで、マンションはもともと深いところまで杭を打ちますから、あまり関係ないですよ。ハザードマップを見る限り、液状化の心配もいらないでしょう。
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860:
匿名さん
[2014-10-27 13:16:59]
マンションが仮に大丈夫でも回りは液状化するんだから、インフラはボロボロになるだろうね。
そんなところには住まないほうがいいと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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遠すぎず、近すぎない駅までの距離はちょうど良いと思います。
近すぎると騒音や揺れ、人ごみで心配なことも増えますから。