ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[679: 匿名さん]

手付金は10％はまだ築途中なのを考えると高いと思います。普通は5％程度では？
一律で求められると、何かあるのでは？と少し勘ぐってしまいますね…

でも400万位は家を購入するならば貯めていて欲しいレベルであることは、確かですけどね。

[680: 匿名さん]

10パーセントは妥当な数字だと思います。
大手では一般的だと思いますが‥
入居後、管理費や修繕積立金の未納を防ぐためにも、
貯蓄の習慣と経済観念のある人が同じ住民になってほしい。

[681: 匿名さん]

中小のデベだと、５％未満とかでいいと言われることもあります。資金力のない客にもとにかく売ってしまいたい、保全措置をやりたくない、などの理由ですね。手付けは双方が契約の履行を保証するものですから、大手並みの１０％求められるほうが安心です。

[682: 購入検討中さん]

いつの間にか、私が書いた内容でおかしな流れになってますね。すみません。
お金がなくて手付金が払えないという話ではありませんのでご安心下さい。不安を煽って申し訳ありません。
私が言いたかったことはもっと別のことなんですが、私個人についてはもうすでに解決したので大丈夫です。
ここで話すと売主様に迷惑がかかりそうなので、この話はもう切り上げて頂けると助かります。

[683: 匿名さん]

>>676
丁子屋はランチで行ったことがあります。店の雰囲気、味、接客、どれもレベルが高く良い店だと思いますよ。
夜は小さい子連れがNGですが、あの内装なら照明の具合で昼とはまた違った趣があるのではと考えています。

[684: 周辺住民さん]

丁子屋ぜひ今度行ってみます。これまでは良いイタリアンを食べようと思うと、近所だとシャーラくらいしか知らなかったのですが、選択肢が増えました。

[685: 周辺住民さん]

今週木曜に夢庵がオープンしますね。
街道を挟んで反対側にできるというマツモトキヨシはいつでしょうか？
そういえばスシローも噂ばかりで、場所と日程が明確じゃないですね。

[686: 匿名さん]

手付け金払えないフルローンの人達って、審査ギリギリで、月々の支払いもギリギリで、管理費と修繕費も払えなくて、他の住民に皺寄せが来るパターンになるんですよね。
ローン滞納は一発アウトだけど、管理費と修繕費は滞納しても追い出せないですからね。
これだけ大規模マンションだと、そういうの絶対出てくると思いますよ。

[687: 匿名さん]

676さん、
丁子屋さんには行ったことがありませんが、
昔ながらの民家そのままの「アンティグア」には行きました。
http://cafe-antigua.com/
日々のもやもや感を忘れるにはもってこいの場所です。
駅からは遠いので車が便利ですが、駐車場が限られているのと、
突然のお休みがあるので、電話での確認が必要です。

[688: 検討中の奥さま]

アンティグアいいですね。オーナーのセンスが伺えます。こういったお店は流山では貴重ですから、大事にしたいですね。

[689: 匿名さん]

>>685
スシローは夢庵の向かいにでしますよ。

[690: 周辺住民さん]

なるほど、道を挟んだ北側ですね。
そういった情報ってどこから来るんでしょう？
役所とか？

[691: 匿名さん]

現地立て看板ですね。

[692: 申込予定さん]

公式ホームページを見ると第一期の二次受付なんてものが、今日やってたんですね。しかも10時から12時までの2時間だけ。これは知らなかったですね。
これってなんのためですかね？乗り遅れた人の救済？
どちらにしろ第一期は完売とは行かなかったのかな。
だとしたら第二期は価格が下がりそうですね。

[693: 申込予定さん]

と思ったら、もう先着順になってますね。やはり駆け込みで来た人の救済処置だったのでしょうか。
あと売り出されてるのは2タイプだけですね。他の間取りは売れてしまったようですね。

[694: 匿名さん]

　先着順は２０戸ですから、他の間取りもありそうです。わりときつめに言われていたのに、要望出しながら見送った人がけっこういたんですね。一度下げたので、ここからさらに値下げはないと思いますよ。状況しだいではあげてくるかも。流山はメディアに取りあげられることが多いですからね。

[695: 匿名さん]

要望書が出た部屋だけが売りに出されたとは限らないのでは？こういうのって要望書＋αで第一期の販売戸数を決めてるんじゃないでしょうか。
第一期の販売は120戸くらいだったから、とりあえず100戸くらいは申し訳があったようですね。即日完売とは行かなかったものの、まずまずでは？

[696: 匿名さん]

抽選になって、ハズレてしまった人ようでは？とか予想してみる。

値上げも値下げも周りと時期の状況次第ですね。

[697: 匿名さん]

流山市のページを見てみたら戸建てについて少し書いてありましたね。

戸建ては101作るようですね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/68/329/014466.html


川沿いの方は中層ってなっているから小中規模マンションとかアパートとか戸建てになるんですかね？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/localhost/123...

[698: 匿名さん]

抽選にハズレた人ですか。なるほどそうかも知れませんね。
川添いのマンションは中層ではなくウェリスと同じ計画地区になってるように見えますが。

[699: 物件比較中さん]

695
一般的に300戸クラスの大規模マンションは、第一期で半数以上は売れないと竣工までの完売は厳しいようですよ。

[700: 匿名さん]

住友は竣工後の販売に慣れているから、売れ残っても住人のストレスにはならないのでは？　もっとも、ただでさえ残りそうな西向き棟が、動線の悪さが明らかになって、さらに売れなくなるというおそれもあるね。

[701: 購入検討中さん]

住友不動産と住友不動産販売はまったく違いますよ！

住友不動産販売はあくまで販売代理！

[702: 匿名さん]

どうせ良くても80戸くらいしか売れてないでしょ。

売れ残ってる部屋を全部先着順で出しはしないだろうですしね。

[703: 匿名さん]

でも住友不動産のマンションも販売は、住友不動産販売がやってますよね？

[704: 匿名さん]

竣工後の販売は不特定多数の人を敷地内にいれるわけだから、下手なところがやると住む人にとっては迷惑なんだけど、住友不動産の物件でノウハウのある住友不動産販売がやるなら大丈夫だろう、ということですね。

[705: 匿名さん]

他の物件の営業マンは大変ですね。南流山の駅で邪魔な位ティッシュ配ったり、ここへやってきたり。

[706: 契約済みさん]

>>705
確かに。
南流山駅前に大集合してますよね笑
多分周辺のマンションで1番お客さんが来てるんでしょう。

[707: 匿名さん]

やっぱあの立地であの価格は強気すぎるつうか、高いよね
第二期でウルトラＣの施策打たないとやばいんじゃない？

[708: 匿名さん]

なんか急に こんなとこ売れない！って感じの人が現れてますが、販売が始まったらマンション掲示板てこんな感じなのですかね。
中の人の書き込みでもいいからマンション自体についての情報が書き込まれると面白いんですがねー。

[709: 匿名さん]

>>708さん
　第一期が終わったところで、買う人も買わない人ももう決めてしまってますから、冷やかししかいませんね。過去の書き込みをさかのぼれば、有益な情報もあると思いますよ。

[710: 匿名さん]

今後の流れが気になります。
特に駐車場と駐輪場の場所決めってどうなるんでしょうか？第一期だからって好きなとこに決めていいって訳じゃないのかな。

[711: 匿名さん]

まあ買った人は良いこと書こうとするし、見送った人はネガティブな意見を書くことが多いんじゃないかな。皆自分の判断を正当化したいんでしょう。

[712: 契約済みさん]

管理費+修繕積立費+駐車場代を35年払ったら一千万くらいですかね？
マンションの価格+一千万を35年かけて払っていくのかぁ
ローンが終わっても4万くらいを年金から払っていくのかぁ

怖くなってきたｗ

[713: 匿名さん]

4万もするかな？修繕費ってそんなに上がるの？

[714: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立ててみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519551/

[715: 匿名さん]

MR行ったら、結構検討中の人が来てましたね。
先着順なんで緊迫感ありますね。もうその部屋は昼に他の人が抑えましたなんて話がちょっと聞こえて来ました。

[716: 匿名さん]

>>710さん
駐車場は来年の8月頃に全入居予定者に希望をとり抽選会だそうです。

[717: 匿名さん]

なんとまあ、駐車場までもが抽選会とは、一難去ってまた一難て感じかな。
でもその方が、平等かな。
しかし、これだけのマンションを建てていて駐車場が少ないのもなぁ。
流山地区は車は無くても、生活には問題なしなのかな。

[718: 購入検討中さん]

一家に一台分では足りませんか？

[719: 匿名さん]

>>717
主に場所の抽選でしょう。
上とか下とか

[720: 契約済みさん]

今日は南流山駅前で音楽イベントやってましたね♪ジャズバンドかいて、少しだけ屋台も出てました。
今日は少し涼しくて、ジャズを聞きながら生ビールを飲んでる人たちは気持ち良さそうでしたよ。
確か先々週の土日も音楽イベントやってましたね。先週の土日は何かのお祭りでしたっけ？最近駅前は賑やかでいいですね。

[721: 匿名さん]

立駐よりも平置きの所が人気があるみたいな感じの言われ方はＭＲでされました。
立駐の屋上が一番安いのかな？
屋根があるという点では立駐の中がイイのではないかと思います。
どこが実際は人気が出て気来るんでしょうね！？

車は一家に一台で足りるのでは。
駅までは徒歩8分とあるけれどフラットアプローチだからそんなに負担感ないし。

[722: 匿名さん]

平置きは車の出し入れが楽なので人気がありそうですね。立体の1階とかも人気がありそう。
全家庭が車持ちではないと思うので、空いていれば2台分確保も可能ですよ。後から1台目の希望者が出たら明け渡さなくてはいけませんが。
いずれにせよ、この物件は駐車場100%なので足りなくなる心配は不要じゃないですかね。

[723: 購入検討中さん]

立体でも上階の路面が網目状なら、雨は落ちて来ます
日除けには一役買いますが・・・
どうなのでしょうか

[724: ご近所さん]

うーんちょっと4千万円は高いなー
魅力的ではあるんだが
貯金1千万あっても買えないよここは。
ローン地獄に陥りそう。
3500万くらいだったら悩むんだけど
総じて4千万からだからなー
でも南流山は物件自体が少ないし
もっとこういうマンション建ってほしいけどね

[725: 物件比較中さん]

そんなこと言ったら今出てる流山の新築マンションはどれも買えないってことになりますね。少なくともおおたかはここより坪単価高いですし。
南東の低層階なら3700台からありましたけどね。（西でもよければ3200とかあるし。）

30歳程度で一千万貯金ある収支の人なら返済苦しくなることは無いと思うけれど。

[726: 匿名さん]

今後こういうマンションが多く立つということはないんじゃないですかね。南流山では。
流山市の計画だと、再開発地区のほとんどの土地が戸建向けのようだし。
もっと川の近くにマンションが建ちそうな土地はありますが、計画も持ち上がってないみたいだし。

値段は下がらないでしょうねー。
おおたかが人気だから、それに引きずられて高いままでしょう。

[727: 匿名さん]

その通りだと思います。
遠い将来の話になると思いますが、
北口のちばぎん、ジュゲム、ガストの一画は再開発の可能性があるとみています。

[728: 匿名さん]

>>722
あとから駐車場確保するときは一台目でも空き待ちだよ。
ＭＲでそういわれました。

[729: 匿名さん]

>>728
空き待ちの意味が違うと思うけど。

[730: 契約済みさん]

>>728

契約時の重要事項説明書に、駐車場を2台契約している人は1台目の希望者が出たら明け渡さなくてはいけないことが明記されていますよ。
おそらくMRで言われたのは、2台契約の人が1台分を明け渡すまでの間の待ちが発生するという意味でしょう。

[731: 匿名さん]

>>730
MRで聞いたとき、そうは受け取れない営業の言葉だったのよね。
最初に抑えておかないと駐車場取れません、って言われてたから。

まあ、クレジットカード持ってます、をカードローン組んで借金あります、と意味取り違えて話し出す営業だったから、色々「こりゃだめだ」だったんだけど。

[733: 購入検討中さん]

要望書提出の時に、ここの部屋で決めました！って言ったら
ちょうどその上下と両隣埋まってるんですよみたいな事言われて、焦ったのですが
冷静に考えてみたら1次でそんなに集中するものなのでしょうか・・・
それとも、人間の心理をついた営業のテクニックですかねぇ・・・

[734: 契約済みさん]

私が要望書出した時は「その部屋はもう埋まってます。周りは全部空いてます。」って言われましたよ。
でも「南と東南の低層階はかなり埋まってます。」とも言ってました。場所によっては実際に埋まってたのでは？
ところで、第一期の残り20戸の先着販売まだやってるみたいですね。売りにくい部屋があるんでしょうか。高層角部屋の高い部屋とか、西向きの低層ですかね？

[735: 周辺住民さん]

商業施設 スーパーは何が入るんでしょうか？コーナンは建築中ですけど

[736: 契約済みさん]

月々の管理/修繕/駐車場を、修繕費が上がるのを想定して平均3万円としましょう
それを35年間支払うと1260万。。
マンションの値段に足すと5000万のローンを35年で返して行く感じかぁ。。

繰上げ返済頑張るぞ＞＜

[737: 周辺住民さん]

洗車スペースがあるのですが、他のマンションではあまり見かけません


ここは近所にコイン洗車が無いので助かりますね！

[738: 契約済みさん]

機械式洗車機なら近所にありますよ。コイン洗車場は車で5分くらいかな。ま、使わなくなりますが。
ペットの足洗い場もあるし、助かりますね。
個人的には靴を洗えるような場所があると助かるんですけど。

[739: 周辺住民さん]

手洗い派の私は三郷か流山インターのほうの洗車場使ってます

[740: 契約済みさん]

西馬橋の洗車場の方が近いですよ。広くて綺麗だし。
でも流山インター近くの洗車場と比べると、保留時間とかがちょっと短いかな？

[741: 購入検討中さん]

見学しました。二重床でした。お隣とのバルコニーの仕切り板も他のと違い上から下までしっかり張ってあり安心。ディスポーザーも付いてます。駐車場も周りより安くて100%だし収納も満足。商業施設もセットだし学校も近いのでよかったです。

[742: 契約済みさん]

ウェリス南流山は二重床です。直床のふにゃふにゃの足もとが気持ち悪いフローリングのマンションが多い中で稀少です。バルコニーもお隣との隔壁も上までキチンと目隠しされています。自走式駐車場の一階が希望ですが人気が高そうですね。スシローも近いし楽しみが増えました。

[743: 匿名さん]

間取りが、広めなのがいいです。
ここなら南向きがいいですね。
レイアウトは、田の字で普通ですね。
やはりリフォームやメンテナンスがしやすい二重床がいいです。
バリアフリーになっているのは、家族構成によってはポイントが高いと思います。

[744: 周辺住民さん]

今時二重床は割とよくある装備だと思いますが・・・

むしろそのメリット、デメリットを理解して住まい
二重床か直床かのどちらを選ぶかという方が重要だと思います

[745: 匿名さん]

流山で現在売出し中の新築マンションはほとんどが直床なので、
そういう意味では2重床はあまり無いのは確か。

メリット・デメリットを理解して～というのは同感。
個人的には直床のふわふわした感触が苦手。

[746: 匿名さん]

二重床でしたね。長谷工物件って直床が多いという話を聞いていましたが、これは売主側の意向が強かったという風な感じなのでしょうか。

敷地内の洗車スペースいいなーって思いつつ、混んでいる日は並んじゃいそうですね（汗）でも平日の天気のいい日にささーっと洗っちゃうのはとてもいいと思います。マメに洗車すれば１回１回そんなに大変じゃないと思いますっ

[747: 匿名さん]

公式ＨＰがリニューアルされましたね。
第二期の情報も出始めましたが、何戸売り出すんでしょうね。

[748: 匿名さん]

第2期事前案内会ということですがまだ販売できないけれどモデルルームは見られるよということなのですか？

現地に行ってみたのですがおっ母さん食品館という所はあまり大きくはないけれど
一通りの食品は買うことが出来るなと思いました。

あと朝早く見に行ったので幼稚園バスが通るのを見かけました。
くろかわ幼稚園
このはな幼稚園
だいしょういん幼稚園
とバスに書いてありました。
参考までに。
おっ母さん食品館と駅を結ぶ道で見かけましたヨ。

[749: 購入検討中さん]

物件を気に入って前向きに検討しておりましたが本物件の下をつくばエクスプレスが通っていることを知りました。現場に足を運んだところ割りと近くまでは電車は地上を走っていて、急カーブで地下へ潜る様子が見えました。潜って間もない場所のようなので騒音や振動、地下鉄の上に建つマンションの地盤等何かと不安に感じたのですが、営業の方に尋ねたところ、そんなに気にしなくて大丈夫だと言われました。こちらが気づくまで地下鉄の存在の説明がなかったこと、大丈夫の根拠も特に提示されなかったので不安要素として残っています。購入検討さ
れてる方、また購入済の方で同じような不安をうまく解消された方はいらっしゃいますか？

[750: 匿名さん]

つくばエクスプレスの騒音は業者が白状した通り対したとはないです。
それに一本の列車が短小ですぐに収まります。
ただ言わなかったことが気にくわないなら業者的に候補としては下げるべきです。

[751: 契約済みさん]

txの上は地上権の設定があるので建物は建てられないと説明を受けました。
直上は道になるそうです。
気にはなりますよね。
私は中層階にしました。

[752: 契約済みさん]

私は普通にはじめに説明受けましたよ。契約前にも重要事項説明でも記載がありましたから、隠してるような事は無いでしょう。
751さんの言うとおり、地下鉄上は建物は建っていなくて、緑道なので大丈夫でしょう。目の前が道路の物件や線路の物件もありますから、少なくともそういった物件よりは心配ないと思います。

[753: 購入検討中]

750、751、752さんありがとうございます。契約済の方はきちんと説明を受け、納得の上でご購入されているのですね。土地勘がなく、今はまだ空き地が広がっているような場所に購入の価値を見出すのは決して容易ではないのですが、再開発によって地域全体が発展し、数年後には、ここを選んで良かったと思えたら幸せですよね。不安要素をできるだけ残さないようリサーチしながら、前向きに検討を続けようと思います。保育園が比較的多いことや、小学校、中学校が隣接しているのも魅力の一つだと思っておりますので、地元の方で教育環境についてご存じでしたら、ささいなことでも思いついたとき、提供して頂けるとありがたいです。宜しくお願いします。

[754: 周辺住民さん]

南流山の改札出たところにおおたかの柱広告があり
おおたかの改札入ったとこにDNAの柱広告が・・・


お互いのテリトリーを干渉して何をしとるんw

[755: 周辺住民さん]

DNAをおおたか利用の人に知ってほしいからでしょ。
おおたかを南流山利用の人にしてほしいからでしょ。
たくさんの人に知ってもらうには何の問題もないと思うけど･･･。

[756: 周辺住民さん]

なんとなくですが、三井のほうが緑を基調としていて直線的にまとめて、綺麗な広告ですね

対してDNAは親しみのある青を基調としていて誰にでも受け入れられるデザイン
情報を乱立している

[757: 匿名さん]

カラーセレクトが充実していていいですね。
ホワイトっぽいデザインは部屋が明るくなりそうですが、汚れが目立ちそうですね
MRで使用しているカラーが一番いいのでしょうか。

セレクトできるのは購入側としてはうれしいですよね

[758: 周辺住民さん]

敷地内、共有部分は禁煙だと思いますが、喫煙所があるマンションってあるのでしょうか


自分はタバコを吸いませんが、ベランダで吸う人が出てくると思うので
少し気になってます

このご時世、喫煙所があれば、愛煙家は自ずとそちらにいくと思いますが…

[759: 匿名さん]

喫煙所は難しいですね。
屋外に作れば外部の人が吸いに来る。
屋内に喫煙ルームを作れば管理修繕費がかかるので吸わない人も負担しなくてはいけない。
バルコニーでの喫煙は管理規約で禁止されると思いますが、他の物件の書き込みを見ると禁止されてても吸う人は吸うみたいだし。

[760: 周辺住民さん]

だとしたらバルコニーでの喫煙で、トラブル起きますねぇー


タバコ苦手なみなさん、マンションとはこういうところです
私は吸いませんが、昔吸っていたので苦手ではないですが・・・



タバコと足音は住んでみないとわかりませんね

[761: 匿名さん]

もちろん、禁止されてるんだから、バルコニーで吸う人は少ないですよ。少数のルール違反が目立つだけで。
どちらにせよ、この物件のスレでわざわざ語る内容じゃないですよね。

[762: 匿名さん]

おおたかの方で宣伝しているのは、
保育園の送迎ステーション目的でおおたかがいいなと思っている人に
こっちもあるで！みたいな感じでアピールしているのかなと思いました。

おおたかの森と比べて、あまり南流山の送迎ステーションは
報道でも取り上げられていないんですよね。
便利なのに～！！

[763: 周辺住民さん]

ローンを組む方は変動、固定どちらにしましたか？

私は変動で検討中です

[764: 匿名さん]

今後のインフレ考えたら固定がおすすめです。

[765: 契約済みさん]

フラット35最強

[766: 購入検討中さん]

金利安いほうが早く元金減るよ

[767: 周辺住民さん]

京葉銀行ってどうなんだろ・・・

[768: 匿名さん]

一応地銀の中では力がある方だという事を聞いたことがあります
商売している友人が言っていたんですけれどね

ローンは固定の方が先々の事が読みやすいという部分はあるのではないかと思います
変動だと情勢に左右される部分がとても多いので

究極の結論は766さんが書かれておられる通りです

[769: 匿名さん]

第2期のお知らせのダイレクトメール来ましたね。
　南流山はまんべんなく住宅や公園などがあるような印象。
空き地はないですよね。
その分、大規模な開発はこちら以外は難しいのかもしれないですけれど。
　近くを流れる川は、川は無くて農業用水だという話を聞きました。
畑とかってこの辺りから離れると合ったりするのですかね？

[770: 購入検討中さん]

江戸川氾濫したらここマジやばくない？
ハザードマップで見たらバッチリ入ってるじゃん

なんでこんなとこにマンション建てるんだろう
200年に一度の大雨だから大丈夫？
それが明日来たらどうするんだろう・・

この来るかも知れない不安と、便利さの天秤に掛けるかんじですかね。
そこまで高い物件じゃないし。
23区のマンションを探していて、都落ちしてきた身としてはお手ごろ価格＾＾

[771: 匿名さん]

仰る通り氾濫のリスクは住環境の良さと天秤に掛ける感じでしょうね。
もし江戸川が氾濫するほどの大雨が降ったら、都内も大ダメージ受けますし江戸川区とか葛飾区は壊滅するでしょうが、そこにもマンションはどんどん建ててますしね。

[772: 匿名さん]

天候の予測は、ほぼあたりません。
過去に継続的に予想通りになった実績もないです。
一週間後の天気もあいまいなのに200年に一度とか分かるわけないです。
明日300年に一度の規模の雨が降るかもしれないし。

江戸川が決壊したら、ハザードマップの予想よりも被害は大きくなるんじゃないですかね？
東日本大震災の時の津波も想定外の規模のものが、想定外の被害を出したのだし。

買う場所に関係なく、不安があるなら保険を検討するのが一番の解決策だと思いますよ。

[773: 匿名さん]

まだ、資料をもらったばかりなのですが、
とても場所が気に入りました！
いま、市外に住んでる方で
来年小学生になるお子さんがいる方いますか？
完成は9月下旬なので、転校が心配なんです(^_^;)
子どもは、転校を嫌がっているので悩んでます…

[774: 検討中の奥さま]

今度MR見てきます。
行けば分かることなのですが、既にお話聞かれた方に伺いたいです。
4LDKの最安でいくらですか？

[775: 匿名さん]

>>773
うちは子供がまだ小さいので参考になるようなことは言えませんが、
個人的には、来年から小学校で、マンション購入を考えているのであれば、
早いうちに購入した方が良い気がしますね。
もし転校するなら、数年経って学校に馴染んだ後ではなくて早いうちの方がお子さんのダメージも少ないかも？
もしくは、今のお住まいと同じ学区内で気に入る物件が出てくるのを待つか、ですかね。
ここよりもYahoo知恵袋とかで相談した方が実のある答えが返ってくるかもしれません。

>>774
以前もらった価格表によると、
西側の低層階なら4000万前後～
南・南東の低層階なら4200万前後～
って感じでした。（現在もその部屋が残っているかは分かりませんが。）
ご参考までに。

[776: 検討中の奥さま]

>>775
ご回答ありがとうございます。
サイトを色々見ると1期がまだ完売には至ってないんですかね？
そろそろ2期始まりますが、このタイミングで1期の売れ残りの値引き交渉とかには応じてくれたりするのでしょうか？やはり、まだ始まったばかりで値引きはないですかね。

[777: 匿名さん]

>>773
自分が入った小学校を夏休みで引っ越したからだけど、９月には子供の間ですでに友達のグループできてて引っ越し先小学校ではやりにくかったです。翌年ぐらいまでいじめられたし。(昔だから今と違いもある。いじめを先生が揉み消そうとしたしね)
お子さんの性格にもよるかもしれないし、大きいマンションで同時期に引っ越してくる子がいるから杞憂かもしれないけど、夏に途中転校するよりは入学当初から入れてあげて欲しいな。

[778: 773です]

≫775さん
≫777さん
返信ありがとうございます。

いま住んでるいる所に住み続けたかったのですが、
購入となるとかなり高いです…。
賃貸でも高いので、いまの場所は我が家では無理です(T_T)


やはり、転校は勇気がいりますよね…。
転校がキッカケで、学校に行けなくなったら困るので、
もしこの物件を購入となると、お金がかかりますが、しばらく近くに賃貸で住むのが一番の方法かもしれませんね(^_^;)