ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[261: 購入検討中さん]

安いスーパーはおっかさんだね。
でもヤオコーが出来たらみんなそっちに行くんでしょ？

[262: 周辺住民さん]

スーパーは西友が一番安いかと
ちょい買いなら、まいばすけっとか100円ローソンでも太刀打ち出来る

品質はともかくとして・・・

[263: 物件比較中さん]

西友も近くにあるんですか。新しくできたアコレも安いですが、生鮮品の質はいまいちでしたね。

[264: 購入検討中さん]

西友はないと思いますが。

[265: 匿名さん]

西友はありません。
建設地近くのおっかさん、駅周辺のマルヤ、コープのほか、
新松戸のマルエツ、イイダ、富士ガーデンになるかと思います。
新松戸の上記のスーパーは、思いのほか近いです。

[266: 購入検討中さん]

今日帰りにギャラリーの前を通ったのですが、来週末にモデルルームの先行見学会があるみたいですね。

[267: 匿名さん]

予約してます。楽しみ。

[268: 購入検討中さん]

この辺は車で行ける大型スーパーも多いし、つくばエクスプレスで都心まですぐ出れるし、子供遊ばせられる公園も多いし、住むにはとても良いところです。

今住んでるところが古くなったので、
また南流山で探してましたが。
ウェリス流山、個人的には買いです。

[269: 周辺住民さん]

欲を言うならば、終電がもう少し遅ければ！
ってところです

最終手段として、常磐線の終電0:50頃上野駅発の松戸行きで
松戸からタクシーで3000円弱と言ったところです

有楽町1:00頃発の深夜バスは三郷駅から徒歩ですかねぇ・・・
これは試したことありませんが（笑）

[270: 匿名さん]

ＴＸ秋葉原方面の終電は早いですね。
例えば、柏からの帰宅は、常磐線＋武蔵野線のほうが遅くまでいられます。

[271: 匿名さん]

柏からだとタクシーでいくらくらいでしょうか？

[272: 周辺住民さん]

しかし、TXは終電付近の電車は空いているので助かります
これからもっと混むのだと思いますが・・・

[273: 匿名さん]

おおたかの森の住友・三井とD.N.A比較しています。
D.N.Aは三井・住友と違い覗かれる心配がないです。
周囲に高い建物も無く、南側が戸建分譲予定です。
なので低めの階でも充分明るいでしょう。
三井と違い電車の音もしないので窓を開けられます。
三井の駐車場はほぼ機械式、住友とD.N.Aは駐車場
は平面と自走でD.N.Aは全戸数分100%です。
もし三井の価格と同じならD.N.A買いたいです。

[274: 物件比較中さん]

同じくおおたかの物件と比較中です。
両方の予定価格聞いてきましたが、三井・住友よりは坪単価は若干低いですね。

唯一の懸念は通勤ラッシュ。
現在おおたか在住ですが、おおたか乗車だと座れませんが車両の中ほどに入って行けるので多少余裕ありますが、
南流山乗車だとおおたかで大量乗車することもあり入り口付近でぎゅうぎゅう状態。
TXの混雑もう少しなんとかならないかなぁ。

[275: 匿名さん]

へえー駐車場100%なんだ。
自走と平面だけならランニングも安心。
車庫入れも楽だし機械の故障や事故の心配も無いね。
ところで自走駐車場の屋上階の料金はいくらになるかな？

[276: 周辺住民さん]

予定価額はやはり4000万～でしょうか？子供がいるので一階にしたいですが価格が気になります。南流山駅前の三井のマンション15階3LDKが3980万なので。

[277: 匿名さん]

西向きなら安いと思いますよ。

[278: 物件比較中さん]

西向きはだいぶ低い価格設定だったかと。（日当たりの問題、パチンコ屋に面するなどの要因）
三井も低～中層階なら70平米で3800前後もあったはず。
DNAの低～中階層は74平米で同じような価格帯だった気がします。

[279: 物件比較中さん]

278です。

↑の三井はおおたかの森の三井の話です。

[280: 匿名さん]

南向きだと低層でもやはり強気価格ですか？