ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[No.181 by 社宅住まいさん 2014-05-05 11:04:23]

市川並みの値段じゃないか？て思ったら市川のマンション郡はもっと高かった。
そんなもんなんです
ヤオコーもヤマダ電機も、ちょっと問題があるけどコーナンも持ってきてくれるから妥当なのかもね。
フードコートもあったらもっと良いけど。

[No.182 by 周辺住民さん 2014-05-05 11:42:27]

駅歩８分で4000万でも高くないと言われると、ちょっと嬉しくなりますね。そういう人がたくさんきて、値下げせずに売れてくれるとありがたいです。「共働きで世帯収入の高い家族を呼び込む」というのが流山市の戦略なので、市の意向もあるかもしれませんね。二重床だし、14階だしで、安くつくろうとはしていないマンションですもんね。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-05 12:22:39]

私も案内会に行って来ました。MRはまだ出来ていませんが、全戸の間取と一部の予定価格は提示されました。低層階が坪175ぐらいから、高層階は200近くといったところでしょうか。敷地は広く、植樹面積も多めに取ってあり、駐車場も100%と結構良さげでしたが、この場所であれば、間取はもう少し広くとって欲しいですね。TX沿いは開発が進行中ですが、車で市川、松戸を通って行くと、まだまだこの辺はプチ田舎っぽさが残っており、これからなんだなという気がしました。それと、TXはちょうど南東住戸のところを結構浅めに通っているようですが、音とか振動はおそらく大丈夫と言ってました。

[No.184 by 匿名さん 2014-05-05 12:32:12]

低層階が175からなんですか？平均ではなく。それなら当初の話と違うので、高い気しますね！
市川は駅前は250平均、300越えで、千葉では別格ですが、徒歩15分南側に歩けば175なら同じくらいでは？
松戸も駅前なら200平均ですが、離れれば安かった気がします。

[No.185 by 匿名さん 2014-05-05 12:33:22]

ここもマンションのユニクロ、長谷工か。
名前は凝ってるが中身はダサい。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-05 21:08:09]

ここは二重床でしたから、いわゆる長谷工仕様ではないみたいですよ。

[No.187 by 匿名さん 2014-05-05 21:17:31]

二重床なんてそんなたいした工事ではないし、長谷工仕様かどうかなんて関係ないよ。

[No.188 by 匿名さん 2014-05-05 21:41:08]

こちらの板は盛り上がりますね。

[No.189 by 購入検討中さん 2014-05-06 10:16:02]

案内会行ってきました。
我が家は子供が小さくて車なしでは生活できないので、駐車場100%はかなり惹かれました。保育園もできるみたいです。
南も一面戸建らしいので、日照もバッチリみたいです。
いくつかマンション検討してますが、ここなら安心かな。

本題からはそれますが、いまのモデルルームって凄くオシャレなんですね。。
旦那と2人でビックリしました。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-05-06 14:31:40]

マンションギャラリーたしかに素敵でしたねー！
早くお部屋を見たいなー。
わくわく^_^

[No.191 by 働くﾏﾏさん 2014-05-06 16:35:18]

マンションギャラリー、素敵でしたね。モデルルームも楽しみです。
最上階の眺望予定もなにも遮るものがないし、件のパチンコ店すら覗き込んで見えそうな位であまり影響なさそうでした。

ただ、やはり金額高いなあ、というのが所感。
価格は近年建った駅前マンションを参考に設定にしているとか。
距離的に近いデュオヒルズを参照にしないのか、と思ってしまいました。(デュオヒルズ並みはいかなくても良いけど、中間とか…)

[No.192 by 匿名さん 2014-05-06 19:59:43]

やっぱり高いですよね。８分かかる割に。

[No.193 by 匿名さん 2014-05-06 20:27:28]

飛んでも発奮ですね

[No.194 by 購入検討中さん 2014-05-07 13:01:00]

営業マンの言うとおり、駅から現地まで歩きました。
フラットだし信号が一つもないので、
8分はかからなかったですね。

[No.195 by 購入検討中さん 2014-05-07 15:29:43]

意外と都心に近いんですね。

[No.196 by 購入検討中さん 2014-05-07 18:07:06]

八分以上かかりますよ。駅側の土地の端っこなら8分かもしれませんが
、エントランスにたどり着くまで10分ですね。

[No.197 by 匿名さん 2014-05-07 19:01:52]

NTT都市開発のマンションっていいんですかね？
やっぱり大手のマンション買っとけばよかったって後悔したと言う話を良く聞きますけど

[No.198 by 匿名さん 2014-05-07 20:40:33]

8分って駅から土地の端っこの範囲で、信号などは元々無視で、1分間に80メートルという単純な計算で出されるんでしょう。
だから8分かからないといわれてもよっぽど早足したんですねとなりますね。

[No.199 by 匿名さん 2014-05-07 21:35:33]

駅前なら仕方なくてもから８分にしてはやっぱり高い。パチンコ屋も気になりますね。いろんな人が出入りしてるし、いいイメージはない施設ですし。

[No.200 by 匿名さん 2014-05-07 22:11:26]

市のスタンスから、パチンコ店はぎりぎり許容範囲ではないでしょうか。
松戸市や柏市が風俗店を許可してしている現状を考えれば、
流山市は、おおたかのの森の街づくりや道路整備など、頑張っていると思います。
隣駅の新松戸は、ラブホが立ち並び、風俗の客引きが駅前でたむろしています。