ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[41: 匿名さん]

流山は保育園が充実しているということで、
若い世代の流入が多いと聞きます。
やはりそれで保育園入園がさらに大変になってきていることを思うと、
保育園を作ることが前提というのは当然の流れなのかもしれないですね。

[42: 匿名さん]

多かれ少なかれ保育園問題はどこの地域でもありますからね…。
新設があるなら条件としてやっぱりよくなると思います。
行政が子育て環境に力を入れてくれるとありがたいです。

医療モールも便利になりますね。
数軒のクリニックが入ることが前提だと内科、歯医者あたりは必ずありますよね。
小児科や皮膚科もあると嬉しいです。

[43: 匿名さん]

マンションの公式サイトには保育施設ができるなんて書かれていませんよね。
こちらは「保育施設・中学校まで徒歩5分以内という環境」だそうなので、後から計画されたマンションに保育施設が入ればもう少し近くなるという事ですか？
もし保育施設ができるなら民営ではなく、認可保育所が良いですねぇ。

[44: 匿名さん]

複合開発なので、商業施設もできるので便利になりそう。
住む頃にはいろいろできているのかな〜
このマンションの中の共用施設って何があるのでしょうか。

[45: 物件比較中さん]

ここの駐車場って自走＋平面で100％なんですね。
機械式じゃないところが素敵！
検討候補上位にあがってきそうです。

[46: 周辺住民さん]

確かに！機械式駐車場はダメですよねー。

[47: 物件比較中さん]

この物件、いいかも。

[48: 物件比較中さん]

そうですよねー。最近、駐車場少ない物件多いから…希少性高いかも。

[49: 購入検討中さん]

しかも、商業施設もできるとなると、将来の資産価値高いかもしれない…

[50: 購入検討中さん]

ここ、相当いい物件かも。

[51: 物件比較中さん]

あとは駐車場料金と物件価格がどのくらいか…
価格発表はいつくらいなのかな？
発売は７月だったけれど、早めに予定価格帯があがってくれるとうれしいなぁ。

[52: 匿名さん]

もしかして直床ですか？

[53: 周辺住民さん]

南流山の駅前を見たら、資産価値なんていう言葉はふっとぶと思いますが、そのぶん、価格は控えめになるでしょうね。おおたかあたりのMRに行けば、おおまかなところは教えてもらえるかもしれません。

[54: 購入検討中さん]

おおたかは坪200だから、どれ位なのか…

[55: 物件比較中さん]

土地の仕入れ価格からすると１４０でもいけそうですが、わりと設備・仕様がそろっているみたいですし、広告費もかけているので、１６０くらいかと。人件費高騰も響くでしょうからね。あとは反響次第で上振れもありそうですが、高くすると戸建てと食い合ってしまうジレンマも。

[56: 物件比較中さん]

戸建とそう値段が変わらなくなるなら
マンション＜戸建派の自分は戸建も検討しちゃうなぁ。
できれば広い家に住みたい！

[57: 匿名さん]

駅からわずか８分だし、しっかりした耐震構造
ここ相当いいかも。

[58: 物件比較中さん]

ホームページがガラッとかわりましたね。
商業施設の内容はまだ出てない・・・。
気になる。

間取りが3タイプ出てますが、普通ですね（笑）

でも、南に戸建てってhあるので、日当たりはよさそう。
2重床って何がいいんですか？

[59: 匿名さん]

この辺は車があると買い物とか便利な地域ですね。

[60: 匿名さん]

利便性は文句ないけど、浸水の危険性がある土地だってことは頭に入れておいた方がいい。流山市のハザードマップによると、2m以上5m未満の浸水の危険性がある土地とされている。