エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-01-11 23:48:16
 

ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地:千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.15平米~91.97平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:大成有楽不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.5.30 管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました 2015.01.09 管理担当】

[スレ作成日時]2014-02-04 19:42:37

現在の物件
ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)
ウェリス南流山(PROJECT
 
所在地:千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩8分
総戸数: 345戸

ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)

212: 物件比較中さん 
[2014-05-08 18:21:50]
>>206
ここは県と公社が売り出した入札物件なので、土地の価格が公開されているんです。一回目は不況時のため入札がなく、かなり条件を下げて二回目をやったそうです。建築費は毎年統計が出ていますし、最近はニュースにもなっているので見当がつきます。
213: 匿名さん 
[2014-05-08 21:19:47]
おおたかの住不や三井と比べて、こちらは広いのが良いですね。
214: 匿名 
[2014-05-09 00:12:45]
価格帯は変わらないけどね…
広さを取るか、駅からの距離を取るか。
215: 物件比較中さん 
[2014-05-09 01:24:17]
小学校が近いのは嬉しいが、真横は近すぎで懸念点もありますね。
土日もクラブなどで結構うるさいのではないか、
南東向きの棟はグラウンドに面しているという話だったので、低階層~中階層は土埃も心配、など。
216: 匿名さん 
[2014-05-09 09:30:18]
安くは無かったけれど、他のマンションの○○○○円台〜とか
○○○○円台中心とか書いてある条件の部屋よりは、
日当たり眺望、開放感が期待できて格段によかった。
三井のおおたかの森なんて、高いしうるさいTX高架脇。ないない。
マックがもう少し近くにできたらいいな。
スタバやタリーズいやいやプロントかドトールでもいい。


217: 購入検討中さん 
[2014-05-09 14:54:33]
スタバ欲しいなぁ
218: 匿名さん 
[2014-05-09 15:07:50]
スタバは値段が高い割にはおいしくないんでいらない。
コンビニの珈琲かせいぜいマック、ドトールくらいで十分かな。
あ、でも、カルディはあったほうがいいかも。食材も売っているから。

高いと言われているけれど、ここ低層いくらくらいからなら、適正だったと思う?
219: 匿名さん 
[2014-05-09 23:11:34]
マンションギャラリーの壁に時計がありました。
素敵なギャラリーです。
通勤時の速さで駅からテクテク歩いてみました。
南流山小学校の学童の建物の先あたりまで
5分ちょっとでした。8分はかかりませんね。
地下を走行するTXの音も聴こえません。
振動もありませんでした。
管理費・修繕積立金・駐車場がいくらに
なるか早く知りたいです。

220: 匿名さん 
[2014-05-09 23:40:04]
近くに住んでる者です。この辺はお世辞にもオシャレな街ではないです。よってオシャレなチェーン店は期待薄だと思います。新三郷、おおたかの森、柏の葉には車で15〜25分もあれば行けるので、考えようによっては同じくらいの距離で選択肢が多いことになります(そう考えることにしてます)。
ちなみに、マンション/戸建て区画の隣の敷地に出来るスーパーの2階はテナントが入るそうなので、レストラン/珈琲店の可能性もあるかもしれませんね。その一部は医療モールとの話もあるようです。
http://www.kaigyobasyo.com/list/1395/
この辺で手薄な眼科をと期待している次第です。
221: 匿名さん 
[2014-05-10 08:15:17]
凄く便利になりそうですね。人が集まればオシャレなお店もやスタバもできるかも。
222: 匿名さん 
[2014-05-10 12:33:28]
>>220
確かにここにどれだけ近い地域以外から集客があるかなのかもしれませんね。
おおたかの森に、柏の葉、レイクタウンに、三郷のららぽ、コストコ。
相手が強豪ぞろいな気がします。
それでも、喫茶店くらいは入るかなあと思いますが、おしゃれな衣料品関係のショップなんかは厳しそう。
223: 匿名さん 
[2014-05-11 02:06:21]
田舎の人ほどオシャレさや都会っぽさに憧れるのはなぜ?
その割に部屋の中は生活感丸出しだったりするし。
服はユニクロでも財布はヴィトンみたいな田舎臭がするわ。
224: 匿名さん 
[2014-05-11 06:38:03]
個人店で、気が利いたカフェやレストラン、居酒屋、お好み焼き屋さん、総菜屋さんがあります。
チェーン店で利用するのは、ドトール、ジョリパ、ガストくらい。
私たちは個人店派です。
225: 匿名さん 
[2014-05-11 07:35:33]
オシャレな衣料品って言っても高いブランドでなくて、ザラとかギャップとか無印とか、
そういう普段使いできるオシャレ衣料品でいいと思う。
というかそのくらいが現実的だと思うから。
でも、それでもほかにあるから厳しいのかなぁ。
226: 匿名さん 
[2014-05-11 13:23:41]
>>223
ユニクロいいじゃないですか。INESラインのあるような店が入れば十分です!
227: 匿名さん 
[2014-05-11 17:11:44]
南流山は駅周辺に個人の個性的な店が多いです
チェーン店ももちろんありますが
色々歩いてみるといいです
228: 匿名さん 
[2014-05-11 22:13:55]
モデルルーム行ってきました。
家族連れで賑わっていましたね。
駅前ですごく目立っていました。
南流山、今まであまり関わりのない場所でしたが、一本で秋葉原に出られるので、いいかもしれない。
229: ビギナーさん 
[2014-05-11 22:41:08]
説明会に行ってきました。「説明会」とは言っても個別相談なんですね。
モデルルームは未完成です。早ければ来週末から先行公開になるようです。駅前パビリオンの2階に作っているそうです。3LDKと4LDKの2タイプを作るそうです。
230: 匿名さん 
[2014-05-11 22:55:49]
>>224,227さん
駅周辺を歩きましたが閑散としていてモスしか印象にありませんでした。
どのようなお店がありましたか?今度モデルルーム見に行くときに回ってみたいと思います!
駅周辺もそうですし、マンションの周辺にもいろんなお店ができるといいですね。
できれば大きい店ができるよりもいろんな種類の店ができてほしいです。
231: 周辺住民さん 
[2014-05-11 23:14:32]
食べログとかで検索してみると良いです。
おおたかより全然お店ありますよ。

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