ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[物件比較中さん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）ってどうですか。
複合開発なので、いろいろ便利になって良さそうですね。


所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.30　管理担当】
【公式サイトURLを修正いたしました　2015.01.09　管理担当】

[192: 匿名さん]

やっぱり高いですよね。８分かかる割に。

[193: 匿名さん]

飛んでも発奮ですね

[194: 購入検討中さん]

営業マンの言うとおり、駅から現地まで歩きました。
フラットだし信号が一つもないので、
8分はかからなかったですね。

[195: 購入検討中さん]

意外と都心に近いんですね。

[196: 購入検討中さん]

八分以上かかりますよ。駅側の土地の端っこなら8分かもしれませんが
、エントランスにたどり着くまで10分ですね。

[197: 匿名さん]

NTT都市開発のマンションっていいんですかね？
やっぱり大手のマンション買っとけばよかったって後悔したと言う話を良く聞きますけど

[198: 匿名さん]

8分って駅から土地の端っこの範囲で、信号などは元々無視で、1分間に80メートルという単純な計算で出されるんでしょう。
だから8分かからないといわれてもよっぽど早足したんですねとなりますね。

[199: 匿名さん]

駅前なら仕方なくてもから８分にしてはやっぱり高い。パチンコ屋も気になりますね。いろんな人が出入りしてるし、いいイメージはない施設ですし。

[200: 匿名さん]

市のスタンスから、パチンコ店はぎりぎり許容範囲ではないでしょうか。
松戸市や柏市が風俗店を許可してしている現状を考えれば、
流山市は、おおたかのの森の街づくりや道路整備など、頑張っていると思います。
隣駅の新松戸は、ラブホが立ち並び、風俗の客引きが駅前でたむろしています。

[201: 匿名さん]

歩くの遅いですね。

[202: 購入検討中さん]

超大手が鉄筋抜いたり色々やってますけどね。
NTT都市開発はそういう話は聞かないし、半官半民だけに絶対そういうことは出来ないと思うので、信頼できると思います。

[203: 匿名さん]

NTT都市開発はマンションデベとしては三流だろ。
それを鉄筋の話と絡めること自体がナンセンス。
鉄筋とかコンクリートの問題はどこでも起こる可能性がある。供給量が少ないから起きてないだけだろ。それを半官半民だからってどんな理屈ですかね

[204: 物件比較中さん]

最近は信頼できないデベはあっても、絶対に信頼できるデベはありませんね。
しかし、原価を考えると、ここは儲けすぎじゃないですかね。この値段で売れれば、ですが。

[205: 物件比較中さん]

駅からゆっくりめで歩いてみました。
敷地の入口まで8分ほど。エントランスまでだと9分くらいになりそうですかね。
信号も無く平坦な道なので歩きやすいです。最短ルートだと歩道と車道が分かれていないので子連れだとすこし不安ですが。
にしても、価格は期待よりも高目ですね。
中、低層階同士ならおおたかのスミフと100も違わないです。スミフも高いですがおおたかの森駅近と比べるともう少し安いのを期待してしまいます。広さと収納はこっちの方が全然上なのは良いのですが。

[206: 購入検討中さん]

204さんはなんで原価を知ってるの？

[207: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
おおたかの森のマンションとの比較は交通の便の違いなのでしょうか？？

[208: 匿名さん]

こちらは駅に近い場所にはマンションが建たないのです。どうしても今回のような距離にはなる。
でも、おおたかより東京には近い。
おおたかは駅前がきれいで、SCがある、この辺では別格のおしゃれ感のある駅。
そのあたり総合的に考えて、おおたかの駅前よりは安くしてほしいという人が多いのです。

[209: 購入検討中さん]

モデルルームの感じが良かったので、ちょっとなびいてます。

[210: 匿名さん]

おおたかの森もいいけど、私もこちらになびきそうです。
すみふは眺望ないし。三井は線路脇の川の字団地。
空地には無造作に賃貸マンションの計画あるし。
残念だらけです。

D.N.Aは西棟のパチンコ屋前のごく一部を外せば、良いかな。
上の階で無くとも下から真ん中で十分です。
眺望も日当りも覗かれる心配も無いし。
駐車場も平面と自走で100%も満足。
普通に歩いて８分かかりませんでしたよ。

[211: 物件比較中さん]

連休見て来ました。
予想より金額は正直高いと思いましたが日当り等考えるとこちらのほうがいいかなぁ~と思いました。
実際に歩いてみましたが許容範囲かなぁ〜と正直環境重視で考えてます。
ＮＴＴはどうなんですか？建設は長谷工のようですが？