ザ・パークハウス中野富士見町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanofujimicho/

＜全体概要＞
所在：東京都中野区弥生町4－35－1,2
交通：丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩5分
総戸数：82戸(事業協力者住戸5戸含む)
間取り：2LDK～3LDK、57.12～70.41m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組

[1: 匿名さん]

こんなときにしれっと新規物件を出してくるなんて。南青山のようなことが起った原因と対策をきちんと公表して説明しない限り、怖くて手を出せないでしょう。

[2: 匿名さん]

まったくもって。
新着物件メール送ってきてるが、南青山の件には一切触れず。

[3: 匿名さん]

大事な資産なんだから、やはりある程度は自分で情報収集すべきでしょ。
パークハウス杉並和田も完売したみたいだし、買う人は買うのです。

[4: 匿名さん]

こんな事件を起こしたのに原因の調査と対策が済むまで販売を続けるってのはどうなのかな。
まあ、売るほうが売るほうなら、買うほうも買うほうなのかも。

[5: 匿名さん]

買う人のことまでそんな言い方しなくてもいいのでは。

全物件ダメとは言い切れないですし。
結局自分次第です

[6: 匿名さん]

チェックアイズが機能していないのが露見しちゃったのに、他物件の契約者にはチェックアイズに
沿って品質管理してますなんて連絡してるお粗末さ。全物件ダメとはいわないけど、全物件大丈夫
という保証はまったくない。ロシアンルーレット。

[7: 匿名さん]

地所物件で施工がらみのトラブルは南青山だけじゃないしね。

[8: 匿名さん]

たしかに参考にはなりますが、三菱そのものについての話をするなら、該当する掲示板の方で、ここではこの物件に関する情報交換のようになることを希望したいです。
もちろん、この物件に問題があることが明確ならぜひお聞きしたいですが。
このまま三菱問題の情報が続いても、読み見づらくなるので、ご配慮お願いします。

[9: 匿名さん]

地所がちゃんと原因と対策を公表しない限り無理でしょ。

[10: 匿名さん]

確かにこの物件の情報ほしいです。

[11: 匿名さん]

駐車場少ないね。

[12: 匿名さん]

地所は今後も大量に住宅供給（住宅だけでもないし）する超大手なんだから、何が起こったのか、その原因は、今後の対策は、といったことを広く世間に公開すべきですよね。どうせそのうち忘れると思って、うやむやにしようとしてるのが見え見え。最低。

[13: 匿名さん]

>12

南青山で鹿島が報告しなかったんで知りませんでしたなんて責任を押し付けるようなことした時点でアウト。ゼネコンが報告しなければ、同じようなことが他の物件でも起っていても分からないと自ら認めてるようなものでしょ。危機管理としては最悪のことしちゃって。間抜けだよな。

[14: 匿名さん]

雪印と同じ道をたどるってことも。

アフターサービス期間中にドボンでもされた最悪。

[15: 匿名さん]

南青山の話はスレ違いなのでは？

[17: 匿名さん]

３戸１エレベーターだから二方向非難路を確保できないはずなのにバルコニーに避難ハッチがないぞ。階段へのルートふさがれたらアウトか？

[18: 匿名さん]

＞17

それどういうことですか。もう少し詳しく教えてください。

[19: 匿名さん]

火事で階段を経由して避難ができなくなったときに別ルートで逃げられるように設計しているのが二方向避難路。共用廊下は避難路でもあるんだけど、火が大きくなって共用廊下に面した部屋の窓が溶けて炎が噴出すようになったら避難できなくなる。そういうときのためにバルコニーの燐戸との壁を突き破って燐戸を経由して逃げるってなってるんだけど、３戸１エレベーターのように長い共用廊下で両側に階段ってレイアウトでないと、出火元によっては逃げ道を失うことになる。そのために避難ハッチではしごを経由してってルートがあるはずなんだけど見当たらない。

ちなみに非難ハッチがあってもはしごをおりるだけの体力がないと逃げられなくなっちゃう。終の棲家として考えるのであれば歳をとったときのことも考えないとね。

そういうところもチェックポイント。

[20: 匿名さん]

気になるところですね。
ベランダにハッチがないのは、「後で穴開けます」ということかな？
西側に避難階段らしきものが見えるけど、北側にも必要ということですな。

[21: 匿名さん]

後で穴空けますって危険なフレーズ。

[22: 購入検討中さん]

中野富士見町って、立正佼成会の町らしいのですが、
実際、街はどんな雰囲気ですか？
立正佼成会の存在を切り離せない町ですか？
勧誘活動を盛んにされてしまいますか？

新宿からの距離感的に良いと思い検討していますが、
知人から

信濃町が創価学会の町とするなら
中野富士見町は立正佼成会の町だよ。

と言われ、
かなり気になるところです。

お詳しいかた、ご教授ください。

[23: ご近所さん]

信濃町が創価学会の町と言われてしまうのなら、中野富士見町はそんなレベルじゃありませんよ。佼成会通りという商店街もあるくらいだし、立正佼成会なくしてこの町は成り立たないくらいの関わりありますよ。でも、それの何が悪いのですか？!暮らしてみて不都合なことなど何もないですよ！

[24: 匿名さん]

中野坂上から乗換えが面倒
だいたい中野富士見町という駅は交成会のためにつくったという話を聞いた
行事があると周辺道路が通行止めになることもある

[25: 匿名さん]

近くに長年住んでいますが、立正佼成会の勧誘を一度も受けたことはないです。佼成病院に入院していたときさえ、一切ありませんでしたよ。病気で弱っている時なんて、一番勧誘しやすそうですが。

大きな病院や保育園を作ったり、地域貢献をしっかりしているので、私としての印象は悪くありません。立正佼成会は仏教の一つですが、神社の夏祭りのちょうちん（寄付金）もかなりの数を立正佼成会が出していたりします。

中野富士見町駅は車庫への引込線あったので作られた駅です。立正佼成会のために作られたと言われているのは方南町駅ですが、創価学会の空挺作戦により、方南町駅前は創価学会員に占められています。

立正佼成会の施設は中野富士見町駅より西に多く、東には佼成病院くらいしかありませんが、これも今秋に西に移転します。アドレスで言うと、中野区ではなく、杉並区和田に施設は集中しています。

そもそも言うと、この立地のマンションに中野富士見町の名前をつけることに地元住民としては少し違和感を感じています。旧町名の正確な境界は分かりませんが、中野通りより東は神明（しんめい）のほうがギャップが少ないです。

[26: 匿名さん]

近くに、
中野富士見町パークハウス
というのがあるが、これも三菱地所のようだ。
ザ・パークハウス？

[27: 匿名さん]

最近、太陽光発電を取り入れたマンションが増えていますね。
本当に電気代が節電して安くなるなら嬉しいですが、どれくらい違うんでしょうね？
震災時に必要となる防災備蓄倉庫なども完備されているのはいいですね。
最近、小さい地震が関東も多いですし、マンションは水も貯水槽なので。

[28: 匿名]

かなり昔になりますが、中野富士見というば葬式ごっこなど悪質ないしめで少年が自殺してしまったイメージがあります。
今でも学校は荒れているのでしょうか？
場所は凄く良いのですが子供の教育を考えると…

[29: 匿名さん]

中野富士見は廃校になりました。
それだけ荒廃していたのかな。

[30: 匿名さん]

太陽光発電のマンション増えていますけれど、設置コストが物件価格に乗っかってきているのではないかと思っています。
今どき補助もあるのでしょうが。
でもここって別に太陽光発電するわけではないですよね？？

私も中野富士見町というよりは神明の方がしっくりきます。
でも他地域の人からすると知名度は中野富士見なんでしょう。

[31: 匿名さん]

中野富士見の駅から歩いてすぐの所なんで、別にそうつけてもいいじゃないかなと思います。
生活圏も完全に富士見の方になると思われます。

中野区は保育園に入るのがとても大変だというニュースを最近見たのですが、
こちらの辺りはどうなのでしょうか？
保育園自体は多くあるようですけれど。

[32: 匿名さん]

先週、中野区役所に子供を連れたお母さんが
多数で保育園不足の抗議に押し寄せました。

[33: 匿名さん]

保育園が大変だというニュース、私も見ました。
保育園が足りないとのことですが、幼稚園はその分楽だったりするのですか？
学童はどうなんでしょう？
子供が学校に入るまで仕事は我慢するとしても
学童に入れなかったりするとそれはそれで困るなぁとも思います。
状況を知りたいです。

[34: 匿名さん]

周囲は低層住宅地なのに中野通り沿いに高層マンション乱立。
15階は高すぎる。せめて10階以下にして欲しいよ。
三菱は通り挟んで反対側にも14階建てを建築中。
余所から来て住む人は景色が見れてうれしいんだろうけど
地元民はちょっと悲しい。

[35: 購入検討中さん]

まあ気持ちはわかるが、違法じゃないならしょうがないだろう。
階数ないと部屋数作れなくて儲からないし。

[36: 匿名さん]

反対側にも建てているんですか。完工時期とか公開されているのでしょうか。

[37: 匿名さん]

どちらが先に駆け着くか？後発とはいえ、こっちは
名うての（？）三菱地所設計監理ですからバッチシです。

[38: 匿名さん]

出来るだけいっぱいいっぱいに建てないと
戸数が少なくなってしまって1戸あたりの価格が上がってしまいますからね

普段の買物って駅とは反対方向のライフでしょうか？
駅周りでどこか生鮮が買える場所ってありますか？

[39: 匿名さん]

５７～７０平米て、狭くない？
これでいくらなの？

[40: サラリーマンさん]

マンションの名前に「中野富士見町」とあるくらいだから、
富士山が見える地域なんでしょうね。
でなければ、「富士見」という文字は入りませんからね。
東京でも富士山の見えるところが幾つかありますが、
ここでは実際のところ、富士山が見えるでしょうか。

[41: 匿名さん]

昔、高い建物がなかった頃、富士山が見える場所はたくさんあったんじゃないかな。それで、富士見って付くところはかなりの数ありますよね。現在は周囲の建物によるでしょう。

[42: 匿名さん]

広さも外見も公営住宅並のようだが
安ければいいか

[43: 匿名さん]

斜め向かいの郵政富士見町住宅跡に造っているのが
中野富士見町にふさわしい。南向きなので天候次第で富士がみえるかも。
駅から少し離れるがこっちの方がおすすめか。

[44: 匿名さん]

丸ノ内支線沿線はやっぱりねえ。高級感に欠けるけど、その分安ければいい。

[45: 匿名さん]

そうなんですよね。
支線なのですけれど、こうやって駅があるだけでもいいですし
それでお安ければ言うことは無いかな。
三井だからそれなりに安心感はあるし。
電車はやっぱり支線だから若干の不便さがあるのは否めないけれど。

[46: 匿名さん]

支線は、本線に直接乗り入れがないので、
そこは面倒と言ったら、面倒。

前レスの方も書かれてますが、
この辺りに、駅があるだけでもいいのかも。

支線の方に本線の電車が来ないのは、
方南町の駅の、ホームの長さが
関係しているみたいです。

[47: 匿名さん]

方南町駅のホームはたしかに長かったです。
僕が降りたことがあるのは10年ぐらい前だったかな??
さっき検索したら「延伸」なんてワードも出てきたけど、まさか更に長く??

話変わりますけど駅の近くに商店街がありました。
店先で揚げ物とか売ってた記憶。
仕事で急いでなきゃブラブラ探訪したのに…。

[48: 匿名さん]

方南銀座商店街ですかね。石窯パン ふじみ・然というお店があり、そこのパンが
お気に入りでよく行きます。材料にとてもこだわっているパン屋さんで
何を買っても美味しいです。ただ駐車場がないので車で来られる方はコインパーキング
に止める感じになってしまうのですがね。カツサンドがお勧めです。カツもお店で
揚げてくれている様で出来立てなんかに出会えたら最高ですよ。

[49: 匿名さん]

お、うまいお店情報ありがとうございます。美味しいパン屋があるのは幸せな気分になれるのではないでしょうか。お総菜パンが美味しい店っていいですよね

駅のこちら側はあまりお店があるという感じではないんですよね
反対側だとまだスポクラがあったりスーパーがあったりするんですが
でも道渡ってすぐなので億劫になるほどのきょりではないのかな

[50: 匿名さん]

ここのマンションの最上階だと思いますが、眺望はとても良いと思います。
現地15階相当（約43m）からの眺望という写真がHPにありました。新宿のビル群が良く見えますね。
これだけ眺めが良ければ、富士山だって見えるんではないですかね。