ザ・パークハウス元代々木町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-motoyoyogi/

＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区元代々木町51－1
交通：小田急線代々木八幡駅徒歩6分、千代田線代々木公園駅徒歩7分、代々木上原駅徒歩9分
総戸数：24戸（事業協力者住戸4戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、42.77m2～100.05m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東急建設

[86: 物件比較中さん]

西向きのお部屋は大使館とかなりお見合いになりますね、、
こちら側に全面ベランダで大使館というより団地のような外観、、気になります

[87: 物件比較中さん]

>団地のような外観

え？団地のよう、でしょうか？？？
広尾の隣りにあるのが団地の典型イメージでしたが。

[88: 匿名さん]

大使館の東側とお見合いになるのですかね？
人の視線など気になりそうですか？
大使館というのは夜はどうなのでしょう。

西側のベランダ側は西日も気になるかなと思うのですがどうでしょう？
同じ西向きでもバルコニーが狭いタイプと普通の広さのタイプがありますね。
どちらのタイプが外の景色を気にせずにすむでしょうね。

[89: 匿名さん]

現地確認しましたが、西側は確かに団地ほどひどくはありませんが大使館のベランダ全てがこちら向きですね。
洗濯物ビューで完全にお見合いです。ただ高さはあちらの方がありますので部屋の中まで覗かれる感じではないかと
西日もやはり大使館が高さがあるので1番強い時間帯はブロックされそうで、多分あまり気にしなくても良さそうです。
ただ最上階はもっと見合うし、西日も届くのかな、、、
かなりネガポイントではありますがその分、他の部屋よりだいぶ安くなってるのでまぁ考えようですよね、、

バルコニーは広いタイプの方が気にならないでしょうね。狭いタイプは部屋が直接お見合いになりますから

[90: 匿名さん]

お見合いは嫌ですね。
過去、それでマンションを止めた事があります。
毎日のことだと思うと相当のストレスになると思いました。
常にカーテンを引いてないと部屋の中も見えてしまう状態で、夏場は厳しいと判断。
このマンションだったら、バルコニーが狭いタイプはNGだわ。

[91: 物件比較中さん]

確かに西側はないな
資金的に南側の中上階買えればいいんですが
ただいい部屋はほとんど地権者の方々が入られてるんですよね
あと南側の玄関お見合いの作りとか吹き抜けもプライバシーの面で気になります。

[92: 匿名さん]

今一軒家に住んでるけど普通戸建ならお見合いです。

また、お見合いでなくても前面南道路で南面ガラスの間取りなら通りからの視線を
意識してやはりカーテン。

理解されないかも知れませんが、一種低層地域に住むってそういうこと。

こういう立地の物件で外からの視線を気にするなら最上階がいいのかも。

少しは抑えられるかな。

そもそもタワーでも買った方がいいと思うけどね。

[93: 物件比較中さん]

ベトナム大使館は一般的な大使館のイメージとは
ほど遠く、奥の隣接マンション等の周辺は、
決して高級感のある場合ではありません。
駅までは坂道を降りて、
薄暗い山の手通りの高架下に入り、
開かずの踏切を越えなくてはいけない。
駅までの距離（時間）よりも、
その道程に全く高級感が無い。

[94: 匿名]

山手通りから階段を降りて行く方法もあります。そうしたら薄暗い道は通らずに駅に行けます。踏み切りも渡らないですし。

もうほとんど売れてしまったようですね。

[95: 申込予定さん]

まぁ高級感ていうよりは立地と値段と仕様が総合的にバランスが取れてるのではないでしょうか。
それがこの値段のマンションが第一期でほぼ売れる理由だと思いました。
さすがに大山町とかと比べると高級感は確かにありませんがあちらは値段がおそらく…ｗ

[96: 匿名さん]

大山町、良さそうですね。

[97: 周辺住民さん]

大山町は住所ころ大山町ですが、けっこう３つの駅の中間で陸の孤島だと思います。

[98: 周辺住民さん]

大山町は駅から遠いし斎場も近いよね。

[99: 匿名 [男性 40代]]

大山町は遠いですが、良い雰囲気の住宅街ですよね。住んでいる方もある程度の所得以上の方が多いイメージがあります。