〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[679: 住民板ユーザーさん？]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

該当箇所には管理会社から
直接ご連絡することになりました。

[680: 住民板ユーザーさん3]

子育て終了世帯です。

子供がうるさいとの書き込みが良くでますが、いつから日本は子育てにこんなに神経質になったのか。

このマンションの子供たちは静かな方だと思いますよ。
たまに廊下を走ったり騒いだりしていますが、子供はそんなもんです。
コロナ禍において外出もままならないなか、子供たちもストレスがたまっているでしょう。
どうして大人が我慢出来ないのか？

[681: 住民板ユーザーさん]

騒音問題は尽きませんね
丑三刻に音がするのは避けてほしいですが
人ではないようですね

[682: マンション住民さん]

上記のいくつかのご意見を読ませていただきました。

現代は多様化が進んでおり、いろいろな方がいらっしゃいます。
なので、我慢をというよりは双方とも配慮を心がければいいのかなと思いました。
双方が我慢をされ、被害者意識を持ちながら生活をしていくことは、気持ちのいいものではございません。
お互いを気にかけ思いやることで、穏やかに気持ちよく生活できるのかなと自分は思います。
これは、音だけでなく臭いやゴミ問題なんかも同じではと思います。

上記の方々のご意見を否定するものではございません。
失礼いたしました。　

[683: マンション住民さん]

共用鉄部の塗装工事が始まりますが、各戸の玄関枠塗装って必要ですか？
塗装の色褪せもなければ、剥げている所も、錆びている所もないのですが・・・
そういったお宅があったのでしょうか？
必要のない工事は、また修繕積立金の値上げに繋がると思います。

[684: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ箱の件について、こんなところでごちゃごちゃ言わないで管理人さんと会話くらいできないのかよ。。何故そうせざるを得なかったのか、背景と事情を直接聞けばいいじゃん。。当事者意識がないから直接会話もしないし、管理人・管理会社はあくまでサポートですよ。住人自身がアクションしなければ何も変わりません。自分の手を汚したく無いズルい人間。

[685: 住民板ユーザーさん2]

>>683 マンション住民さん

我が家もキレイです。
見た目では塗装の必要はないように思います。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>683 マンション住民さん

南側高層階を中心に綺麗なところが多いようです。
東側は風雨に曝され修繕が必要な気もします。
外からよく見ると褪せていたり、剥げている
御宅があり、修繕は致し方ないとも思います。

[687: マンション住民さん]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

ご自分が匿名で投稿しているのも「自分の手を汚したく無いズルい人間」だからでしょうか？

日中家に居る人ばかりではないですよ。

それにどんな理由や背景があるにせよ、コロナがこれだけ感染拡大しているなか、人が飲んだ後のジュースの空き箱をわざわざゴミ箱の上に数日置いて置くのは非常識だろうね。
5～6回そんなことをしてたね。

住人には小さな子どもや高齢者、妊婦や持病のある人も居る。
持病のある人にとってはコロナは命取りになる。

あまりにも軽率な行動の上、やったことを軽く考え過ぎていないか？

ゴミ箱の上に貼ってある張り紙も馬鹿じゃないかと呆れる。
同じレベルの張り紙をすれば

「非常識な管理人様へ
コロナがこれだけ感染拡大するなか、人が飲んだ空き箱をわざわざゴミ箱の上に今後5度と置かないようお願いします。
子供の見本になりますように。」

こんな感じになりますが、どう思いますか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

ニュースで、コロナに感染した妊婦さんが受入れ先の病院が見つからず自宅で出産し赤ちゃんが亡くなったとやっていた。
千葉真一さんも7月末にコロナに感染し昨日亡くなったそう。
悲しいニュース。
家族が１人でも感染したらと考えてみるといいだろう。

[689: 住民板ユーザーさん3]

585さん
586さん
ありがとうございます。

全体を見て見ると、ほとんどの家が必要ないように思いますが、玄関枠塗装については何世帯くらいが塗り替えが必要なのか伝えた上で採決をとった方が良かったかもしれませんね。
理事も1年交代の上多くが素人なのて、提案をうのみにしていまいがちだが、気を付けていかないといけない。

[690: 住民板ユーザーさん7]

>>687 マンション住民さん
管理人は管理会社から来ている人なので、当事者ではありません。管理人に事情を聞いて、その上で環境担当理事にアクセスする事を考えたらどうでしょうか？管理人はあくまでも居住者では無いので、権限はありません。管理人になすりつけるのは筋違いなのを理解してください。

[691: マンション住民さん]

>>690 住民板ユーザーさん7さん

馬鹿なんじゃね。
ゴミを置いた当事者だろ。
管理委託契約をしていることを理解しようか？
理事はここを知っているだろう。

[692: 住人]

塗装ですが、エレベーターの入って右の閉じるボタンの回りだけが、なぜあんなに剥げているのか、そこの塗装をし検討されても良いかと思いました。
エレベーター内なので、エレベーター会社の管轄でまた別にるのかな。

[693: 住民さん1]

管理人がごみ箱の上にジュースの空き箱を置く件について、先日こちらから管理会社に苦情を入れました。
管理会社の見解としても行き過ぎた対応とのことで管理人へ注意をしたとのことでしたが、昨日から今日にかけて、また同じことをしています。

ゴミ捨て方についての注意喚起なら他の方法もあるなか、こういった異常行動を繰り返す人は困ります。

[694: マンション住民さん]

管理会社はまともだな。
普通、この時期にゴミ箱の中に捨てられている飲み物のゴミを、わざわざゴミ箱の上に置き換えるか？
謝罪がないだけでなく、管理員や管理会社はサポートだの第三者だとの自己主張を始める始末。
まともな話しにならない。

[695: 住人]

エントランスの自動ドア、おかしくありませんか？
管理人さんと会えたら聞こうと思ってますが、
人がいないのに開閉する事が何度かありました。
怖かったのですが、他にも経験された方はいらっしゃらないでしょうか。

[696: 住民さん1]

>>695 住人さん

今までそういったことを見たことはありませんが、故障ですかね？
自転車置場の出入口も空いたままになっていることがあり大丈夫なのか。
この間は朝見なれない男性がフロアないをうろついていた。

[697: 住民さん7]

自転車でエントランスを通る子供がいる。やめて欲しい。
マンションで商売している人がいるけれど、いいのでしたっけ？

[698: 住民さん1]

>>697 住民さん7さん

親も自転車でエントランスを通ってます。
自転車でエントランスを通ることがいけないという認識がないのでしょう。
マンション内での商売にしても同じ。
ルールの周知が必要だと思います。

[699: 通りすがりの住人]

新しい入居者さんが、よく自販機脇のゴミ箱に飲み物のゴミを捨ててるの見かけるね。
何も書いてないし、自販機のゴミ箱だと思うよね。

[700: 入居前さん]

>>699 通りすがりの住人さん

他の住人もわからない。
非常識な住人だの張り紙をする前に何のゴミ箱か書いとけと思う。
ここの管理人は住人の文句や詮索が多すぎんだよ。

[701: 入居済みさん]

訪問者より下記の苦情がありました。

訪問時に管理人さんがエントランスで大きな音の掃除機をかけていたそうです。
「インターホンが聞こえないので掃除機を止めてもらえますか」と言ったところ
「お前何屋だ！」と言われたそうです。
「おかしな管理人ですね」とのことでした。（実際はもっと厳しい言葉での苦情でしたが表現をやわらげています）
住人に対しても同じような言動が以前より繰り返しあります。
住人同士でそういった話をする機会はほとんどありませんが。。。
ご連絡まで。

[702: 契約者さん1]

管理人やばいですね。

[703: 住民さん8]

>>701 入居済みさん
このクダリを信じちゃう住人ているの？
管理人さんと一度も会話したこと無い人なんだろうな。。。

[704: 住人1]

この間の総会に出席された方います？
どうでした？

[705: 住民板ユーザーさん]

>>699 通りすがりの住人さん
資源回収用とか記載しないとね

[706: 住民さん1]

今期の理事会は機能してるのでしょうか？
新役員になってから理事会報告の掲出がありません。

[707: 住民さん1]

>>706 住民さん1さん

確かに理事会の議事録、掲示板にはられてませんね。

[708: 住民さん7]

>>705 住民板ユーザーさん

そしてゴミ箱の蓋は何処に？
なんだか本当におかしな事ばかりしてるな。

先日臨時で来ていた管理人さんは植え込みの掃除も丁寧にやってくれてたな。植え込みの下にたまっていた落葉やゴミが綺麗になっている。
感謝。

[709: 住民さん1]

>>708 住民さん7さん
女性の方は非常に丁寧でしたね

[710: 住民さん1]

今期の役員は理事会を開いているんだろうか？
理事会の報告もしないで、輪番制の役割を放棄してるとしか思えない。
そんな住人は引っ越せば良いのに。

[711: 契約済みさん]

雑草や植え込み下の落葉やゴミがまた数週間放置されているため、水曜日の午前中に管理会社に連絡したところ支店担当者より注意するとのことでしたが、対応ないまま本日明日と休暇。。。
管理費約５万円値上がりしたけどなんだかな。。。
管理費の値上げは修繕積立金を管理費に振替たため各世帯の支払額は変わらず気が付いていない世帯もあるようだけど、よくよく考えてみると年間60万、10年で600万。
LED電球交換の工事や自電車置き場の出入り口の交換が何回出来る分だったかな。
そして値上げしてこういった管理はいかがなものか？

[712: マンション住民さん]

今年の理事会の担当さん、植木下の落葉やゴミの清掃させた方がいいですよ。
植木が一部枯れてきています。
近隣マンションの管理人は毎日掃除してるとのこと。
言い訳や的外れなことをまた言ってくるようでしたら管理会社と相談してください。

[713: マンション住民さん]

>>703 住民さん8さん

話し止まらないですよね。
話しかけまくりで苦情になってますよ。

[714: 内覧前さん]

>>711 契約済みさん
では次回の総会で議題に上げるってことですね！宜しくお願い致します。

[717: 住民さん1]

>>714 内覧前さん

人に依存しないで、それぞれが問題意識を持つことが大切だと思います。
総会の議題に上げて欲しいのであれば、ご自身で提案されたらいかがですか？

[718: 内覧前さん]

>>717 住民さん1さん
そう言いながら人に依存するパターンですね？
あなたも総会の議題に上げて欲しいのであれば、ご自身で提案されたらいかがですか？

[719: 住人]

ベランダからシャボン玉を飛ばすのはやめましょう

[720: 住民さん4]

総会の議題に上げて欲しいなんて一言も言ってないですけど？

[721: 住民さん7]

>>720 住民さん4さん
あなた　711 契約済みさん　と同一人物ですか？
もしそうだとしたらそう思いながらも議題に上げないなら泣き寝入りですね。

[722: 住民さん]

床か壁をぶったたく音のする掃除機かなんだかを使うのをやめてくれ 毎週毎週何分もドカンドカン近隣にものすごくひびいてんだよ
この家だけうるさいんだ それはマンションで使うもんじゃない 考えてくれ

[723: 住民さん5]

>>721 住民さん7 さん

泣き寝入りではなく解決済みです。
数ヶ月雑草マンションとなっていましたが、新しい管理人さんが対応してくれています。

[725: 住民さん7]

>>722 さん

そんなにうるさいのなら手紙を入れてみたら？(もちろん差出人を記入して)

ただ、我が家も掃除機の音などは上からも隣からも結構聞こえるので、そんな事で苦情を言ってるようなら今までで40～50回は手紙を入れる事になるけどなW
時には、おっ今日は模様替えか？と思う音が
聞こえる事もあるが特に苦情を言った事はない。

自分の家の音も響いてるかもよ？

[726: 住民さん4]

今22時半。
上からドカンドカン音がするけど。
さすがに時間考えろと思うよ。

[727: 住民板ユーザーさん5]

確かに
22時半は時間考えろと思うよな。

[728: 住民さん]

はたしてそれは人でしょうか？
鼠とか動物じゃないんですか？
または近隣の工事機材が風で
叩きつけられる音とか
霊とかではないですか？
上が空室であればゾッとします