〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[601: 住民板ユーザーさん]

エントランスで子供を遊ばせる親は何を考えているのだろうか子供は親を選べない不憫だ設備壊してただですむと思うなよ

[602: 住民板ユーザーさん5]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
亀レスすみません。

NUROで貸し出されるONU兼Wi-Fiルーターがあると思いますが、私の家のONUはFG4023BというモデルでLANのジャックが4つしか無く、それに対し各部屋へのLANケーブルは5本なので足りませんでした。なのでスイッチングハブを使うしかない状態です。
ONUのLANジャックの数が足りているのであれば、問題ありません。とにかく入居時のスイッチングハブが途中で噛んでいるのであれば、外してギガビット対応のものにしましょう。。
2千円/月そこそこで爆速なのでテンフィートライトは一体なんだったのかと思いますよ。。

[603: 住民]

最近テレビのアンテナ受信は問題ありませんか？
受信できないことが続いています。
内部の配線コードを確認していますが他のお宅は問題ないでしょうか？

[604: 住民板ユーザーさん]

騒音問題はいつ解決するのでしょう

共有部分にゴミが置かれています
無神経です

住民は感覚無いんでしょうか

[605: 住民板ユーザーさん]

騒音問題はいつ解決するのでしょう

[606: 入居前さん]

テンフィートライト、以前に比べて夜になるとめちゃくちゃ遅くなった気がする。

[607: 住民板ユーザーさん6]

>>605 住民板ユーザーさん
ここで文句言うなら直接言えば良いじゃないですか。主張もしないのに陰で文句言うのは姑息です。

[608: 住民板ユーザーさん10]

>>606 入居前さん

平日昼間の方が厳しく無いですか？数Mbpsしか出なくて携帯より遅いです。。テンフィートライトはVDSLなので、住民でシェアしているので仕方ないですから。NUROは2,090円税込みで数百Mbpsは最低でも出ますので、変えた方が現実的ですよ。

[609: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん
直接言って直らない
姑息だの言われる筋合いありません

[610: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

姑息を誤用しています
訂正してください

[611: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

訂正はまだですか

[612: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

訂正はまだですか

[613: 住民板ユーザーさん1]

608さん
2年目以降の月額はどうなりますか？

[614: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

訂正 はまだですか

[615: 住民板ユーザーさん]

>>607 住民板ユーザーさん6さん

間違いは早く訂正してください

[616: 住民板ユーザーさん]

>>615 住民板ユーザーさん
https://www.bunka.go.jp/pr/publish/bunkachou_geppou/2012_06/series_10/...

言葉は生き物。

[617: 住民板ユーザーさん6]

>>615 住民板ユーザーさん
確かに?

[618: 住民板ユーザーさん]

>>616 住民板ユーザーさん

言葉は生き物であるということを
詳しく述べてください。
また、貴方も全て読まれてお分かりでしょうが、
誤っていることに変わりはありません。

[619: 住民板ユーザーさん]

>>617 住民板ユーザーさん6さん

誤りに気がつきましたか？

[620: 住民板ユーザーさん]

>>618 住民板ユーザーさん

元の意味とは誤ってるけど、現代では実質ほとんどの人の認識が「卑怯」という意味合いで使っているから、元の意味合いで使ってる人はいないよね、ってことを言いたいんでしょwところでここは何の板wwww

[621: 住民板ユーザーさん？]

皆様、今年の総会は出席なさいますか？
書面の内容で判断に迷っておりまして。
ご相談です。

[622: 住民板ユーザーさん6]

>>620 住民板ユーザーさん
むにゃ？

[623: 住民板ユーザーさん10]

>>613 住民板ユーザーさん1さん

契約者数が今の推移であれば変わらず2,090円です

[624: 住民]

>>621 住民板ユーザーさん？さん

コロナ禍で今まで通りだとやはり回りの方と近くなるのでオンライン会議で参加できるのたあれば参加したいですがやめておきます。

[625: 住民板ユーザーさん？]

>>624 住民さん

ご返信ありがとうございます。
賛成多数で工事が決まったようです。

[626: 住民]

最近やたら犬が吠えていてうるさいですね。

[627: 住民]

>>626 住民さん
入居時から犬はうるさいですよ
最近は別の犬もうるさいのでしょうか

[628: 住民]

>>627 住民さん
そうでしたか。
以前は気にならなかったのですが、最近窓を閉めていても大型犬の吠える声が暫くしていてテレワークで会議中にも声が入ってきて気になりました。
ペット可ですのでこちらも許容しなければですね。

[629: 住民]

>>628 住民さん

大型犬は戸建ての犬ではないですか？
昔から東の方角に吠える大型犬を飼っている
お屋敷が何軒かあります。

[630: 住民]

>>629 住民さん

なるほど！
南西向きで、１階か2階下のお部屋かなと思っていましたが、ご近所の一軒家だったかもしれませんね。
ありがとうございました。

[631: 住民板ユーザーさん1]

朝8時すぎからドンドンドンと何かを床に打ちつけるような音が
家中の壁に響きました　大きな音　秒針のような一定のリズム
これは掃除機の音でしょうか
同じような音を聞いた方いらっしゃいますか？

[632: 住民]

>>631 住民板ユーザーさん1さん

音はその日だけですか？

[633: 住民板ユーザーさん8]

>>632 住民さん

先週末もありました

[634: 住民板ユーザーさん3]

>>633 住民板ユーザーさん8さん
最近は気になっていませんてしたけど、時々日曜大工で何か打ち付けているような音が気になることはありました。

今は１階の専用庭でずっと吠えている犬の鳴き声がとても気になります。
テレワークで会議中にも鳴き声が入ってきます。

[635: 入居済みさん]

このマンションはあまり清掃はしないのか？
エレベーターのボタンが白く汚れていたり、1階の廊下のタイヤの跡なのか何かを引きずった跡、ゴミ捨て場前のごみ箱の上に置かれた紙パック飲料、すべて数日放置されている。

[636: 入居済みさん]

掃除は行き届いていないことが、多くみられますね。最初の頃に戻って掃除会社を復活し管理員さんに勤務時間短縮が望ましいのでは。(前回に戻す)※紙パックの放置、管理員さんもしないのは何故か?疑問?....住民はいろんな人がいるからしょうがない。

[637: 入居済みさん]

>>636 入居済みさん

ありがとうございます。
何度も掃除については問題になっていますからね。
最初の頃に戻り掃除会社を復活させるのもいいですが、費用の関係もあるので管理人交代の申し出を行ってみてはどうでしょう？

そもそも掃除会社の代わりに勤務時間を延ばし依頼しているのに、こんなに何度も掃除が行き届いていないことが問題になっては困る。
6～7時間の労働時間があって、毎日マンション内の共有部分をみて回り、どこが汚れているか破損や故障がないか、点検できるだろう。

[638: マンション住民さん]

管理員の交代は賛成。ではどうしたら実現しますか?

[639: 住民板ユーザーさん？]

何も変わらないから止めておけば
今の管理人も費用対効果の程度には
仕事してる
清掃問題は住人が汚さないよう
配慮すべき
余計な費用をかけないよう
努めるべき
普通に生活していれば
管理人を煩わせることもない
子供の躾がなっていないところが
あるのではないか

[640: 入居済みさん]

費用対効果程度の仕事してるとは思わないから何度も問題になっているのではないか？
共有部分の汚れはマンションの資産価値や売却時に影響が出る。
築年数が古くなるにつれ汚れの蓄積が目立ってくる。
住人が汚さないように気をつけるのはもちろんだが、汚さないよう配慮していないから掃除しないというのは違うだろう。

[641: マンション住民さん]

管理会社へ苦情を入れていくといいかも。
苦情件数が多ければ管理会社も動くと思う。
また、今年の役員がこの掲示板を把握しているのなら対応してほしい。

[642: マンション住民さん]

今日も11時ごろ打ちつけるような音のする掃除機を使用されていたようですが、
ものすごい音で近隣に多大な迷惑をかけているので、申し訳ないですが使用を中止していただきたい。数分程度ならいいというレベルの音ではない。
残念ながら集合住宅で使用するものではない。

[643: 住民板ユーザーさん4]

駐車場側裏口の所に設置されてる防犯カメラは機能してるのでしょうか？
あさっての方向を向いている気がしますが･･･

[644: 住民板ユーザーさん？]

管理人は非常に良くやっており、
大変ありがたいと思っています。
入居時は口達者なんだなと思い、
何度も改善を求めました。
現在はお休みされるだけで、
代理に務まるかといささか不安になります。
身体に気をつけて、永く勤めて頂きたい。

[645: 住民板ユーザーさん4]

総会における議決で清掃業社との契約を解除し、代わりに管理人の業務を低単価で拡大したと記憶しています。清掃が行き届かないのは当たり前。
行き届いた清掃を希望するのなら専用の清掃業社との契約をするべき。管理費からの支出になるけど。

[646: マンション住民さん]

管理人がよくやっているとは思わないけど。
1日のうち少しだけ掃除して、ほとんど事務所で座っていますよ。
清掃業者を頼むのであれば、管理人コストがもったいないので午前中勤務や週3～4日の勤務にするなどトータルコストを下げてみるといいだろう。
口達者ではなく、意味不明なことを長々と話すだけ。
ごみ捨て場もにしても、こんなにひどいマンションは珍しいんじゃないか？

[647: 住民でない人さん]

ごみ捨て場のどこがどうひどいのか分かりません。よくやられていると思いますが。建設的な意見ならともかく重箱の隅をつつくようなクレームを入れ続けていたら管理人も嫌になって辞めてしまいますよ。昨今は人手不足で管理人のなり手も少ないので、より良い人が見つかるとは限りません。一部の声の大きい住人によって、管理状況が悪化したり、専門業者への外注へ切り替わるなどして管理費の値上げに繋がるのは勘弁してもらいたいです。

[648: 住民板ユーザーさん1]

私も清掃や片付けが出来ているとは思いません。
一部の人はどちらなんでしょうね？

[649: マンション住民さん]

>>642 マンション住民さん

夜の１１時ですか？

[650: マンション住民さん]

>>647 住民でない人さん

住人でない人がなぜこちらの掲示板に投稿しているの？