〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[入居予定さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷　契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/

所在地： 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他（地番）
交通： 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数： 84戸
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[515: 住民板ユーザーさん3]

少しづつ掃除って・・・
汚した本人が一番問題ですが、管理人にも問題がありますね。
廊下や階段は共有部分、管理会社に直接苦情入れます。
1ヶ月も放置していることが信じられません！
特別な清掃費がかかるなら、その世帯に請求しましょう！

[516: 住民板ユーザーさん6]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[517: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは、きちんとされている方が多いけど一部非常識な世帯がいますね。
管理費等を半年も滞納している世帯もいるし・・・
本当に迷惑！！

[518: 住民板ユーザーさん？]

非常識な世帯はどこにでも
一定数はありますよ。

ただ、ここで個人を曝しても、
あまり意味はないでしょう。

ここを見るような人なら
そんな非常識なことは出来ないはず。

[519: 住人A]

ＥＶのマットが木曜日の夜に汚れていました。管理人さんが金曜日休みのため掃除されたのが土曜日です。やはりお金を払っても掃除業者さん入れたほうがいいのでは。それ加えて気が付いたところを管理人さんに掃除してもらうほうがいいような気がします。

[520: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのマットは、その前から少しづつ汚れてきてましたよ。
しばらく掃除してなかったんでしょう。
階段のシミも1ヶ月も放置してるし、困ったもんだ。

[521: 住民板ユーザーさん]

各戸の意識が低いのでしょう。
共有部分がゴミ屋敷みたいなうちもあるし。

余計な支出をマンションとして防ぐならば、
多少のプライバシー侵害は致し方ありません。

現に規約侵害の行為をされておりますので。

[522: 住民板ユーザーさん1]

確かに、ごく一部共有部分を散らかしている世帯もあり意識も常識も欠落してるのでしょう。
ただ、そういう人が悪いから掃除をなかなかしないというのは、管理会社としてだらしない。

[523: 住民板ユーザーさん8]

独特のきつい匂いに悩まされています。
玄関前は通りすぎるだけなので良いが
ベランダ側からは窓を開けると入り込む為苦痛
食べ物か？我慢するしかないのか。

[524: 住民板ユーザーさん1]

どんな匂いなのですか？
何階でしょう？

[525: 住民板ユーザーさん3]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
お香おも違って食べ物のような、キツい体臭のような
匂いです。

[526: 住民板ユーザーさん]

わかります。
そこは五月蝿部屋でもあります。

五月ですから何でもあります。
窓なんてここでは開けられません。

[527: 住民板ユーザーさん2]

またエレベーター前の床にシミが着いたままになってるな。
ロビーとごみ置き場しか掃除しないのか？

[528: 住民板ユーザーさん]

共用部分の床にもシミがあるところがある。
エレベーター前から逆に辿って行くと
発生させたところがわかる。
誰かが掃除するとでも思っているのか。
これで何度目だろうか。問題のある部屋だ。

[529: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[530: 中古マンション検討中さん]

エントランス、各階のエレベーター前、オートロックインターホンの下など、床がシミだらけ、管理の悪いマンション

[531: 住民板ユーザーさん2]

何度も清掃について問題になっていますが、管理人を交代してもらった方がいいと思います。
あちこちのシミを、また1月も放置しています。
水拭きだけで落ちると思っているのでしょうか。
それとも、清掃業者が24日に入るから、そのままにしているのか・・・
汚れがそのままになっているのは不快だし、マンションの資産価値にも影響します。

[532: マンション住人]

入り口部分もシミだらけになっているのを1か月以上そのままにしている。
汚いと思わないのか。
日中も管理人室によくいるが掃除しろ！！

[533: 住民でない人さん]

書き込んでる暇があったら自分で磨きましょう

[534: 住民板ユーザーさん2]

責任転嫁も甚だしい。
共有部分を掃除すべきは住人ですか？
管理人の仕事に共有部分の清掃歯含まれてませんか？
また、本人が投稿してきました。

[535: 住民板ユーザーさん2]

汚した世帯ではありません。
汚した本人が悪いから共有部分を掃除しないというのは、他の世帯は二次被害です。

[536: マンション住人]

清掃業者が入ったが、たいして綺麗にならなかったな。
あちこちにシミはそのままだ。

[537: 中古マンション検討中さん]

業者でも落ちないシミを管理人に押し付けるニダ

[538: 住民板ユーザーさん1]

残っていた汚れが気になったので、部分的に清掃したら綺麗になりました。
掃除のしかたでしょう。

管理の仕事しましょう！
ゴミの中を覗いて個人を特定してみたり、常識も欠如している！

[539: マンション住人]

今年の役員は何をしているんだ。

[540: 住民a]

朝、晩共有部分の照明が、暗いにも関わらずついていないのは、いかがなものか?
防犯上にも影響はないか?

[541: 住民板ユーザーさん4]

個人を特定されて必死になってるな
ゴミぐらいちゃんと出せよ

[542: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん4さん

第三者です。
論点、ずれてますよ。

一部の非常識な世帯があるのも困りますが、プライバシーの特定や共有部分が汚れたままになっているのを放置している管理者を庇護しているあなたが不思議です。

[543: 住人]

ゴミの分別が出来ない、共有部分を著しく汚す、掃除が出来ない管理人、同類だな。
迷惑。

[545: 住民板ユーザーさん4]

>>538 住民板ユーザーさん1さん

あのー…
そのやり方を管理人に教えてあげれば解決するんじゃないですか？
なんでそんな管理人を責めることばかりしてるんですか？
そうやって個人を非難ばかりしてると自分に返ってきますよ
管理人といろいろお話ししてますが、結構身元割れてますよ
バレてないと思ってるみたいですが

[546: 住民板ユーザーさん1]

[No.544と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[547: 住人B]

545さん

掃除をちゃんとすればいいだけのことでは？
やり方を教えてくれないと出来ない。汚す人が悪いからやらない。
それでは困るのは確か。
また個人の特定してるより掃除をちゃんとした方がいいだろう。

[548: 住民板ユーザーさん1]

いつになったらちゃんと掃除するんだ！
エントランスの床のシミ、各階のエレベーター前のシミ！
いい加減にしてくれ！！
水ぶきで落ちると思っているのか？
どうしたら落ちるか考えろ！！
管理人！！！

[549: 住民板ユーザーさん8]

自室のWi-Fiの速度が遅いなと時々測定してきましたが、遅い時は3Mbps程度、調子いいと95Mbpsくらい出ていました。入居当時からの長谷工(？)の安いサービスなのでまあいいかと思っていますが、100M bpsを超えないのは設備的仕様の限界かと思い、ブレーカー脇にある機器を調べました。
スイッチングハブという機器(有線LANのタコ足機器みたいなもの)ですが、2010年のモデルで、100Mbpsまでしか対応しないものでした。
また、そのハブから各部屋へ伸びるLANケーブルの規格がCAT5eなので、これも100Mbps。。
Wi-fiルータを新しく買い換えれば良いかと思ったのですが、それより前の経路で詰まっているのでは意味ないのかと思い、まだ検討中です。
NUROにされた場合は、全てケーブルや途中機器など引き直しなのでしょうか？

[550: 住民板ユーザーさん8]

>>548 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんへは伝えられたのでしょうか。
伝えても改善しないようであれば、管理組合にご連絡されてはいかがでしょうか。
ここでの発言は生産性がありません。

[551: 住民板ユーザーさん8]

>>539 マンション住人さん
管理組合へは伝えられたのでしょうか？

[552: 住民板ユーザーさん8]

>>549 住民板ユーザーさん8さん

訂正です。LANケーブルのCAT5eは100Mbpsでしたので、屋根裏に引き込まれているLANケーブルはなさそうです。

[553: 住民板ユーザーさん8]

再訂正です。CAT5eは1000Mbps対応なのでNUROでは問題無い、です。

[554: 住民板ユーザーさん1]

>>550 住民板ユーザーさん8さん

本人には伝えても無駄でしょう。
常識的な会話がなりたたない。

管理会社に連絡していますが
改善されまんね。

[555: 住民板ユーザーさん8]

掃除は掃除婦を雇わなくしたのだから仕方なし
それよりエントランス前の迷惑駐車
見かけたら警察に届けてレッカーさせるぞ
夜 夜中は特に止めてくれるなよ
番号控えてるぞ遠慮はしない

[556: 住民板ユーザーさん8]

さ8866

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん1さん

本当に会話しているのか
日中に在宅しているのか
私は管理人が居るような時間帯に
在宅していない
管理人を見かけるのは
総会ぐらいなものだ
管理人は悪い人ではない
口が上手いだけだ時には
それで損をしている

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に連絡しても本質は改善しません。
管理会社は会社として良い評価をしてもらいたいという視点からのアクションしか起きません。
同じ利害を受ける入居者がやる管理組合を通さねば、違う方向に向かいます。
なぜ住民の中で解決しようと思考が働かないのでしょうか？
「外の人」に投げつけて自分たちだけ気持ちよくなった気になってませんか？
ある程度は自分たちで解決を図るべきです。
個人間でやるのは難しい、だから代表者の管理組合があるのでは？
管理人に対する個人攻撃には反吐が出ます

[559: 住民板ユーザーさん2]

>>558 住民板ユーザーさん1さん

管理組合はわかっています。

[560: 住民板ユーザーさん8]

>>558 住民板ユーザーさん1さん

反吐？嘔吐でもするのですか？
具合でも悪いのでしょうか。

違う言葉で表現して頂けますか。

若年者や高齢者はこのような意味では
使いません。どのようなところで
学ばれたのでしょうか。

[561: 住民でない人さん]

刺々しい人がいるもんだね。まるでクレージークレーマー。

[562: マンション住民さん]

一部の神経質で声の大きい人の影響で専門の清掃業者に委託して管理コストが上がることになったら自分は嫌なんだけど。管理人さんはおおむねちゃんと仕事をやってるよ。あとエントランス前の駐車を警察に通報する？容赦はしない？警察も暇じゃないんだからそんな通報いちいちされたら迷惑だろうよ。荷下ろしや送迎などの短時間の駐停車くらい容認して下さい。それが気に入らないならマンションのような集合住宅ではなく一戸建てに住むべき。そこで好きなようにおやりなさい。

[563: 住民板ユーザーさん2]

>>562 マンション住民さん

一部のだらしない住人のためにマンションが汚ならしくなっていくのは嫌なんだけど。
管理費を上げずに清掃業者に委託せず綺麗に
するにはどうしたらいいか考えようね。

エントランス前の駐車を通報していくのは賛成です。
確かに、逆駐車屋や入口をふさぐように駐車していたり悪質です。

ルールが守れないなら、マンションのような集合住宅ではなく、一戸建てに住むべき。
そこで好きなようにおやりなさい。

では？

[564: マンション住民さん]

共用部が汚いと感じるのは程度の問題でね。私などは総会議事を見るまで気に留めたこともなかった。むしろ管理人さんにはいつもキレイに掃除してくれてありがとうという感謝の気持ちでいたからね。ゴミ出しの問題はアレだが腹が立ったからといって中を開いて個人特定までするのは流石にやり過ぎかな。張り紙にもあったけどプライバシーの問題もあるから。外国人も多く住んでいるしルールだからといって徹底させるのも難しい。

それとエントランス前の駐車ってそんなに気になりますか？入口を塞いで通行の邪魔なんてことないと思うけどね。幼稚園の朝の送迎バスや引っ越し業者のトラック、家電の配達業者、介護事業者の送迎車、宅配便等々、全部ナンバーを控えて警察に通報するのかな？そんなマンション日本のどこにもありません。有り得ない話だけど、もしそれがルール化されたとしたらマンション購入者の重要事項説明に記載すべきだね。そんなややこしいマンション、きっと誰も買いたいと思わないでしょう。そして資産価格暴落は間違いない。